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哇哈哈！俺受不暸了！這個你他奶奶個熊讓俺夜半笑不停ㄚ~~~

老熊大請舉俺黃牌無仿，俺就是止不住笑意ㄚ~~~

這豐盛午餐一句更屌！把么飽吵這詞兒闡述到骨子裡了，哈！{:7_522:}

我還是希望建商能為住戶著想,不要只想蓋豪宅賺大錢
也要有配套措施照顧大家的生活機能
畢竟很多人還是有食衣住行的需要
大潤發還是來才方便

地下室要挖很久
這是真的
地基要穩還要加上防震結構
我還記得當初大學哈佛的地下六樓就挖了一年多
不過地基好了
地上建築蓋起來就快了

回覆 蘿蔔特 的文章

有意思....{:7_410:}

想找個時間去看看~

哇哈哈哈 說好的大潤發呢!!!!
之前房仲還說什麼皇翔那棟還有一到六層的mall
mall林老目 現在咧.....一整個昏倒
只能把期待放在遠雄凱旋門了
嘆氣..................................

皇翔這次搞的那麼大氣勢 最後呢 精品街不能進駐
而且大潤發也消失了 這樣的建商根本就是打著豪宅名義而已,
說真的玉鼎接待中心搞了四千萬 誰會相信阿 !
昨天姐的喆園同學說" 玉鼎這樣搞 實在是外表包裝漂亮的PRADA
GUCCI LV而已吧 玉鼎價格不漂亮當中悅賣哦!{:4_144:}

皇翔似乎沒有認養公園 為北大回饋點建設阿!
倒是搞垮大德路 馬路已經徹底影響全面

據了解大北大定位更有氣勢仔細看著吧!也是走超豪宅路線

大潤發進駐皇翔玉鼎、或許、是有心人士,放出的馬路消息。用以提高房價、激買家的購買意願。:shutup:

其實
公設比沒有50%以上
室內坪數沒有100
會算豪宅嗎??
只是大坪數房子吧
很好嗎
我一點也不覺得
不過是炒作的把戲

前一陣子廣播說的
現在豪宅的定義是
1. 室內坪數100up
2. 總坪數200up
3. 每坪單價100up
滿足3項
才叫豪宅

胡瓜 發表於 2010-9-30 07:53
大潤發進駐皇翔玉鼎、或許、是有心人士,放出的馬路消息。用以提高房價、激買家的購買意願。 ...

呵呵~搞不好就房仲業者拿來騙人的
皇翔玉鼎 都還沒開賣 搞這種把戲 沒意義呀

現在只要是坪數大點的房子就號稱豪宅，何謂豪宅，香港的淺水灣，臺灣的帝寶那才能稱為豪宅，有山有水，有景，有設施那才算是豪宅。以後如果內政部制定法規，只要號稱豪宅的都要多交一倍的豪宅稅，我看哪個建商還敢自稱豪宅？？蓋在馬路中央，綠地，公園，嚴重不足，還都號稱豪宅，暈倒。

造鎮~很期待喲{:4_171:}
土城樹林三峽鶯歌都沒有電影院百貨公司加誠品{:4_205:}
若北大能有那就真是太棒啦~{:4_164:}

經了解,1樓為精品店,2~3樓為單一商場,也就是單一百貨公司進駐.
停車場為地下一樓跟二樓
開價很高25~33左右

沒有大潤發有那麼失望ㄇ.....大潤發又不是很精緻的MALL......沒有大潤發反而比較好ㄟ!!!特力屋拉HOLA還比較好ㄟ

25~33左右太高了吧?{:4_120:}喊喊而已吧~~~

回覆 周詠青 的文章

大家都覺得喊喊而已.....到最後就會喊道變真的ㄌ!

我聽到也嚇到25~33
但是話說那是表價,業務員的開價在23-27,看是那一棟,定價不同
基本上他們是以2年半後成屋的價格來賣的,此建案大蓋還要蓋兩年半.

