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已快一個月了還如此混亂,還要多久才能熟悉?再過11個月再來一次?

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也不是不無可能!!不行就換啊!!良福表現的也不是很好，只是服務比較久大家覺得好像比較習慣

唉~社區最大的問題就是住戶和管委會之間沒有直接溝通的管道
想建議也不知跟誰建議去那建議(難道就只有開會的時後出席才能建議，或是才能討論事情)
現在我們那棟誰是管委我都不知道(認識的都搬走了>_<")

其實像開燈的事，如果沒有人去跟新的物業講本社區是走節約風的哦!!他們照時間把燈打開也不是他們的錯，如果講了還開這麼多燈才是他們的錯吧!!如果沒人跟他們說卻私下被罵的臭頭也滿冤的

所以呢?覺得錯大家就直接去反應吧，要大家一起鞭策社區才會愈來愈好

PS:還是希望有個社區自已的討論版，小佩可以幫忙再反應嗎?

務業這種好像沒有試用期
合約定了就成定局
一開始委員們也是精挑細選
努力的為大家找尋最合適的物業
只可惜
委員們去觀摩對方社區的工作人員並不會全部搬到這裡來
所以就發生了這種不專業的現象
寫寫反應單吧
多一個人反應就多一次讓務業們檢討的機會
剛開始需要多多鞭策一下
委員們開會時
如果能列席反應討論一定會讓務業更進入狀況

C棟B3電梯出口那片污漬…在第二天下班回家看的時後清乾淨了。還不錯!!在可接受的時間範圍!!

回覆 gogo 的文章

我最近為了地板爆裂的是參加過幾次正/臨時管委會.總幹事雖年輕但態度還不錯,不過好像跟保全人員一樣還摸不清楚狀況,我想也可能是經驗不足且一開始就遇到這個事件.

不過昨晚六點半回去,完全沒看到車道哨?前天還有;然後今天早上九點出來,汽/機車鐵捲門完全打開,外面的車道哨人呢?門戶大開也?實在無言.

目前早上確定是都有開門了~~我大約都是接近8:25分出門的
保全昨天不在，今天人有在，不知是如何安排的~~
希望是門開人就在，不然就把門關起來吧，年關將近，要多注意一點{:4_82:}

各位社區的好鄰居們，祝大家新年快樂啊~~
有上賭桌要記得贏點小紅包，有開車出門要記得注意安全{:4_209:}

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GOGO

新物業的表現目前不盡人意
包括住戶口頭反應及愛北大的留言
我已經藉E-MAIL反映給全體管委會知道了(因為我也是這屆委員所以理應關心)
另外主委也有在注意愛北大及YAHOO家族的討論
ㄧ但有不好的評論，主委也是藉由e-mail通知物業要求他們改進

換物業會越換越好還是越換越差
沒有一個管委會可以完全預期
我想主委目前也承受很大的壓力
請大家多多包容

新物業有三個月的試用期
如果真的表現不好
管委會會解約
{住戶滿意調查表}會建議管委會發放
謝謝大家的關心~

祝大家新年快樂~{:4_209:}

gogo 發表於 2011-1-26 15:59
回覆 james 的文章

也不是不無可能!!不行就換啊!!良福表現的也不是很好，只是服務比較久大家覺得好像比較 ...

官網的問題從設置以來就已經被垢病了～{:4_202:}
只是從家族討論版發現...
因為大家都可以匿名的在網上攻擊來攻擊去{:4_205:}
就算是有心,到後來都變成無力的去回應了{:4_137:}
（大家沒發現之前好心的人都不再出現了嗎？{:4_154:} ）
就因為住戶們之間的不熟識,所以也變得不信任～{:4_200:}

