yjrong413 發表於 2016-5-2 22:34
你不必逼他啦....

"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他" ...

北大社區最不缺的就是房仲多,而且服務佳的房仲真是不少.
個人就被永慶周先生,信義孫先生服務過,印象很好.

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

你說我業績會不會越來越差？
就請您別擔心了～～

今年過了三分之一，我業績已達去年三分之二。
現在這個市場是在一個太透明的機制
有想買、有想賣的人都知道行情，甘不甘願而已！！

所以現在基本上只是客戶要給哪個仲介賺而已
承蒙厚愛，客戶不想被騙，我講得直接客戶也聽得爽快。
如果跟其他業務放在同一個平台上我應該是屬於名列前茅的
除了我直接外，也會提供大量數據，來佐證我的說詞
跟過往一些較老的仲介，自己在講什麼都不知道，只會唬爛的模式大不相同

只能說我不怕被比較，我只怕沒被比較而已
同樣都是業務，你一定會願意給一個講實話的年輕人機會。


另外我剛進入這行業的時候是在市場景氣的最高峰，我沒賺到錢就直接走下坡。
但是我業績一年比一年好，不敢說賺得多，也就客戶願意給小陳賺的歡喜錢
不是在炫耀，我賺的錢每一筆都是客戶歡喜甘願，認同我付出而抱著
我替他們找到或順利賣掉房子的心情而給予的服務報酬

最後你們還是不願意去探聽一下我的業績嗎？與其在這邊講不如去問，仲介這邊資訊很流通的。

Dora貓 發表於 2016-5-3 11:53
你說我業績會不會越來越差？
就請您別擔心了～～

你就比照去年公布自己繳稅金額就好啦，讓看倌自行判斷囉！

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。

學者跟現實脫鉤?

時價登錄不就是學者設計出來的嗎?

我們雖然沒有鍍金的學歷，但也不能太反智

指正一下你矛盾的地方，因為你年輕還沒僵化

板上一些無所事事的就直接開十萬伏特了~

宏都拉斯 發表於 2016-5-3 20:33
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。

怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？


實價登錄講的市場成交的統計，也就是所謂的行情，關學者什麼事情？
把他數據化就是學者弄得喔？？？　這麼狹隘的設定是怎麼回事啊？？
如果是這樣子我會跟你講，實價登錄是網頁工程師弄得哦！！

還是在白話跟你解釋一次好了，學者就只能是學者，是因為他只有理論沒有實務經驗。
跟事實上有嚴重脫鉤，看看張金鶚、花敬群，喊跌幾年，喊到現在漲了幾倍？
還有人喊到變成副市長，現在給大家一次機會，十年前有錢會買房嗎？
不過這也都馬後炮了，反正都大人了，自己的決定自己負責。

最後～～～
今天已經被我電到沒台階下沒關係，我說過乖乖認錯我不會再電你
人無自知之明真的是很難看．．　反智咧

Dora貓 發表於 2016-5-4 09:05
怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？

上一題，謝謝!!

提醒你回答別漏了上一題ㄟ~~~


你提到實價登錄是一種統計看起來還有一些概念

統計也要設計模組呀 取樣也有一定的範圍呀

這些模型不是學者設計的難道是仲介公會設計的嗎?


下一題

依你簡化一切事物的功力 什麼是汽車?

汽車跟材料學、動力學、流體力學均無關

它只是裝上輪子會滾動的物體~


再一題

標榜說真話的你，請問真話的定義是什麼?

什麼是真實的謊言什麼又是謊言的真實

什麼又是真實的愚蠢什麼又是愚蠢的真實


最後一題

世界第一個謊言是誰說的?

超過10個金幣小弟再公布答案~


補充一題

不要以為自己很特別，你只是在世代替換中取代了上一代不長進的仲介

後面的浪頭絕對會高過現在的你

但面對僵屍房市的現況，你的挑戰不是同業而是趨勢~

jojoyaro + 1 時價....吃海鮮嗎~?

