這個議題還是先告一段落吧~~ {:4_151:}
結論已經出爐了,黑麻說明的很明確~ 就等區權會的會議結論嘍~
如果有什麼建議事項,回到自家家族裡慢慢討論吧~~

麗寶世紀館的房價比不上心六藝、臻善美??????????????

確定???????????

據我所知世紀館比較貴耶~~入住率也比較高~~

<人氣>很重要 ~~~ <人氣>

一棟大樓都沒什麼人住感覺怪怪的===

世紀館是有後陽台曬不到太陽的問題,但掛前陽台實在是不雅,之前我有看到管委會的會議紀錄說頂樓不可曬衣,
關於這點個人是覺得有再討論的空間,像棉被這種大型物品,若不能充分曬太陽是很容易滋生細菌的,因此個人覺得適度的開放頂樓空間給住戶曬衣服,再來要求住戶不要曬在前陽台也比較有說服力...不過還是希望大家給管委會一些鼓勵,畢竟事情要完全盡如人意是沒那麼容易的,世紀館加油吧...

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到地下一樓看摩托車幾乎停滿滿的...入住率真是高

小白花 發表於 2011-4-24 14:42
台灣已經號稱開發國家，公共場所講手機要顧慮，不可以對人家聽覺強暴，那樣無形的聲音，大家就知道要有禮貌 ...

我不是世紀館的住戶
但是,真的
上一周我經過世紀館外(拖吊場那邊的馬路)
看到有人在前陽台上曬衣服及披棉被
真是嚇了一大跳
我心想,世紀館也美美的
怎麼會有人想在前陽台曬衣服?
這樣會讓整棟建築看起來......醜醜
而且我直覺這樣就是會影響房價

回覆 狗妹 的文章

對啊~每每從社區後陽台看去　也是萬國旗
應該是頂樓都晒滿了吧？？？？

棉被如果能曬過太陽再來蓋,真的是很溫暖耶!!有太陽的味道哦

回覆 小小蘋果 的文章

說得好....沒水準的是那些住戶把私密衣物掛得太高....曬棉被, 不要掛在欄杆外, 在陽台內曬, 會醜???頂樓設晒衣場, 除非當初建商已規劃好, 加強了結構體和防水, 否則將來出了問題, 頂樓住戶還是有權要求社區賠償並改善.....徒增設區管理困擾.....

聽住大學劍橋的朋友有在討論，
麗寶世紀館入住率在北大的社區當中不算高，
但是入住的速度在北大算是快的，
可見世紀館的鄰居們非常認同這個社區喔！

各位愛北大社群鄉民大家好:
我是世紀館主委，本社區在建造當時就沒有在頂樓設置曬衣架(場)設備.
關於頂樓增設曬衣架(場),有相關法令規範...
公寓大廈管理條例第三十三條:
區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：
二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。

也就是說任何在頂樓設立(置)任何設備都必須經由區分所有權人會議決議且經頂樓區分所有權人同意，才生效力!!

本社區管委會決議的任何事項，一切依法執行....依政府相關法令、依公寓大廈管理條例、依本社區規約。
每一個社區情況不一樣，有些社區在建造時就有規劃，所以應當視個案不同而論，煩請各位鄉民了解!

感謝!!

回覆 恐龍學長 的文章

貴社區如果有此提案..
建議連同報價...曬衣架形式..一起在區權會上提出
好讓所有出席區權會之區權人投票表決
曬衣架...最好是不要釘在地板上的(避免頂樓住戶漏水)

回覆 雨果 的文章

謝謝您的建議!!!
這件事確實需要在分區所有權會議中做決議...
但投票表決通過必不代表如此就能執行，請注意仍需頂樓分區所有權人同意...
也就是說在頂樓設置任何設備需要有兩個條件都成立才行，缺一不可!!

回覆 恐龍學長 的文章

沒錯...身為主委....你真的辛苦了...
祝福你...希望你的社區在你的帶領下...越來越美麗...越來越棒

回覆 雨果 的文章

謝謝您的鼓勵!
這幾天我們社區新舊物管在交接...我們委員都累了!!
我原本已經不在這站上發言了，但看到社區、委員被這樣誤會，所以我再次出來說明.