皇翔建築設計的有夠差的
我們看面西南的角間
四房只有廁所的一面小窗是面西向的北大 其它皆面南
其中有一間臥房窗戶明明可以開在西面有景觀
它就故意開在面對隔壁棟後陽台的地方
好好的角間景觀戶都被他搞的不景觀了

看完此案後 真覺得自己是太自不量力....{:4_186:}
什麼時候 自己住的地方 B3的停車位 要140 萬
什麼時候 自己住的區域 有25萬/坪的價格
什麼時候 熟悉的北大特區 一戶 連車位要1500萬起跳.....
真不知 是要高興 還是難過.....{:4_147:}

PS 原本是想說 看20樓以上的房子 不過 代銷說 皇翔目前只給他們賣10幾樓以下的房子
聽說20樓以是 要等成屋時 再以3字頭來賣~~~{:4_95:}

玉鼎大車位開價一百六{:4_99:}搶劫阿 台北縣ㄝ~~
號稱國際精品店進駐 會不會空支票一張{:4_144:}
只有默認祝福它了
!

北大真有要這麼貴嗎遠雄都沒有賣這麼貴了
此案戶數也是幾千戶以上
又加上賣廠進住這樣生活品質會非常差

應該要多祝福它.它價格越高我們的房價也會越來越高耶!

小佑 發表於 2010-10-10 18:43
北大真有要這麼貴嗎遠雄都沒有賣這麼貴了
此案戶數也是幾千戶以上
又加上賣廠進住這樣生活品質會非常差

只有500多戶啦~~ 不是上千戶
因為 最小是 50坪起跳~~
他們說 要破碧連天的快銷記錄
話說 碧連天 還真的是利害 快速完銷 也使得
原本是規劃小坪數的大學牛頓 變成現在的翡冷翠
北大 的大坪數 超好賣~~~

現在最快銷記錄是京都而不是翡冷翠
6月開賣到現在都快賣的差不多了
新聞也有說是北大裡最快的一個案
皇翔可能還要賣很久吧因為才動工沒有多久
又貴生活品質又不是很好因為真的賣廠進住的話

ken 發表於 2010-10-10 19:03
只有500多戶啦~~ 不是上千戶
因為 最小是 50坪起跳~~
他們說 要破碧連天的快銷記錄

"北大 的大坪數 超好賣~~~???"

大坪數好賣?小坪數好賣? 3房是主力
那...北大還有什麼格局不好賣?
總之一句話 "北大出品 票房保證"??

他們說 要破碧連天的快銷記錄
建議平均售價不超過20 有機會在6個月內完銷
不過不能太奢望 因為建商姓"皇" 名"翔" (空中飛的)

平均開價若不超過20 真有可能在6個月內完銷
同意+1

我也和上面2位大大抱持同樣的想法，平均單價在20以下或許有可能
他們想要把單價拉高的話，除非是有很好的公設，但是公設的應用率普遍都不高，除非真的有商場進駐

個人比較希望Costco，但我親戚聽說樹林和新莊交界的新樹路上要開一家，這樣北大就不太可能會有Costco

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其實我覺得北大現在都推大坪數的原因
原因1 本區的價格真的超吸引人，現在環境又這麼優，隨便台北市一個小小的老公寓賣掉，都可在這裡享有大坪數的生活品質
原因2 本區位處松山與桃園兩大機場的中心位置，可吸引一批經常往返兩地的商旅務人士在這築巢，這些人都有相當的經濟基礎，但在台北市又只能買到普通的大樓，同樣的價格，生活品質差很多。
所以 現在建商都看上這點，主推大坪數建案，銷量一定嚇嚇叫的!!
若三鷹線再一動工，更吸引大台北其他區域的人民重新移動洗牌，房價個人認都還有上調的空間
皇翔這案子我個人覺得完銷的速度會很快，想想當初的"四季會館"，沒有任何行銷手法，在當時就已經創下銷售速度最快的記錄了
等銷售中心開張了，再去看看囉

捷司 發表於 2010-10-4 11:57
我聽到也嚇到25~33
但是話說那是表價,業務員的開價在23-27,看是那一棟,定價不同
基本上他們是以2年半後成屋 ...

