125# 派對男孩

我買的是D6 (3+1 房) 含車位
朋友買的是E7 (2房)
單價皆低於18W/P

我去談時下殺空間不到1成 -- 牌價平均19萬

是最近嗎 所以是17-18萬之間? 請問您知道3房還有面中庭低樓層(3-8層)嗎?

低樓層有機會吧 但是好樓層就鐵雄性格了 我上個月中去的
業代說京都準備賣一年 所以價格打死不退 最後讓7% 並說以下不賣了
我也是去3次了 所以自己無功而返 敗出接待中心 垂頭喪氣心情確實差
不過這是自己的選擇 不怨別人 我確實預算有限 業代態度倒還體諒
花她不少時間 我自己很不好意思

低樓層有機會吧 但是好樓層就鐵雄性格了 我上個月中去的
業代說京都準備賣一年 所以價格打死不退 最後讓7% 並說以下不賣了
我也是去3次了 所以自己無功而返 敗出接待中心 垂頭喪氣心情確實差
不過這是自己的選擇 不 ...
階梯 發表於 2010-7-9 15:16

上回去 業代跟我說 因為中庭漂亮 所以面中庭低樓層比高樓層貴
開價1000萬起 還說無法議價 就離開了

見鬼了～中庭怎麼會比較貴？還沒辦法議價？

除非你喜歡開窗跟對面鄰居相對望、否則我真的不喜歡面中庭～

130# 阿民

可是我看到的表價是最低17萬出(面中庭低樓層)
超過5樓以上一層加$1000元
我看16樓價格已經開到19萬
所以代銷應該是在測試你的極限(說反話)
故意拉抬價格的吧!

130# 阿民

可是我看到的表價是最低17萬出(面中庭低樓層)
超過5樓以上一層加$1000元
我看16樓價格已經開到19萬
所以代銷應該是在測試你的極限(說反話)
故意拉抬價格的吧! ...
小兔子 發表於 2010-7-10 00:35

或許因為內人強烈表現 喜歡中庭景觀 業代說因為中庭很美
所以實品屋作在3樓 面中庭高樓層沒有景觀 所以比較便宜
還是我聽錯了??

京都也有面竹街的，一樣是跟對面社區相望阿，不會比較好
面中庭還有個好處，可以觀一樓花園景觀，而且又安靜，
空氣比較不會聞到車輛廢氣，
京都的中庭棟距應該夠大了，不是其他社區那種小小的中庭

對呀，
有些面中庭的棟距，還比面隔壁社區還大唷！

真的真的, 因為外圍是面世紀館(左), 碧連天(後), 春城大砌(右後), 醜醜的公有停車場(右前), 相對之下, 面對距離較寬廣且下方景色較美麗的中庭, 是比較好的.

真的真的, 因為外圍是面世紀館(左), 碧連天(後), 春城大砌(右後), 醜醜的公有停車場(右前), 相對之下, 面對距離較寬廣且下方景色較美麗的中庭, 是比較好的. ...
麥克 發表於 2010-7-11 10:39

面世紀館那邊的棟距比中庭的棟距還要大喔！

可是底下是馬路....會吵耶...還是中庭較好吧? 不過高樓層就沒差了, 遠離噪音....

準備明年若殺尾盤再來 我撤出

138# 麥克

樓層越高就越靜嗎？怎麼有另外一套說法是越高其實會越吵呢？不管怎樣～馬路旁就是會吵～這是沒有辦法改變的吧！

準備明年若殺尾盤再來 我撤出
階梯 發表於 2010-7-12 11:02

明年殺尾盤?對您論點很有興趣,可說來聽聽嗎?

是說京都如果到明年還沒賣完快結案時, 有價可殺時我再來買, - 因為我上週出價已被拒絕, 所以給自己一個下台階自我安慰. 抱歉讓您誤會了.

142# 階梯

我之前也跟你有一樣的想法
當時看的是遠雄耶魯
因為戶數多所以我想不急救用時間換取空間
結果等到推案的尾聲
再去看時
原本屬意的那間已被買走
其他沒符合自己想要的樓層
且能選擇的物件也已不多
最後就只能放棄購買遠雄耶魯

經過這次經驗
於是在遠雄京都潛銷期就毅然決然先付6萬訂金
然後開放看屋的第一天(6月1日)就刷卡下訂
因為一個健案中
通常最喜歡的房子只有一間

雖然我買的不是最便宜
但至少可以捷足先登選到自己最想要的那間

了解 不過預算問題非戰之罪

144# 階梯

別氣餒
也許終究會讓你等到
祝你能心想事成
加油

144# 階梯

再等等,我覺得這個建案沒有他們說得賣的那麼好.剛剛接到代銷小姐打來的電話,問我有沒有考慮,我根本只有去看過一次,一個月來已經接到兩次電話了~你可以等一下再說!

