yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.

就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.

1. O委回函 :

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清

說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員
之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑

決議: 因出席人數未過半，無法決議。

應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)

2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案

說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管
理委員會訂定。
2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修
繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
人為之，並負擔其費用。
3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費

決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權
會再討論與議決。

結果: 沒有下文.

3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.

案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準

說明: 略

決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
權人會議，提出正式議案決議修訂之。

綜合上述, 請問 貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)

提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?

難道 貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?

真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
=========================================================

每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:

法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137

社區管理網路資訊 : 樓 9 10

問題反映: 樓 22 28

澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145

工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149

社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96
97 100 109 117 129 133 134 141 143

=============================================================

這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.

貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.

當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,

老實說,不知道.

但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.

幾個回合打下來,大家或許才發現,

成員現形了,暗樁浮出水面了,

那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,

今後再與人交往,就會更小心了.

Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：

鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
管用，管委會亦如此！
可選擇：
一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！
三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！


畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……

你去衝，我給你精神上的支持！

我是路過者，但仍給你拍拍手！

mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...

大師 (mentor),受教了!

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.

2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.

3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.

我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?

誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .

期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.

Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29
大師 (mentor),受教了!

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

大師 (mentor),受教了! 別客氣

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能: 靠自己 別期待 因為絕大部分的人是自私 怯懦的

1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益. 網路時代 資訊取得不難 難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件

2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考. 呈奉個啥 住戶是主體 非上下隸屬關係

3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益. 祝福


我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎? 以客觀第三者而言 你已經先做審判了

誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
中高價位的社區不談 因住戶同質性較高(財力無關人品) 一般社區的管委會大體分三類......
[size=4]搶著當委員(或為施展抱負 或為虛名 或為私利......) 搶著辤委員(受不了被說三道四) 已就任者退不了伍(被迫一再服務社區) [/size]


最後 只能奉勸......自己要的理想國 自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
這是一位路過 非住戶的建言


PS. 全台都會區的人 絕大部分都是集合住宅住戶 差別只在一戶幾百萬 幾千萬 幾億而已
司法解決也非萬能 但確能處理立即而明顯的損害 代價是鄰居見面如寇讎

mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
大師 (mentor),受教了! 別客氣

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能: 靠自己 別期待 因為絕 ...

電腦我不太熟悉 段落有些跑掉 也有些沒標到顏色 多包涵

寫給前主委的一封公開信.

認知

OOOOOOOh <[email]OOOOOOOO@gmail.com[/email]> 2015/11/11

寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,

合約商: 善良誠實,積極任事的打賞; 消極怠惰,效率低落的滾蛋.

委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.

心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,

委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.

做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.

主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.

謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.

不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!

為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,

易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前

述精神病患者的傷害.

警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療 http://udn.com/news/story/1/1592398

安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.

今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護

104年12月份月例會議記錄

議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)

說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
但須及早發函申請。


第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
第四節　防制暴力恐怖攻擊作為
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯
林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。

我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人
為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐
慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。

原來北大小趙就是Motor 712嗎?{:1_756:}

我不知道噴口水的定義是什麼?

有憑有據,引約(規約)據典(法典),理性分析,算不算是"噴口水"?

既然不歡迎,我們只好恭敬不如從命了.

{:1_756:}

Dailybread 發表於 2016-3-28 18:18
原來北大小趙就是Motor 712嗎?失敬了,抱歉.

我不知道噴口水的定義是什麼?

我只在最開頭問了誰是鄰居，怎麼變成北大小趟了？

公務機關和正派經營的公司辦理修繕和採購,
是否需要經過招標或比價程序?
廠商辦理結報核付,是否需要提供正式的發票或收據?
如果是,為何到了社區管委會,就可以省略?

請問:監察委員的職責為何?