看到這個價錢，我要恭喜我自己了，因為我就在皇X旁邊，他有23萬的行情，我家差不多也20元的行情了嗎，總不至於一條路上差太多，難怪，最近很多人問我們社區的房子，本身釋出量就不多，有了皇同學的大開口，能不水漲船高嗎？趕緊高興的去做個美夢。

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原因2 本區位處松山與桃園兩大機場的中心位置，可吸引一批經常往返兩地的商旅務人士在這築巢，這些人都有相當的經濟基礎。


有創意
說真的 我第一次聽到北大有這個地段優勢
但事實上 真有人是這種考量而買北大嗎?

整個區塊都是新成屋.....不會看到老舊公寓老房子的地方......北大
街廓方正

公司在台北 工廠以後再桃園
所以買這 兩地跑都不算遠
讚!!!

a500281 發表於 2010-10-10 21:59
回覆 ken 的文章

其實我覺得北大現在都推大坪數的原因

基本上商務人士更看重的是離松山機場更近 , 要不然馬政府也不會就是鐵了心硬要發展松山機場 .

我昨天剛好再外面碰到有一個地的地主及仲介人員,房價的部分他不敢說,但有兩件事他敢說的就是
第一麥當勞確實是有
第二不是大潤發而是愛買
其他的我就不知道了
還有就是這附近的房價都被墊高了,所以基本上買不到一坪16萬以下的房子,除非是三四年前的屋子
但是也不會低到一坪15萬以下
除非是法拍或急脫手,不然根本找不到15萬以下的房價(北大特區)

凱哥 發表於 2010-10-11 12:14
我昨天剛好再外面碰到有一個地的地主及仲介人員,房價的部分他不敢說,但有兩件事他敢說的就是
第一麥當勞確 ...

麥當勞那塊地...似乎停工好久了耶～不知道是不是還卡在變更得來速的建照???

愛買也不錯啦～
最好能有書店進駐！

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這些好消息聽起來真的很開心!!
小弟自四年多前入住北大特區,看著他一滴一滴的成長
路燈,大樓,人潮,商場(店),一天一天的越來越多
從剛開始連吃飯都要跑到市場那一帶,現在走幾步路就有美食囉~~嘿嘿
住在這有一種跟著大家一起長大的感覺,最近還當很驕傲的跟朋友說,我們家後面就有starbuks了呢

不過目前還有一些期待...
除了麥當勞進來之外,還挺希望能有一間書店的說,常常為了要買小文具要跑那~~~~~~~麼遠的金石堂,可是選擇性好像就不是那麼多,想要散個步去看個書,機車也要騎一段...所以希望書店可以趕快進駐!!

對了,那有人聽說過圖書館的消息嗎?

凱哥 發表於 2010-10-11 12:14
我昨天剛好再外面碰到有一個地的地主及仲介人員,房價的部分他不敢說,但有兩件事他敢說的就是
第一麥當勞確 ...

麥當勞確實是有 不是大潤發而是愛買???

這又是真的嗎?
跌落凡塵的天堂鳥 又要展翅飛翔了嗎?

可別再重摔 這次不會有救了

什麼 又變成愛買?
搞不好連costco..macy's都來了咧!!!!

真是千變萬化~ 現在聽這一版,下一次再換另一版,倒不如先不要期望那麼大,等招牌出來時,才是最準確的

凱哥 發表於 2010-10-11 12:14
我昨天剛好再外面碰到有一個地的地主及仲介人員,房價的部分他不敢說,但有兩件事他敢說的就是
第一麥當勞確 ...

{:4_155:} 我已不再相信了.....除非~招牌掛上去

否則一切都不是真的~~~{:4_142:}

我不想再當放羊的小孩啦{:4_141:}