:curse:服務業若喜歡擺高姿態的話.休想客人再前去光顧了

張太太 發表於 2011-2-11 15:29
當然不要花錢買罪受...
一定要找對盤的服務員買

同意，
為了讓售屋小姐更親切，更詳細介紹房子
我們的作法是：
多會刻意開車前往(必要時會先洗車)，
然後把車開到接待中心(最好靠近正門口)，
下車前把左手戴上手錶(平常根本不戴)、
手握者兩支手機(平常是粉低調使用的)
偶而會穿上時尚的名牌大衣(進入接待中心後，再大動作脫下來)
管它是否被識破，
至少多能待上2小時以上，得到售屋小姐充分又詳細的解說。
至少雙方都在很愉快氣氛下討論。{:4_171:}

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可可爹大;我整篇修辭還ok內斂吧?!其實我內心還是整肚子火{:4_95:} 不想這麼輕易放他過

回覆 陳太 的文章

對呀!~~我也是王小姐ㄉ頭號粉絲喔!
親切熱心專業~~1級讚~
她介紹每一項公設....都超有耐心及細心ㄉ!
所以我都很用心在記它....
這些天我先生ㄉ親戚朋友及我ㄉ同事來我家玩....
我早已練就一身功夫~~輕鬆自如ㄉ詳細為他們介紹解說喔!
呵呵呵~~還不賴吧!(拜王小姐所賜)

但也確實有某幾位代銷小姐較沒耐心(性)! (我之前看世紀館時也碰過2位)
因為看屋ㄉ人還不少吧!(這樣說會不會幫她們找臺階下呀?????......)
喔~~建材用料&保固&鄰居...真滴是比代銷小姐還要來得重要啦!
~~以上僅供您參考!!

那我們家是我們麗寶國際館第1位入住ㄉ家庭!
入住後ㄉ感覺每天都過著......超幸福&快樂&滿足ㄉ生活喔~~1級棒~
還有我們物管中心ㄉ每一位服務人員~~都超專業&用心&耐心....在服務我們家每一位成員喔 !
我們家也已入住快3星期了....
家裏ㄉ設備用起來也都很ok!
若有問題~~跟工務所報修一下....也都很快就有了回應!

所以~~我覺得我還蠻幸運ㄉ!一切都很順利.......
不管別人說什麼~~自己及家人都覺得好!舒適!~~~就是最幸福不過ㄉ了!
至於~~代銷代銷代銷小姐.....真滴!一點都不是重點啦!~~
最後~~祝福您及您ㄉ朋友~~早日找到心中理想ㄉ社區房子!
有空~~來玩! 我們社區真滴很棒~~我很好客滴!{:7_367:}

國中老師 發表於 2011-2-11 14:27
好吧!就豁出去,同時解我心中的怒氣,事情是這樣的:
我們是透過x慶桃X腳加盟買房,那因為我們是換屋(賣房-永慶 ...

個人經驗
賣屋時記得思量"專任委託契約書" 與 "一般委託契約書"之差別,
若是與仲介簽具"專任委託契約書"(不能再找別家服務, and合約期內的買賣,即便是親友間的成交,都要付仲介服務費)
若是簽"一般委託契約書"(萬一有糾紛對賣方較有保障; 可先同時找多家業者代銷)
更不要一簽就是一年半載的, 頂多三個月就足
否則很容易被不肖的房仲業者吃死死的!!

"專任委託契約書" 與 "一般委託契約書"之差別
許多經紀人不會主動告知客戶, 這一點便知其意義了...

10多年前.我學生頭.穿牛仔褲.到復興路176號尊龍社區.看套房.10.3坪.要賣170萬.
本想買一間當辦公室.但也因為售屋小姐不理我.可能認為我買不起.所以我生氣了.就沒買.
4年前同樣的房子100萬買入.所以也不知.算好還是不好.

回覆 國中老師 的文章

嗯 有 有收斂 呵呵
這年頭 很多人因為網路上的用詞不當而惹禍上身的，
因為擔心您太氣憤而不小心惹上官司 所以趕緊提醒一下 {:4_186:}

回覆 可可的爹 的文章

謝謝,感恩您的提醒,真的情緒上來,就會呼嚕全部出來,但是在校已經練就一身功夫,對孩子再生氣,也是不能口出惡言,ok啦!

回覆 陳太 的文章

LONG LONG AGO我也曾去過麗寶康橋水花園看房子
也是小姐就一副老娘我看你也買不起的感覺，連介紹都沒有就說，我們14萬/坪不二價ㄡ...........{:4_187:}

小妹 發表於 2011-2-9 22:09
有同感***就是跩***可能是真的賣的不錯吧!去看了房子,
留了資料,也不會接到他們打電話問你考慮的如何？ ...