商業會計法

第二章　　會計憑證

第14條（會計憑證）【相關罰則】§78

　　會計事項之發生，均應取得、給予或自行編製足以證明之會計憑證。

第15條（會計憑證之分類）

　　商業會計憑證分下列二類：
　　一、原始憑證：證明會計事項之經過，而為造具記帳憑證所根據之憑證。
　　二、記帳憑證：證明處理會計事項人員之責任，而為記帳所根據之憑證。

第16條（原始憑證之種類）

　　原始憑證，其種類規定如下：
　　一、外來憑證：係自其商業本身以外之人所取得者。
　　二、對外憑證：係給與其商業本身以外之人者。
　　三、內部憑證：係由其商業本身自行製存者。

第17條（記帳憑證之種類）

　　記帳憑證，其種類規定如下：
　　一、收入傳票。
　　二、支出傳票。
　　三、轉帳傳票。
　　前項所稱轉帳傳票，得視事實需要，分為現金轉帳傳票及分錄轉帳傳票。各種傳票，得
以顏色或其他方法區別之。

第18條（憑證之作成）

　　商業應根據原始憑證，編製記帳憑證，根據記帳憑證，登入會計帳簿。但整理結算及結算後轉入
帳目等事項，得不檢附原始憑證。
　　商業會計事務較簡或原始憑證已符合記帳需要者，得不另製記帳憑證，而以原始憑證，作為記帳憑證。

第78條（罰則）【相關罰則】§80

　　代表商業之負責人、經理人、主辦及經辦會計人員，有下列各款情事之一者，處新臺幣三萬元
以上十五萬元以下罰鍰：
　　一、違反第九條第一項規定。
　　二、違反第十四條規定，不取得原始憑證或給予他人憑證。
　　三、違反第三十四條規定，不按時記帳。
　　四、未依第三十六條規定裝訂或保管會計憑證。
　　五、違反第六十六條第一項規定，不編製報表。
　　六、違反第六十九條規定，不將決算報表備置於本機構或無正當理由拒絕利害關係人查閱。

廠商不提供發票涉及逃漏稅.

加值型及非加值型營業稅法


第 51 條
納稅義務人，有下列情形之一者，除追繳稅款外，按所漏稅額處五倍以下
罰鍰，並得停止其營業：
一、未依規定申請營業登記而營業者。
二、逾規定期限三十日未申報銷售額或統一發票明細表，亦未按應納稅額
繳納營業稅者。
三、短報或漏報銷售額者。
四、申請註銷登記後，或經主管稽徵機關依本法規定停止其營業後，仍繼
續營業者。
五、虛報進項稅額者。
六、逾規定期限三十日未依第三十六條第一項規定繳納營業稅者。
七、其他有漏稅事實者。

納稅義務人有前項第五款情形，如其取得非實際交易對象所開立之憑證，
經查明確有進貨事實及該項憑證確由實際銷貨之營利事業所交付，且實際
銷貨之營利事業已依法補稅處罰者，免依前項規定處罰。

第 52 條
營業人漏開統一發票或於統一發票上短開銷售額，於法定申報期限前經查
獲者，應就短漏開銷售額按規定稅率計算稅額繳納稅款，並按該稅額處五
倍以下罰鍰。但處罰金額不得超過新臺幣一百萬元。
營業人有前項情形，一年內經查獲達三次者，並停止其營業。

檢舉漏開發票，資料愈具體愈好

檢舉逃漏稅信箱
https://www.ntbt.gov.tw/etwmain/front/ETW600W/WebMail/AM

受理稅目
一、營利事業所得稅
二、綜合所得稅
三、營業稅
四、遺產及贈與稅
五、貨物稅
六、菸酒稅
七、證券交易稅
八、期貨交易稅
九、特種貨物及勞務稅

檢舉內容應載明事項
一、依財政部訂頒之「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」第13點規定，檢舉內容應載明
下列事項，如有欠缺，應通知檢舉人於文到10日內限期補正或提供新事證，逾期不提供或認無調查
必要者，得免議存查 ，並將決議及理由告知檢舉人。
1.檢舉人姓名、住址（如以網路檢舉並請留電話及E-MAIL）。
2.被檢舉人姓名及地址(如係公司或商號，其名稱、負責人姓名及營業地址)。
3.檢舉違章漏稅事實（含稅目、金額、期間、地點等）及可供偵查之具體事證。
二、匿名檢舉除已提供具體事證者外，依前揭作業要點第14點規定，得不予處理。