希望大家都能理性討論事情,也建議大家都可以先了解相關規定.
相信每個社區都一樣，管委會沒做到的，要改進!
現行法規不允許的、有限制的也要遵守.

社區管理事項多如牛毛，我們社區管委會成立至今才三個月，已經有這樣成績，實不容易!
我很謝謝委員、住戶的相挺~~~

話多了,白天要上班、晚上要顧社區。
不敢說讓大家都滿意，但求無愧我心!

回覆 恐龍學長 的文章

第一屆管委會是最辛苦的....要持之以恆喔...
建議可以在開會是讓住戶旁聽
這樣一來...住戶了解會議內容
也會對管委...多一分敬意
加油...每個社區在這階段都要步步為營.
尤其第一屆面對的是建商
在點交時..更要小心謹慎
加油喔

回覆 雨果 的文章

雖然要去睡了...看到妳留言,我不禁要再次說明一下!!
委員開會都有開放給住戶旁聽，可是...每次會議都是五位以下住戶旁聽(還沒有都是全程...)
我們社區委員是無給職、也沒有出席會議車馬費，但每次幾乎都是全到開會!
住戶了解管委會運作的，他們會體諒委員得辛苦。

所以摟，看到委員著麼辛苦在為社區付出還被住戶批評，我很心疼也很看不過去!
只好雞婆上來發發言....

愛睏了,估奈!

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主委及委員們的無私奉獻
小妹我真的很感動也很感謝
大家的工作量都不小
職位也不輕鬆
下了班不但不能休息(上班也掛念著)
有家室的無法享受家庭的歡愉
沒家室的不能偷閒一下(連約會都不行)
個個都為了住戶們的大小事而忙碌
假日還得聆聽意見 開會討論
老實說~我覺得住在世紀館 真{:4_209:}

每每和朋友提到我在假日時社區住戶們的互動
他們大多投以羨慕的眼光
怎麼會有這麼多陌生人 彼此照應 彼此交流
更讓我覺得 選擇世紀館~是我的{:4_209:}

linein888 發表於 2011-4-26 07:03
有這麼實用的東西可否請問哪裏買的

我收到了謝謝

恐龍學長 發表於 2011-4-27 01:20
各位愛北大社群鄉民大家好:
我是世紀館主委，本社區在建造當時就沒有在頂樓設置曬衣架(場)設備.
...

不過提醒一下, 若貴區權會同意頂樓的變更, 也要報請市府工務局做工變. 避免有消防等安全法規問題

andy826 發表於 2011-4-27 10:35
不過提醒一下, 若貴區權會同意頂樓的變更, 也要報請市府工務局做工變. 避免有消防等安全法規問題 ...

所以說，這根本不是原本的板主所謂的''大頭''委員的問題是吧！

那，請問一下法律專業人士，那位提出這個說法的人員是否有觸犯法律的疑慮呢？

雨果 發表於 2011-4-27 01:32
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沒錯...身為主委....你真的辛苦了...

他真是一位盡責的主委.
推+1{:4_209:}

回覆 俏媽咪 的文章

真的很無言 說真的 我覺得很多人沒有公共優先的觀念

為了自己的方便 可以有種種的理由

別的社區可能會說是因為後陽台太小 或是頂樓無法曬衣

但我就不懂有的社區明明後陽台也很大 頂樓也有規畫良善的曬衣場 可是卻還是有人要天天在前陽台曬衣服

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我住進世紀館快一年囉！我很喜歡、很開心、也覺得很棒、特別是管委的委員們都很盡心的在處理住戶的相關意見啊！很棒啊、我一家人住的開開心心的！我個人到是希望假日的時候不要那麼多仲介帶人來看屋、世紀館都快變成景點了！
各位世紀館的委員們辛苦了、有你們在處理相關事物、我住的很安心我很開心買到世紀館的房子！辛苦了