板友訂正錯別字的功力還不錯~

感恩!!

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.

我對你這句話很有意見

你認為你把別人說到無法反駁值得沾沾自喜嗎?

你以為IS割了人家的喉嚨就是贏了整場戰爭嗎?

別忘了~不出聲不代表認同!

因為我們都是~查理!!

宏都拉斯 發表於 2016-5-4 11:31
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.

我對你這句話很有意見

你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的

講不贏又要開始打泥巴仗..

回到本話題好嗎？

語無倫次我實在不知道怎麼跟你講＠＠

實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？

http://www.npf.org.tw/2/11846

台灣實施奢侈稅與實價登錄政策之探討

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410

實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點


摘錄

假設一間房屋以1000萬成交，但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情，Sway提醒，千萬別以為這是房價一直漲，而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一，自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。

拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行，有些投資客跟銀行緊密配合，買屋投資一定要超貸，這間1000萬房屋如果是投資客買，只要在合約上寫下1300萬的成交價，對銀行來說，8成銀貸就可貸到1040萬，不只不用掏現金，還多了40萬現金可以做黑心裝潢，只要簽一張退讓單，就可搞定買賣雙方的權利義務。

http://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6%85%E8%B2%B8%E6%88%BF%E8%B2%B8-%E6%90%AC%E7%A9%BA%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%9A%84%E9%8C%A2
炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

發哥 發表於 2016-5-4 14:50
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410

實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
而且你知不知道這個一旦被抓到，代書、仲介，甚至建商都會被拔牌的耶
這種東西本來就少數之中的少數，如果要拿來當作依據，同理可證。
從１０樓跳下來也不會死人阿，我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
可是這不是屁話嗎？　拿特例來探討根本就不切實際阿！！


最後我知道ＳＷＡＹ深得空軍的心，但是他就只有這點嘴砲本事而已。
賺賺通告費，講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿！
不然他沒事講這個幹嘛，就跟電影要看激烈的，不然平淡的一天你是看得下去喔！


有句話說演戲的瘋子，看戲的傻子。
ＳＷＡＹ就是個藝人而已，身為藝人他很成功有他的影迷。
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了

共勉之

發哥 發表於 2016-5-4 14:58
http://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

我單純跟發哥討論一件事情
銀行是做什麼吃的？吃素的嗎？
如果不是你真的太小看銀行了


銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
例如ＸＸ黨的五鬼搬運大法　（請洽ＰＴＴ八卦版）

就這樣嚕～

Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02
當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

人生本來就是一個舞台，各自演好自己的角色，

演得好，說的讓人相信，人家自然就相信了

你的意思，

讓我只要相信你？

連房市動態版都能大歪特歪...
感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html

華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的

講不贏又要開始打泥巴仗..

挑仲介身分講一堆有的沒有的?

不是吧!你誤會了

我是直接挑你北大王來講呀?

另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅

讓我們參考一下房市狀態

也符合本版主題呀!

有哪點不清楚?


至於我在哪一層?哥知道但哥不說

這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!

至少知道架構跟分類的概念

這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!


接下來換我問你

常造口業的你又是在哪一層勒?

圖表會不會也沒畫到?

建議你可以多加幾層

至少要從第18層開始畫~

發哥 發表於 2016-5-4 14:41
實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？

http://www.npf.org.tw/2/11846

發哥~

以前打"王"的臉會是死罪喔!!

ptt跟 bbs 是一樣的網站嗎？

不只房市冷,恐怕北大將掀起一陣倒店潮
某連鎖超市的業績,比去年只剩3成
某資深小火鍋店的業績也比之前少快一半
兩大便利商的營收也慘
知名連鎖餐飲也只有假日才有人潮
其他小吃店也都是苦撐狀態

而北大房租,卻比二線市區還貴
以國際街,國學街商圈來說,一樓店20坪左右面約3-4萬
同樣大小的店面,在三重市場附近只要2萬(我朋友在三重龍門路開店,一個月租金18000)

拉賓拉多 發表於 2016-5-5 01:31
ptt跟 bbs 是一樣的網站嗎？

一樣哦！上面只是很多資訊整合

小高 發表於 2016-5-5 09:16
不只房市冷,恐怕北大將掀起一陣倒店潮
某連鎖超市的業績,比去年只剩3成
某資深小火鍋店的業績也比之前少快 ...

