聽說這次車庫門壞掉等的問題，建商好像已經不理了(先前就修了n次這次真的壞了更換又很多萬元)
自己塗牛屎，才一年多的壞了很多東西(漏水n次,車庫門壞掉n次等等)看外表很不錯
還好住戶慢慢團結了已經開始有共識讓建商倍感憂心，
不過建商很強勢的，是不會賠錢的(看看以前個個建案)好像沒有賠過錢給住戶的
所以不用高興

華視更新日期:2010/05/26 16:46

開心買新房，成交後卻發現買到的是違建屋，民眾氣得投訴公平會，他認為建設公司的廣告不實，把原本屬於陽台和機房的空間變成臥室，因為廣告不實，公平會今天對建商，開罰五十萬元。

位在三峽，外觀相當氣派，這棟已經蓋好兩年多的爵士悅，最近被民眾投訴，買到後，發現有違建，來看這張建商提供的裝潢配置圖，一戶五十一坪大的空間內，中間出現陽台和機房，而且還怪異的畫上床鋪，這到底是陽台還是臥房，公平會認為，涉及廣告不實，將開罰，回到建案現場，只看到每戶外頭有著一坪左右的小陽台，不是配置圖上的雨遮，明顯陽台外推變成了違建，公平會表示，建商想要規避建蔽率，才把陽台機房畫進配置圖，這樣的違建，如果有民眾投訴建管處，將可能面臨到拆除危機。

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1574224&m=s&s=1&b=1&p=1

同樣的問題~北大愛悅也有{:4_176:}

北大愛悅ㄉ價格漲過頭了吧~
30/W 怎麼買阿????:o

回覆 celinachen0429 的文章

ICRT 廣告不是說 北大愛悅是新北市二字頭房價嗎 {:4_144:}

據我所知目前的成交價應是24~26萬/坪，30萬太離譜了，皇翔目前的約定價才26.5萬/坪，它不可能高過皇翔的，還可以議價的，現在房價還不明朗化，可能要等到7/1後才會定案，目前建商及售屋者都在觀望。

回覆 小江 的文章

沒有喔~~~~上個月去皇祥玉頂看房子
代銷開價32/W 面對大德路的...好像是八樓吧
還說要先付保留今才再談價個~誰鳥他阿~~

回覆 小江 的文章

您好,我是自己買了皇翔玉鼎的房子,近來也有些朋友想到北大特區覓屋,
因為有人想買新的房子,又不想買預售屋,所以好像只有愛悅和國際館,
可以跟您請教一下嗎,據您所知,成交價廿四至廿六萬是愛悅的每個位置嗎,還有談的空間嗎?

回覆 河小蟹 的文章

開價到快30
只有約七戶的開價在24-26左右 (說是什麼特別戶)
這是我上ㄍ月去看時候的報價2/19日吧!
(因為那天本公司開工後一天記得很清楚)

至於能否再殺我覺得以現在變動中ㄉ大環境(奢侈稅)
應該是還有談判的空間~{:5_218:}

祝大家能買到理想中ㄉ好房~~~~

北大愛悅成交價24~26萬/坪？?
那先前買的投資客現在賣20萬/坪逃命~還可賺不少{:4_163:}
不過現在還不是最便宜~
等交屋的時候~投資客就要倒貨了{:4_172:}

回覆 celinachen0429 的文章

我記得我是一個月前去的，我是看B棟3房60.74坪，總價1610萬元/約定價每坪26.5萬，車位110萬元，合計1720萬元，
因為公司的定價未確定，現在以約定價26.5萬元暫定，她要我們先拿訂金5萬元，等公司定價出來後，再來議價，如不符合你的要求，公司會將訂金退還，以上是皇翔的情況。他們不敢一次將價錢定死，怕訂太高把客戶嚇走，訂太低又不符合市場的行情，目前最聰明是將客戶握在手中，等明朗後再來談！
惟北大愛悅情況就不同，它是已經銷售中，同時已銷售50%以上，但儘管如此現在建商也都在觀望。我是覺得在這曖昧不明的時點上，議價空間反而大，對買方較有利。