三、為維護資料傳遞安全，本信箱不提供檔案夾帶上傳功能，如有相關書面檢舉事證，請逕寄被檢舉人
所在地之稽徵機關。

檢舉獎金發放規定
一、依「財務罰鍰處理暫行條例」規定，經人檢舉而緝獲之案件裁罰確定者，稽徵機關以所繳納罰鍰提
撥20%做為舉發人獎金，每案最高以新臺幣480萬元為限。
二、依「各類所得扣繳率標準」第2條規定，告發或檢舉獎金按給付額扣取20%。
三、依「所得稅法」第103條及「財務罰鍰處理暫行條例」第3條規定，檢舉人如有參與逃稅行為者或具
公務員身份者或為執行稅賦查核人員三等親以內之親屬，不發給獎金。

管轄縣市
臺北國稅局 : 台北市
北區國稅局 : 新北市、桃園市、新竹縣市、基隆市、宜蘭縣、花蓮縣、金門縣及連江縣
中區國稅局 : 台中市、苗栗縣、南投縣、彰化縣及雲林縣
南區國稅局 : 嘉義縣市、台南市、屏東縣、台東縣及澎湖縣
高雄國稅局 : 高雄市
檢舉逃漏稅電話

臺北國稅局02-23702652
北區國稅局03-3396578
中區國稅局04-23026477
南區國稅局06-2225542
高雄國稅局07-7119522

第 43 條
教唆或幫助犯第四十一條或第四十二條之罪者，處三年以下有期徒刑、拘
役或科新臺幣六萬元以下罰金。

稅務人員、執行業務之律師、會計師或其他合法代理人犯前項之罪者，加
重其刑至二分之一。

稅務稽徵人員違反第三十三條規定者，處一萬元以上五萬元以下罰鍰。

第 44 條
營利事業依法規定應給與他人憑證而未給與，應自他人取得憑證而未取得
，或應保存憑證而未保存者，應就其未給與憑證、未取得憑證或未保存憑
證，經查明認定之總額，處百分之五罰鍰。但營利事業取得非實際交易對
象所開立之憑證，如經查明確有進貨事實及該項憑證確由實際銷貨之營利
事業所交付，且實際銷貨之營利事業已依法處罰者，免予處罰。
前項處罰金額最高不得超過新臺幣一百萬元。

嘉義市國稅局即日起全面展開發票稽查作業

南區國稅局嘉義市分局近來屢接獲民眾投訴於消費結帳時，店家未主動開立統一發票並交付，為遏止歪風，將鎖定申報銷售額異常、屢遭消費者檢舉漏開或不主動開立發票及透過網路銷售之營業人，全面展開發票稽查作業。
該分局表示，依加值型及非加值型營業稅法第32條規定，營業人對於應稅貨物或勞務之定價，應內含營業稅。使用統一發票之營業人銷售貨物或勞務時，即應依規定主動開立發票交付消費者，不得要求加付5%營業稅或以買受人未索取而藉機漏開發票。如對外發生營業事項，而未依時限開立發票，其未給予憑證之違章行為，即告成立，不因承買人有無索取發票而有所不同。營業人如經查獲漏開發票者，除補徵所漏稅款外，依同法第52條規定，還會處以1至10倍罰鍰，1年內經查獲達3次者並停止其營業。該分局更進一步說明，必要時亦將利用夜間及假日進行稽查，請營業人切勿心存僥倖。

該分局同時鼓勵消費者，如遇店家消極不主動開立統一發票，可提供具體消費紀錄(如訂單、點菜單、消費明細、付款證明或錄影資料等)，協助稅捐機關共同打擊逃漏稅行為，以維護租稅公平。
新聞稿聯絡人：銷售稅課黃課長
聯絡電話：(05)2282233轉300