rayting1219
你認為北大沒跌，那要不要挑個建案
以實價登錄為準
來賭看看今年第一季實價登錄跟明年第一季來比較
誰輸誰在此發道歉文，如何?

rayting1219之君
你引這張圖有載明北大房價微漲嗎？
引圖還能自動加這麼多字嗎？
這是不是也是你的幻想或幻覺？

不過長年誤信你話的人, 應該有不少,剛好應在你身上
rayting1219之君這是你說的，不是詛咒是什麼？這是急嗎？可以用腦充血來形容急嗎？不少同意我的意見，我就要腦充血？
我說我的道理，別人相不相信，是他們的自由意志，怎傷害到你了？就要口出惡言。
臉紅耳赤，是因為急了，血往頭部流，頭部充血，是形容詞，後來你所用的言語，是對不同意見的人都予以惡劣態度咒罵，怎不回應在你身上？

重點在於三年的新屋 北大這三年新屋很少

北大新屋均價上漲 但北大整體是微跌的

引一張圖，資料來源說是內政部，內政部那個網址有載這張圖，拿不出來，還如此得意忘形？
真讓人嘆為觀止！

欽佩！欽佩！不又要說我前倨後恭了！

宏都拉斯 發表於 2018-4-11 00:26
rayting1219
你認為北大沒跌，那要不要挑個建案
以實價登錄為準

你已經猜了2年了吧 ,應該是驗證這2年你說跌的有那些建案是真得跌了,,,,,要不要各挑5棟看看這2016/04--2018/04 這2年的成交價 ,應該有信心吧,看看哪個是跟三峽跌15%接近的, 既然這麼愛三峽跌15%的數據,還是說你認為你這2年真的猜錯了,想轉移注意力到還沒發生的明年

另外妳不是說要證明台灣跌,北大也會跌,我還等著看呢

發哥 發表於 2018-4-11 00:43
不過長年誤信你話的人, 應該有不少,剛好應在你身上
rayting1219之君這是你說的，不是詛咒是什麼？這是急嗎 ...

腦充血是引用你戰友的話，很合理吧，還是要規定大家都不能用 ,更何況腦充血也不是謾罵吧
樓主只寫了真的假的,你自動加了一句甚麼自行判斷,這還不是幻想嗎, 更何況幻想也不是謾罵吧
詛咒2個字是你先用的,當然要趕快回給你,也不是謾罵吧
還有甚麼你認為是謾罵的麻煩指出來
前倨後恭是從你前面 67樓開始不客氣說的喃喃自語 開始,好幾篇的不客氣,後面才rayting1219大,2個不同態度,剛好合了這句成語

rayting1219之君
有些人聽到了北大跌就會腦充血，
和你說的
不過長年誤信你話的人, 應該有不少,剛好應在你身上
77樓連發數篇質疑不就是妳急嗎,看到北大漲就急到腦充血不就是你嗎:
這兩種說法，意涵有一樣嗎？
你明知另外壇友說你腦充血是急的意思，但是不過長年誤信你話的人, 應該有不少,剛好應在你身上，是詛咒還是急的意思，不也心知肚明？

同樣來談幻想
rayting1219之君
你引這張圖有載明北大房價微漲嗎？
引圖還能自動加這麼多字嗎？
這是不是也是你的幻想或幻覺？
你又說
真的假的可以是問人，也可以是自問，這樣講，應該不難懂吧，
樓主有說可以是問人，也可以是自問，這樣講，應該不難懂吧，
你加這幾句
這也是你的幻想嗎？

rayting1219之君
要說前倨後恭這個才是吧！
我說的
引一張圖，資料來源說是內政部，內政部那個網址有載這張圖，拿不出來，還如此得意忘形？
真讓人嘆為觀止！

欽佩！欽佩！不又要說我前倨後恭了！

rayting1219之君
至於說戰友
以你的邏輯，前面我引數篇文章資料的作者都是我的戰友！

發哥 發表於 2018-4-11 15:18
rayting1219之君
有些人聽到了北大跌就會腦充血，
和你說的

講詛咒，講報應，都是你在講，叫你指出哪個是詛咒你又說不清，腦充血算是詛咒嗎，你該不會是聯想到腦溢血了吧

什麼是腦充血什麼是腦溢血，而中風又是怎麼回事？

所謂腦充血是代表一瞬間突然血液都集中到腦部，而使得腦部一時間充滿了許多血液，卻又暫時無法使血液回流而造成的現象。比較明顯的特徵就是臉部會因為充滿血液而脹紅。中風是腦血管疾病，主要是由腦溢血、腦梗死等原因引起的。據有關資料顯示，目前，“中風”已成了亞洲威脅人類健康的第二號殺手