回覆 小江 的文章

沒錯!!沒錯!!
想買房的大大們可在這段時間多看~多聽~多比較~
等到了七月應該就會漸漸明朗,
等到了年底除非有更大的金融海嘯
不然房價應該就是這樣了~~~
所以再過一陣子 從五月開始 到七月八月 應該會是今年最好的時機~~
(我個人認為啦{:5_256:} )

唉~一整ㄍ覺得當初買北大愛悅ㄉ時候買貴ㄌ!!!!!!!!!!{:5_251:}

現在後悔也來不及~只能安慰自己 "自住" "自住" "自住"
以後有機會再買房ㄉ時候一定會先多來爬爬文ㄉ
有做功課ㄉ同學們~成績一定比較好!!!! 小朋友要多讀書喔!!!

各位大大不管買多少都不要覺得自己買貴了,因為喜歡且環靜優,又是自住,不管多少都是值得的,

去年大部份的人都是用一字頭買到,我覺得這是他們應得的,因為他們要冒著預售屋可能會斷頭的風險

說來也是緣份,因為我一直以來都在大陸上班,年初才有時間來看屋,北大愛悅算是我看的第一建案,當天就付訂金及簽約

我相信人與人之間的相遇需要緣,人與房子更是要緣份,我與北大愛悅有緣

各位大大也是與北大愛悅有緣

所以以後各位大大能夠和睦相處才是最重要的

我期待交屋後可以跟各位大大做鄰居

回覆 aa0223 的文章

我也很期待和各位大大們當鄰居~

只是~就是覺得二樓應該還可以再便宜!!!{:5_222:}

ANYWAY 希望趕快交屋~好想趕快搬家
{:5_266:} {:5_274:}

回覆 celinachen0429 的文章

是啊,希望趕快搬新家

今天去看樣品屋,啊,忘記拍照

看完之後更加期待趕快搬家

人生有夢,築夢踏實

不要向投資客購屋

overpriced 爵仕悅2

亨亨 發表於 2011-3-29 10:22
有一樓說的真的非常有趣
買屋就買屋!
哪還設定要向誰才買?只要賣方不是詐騙集團就好了

有些投資客要賣的價格比代銷開的~賣的還便宜勒~~~
那要跟誰買????{:7_511:}

回覆 大耳朵 的文章

又是一個寶佳集團的建案..... 跟歐洲系列一樣, 還有爵士悅的事件,
買太貴的要保重了.....

lung640128 發表於 2011-3-29 12:02
回覆 大耳朵 的文章

又是一個寶佳集團的建案..... 跟歐洲系列一樣, 還有爵士悅的事件,

北大愛悅是寶佳的建案？？？
買貴的要自重？{:5_223:}

回覆 榕榕 的文章

北大愛悅 不是寶佳的

是漢翔開發的 (茂德機構)

but一樣建議上網google一下

回覆 傑特 的文章

抱歉,我以為茂德和寶佳同一個集團的....
因為我家這裡全部是茂德蓋的(新莊歐洲村), 所以不小心把對茂德的印象和寶佳混淆..... sorry...

回覆 lung640128 的文章

沒關係

我不是買北大愛悅 也沒買寶佳的 ^^"

請問大大有什麼撇步?

