唉~~
校長沒出現
代銷又打電話來演戲
又要漲了!!!

如果有錢我還是想買在靠近北大較熱鬧
如果買臻我的寶貝女兒坐公車回家
會先經過暗濛濛的工地旁
好怕喔!!

唉~~
校長沒出現
代銷又打電話來演戲
又要漲了!!!

如果有錢我還是想買在靠近北大較熱鬧
如果買臻我的寶貝女兒坐公車回家
會先經過暗濛濛的工地旁
好怕喔!! ...
MD媽 發表於 2010-3-29 13:34

哪來的暗濛濛的工地
臻善美前有922公車 旁邊有805 對面有新開的摩斯 Hana
幾個月後就會很熱鬧了

不好意思~~~想請教各位準住戶..........
對2次施工有何看法:o
會不會有驚驚ㄉ感覺.............

本來也要買..都簽約了卻發現沒有交屋款！！
只好認賠讓他扣刷卡的手續費也不想冒著個險

哪來的暗濛濛的工地
臻善美前有922公車 旁邊有805 對面有新開的摩斯 Hana
幾個月後就會很熱鬧了
kwl 發表於 2010-3-29 15:02

在佳園路那邊
有一小塊工地還沒蓋
下公車站牌不是嗎?

你是說世紀館前面那一塊嗎??還是@@?
如果是那一塊的話~那塊好像是土銀的地~之前沒有圍鐵皮都被人家停車~後來就圍起來了@@

2# t0188930


他沒有改名字
他是源璟建設建案中臻系列中的最新建案

1# 阿康

早上吃玩MOS就去逛逛了～就小佩目前所知：

戶數:244戶　車位數：248個
總樓層: 地上: 15 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: 2~4 房
規劃坪數: * 坪(我們是看57坪的四房)
公設比: 32%
建設公司: 源璟建設(現在是嘉璟？)

爬了之前的文　發現他們的使用執照從三月中到今天變成五月中囉～
給大家參考囉{:4_153:}

買屋七大驗屋檢查總表

1) 準備動作
2) 客廳
3) 陽台
4) 臥室
5) 浴室
6) 廚房
7) 玄關
8) 其他

17# may

高樓五十七 五十六的面表價最高二十萬五景觀戶 ,
低樓話 四樓 五樓特別優惠屋 十五就有了 昨日特別跑去瞧仔細,
中庭尚未完成 還在趕工 二四四戶 二四七個車位 ,
面向佳園那棟大馬路會吵了一些許~~小姐自己也說的 所以帶看後棟靠天地賞澄園
.......變電所可以放心 距離算是安全 價格可稍微伸縮

中庭大廳看了4個 月
都沒動靜
代銷說"不用"14中低樓層
結果要買就一直說它漲了
你要的價錢沒有
不然就選佳園路4樓(最差)
一點誠意都沒有...


星期天應該是最忙的
代銷還打了好幾次電話來
同期要買臻的互相交流
最後我們都放棄~~
再觀察~~
問題太多{:4_95:}

當初也是我家人很喜歡臻善美的view
可是代銷開了一個很沒誠意的價錢
我們殺個價就說我們一點誠意都沒有...(我開13萬出頭)
我心想你們都可以開價到18萬多~難道我不能從低價喊起嗎??
因此乾脆就改買別的建案了

之前也是去看了好幾次，好不容易跟老婆大人對於面對變電所的問題達成共識，
選定了樓層，準備和他們談價錢，沒想到我連開口都還沒，對方就跟我說又漲價了，
那時我也沒說話，後來好像來了個經理吧，跟我說若要照代銷小姐當初給我的金額，
他還要寫報告，這時我真的受不了，本想說好好談談的，結果免了，直接給他說我的
目標是12萬，不等人家趕，就帶著老婆自動離開，其實誠不誠意是雙方面的，算了，
過去就過去了，之後還是老婆安慰我說不急、房子再看就有了=="。
不過代銷小姐的態度是我目前看過最好的，倒是真的，還是感謝她

12萬.....{:4_111:}

開價十八萬是嗎
我也去看看好了

等他蓋好是各大違建,12萬差不多啦,不然建商賺飽飽拍拍屁股走人,該收拾的還是這些購買戶

長痛不如短痛,直接去問台北縣政府這種大違建可以在北大特區蓋嗎,使用執照發下來代表官商勾結

政風室準備要去了嗎

大違建啊
那還開到十八萬

星期六天氣好去逛逛.面佳園路.中庭景觀戶開價18-19萬
機械車位1個B3居然要90萬(搶錢).而且2房只剩2間而已(賣的真好?)
使用執照小姐說光去年底北縣建案申請就超過2000億.所以要在等一下了
所以大家有的等了.預計今年6.7月交屋(應該不可能)
光中庭.大廳.迴車道全部要重新施作.加上植栽.........
想想晚交屋可以晚點繳貸款也不錯!