同意
之前和老公去看麗X
可能生意太好
還是覺得我們買不起
隨便介紹之後就說很忙 想要打發我們
連資料都一付不太需要留的樣子
跩什麼嗎?
也只是代銷
有必要X眼看人低嗎?
自此決不介紹朋友看他們的房子
印象特差

榕榕 發表於 2011-2-11 23:58
同意，
為了讓售屋小姐更親切，更詳細介紹房子
我們的作法是：

可是
為何要這樣才能得到較好的待遇?
這不是太現實了嗎?
彼此尊重不是很好嗎?
我們難道是這樣教育下一代的嗎?
即使是清掃的ㄚ桑都應該受到尊重吧!

回覆 流星雨 的文章

只能說您的想法沒錯,但我們碰到太多的現實是...
我們夫妻兩在初期兩年的經驗理騎著車去看房子(因為方便),
大部份是受到較敷衍的對應,不否認也碰到一些沒有大小眼的銷售小姐,
所以呢!
我們只是把自己整理的體面點,我有意看房子,你有心詳細解說,
雙方都不浪費時間,這沒什麼不好.
其實最重要的是,要求自己不要存有歧視別人的心態

樓主還沒有我慘咧........
4年前我在上海買房子(小弟當時只有30歲)跟女王一起去談, 人家連理都不理我.......
後來女王蠻喜歡那間房子的,我只好叫我的會計跟我們一起去(40多歲)
一見到她 態度變的很好........好像是我會計要買房不是我.....後來她老公也來了, 賣房的更狗腿了......
但價格沒得談, 就是不二價, 開多少錢就賣多少錢,後來我一次付現買才去個千位數的零頭.
還是死抱我會計的大腿,好像我是她兒子,錢是她出的一樣........
只能怪自己長的不夠"臭老",所以人家總覺得我們買不起..........
之前看辛6億也是,人家也是不太理我......(賣價硬就是比麗寶貴2萬,所以沒買)
所以買麗寶時我學聰明了,搞了台好看一點的車,就算口袋沒錢,他們也不覺得我買不起.......
只能說現在的社會真的很現實.........

回覆 Fanny媽 的文章

好方法,太通常遇到爛代銷,就不太去看同一建案了,因為..不爽~ ~快

回覆 流星雨 的文章

沒錯,認同+1,我在台南租的房子當中看到清掃歐巴桑真的都很親切,警衛伯伯都點頭問好機車每次要出去或回來也需要他們引導交通,我並不會仗勢老師比較清高,感謝有他們在維持大樓的清潔和治安,讓我們有舒適安全的居住環境,各盡其職嘛{:4_196:} 他們也不是靠我們在吃飯,憑勞力賺錢

回覆 白色月亮 的文章

所以月亮大,你是在銀行工作嗎{:4_144:}

白色月亮 發表於 2011-2-15 00:15
看來我得找一天 好好發表一下什麼叫履約保證

因為這在仲介業我是第一個下去做實驗 且跟銀行合作 ...

嗯嗯，這就有勞白色姐了！

回覆 白色月亮 的文章

那現在月亮大(感覺叫月亮大很怪,叫你月亮姐好嗎?)在哪家銀行高就{:4_144:} 好羨慕你們有學商的頭腦{:4_90:}

回覆 白色月亮 的文章

了解!{:4_153:}

上次去麗X也是遇到這種的~除了很跩~一直問預算到底是多少她才好帶~還問我父母有沒有概念~沒有概念她很難介紹~~~~~~~不過也因為如此我父母願意讓我選我看中的社區~哈哈

那天是我第一次進北大特區

心六藝代銷小姐問我們,妳們車子停哪裡,我說我們坐公車來的,她又問妳的預算有多少?她又說我們最便宜的房子要七百多萬喔,妳們還要上去看嗎? 感覺很不好,我和我朋友就說不用了

結果我們走去北大愛悅,在熱心的代銷小姐介紹下,我當天就決定買房並簽約了,也是七百多萬,我也沒想到我有能力買,事實上以我的薪資能力是綽綽有餘,所以我真的要感謝張小姐的熱心介紹,讓我大膽買我人生第一間房,這樣感動的心情不是有錢人住豪宅可以體會,希望北大特區及我住的社區,環境越來越優,讓其他地區的民眾羨慕,可以用平民的價格買到這麼優的環境

aa0223 發表於 2011-3-25 13:51
那天是我第一次進北大特區

心六藝代銷小姐問我們,妳們車子停哪裡,我說我們坐公車來的,她又問妳的預算有多 ...