可以比較容易跟銀行貸到八成

我沒有其他貸款,也沒有卡債,信用良好,而且是第一間房

擔心政府打房打到自住客

回覆 aa0223 的文章

我以前在銀行的經驗是這樣：銀行通常都是依據借款人的扣繳憑單上的年收入來審查的，你每月該貸款所繳的金額不能低於每月收入的1/3，換言之如果你月薪45000元(如無其他收入)，你的1/3是15000元，推算你只能借多少貸款，這是個別借款，如果是建商找的銀行一整批的，條件就比較寬鬆，但並不是建商說了就算數，如條件較差，銀行到時候貸款成數不夠，建商有權要求你補足不夠的金額，這在合約上寫的很清楚，因此自己要多準備些現金，否則他們也可能要求多加個資歷較好的當保證人。以上是我的淺見。僅供參考。

回覆 河小蟹 的文章

屋主自售: 極佳景觀 客廳、主臥、次臥皆面向龍埔國中 所有房間皆採光好、通風佳、無西曬
格局：4房2廳2衛
坪數：47.53坪
樓層：10F/13F
車位：平面式大停車位
TEL：0936123131

屋主自售《謝絕仲介》面中庭，視野好
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坪數：23
樓層：10F
車位：平面式大停車位
TEL：0928519239《謝太太》
歡迎有意者電洽

剛剛瀏覽了爵士悅住戶近期反映的事件，
雖然不是很清楚瞭解整個內容，但希望他們雙方能盡快讓事情圓滿落幕。
也希望建商在北大愛悅這邊能更注重每個環節，例如建材到貨的篩檢、
施工的SOP、完工後檢核再檢核等，我相信漢翔比我們更專業更有經驗，
不管任何行業，只要有品質瑕疵問題，都會耗掉買賣雙方許多無謂的時間與精力。

剛剛從一樓開始看，看到六樓的說2010年7月一坪買16～17 萬，直接跳到最後一頁，現在2011年要賣快30萬，不知道是不是不同棟的關係
喔買尬！！！！！

我現在建議我朋友別來三峽了。

回覆 boss_lee 的文章

北大愛悅30萬?
喊爽的喊50也可以啊{:4_174:}
話說...奢侈稅要提早到6月1號實施了{:4_163:}

愛悅的成交價應該沒有到30萬那麼誇張吧。如果有這個價。我的兩房有人有興趣的話我賣他。哈哈

aa0223 發表於 2011-3-25 17:20
各位大大不管買多少都不要覺得自己買貴了,因為喜歡且環靜優,又是自住,不管多少都是值得的,

去年大部份的 ...

呵呵 我也是之前都在大陸工作 聽說三峽的北大特區房子不錯 房價也相對便宜 於是在去年四月利用返台假去看房，
第一個看的就是爵仕悅，也是當天就下訂，不知道為什麼，可能就是跟這間房有緣吧！
雖然現在房價已經漲了許多，但我是買來自住的，也不會有賺到的想法，
北大的環境真的不錯，房子住起來也還行，就像你說的，只要住得喜歡住得開心，不管多少都是值得的！

回覆 huifen0226 的文章

請問價格?

看了圖 一樓有約定專用的空間耶

真棒

回覆 愛家工程師 的文章

真希望趕快蓋好~好想趕快搬家!!可是裝潢卻是一ㄍ問題!

回覆 celinachen0429 的文章

裝潢真是大學問

現在無法客變了

就真的要好好的想一下如何去規劃家中的東西跟擺設

回復 huifen0226 的帖子

價位為何??是在哪一棟別呢??

cmt989 發表於 2010-12-6 02:27
回覆 寶貝心 的文章

你想買幾樓幾房，我朋友有面向龍埔國中八樓及面向學勤路11樓有興趣請回傳cmt989蔣 ...

你的朋友在愛悅買房子的人還真多

antung 發表於 2011-2-21 17:30
回覆 葉兒 的文章

看了你的文有感而發

是嗎? 可是我到覺得是看你遇到哪個業務, 我的業務雖然跟我說台北大學有游泳池很瞎~
但價格卻給的還不錯!

最近一直在看北大房子還是比較喜歡愛悅但是開價真的很高25.28 總價708 含一個機械式的停車位 真的是口袋不夠深 有人想割愛嗎 ?面中庭好嗎 還是面爵士樂? 或麵遠雄呢?

我想買愛悅2房+車位 有人願意割愛嗎 19w/坪