夏天過了就是秋天，秋天過了就是～你懂的！

至於春天………可能還需要一點時間～

拉賓拉多 發表於 2016-5-5 01:31
ptt跟 bbs 是一樣的網站嗎？

ptt的資訊整合就是所謂的懶人包，當然顧名思義也就是適合不求甚解的懶人！

宏都拉斯 發表於 2016-5-7 13:52
ptt的資訊整合就是所謂的懶人包，當然顧名思義也就是適合不求甚解的懶人！ ...

為了反對而反對真的不知道是為了什麼
PTT上面其實是一個很大，也是全台主要的BBS網站
很多資訊的整合是上面有各式各樣專業領域的人才
可能在那個領域之中是屬於頂尖的人才在分享資訊
讓我們可以一窺我們平常所沒辦法接觸的事物

甚至過往洪仲秋、太陽花學運等社會運動都是皆由PTT集結，自發性的活動
尤其當新聞媒體偏向藍營的時候，相對的平衡報導就很重要
這也是為什麼PTT上的人這麼熱衷於社會運動

至於懶人包只是讓我們本來就沒再接觸的事物
用一個白話淺顯易懂的方式來訴說讓我們明白
跟讀書一樣，筆記叫做重點，別人幫忙整理好的就叫做懶人包
如果有單方面專業的人才願意花時間讓我們容易去了解我們想了解的事物
還不心求感激，在外面隨便上課都要多少＄＄您可知道？

至於不求甚解的意思，我想還是好好回去問一下國文老師，這句話是怎麼使用的吧。

房市冷掉了和太陽花又有什麼關係？

其實房市冷掉了是可以用懶人包呈現

但是懶人包要有可信度必須具備前後脈絡需客觀完整

不能有偏私，就如貓先生所舉太陽花的懶人包，有些根本看不到也不會告訴你下列事情

https://www.facebook.com/yuhkow.chou/posts/10202755763068913

黑箱服貿的始作俑者，是蔡英文！

今天遇到三峽當房仲的朋友,他說從三月起成交量就持續加溫中.

發哥 發表於 2016-5-10 09:18
房市冷掉了和太陽花又有什麼關係？

其實房市冷掉了是可以用懶人包呈現

發哥，只是告訴一個汙名化懶人包的人而已

還不求甚解呢，懂?

https://news.housefun.com.tw/news/article/136763119069.html

花敬群vs顏炳立針鋒相對　顏喊出「廢掉房地合一」

摘錄

但是花敬群則是不認同顏炳立的說法，他認為「房地合一實施後稅負根本沒有比較重，就算廢了，不要天真的認為房市景氣就會回來！」，他也認為「目前房市內的人，學會輸比學會贏更重要！」，而對於顏炳立指稱花「不在業界，說的話業界聽不懂」，他也強勢回應說，「你不在政界，不知為政的難處」。

https://news.housefun.com.tw/news/article/199314119021.html
《大賣空》成房市預言？　花敬群提四大藥方

摘錄
電影《大賣空》重現次級房貸引起的2008年金融風暴，有台灣網友擔心不健全的房市政策將引起房市及股市崩盤。另有房仲業者期盼新政府以低利優惠貸款及全面解除信用管制，讓年輕人買得起房。學者花敬群卻表示，解決居住問題不能專靠「叫大家買房子」，