而且她們還會送客送到地下室確認你開哪種車...
哈哈

白色月亮 發表於 2011-3-26 08:42
哈哈哈哈 還好我沒去看

因為我是騎機車去自皇翔玉鼎

就是ㄚ
好沒禮貌喲...{:5_251:}

我去心六藝也是騎機車啊 外加4貼代銷小姐也沒拷貝就是了

哈哈............................
X 眼看人低的人 還真多 這些傢伙的家教 還真是可悲 {:7_437:}{:7_437:}{:7_437:}

{:7_466:}麗x建設在鶯歌地區兩個建案都被住戶舉步條抗議過:阿鴻當家與新天母{:6_300:}

回覆 宇之隨邑本 的文章

前面一案已經把所有成本都賺回來了，後面案子坪數大一點、建材、設備再提高一點，價位就更拉高了。

駕訓達人 發表於 2011-5-7 15:16
麗x建設在鶯歌地區兩個建案都被住戶舉步條抗議過:阿鴻當家與新天母 ...

發生啥是要拉白布條抗議??建築品質??金錢糾紛????

可惡~~~~~~~~~~~{:4_135:}

悲哀阿

回覆 駕訓達人 的文章

請更正，是阿鴻當家與"另一個"，不是新天母，問清楚再說，不要打壞行情

更正，是"阿鴻當家"與新天母對面的"陶花源"社區,感謝"江牛牛"大大的提醒{:6_314:},抗議內容以該社區管委會發言為準

我和樓主有同樣的經驗。去年四月到X保去看房，剛入接待中心門口，就迎面來了一位態度冷冷的小姐，問我要看幾坪的房子（一副好像我只買的起二房，而他們沒有這種小坪數建案的樣子），我當時因為覺得很熱，所以把邊脫掉外套邊說我想看室內至少要有四十坪的，那位晚娘臉孔的小姐一眼瞄到我的手表，態度立刻轉冷為熱，先問我要喝咖啡還是茶，然後帶我參觀公設。我真要說，那不只是跩，而且是勢利眼！{:4_202:}

聽到許多朋友都會提到看房子時,常被仲介看不起!!看我們穿著打分數!!偏偏我們就故意穿的很休閒去...代銷一直介紹你看如果你買了,你的鄰居在那裡上班,跟他們做鄰居不是很好嗎?哈...實在是超勢利眼的!!重點是鄰居好不好相處吧,而不是在那裡高就吧...搞不懂他們怎麼這麼勢利!!而且有些有錢人根本無法從外表得知的一堆歐!!

landy 發表於 2011-5-11 07:42
聽到許多朋友都會提到看房子時,常被仲介看不起!!看我們穿著打分數!!偏偏我們就故意穿的很休閒去...代銷一直 ...

我的房子是"網購"的,根本沒跟業代見過面,第一次見面就是簽約的時候.買房子,跟任何高單價的商品都一樣,這是人生裡面的重要決定之一,大部分的情形下(也不是不無可能啦)你不可能因為一時興起路過就把荷包掏空空了吧?
愛北大論壇是一個好地方,如果不願意多花時間跟仲介胡攪蠻纏,在這裡做足功課,其實就可以避免很多這種不愉快了.
20多年前第一次買房子的時候,看了半年,總共超過50個房子才決定.後來調職搬家,第二個房子花了三天找資料,然後決定購買.幾次買車的經驗也是一樣,如果做足功課,就可以不要浪費那麼多時間.我有一次,半小時內就買好車啦.
說回來買房子,自備款能出多少,總價上限是什麼,目前各銀行貸款利率為何;房屋的大小,格局,座向(如果喜歡睡懶覺,面東邊的臥房就要裝全遮光的窗簾?);社區大小,公設比,通勤時間;最後,買成屋還是預售屋...這些都要先考慮一下吧?不然你買到的是仲介想要賣給你的,而不是你想要買的喔.
至於仲介的態度,他或她只是在購買的過程中有互相交流而已,遇到專業又親切的當然最好,或者也可以先做足功課,直接跟優良仲介約定時間,深入討論.如果一時路過,有這麼多不確定的因素,還有北大社區現在各代銷在假期都是高朋滿座,仲介們當然要篩選一下,那些是他們比較可能成交的客戶吧.不然不是徒勞無功,白費心血了?他們也有業績壓力啊.
祝福大家都順利買到自己喜歡的房子.北大社區的環境真的不錯,瑕不掩瑜,我相信以後還會更好!

我的房子是跟她買的，買了態度更差……投訴也沒有用，因為蛇鼠一窩！！

現在很多代銷都這樣
況且她剩一戶
就意思說 愛買不買隨便你
要買就馬上決定的態度

看完心有戚戚焉,三峽這邊的銷售小姐不知道在臭屁什麼,
當初兩三年前來看房子,
一踏進大廳,小姐馬上過來說,你預算多少要買,
我們隨便說了個價錢,他就說,你們根本買不起房子,出去出去,
人生第一次看房子就這樣被趕了出來,
連請我們到桌子那邊坐都沒有,XD~慘.
現在那邊房子賣完了應該可以講,
是真善美.

然後我們買現在這間房子也很慘,
他問我們有多少預算,
我們說了以後,他說那你只買得起面中庭低樓層,
我說,那面外面高樓層是多少錢,
他竟然說,反正你也買不起不用問了~唉,沒錢就被瞧不起了..