腦充血只是症狀....就是腦部充血.但沒病..像比手臂力就會整臉漲紅...是腦充血
腦溢血是腦部中的血管破裂溢出.血塊會影響腦的各種功能
..........................................................
而腦中風有分腦溢血和腦栓塞

這個情況一般會用玻璃心來形容,不過算了,免得還要解釋玻璃心 ,居然需要做名詞解釋 ,太累了 ,你自己慢慢玩

宏都拉斯 發表於 2018-4-10 19:02
在這邊提到北大跟跌這些字眼
會有怒星人出現喔

大家都是成年人了，應該了解資訊有真有假、有參考價值、無參考價值，因人而異，只是提供一些訊息給真的有買房需求的朋友們參考，我個人對北大房價倒沒這麼敏感，現在北大就算跌50%我當初買的房價也還是賺，大漲50%沒賣我也賺不到，一間房子動不動上千萬很容易賺嗎？多100少100對勤勤勉勉大多數的人來說影響很大，多方比較各方資訊，評估自己的需求能力很重要。

rayting1219 發表於 2018-4-11 15:57
什麼是腦充血什麼是腦溢血，而中風又是怎麼回事？

所謂腦充血是代表一瞬間突然血液都集中到腦部，而使得腦 ...

為什麼會腦充血？

1、高血壓導致腦充血

高血壓是導致多種疾病出現的罪魁禍首,同樣也是腦出血的主要原因,血壓過高容易導致腦部血管的爆裂,造成出血,也即腦出血,所以患有高血壓的朋友要想預防疾病的發生首先要做好降壓工作。

2、情緒波動大導致腦充血


研究發現,有接近三成的患者是因過激情緒出現而患病的,所以說情緒波動大也是腦出血發病的一個重要原因。生氣等波動比較大的情緒出現時會使人體心跳加速、血壓驟然間升高進而導致腦出血的發生。

一個是情緒造成，一個是高血壓，不要再掰了！
你自言宏都拉斯說腦充血是急的情緒所造成。
你說我
不過長年誤信你話的人, 應該有不少,剛好應在你身上，這屬情緒嗎？

rayting1219 發表於 2018-4-11 14:40
你已經猜了2年了吧 ,應該是驗證這2年你說跌的有那些建案是真得跌了,,,,,要不要各挑5棟看看這2016/04--201 ...

三峽跌北大不能自外於三峽
所以我的認知是北大也有跌

但不用討論跌幾趴的問題
我也從未提過這個問題

你只要堅持你的看法就好
不要一下要一坪18萬的，又要跌15趴的
你只要明確告訴大家北大近三年有沒有跌就好
你只要跟我賭一把到明年北大是漲是跌就好
邏輯很簡單，方法很明確
不用再閃躲了

發哥 發表於 2018-4-11 16:22
為什麼會腦充血？

1、高血壓導致腦充血

你引用這個該不會是說你有高血壓吧,早知道的話會避免讓你生氣, 好好休息,
一般人生氣最多是腦充血,一下就回復了
高血壓的人生氣,確實有可能腦充血到血管受不了變腦出血, 以後有高血壓的請先知會我,這可不是開玩笑的
不懂的請諮詢醫生,

宏都拉斯 發表於 2018-4-11 17:19
三峽跌北大不能自外於三峽
所以我的認知是北大也有跌

你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產嗎,有誰討論未來
你把大學風呂到上善若水這一半當哪一區,所以你是去掉這一半樹林區,然後加入老街橫溪白雞這一半舊社區,這樣我沒辦法看得起你呢,因為你在狡辯呢,我看不起的人,還要看著你未來半年,我沒這麼閒

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:49
你引用這個該不會是說你有高血壓吧,早知道的話會避免讓你生氣, 好好休息,
一般人生氣最多是腦充血,一下就 ...

所以咒人死也沒什麼？
假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
所以可以隨便咒人家？
你不覺得你越來越荒唐可笑了嗎？
你如此造的惡緣還嫌不夠多嗎？

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
坐而言不如起而行！

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
所以咒人死也沒什麼？
假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
所以可以隨 ...

懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

你是越描越黑吧！

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
你是越描越黑吧！

你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
豈不讓人深思？
房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

你的證明沒人信，我的證明你也不會信
何必浪費時間嘞
就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?