https://books.google.com.tw/books?id=HMmrCwAAQBAJ&pg=PA35&lpg=PA35&dq=%E8%8A%B1%E5%AE%B6%E4%BB%A5%E5%89%8D%E5%9C%A8%E6%B5%B7%E8%BB%8D%E7%B8%BD%E9%83%A8+%E6%8E%88%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%AD%B8%E8%80%85%E5%BC%B5%E9%87%91%E9%B4%9E%E7%9A%84%E5%BE%97%E6%84%8F%E9%96%80%E7%94%9F&source=bl&ots=U1Ws5wyc81&sig=FwkElZB_oeVCkj9xf8Mp7AdREJg&hl=zh-TW&sa=X&ved=0ahUKEwjKo8WDg8_MAhWHNpQKHYq3A0QQ6AEIGjAA#v=onepage&q=%E8%8A%B1%E5%AE%B6%E4%BB%A5%E5%89%8D%E5%9C%A8%E6%B5%B7%E8%BB%8D%E7%B8%BD%E9%83%A8%20%E6%8E%88%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%AD%B8%E8%80%85%E5%BC%B5%E9%87%91%E9%B4%9E%E7%9A%84%E5%BE%97%E6%84%8F%E9%96%80%E7%94%9F&f=false
花家以前在海軍總部 授房地產學者張金鴞的得意門生

摘錄

否認﹝打房說]勸業者要懂得輸

沒有人要和市場對抗，沒有人會懷抱打房的心情規劃政策，沒有，從來沒有。

其實，國民黨的作法也一樣。

也不管台下坐的都是房地產從業人員就說

如果這些政策還叫打房，你真的是被寵壞了，

是個媽寶了！

http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1683503
花敬群將任新內政部次長 網友：千萬別打房

林全內閣即將就定位，主導房屋政策的內政部次長將是德明科技大學副教授花敬群擔任，花敬群是房產界「空頭總司令」張金鶚大弟子，長期支持住宅運動，他的將上台，已有網友在他臉書留言「千萬別打房」。

是不是有人搞不清楚,冷熱看的是量.....
難怪以前是越打價越高~XD

不論漲跌,有量就是熱,沒量就是冷
希望有幫助到樓上這位~~

Dora貓 發表於 2016-5-9 11:40
為了反對而反對真的不知道是為了什麼
PTT上面其實是一個很大，也是全台主要的BBS網站
很多資訊的整合是上 ...

看來你就是懶人包的愛用者囉

你對懶人包的情感我瞭解

至於成語的部分若你不了解可以拜一下G大神

對了!你還沒比照去年公布自己繳了多少稅?

宏都拉斯 發表於 2016-6-1 22:52
看來你就是懶人包的愛用者囉

你對懶人包的情感我瞭解

還沒被打臉打夠哦QQ

知識水平沒到一個地步要出來吹，臉被打腫不EY。

我朋友說他的印表機業出租業務的，大部份都是接房仲的，因為三峽房仲倒了100家，所以都沒業績了

三峽電腦維修 發表於 2016-6-13 15:31
我朋友說他的印表機業出租業務的，大部份都是接房仲的，因為三峽房仲倒了100家，所以都沒業績了 ...

如果台灣還是一個福利國家

房價就不應該造成人民的沉重負擔

這才是真正的轉型正義

從對富人的正義轉向對人民的正義

之前多少荒唐誇張的炒作方式日後都將絕跡

房價回歸到單純的供需問題

等手中持有大量房產的人驚醒後

就是落實房價正義的時候

請大家記得~

當食衣住行基本所需的其中一項

造成你莫大的負擔時，就是失去平衡、就是不正義

偏偏部分偏激的人士只看到政治的不正義

卻忽略生活中最應該的正義被消滅了~

網路就是有這個好處，凡發言必留下痕跡

看看現在房市有沒有冷掉，沒有!

因為是僵掉不是冷掉

再回頭看看板上的發言

到底誰沒穿褲子勒?

果然，時間終將證明一切!

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=190700&extra=page%3D1&page=2
冷掉了,可是怎麼還是漲,連冷掉了都還是漲 ,看來再等個5年 10年看看

插花一下

房價倒不倒不重要 但是嘴砲不能亡

沒有成交量就是冷掉。

冷到僵掉。