🔧 本帖最後由 jimmysucm 於 2011-12-29 09:46 編輯
verysimple 發表於 2011-12-29 08:52 
回復 u2194739 的帖子
保全很怕委員，這個應該是真的！
不過也的確發現不是只有豆豆先生會幫忙開門，只不過他的人情壓力最大，所以形勢所逼出包最多的也是他。
不過我發現一個蠻有趣的現象，就是保全取得的資訊，有時是從某些委員或其他住戶的閒聊來的。並非從物管經理完全取得。
包括對保全員的行為評價，以及管理規則應該怎麼作怎麼執行比較好的閒聊討論。
不是不能跟保全員閒聊這些事情，但是我發現，不同的保全員，會對這種情況的處理方式會有所不同。
其實建議當保全員也是聽到住戶或其他委員反應討論時，應該也要向經理回報，以管委會共同的執行決議來執行。當有落差與執行困難時，管委會也才有機會再從物管執行的角度來討論。
保全員也要懂得保護自己，但不要受到人情壓力讓自己有機會被修理，然後無奈的面對。
每一次看到不願意遵守的住戶，就每次口頭提醒注意安全，並告知出事自己負責。 住戶要罵就給他罵，但保全員遵守管理辦法，也善盡責任，也無需自己承擔後果。
側門開啟，我們家這個小住戶也很期待，不過事有先後順序，以目前看管委會的回應，並沒有不處理。只是能作的有限。
只能說，目前尚沒有有效的作法前，住戶們想要方便，自己也要認清該承擔的責任。