各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

文轉網友看房經驗

第一間 過年時看的
房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
所以我第一間在年間下訂 已交屋
這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"

第二間 三月時看的
交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
房仲說這間屋主很硬,很難砍
但投客有房貸壓力,我可沒有
最後還是平轉成交


結論就是
"現在投客壓力很大"
現在大都只求可以平轉
或小賠出場

要像過去一樣加價賣
是不可能的了
大家都在往下砍,先出場拿現再說
你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
血一直噴啊..


那為什麼看空空的我要買 ???
我也知道未來少子化會跌
就很簡單家人需要...不得不進場

另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
多空自己看著辦吧

央行如果升息,台灣絕對倒一整票
沒那個LP升息啊
所以總裁才說 升值取代升息

現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
可以平轉出場就要偷笑了

但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
就大家看著辦了

新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
看了標題別緊張..仔細看一下內文:
三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。

經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產
吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~



房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??

若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@

有人說資料來源是內政部，有人說是參考實價登錄，我要的很簡單，這些數據是怎麼來的，如何統計出來的？
前年北大特區中古屋各社區交易筆數均價？經合計整個北大特區成交筆數以及每坪均價是多少？去年同樣統計數字又多少？讓人檢驗！

發哥 發表於 2018-4-17 19:29
有人說資料來源是內政部，有人說是參考實價登錄，我要的很簡單，這些數據是怎麼來的，如何統計出來的？
前 ...

投資客們急了，他們只是希望還有抽身的機會

還有人嘲笑別人三代同堂，標榜自己是三宅一生

現在是擔心三宅負債一生吧

宏都拉斯 發表於 2018-4-17 20:49
投資客們急了，他們只是希望還有抽身的機會

還有人嘲笑別人三代同堂，標榜自己是三宅一生

不要這樣說人家嘛？
搞很好真的北大特區中古屋甚至上漲8.5%。只要那個人能將這個數據，統計過程，相關資料攤在陽光之下，經得起檢驗，我和你同去買數間如何，高投資報酬，又有房租，只是，縱然如此，那投資戶也不肯賣，鋼定，我們是買不到的！

可憐~XD
兩兩繼續自慰

什麼報導資料都不信,只剩自我認知跟某某網友說~~XD
我都沒說非漲不可,
只po個最新報導就讓人臉紅脖子粗
真是想買想到怨念有夠深~^^
不斷的把臉湊上讓新聞報導打...

另反之,請問下跌的統計方法,資料,來源在哪呀?
是吉野家還是吉家網啊～?
糗就已經糗好幾年了,還沒習慣啊

有點腦子才能看清
新莊副都心還那麼多新建案
建商能買廣告,為啥報導還要說大跌?
北大沒啥新案子,建商是能買多少廣告
為啥要說北大漲~?
報導的可信度就很清楚嘛

繼續恭喜在北大特區找到自己可愛的家的眾愛北大網友們~
房價高高低低沒人說的準,人性都是想買便宜
但可悲的傢伙就別理他們了...
搞不好多是想高賣再低買卻買不回來的..怨念才會那樣深..

真正自慰的人永遠拿個數據，不說統計過程，逼自己相信，還要讓別人相信自己是欣慰這個數據，這才是真正的自慰式常態化？

伸手牌你哪位啊～自己找~
不然拿北大下跌的數據跟統計過程出來啊
沒有的話~我看是連自慰的力氣沒囉～XD

其實早點買,對漲跌看不太重的
所以說我轉貼新聞盡量描述的中性些
都說了看跌不算錯,只是看錯地方
若沒有更新更詳實的統計數據
就看是誰來氣急敗壞而已...大家便心裡有數

北大這樣漲，捷運完成前，不知還有沒有上車機會，不過也沒甚麼新建案了，除了北大校園那間傳說會賣40萬的豪宅

rayting1219 發表於 2018-4-18 00:29
北大這樣漲，捷運完成前，不知還有沒有上車機會，不過也沒甚麼新建案了，除了北大校園那間傳說會賣40萬的豪 ...

說到捷運，除了要先走一段路，最後還是要到頂埔轉藍線，不如在家門口搭922、916，在永寧轉

met_tw 發表於 2018-4-18 05:49
說到捷運，除了要先走一段路，最後還是要到頂埔轉藍線，不如在家門口搭922、916，在永寧轉 ...

這個就要歸功於北大的快速公車，還真的是不輸捷運，所以塞車時就坐捷運，不塞車時，隨意選

有個善於自我安慰的人拿了2017下半年看屋潮出籠，新北重劃區破盤價止血。
裡面內容標示的是民生街，復興路
還可以自慰說成
所以說我轉貼新聞盡量描述的中性些
讚嘆啊！讚嘆！