想當初..我也是看了京都某一間(有風水問題)..那時價格砍不下來..談了幾次放棄後..他們就賣掉了..之後還是比較喜歡京都的環境..又回那裏看..但便宜的房型大多賣掉了..變成必須調價格才能有自己喜歡的房型..所以我認為..自住的話..只要價格能接受..能挑到一間好房子..就可以買了..因為再等的話..好房型選擇性就變少了..而且我覺得還會再漲...

謝謝大家關心 我現在只能等待了

現在京都價格如何?
有人可以提供實際的成交價格嗎?

想當初..我也是看了京都某一間(有風水問題)..那時價格砍不下來..談了幾次放棄後..他們就賣掉了..之後還是比較喜歡京都的環境..又回那裏看..但便宜的房型大多賣掉了..變成必須調價格才能有自己喜歡的房型..所以我認為 ...
喵咪 發表於 2010-7-12 23:29

有風水問題？怎麼說？哪一間呢？

我覺得買房子就是要看自己喜不喜歡～第二才是價格可不可以接受～至於貴還是便宜就見仁見智了～～～買賣本來就是買者所認定的價格是否可接受啊～我覺得這個環境～這個價格是我可以也願意支付的就可以了～～～若是要等到大家都覺得便宜的才買的話～那我想可能要等一段時間才可以買到房子了～～～而且有緣的房子不多～～～

當初從台北來看房子，都被告知不要買x雄的房子，每個建案我都去過了，都有朋友住在那裡，覺得不知在貴什麼，覺得竹ｘ蓋的房子比較實在，又便宜又好住，社區管理又好，而且同樣坪數，房子大多了，搬來北大也住了三年了，台北朋友問起一律告訴他們別買ｘ雄的，結果這次看了京都，居然特別動心，真是太奇怪了，不但自已買了二戶，還介紹好幾個朋友來買，後來又看上一戶三房的，才考慮幾天，就被買去了，唉！我們都是要自住的，不是投資客喲。大家一起來當鄰居吧！

當初從台北來看房子，都被告知不要買x雄的房子，每個建案我都去過了，都有朋友住在那裡，覺得不知在貴什麼，覺得竹ｘ蓋的房子比較實在，又便宜又好住，社區管理又好，而且同樣坪數，房子大多了，搬來北大也住了三年 ...
羅莎 發表於 2010-7-15 01:47

自己買兩間,還想買3房,純住不是投資客?3房沒買到還嘆氣?我說你也太投入了吧?對於2房不夠住3房不夠錢的我,還真是欽羨你

兩個讓我選我還是選竹X........沒理由讓老趙狂喊YES!

雖然多虧了鐵雄造鎮,讓北大特區更有FU~但還是不想贊助鐵雄...

阿 以央行標準 買2 +1 戶在樹林 10大列管區中 就是投資客
對我預算不夠的上班族而言 3戶真是太...太..超過了
如果京都真像羅莎說的賣這麼好 我也該去看別家了
何必單戀一枝花呢 --- 酸葡萄之語 請包涵

業代別再來鬧了...

業代別再來鬧了...
Lydia 發表於 2010-7-15 18:14

我不敢說你真說了~佩服!

當初從台北來看房子，都被告知不要買x雄的房子，每個建案我都去過了，都有朋友住在那裡，覺得不知在貴什麼，覺得竹ｘ蓋的房子比較實在，又便宜又好住，社區管理又好，而且同樣坪數，房子大多了，搬來北大也住了三年 ...
羅莎 發表於 2010-7-15 01:47

跟我一樣～～～也是全部的ｘ雄都看遍了～～～也告知對ｘ雄的完全不感興趣～可是一進到京都就～～～給它敗下去了！可是～很圈圈叉叉的是～Ｂ棟完全沒有大坪數的～只能買五十來坪的～真的有點小～無耐啊！

跟我一樣～～～也是全部的ｘ雄都看遍了～～～也告知對ｘ雄的完全不感興趣～可是一進到京都就～～～給它敗下去了！可是～很圈圈叉叉的是～Ｂ棟完全沒有大坪數的～只能買五十來坪的～真的有點小～無耐啊！ ...
u2194739 發表於 2010-7-15 20:09