109# linlinlin


我們不是不談價格
是購買後都簽署了一張同意書
是不能透漏價格的, 有法律問題
如果私底下朋友見面講講沒留底當然沒關係啊
叫買的人公然在網路上留言講價格
被發現了訂金是會被沒收的耶

請問各位看房的朋友:

此間個案大家覺得一坪多少是合理呢??

我個人覺得車位太貴了(聽說現在大車位B1要$140/p)

這間行銷模式似乎喜歡打演戲牌....

請問各位看房的朋友:

此間個案大家覺得一坪多少是合理呢??

我個人覺得車位太貴了(聽說現在大車位B1要$140/p)

這間行銷模式似乎喜歡打演戲牌....
kinkimmi 發表於 2010-4-16 16:12

kinkimmi

請看短消息

面對天地賞上合院那邊空地旁為何有高聳的變電箱不解不是說北大特區的線路是地下化的嗎

141# easonhuang
有關成交價及標的物.你可以說
1.面中庭或面學成路
2.中或高或低樓層
3.聽說成交價在550-570左右或每坪約15-16萬左右.甚至再加個2-5%

照以上資料這樣說明.當然不算是洩漏成交價啊
簽約後也可以如法泡製.照這樣說的啊
只有業代才不希望大家說出成交價的區間

建議要買的人可以找我看屋的代銷小姐(他們這一批之前是賣爵仕悅的代銷)
面佳園路及中庭.中樓層有景觀的喔!
定價$15.5萬(確定要購買可以直接找經理)
還有特別驚喜價!(後排價格更低)
有需要再聯絡一下吧!希望可以幫上大家一點忙.

建議要買的人可以找我看屋的代銷小姐(他們這一批之前是賣爵仕悅的代銷)
面佳園路及中庭.中樓層有景觀的喔!
定價$15.5萬(確定要購買可以直接找經理)
還有特別驚喜價!(後排價格更低)
有需要再聯絡一下吧!希望可以幫上 ...
陳惠美 發表於 2010-4-18 12:24

這樣的開價可真親民

為何還要簽署不透露價格的文件啊
感覺很奇怪
從沒遇到這種事

星期六天氣好去逛逛.面佳園路.中庭景觀戶開價18-19萬
機械車位1個B3居然要90萬(搶錢).而且2房只剩2間而已(賣的真好?)
使用執照小姐說光去年底北縣建案申請就超過2000億.所以要在等一下了
所以大家有的等了.預計今年6 ...
陳惠美 發表於 2010-4-16 10:41

難道對面的新六藝 比臻善美晚蓋 使照也還沒下來嗎

為何還要簽署不透露價格的文件啊
感覺很奇怪
從沒遇到這種事
emmamama 發表於 2010-4-19 07:45

都要簽的啊

148# emmamama


嗯嗯.....開價是不怕你說出去的
成交價
殺低一點就會被要求簽保密協定

代銷的話只能聽三成，剩下的再依照個人明察秋毫加減相信。二工問題多多。

代銷的話只能聽三成，剩下的再依照個人明察秋毫加減相信。二工問題多多。
魟魚 發表於 2010-4-19 13:55

當初去看的時候,代銷說2工執照4月初會下來
聽說現在又要等到5月底
等到中庭.大廳.公設等等都弄好
加上準住戶裝潢時間,都農曆7月ㄌ~~~~~~~~{:4_186:}

臻善美鄰居們好~我們的社區網(智邦那邊)好像這幾天有問題喔!!連主頁都上不去...可能要等他們維修好了!!請耐心等候囉:)

不知道是不是因為工程沒進展,所以這沒什人發言..............
世紀館的發言討論好多ㄛ{:4_144:}

155# 花輪


漫天喊價~"~放棄了！

這邊臻善美冷清清
智邦感覺好多人討論
臻居民感覺蠻團結

快點讓我過關{:4_154:}

我不是建商臥底的~~

一直以來有個疑問 臻善美沒有作社區大門嗎

對阿好像沒大門 而且警衛亭 設在大有路{:4_144:}

能方便PM一下目前這間的入手價多少呢?對這間有興趣.

140# 小兔子


一個月前去的時候代銷小姐講的一模一樣,連剩下的戶數都一樣,只是開價16w,隔了一個月開18w?也太厲害了吧~

要漲價這戲碼我開始也被嚇到,後來問別人才知道是經典劇情,喜歡的人可以跟他們慢慢磨囉~

能方便PM一下目前這間的入手價多少呢?對這間有興趣.
阿符 發表於 2010-6-9 22:32

能否也PM一下小弟呢? 我對這一間也很有興趣
只是大廳的進度讓人擔心啊...