我想請問這些自住的買主，你們對京都外牆磁磚參差不齊的狀況都覺得無所謂喔？明明這樣的缺失看了很不舒服耶，怎麼大家都可以視而不見啊！到底大家買房的標準是什麼我真的有點疑惑耶，還是我太挑剔了呢？可不可以分享一下你們選京都的標準，也許京都真的有你們看得到我卻沒看到的優點，謝謝分享喔

我上次去看的時候並沒有看到如相片所示的情況～不知道是在哪一面牆！

買房子對我而言是感覺對了就可以了～會不會漏水？會不會這個？會不會那個？其實我倒覺得那是命啦～能避免固然好～但誰能保證所買的房子是百分之百沒有問題呢？！再說～～～誰會整天盯著那些磚不放呢？不可否認得是～經過那一個區塊的過路客真的要小心～不要被Ｋ到了！而這一個部份也是建商的責任！

我看中這一個社區基本上就是因為中庭簡單～環境我喜歡～位置我覺得不錯～（我倒不是很想要在藝術大道上）。就緣份啦！就這麼簡單了！當然～在交屋之前就把所有的問題都挑出來再請建商處理好也就算了～不過～很難的啦！每個人的需求不一樣～

我比較在乎的倒是未來的管委會～還有鄰居～這一些也都不是任何人可以事先預估的啦！

159# u2194739

比較瞭解您的想法了。謝謝分享！
京都我去看過，整體的感覺是還不賴，只是因為我也親眼看到愛北大網友所點出來外觀的狀態，因此耿耿於懷也就沒有後續的行動了，
不過您所提到管委會的運作與鄰居確實真的都非常重要，只是這在買新成屋或預售屋之前沒辦法先評估的！

大家知道 這個案子何時交屋媽?

想到甚麼寫甚麼，有點亂，請見諒。
我是買京都50P的，因為有符合我在採光、通風跟格局上的要求，中庭簡單有質感。在還沒決定要買前很動搖，因為我之前也是反遠雄的，覺得遠雄雖然對北大特區的發展有相當功勞，但是我認為他是拉高北大房價的禍首，不過就在6.1國家建設卓越獎發表後，我就被擊垮了，在加上它的價格確實令人意外，因此就淪陷了。

之前看到有關京都外牆那篇，確實很意外，因為相較於他得到是施工品質類的卓越獎，真得是很諷刺。但是我是認為這在外觀上影響程度應該還好，我比較擔心是安全上的問題，因為已經有板友發信到遠雄公司，也獲得處理中的初步回應，接下來就是看遠雄怎麼處理，而這也是第一屆管委會的重要課題之一。

當初業務是跟我說9月中交屋，但因為貸款上的問題，會要求早一點交屋，還沒去跟建商橋。

想到甚麼寫甚麼，有點亂，請見諒。
我是買京都50P的，因為有符合我在採光、通風跟格局上的要求，中庭簡單有質感。在還沒決定要買前很動搖，因為我之前也是反遠雄的，覺得遠雄雖然對北大特區的發展有相當功勞，但是我 ...
北大立志傳 發表於 2010-7-16 01:42

我也想要早一點交屋啊！！！！！目前業務說要到九月十八日～可是我卻不之到為什麼要拖到那麼久耶～～～首購屋～所以不很清楚～～～

159# u2194739

比較瞭解您的想法了。謝謝分享！
京都我去看過，整體的感覺是還不賴，只是因為我也親眼看到愛北大網友所點出來外觀的狀態，因此耿耿於懷也就沒有後續的行動了，
不過您所提到管委會的運作與鄰居確 ...
Joshworld 發表於 2010-7-15 22:53

其實硬體的部份都比較容易解決～丟給建商去喬～畢竟它是較大家的建商～不會想要讓售後服務不佳的事情搬上螢光幕吧？！

而其他的管委會跟鄰居才是比較傷腦筋的啦～～～鄰居不好能怎麼辦？要對方搬嗎？對方若就是不配合呢？對某些人而言宣導根本就
沒有什麼路用～而這一種人到處都是～沒有辦法～就盼望不會遇到這樣的奧客了！

iBeta 網站實在非常優質!觀賞了近2個月的發言,讓我也有點手癢來發表一下自己的想法!!
我認為,買房子原本就是自己喜歡就好,不論是從何種角度/觀感 下手,房子買到就代表它與屋主有"緣",對於旁人所提"善意"見解,適當就好,免的流入"攻擊"的感覺!
我也買了2間2人房,日前帶著兒女去參觀後,2人已各自分佔一間,目前我正在享受身為人父的價值與後續甜蜜的房貸壓力!!