只期許將來會有專職的人員可以handle一個溝通的平台
（當然，受挫力要很夠吧？！{:4_186:} ）

回覆 林富子 的文章

1.最近發生有訪客已用對講機跟住戶確認過,只是未帶證件就被晾在外面,(說是安全考量)
2.又一次外地家人(保全未見過)未帶門禁卡,請保全開門,卻連確認也沒有就連開3道門放行(何來安全考量)
3.又有一次叫了水電工人,也是未卻認便放行,直接按門鈴嚇了一跳(何來安全考量)
4.年前一個包裹一星期未領(沒收到通知單)也未通知(據總幹事說3天未領便會通知)
5.白天的警衛配置2人,經常只見一人,且都低頭做事很少與住戶交流打招呼又如何認識住戶呢?
6.晚上的警衛還會與住戶打招呼,值得稱許~
我相信大家都會給新的物業公司ㄧ點時間適應,
但是適應的是社區軟硬體及管理辦法等......而不是警衛應具備的基本態度與常識
委員也是住戶,當然也希望物業公司能有好的服務品質,
既然大家有那麼多意見,也只好先反應再觀察了!

回覆 林富子 的文章

Tks
不過還是建議管委會設置一個專屬社區的討論版
不然雖說各位委員會上去看也會反應但是住戶沒人知道今天講的事有沒有被看到有沒有被反應
而且正所謂有些家醜不好外揚
愈不設置大家就只好在一些公開的討論版上講社區的缺失，有些小事反而會被放大
雖說我們太子國際村社區管委會是出名的負責及認真而社區住戶也都很熱心讓社區不論各方面都表現的很好
但有些社區事情還是不好公開討論的

回覆 小佩 的文章

我想那是因為不是專屬的社區討論版才會發生匿名PO文亂攻擊
因為討論版的是可以設置一些方式審核帳號，也可以要求註明棟別戶別
討論版的設置真的不難，而且可以讓住戶知道反應的問題目前處理的進度 不用三不五時跑去問管理室
也不用一個問題要不同的住戶一而再再二三的反應
可以知道今天有沒有掛號包裹
可以知道電梯壞掉的燈泡何時來修
可以隨時了解社區開會內容，參與討論各個事項
可以張貼客人來時要跟芳鄰借車位
可以即時反應物業缺失及改進…………
我想我們社區很多熱心的住戶雖然沒當管委也是很關心社區的大小事
10個臭皮所勝過1個諸葛亮 愈多人提供意見參考我想對管委會也是幫助((當然沒有匿名的攻擊為前提))
比起大家都把社區的事在公開討論版討論我想再怎樣都會影響社區價值吧
一年平均一個住戶花10元設置一個討論版實在想不通那有這麼困難
雖然愛北大論壇真的很好，但社區官網討論版我覺得也是很有存在的必要的

贊成有一個開放式的專用官方網站{:4_164:}
註冊會員需以本社區用戶名來註冊
以目前官網來說，就有這個功能，只是它無法開放討論而已，不然也是ok的說{:4_200:}

目前社區因為公設及私領域地磚爆裂問題需要大家填寫委託書，
如果您的住家沒有地磚問題也懇請您出面填寫，
公設地磚問題很多，是必會影響您使用的權益，懇請您出面協助，
多一份委託書，多一份力量!

社區是要靠大家的團結與努力才會越來越好喔!!

加油~

回覆 catherine 的文章


謝謝 Catherine 的 熱心PO文通知 ~
大家應齊心齊力在最短時間內通知左鄰右舍 ~
萬世不變定律 : 團結力量大 ~
加油啦 ~

回覆 gogo 的文章

愈不設置大家就只好在一些公開的討論版上講社區的缺失，有些小事反而會被放大

雙手贊成 +1 {:7_453:}

還沒去填寫委託書的~~
請儘量在下班後抽空去管理中心連署一下喔......{:4_82:}
ps:記得要帶印章喔

回覆 小崴的爹 的文章

也起大家明天下午兩點多多出席消保官來召開的協調會

我家地磚沒問題，但也已經填寫連署委託書送至管理中心囉!!明天要上班無法出席協調會，也請有辦法出席的芳鄰多多出席。

迪克牛仔 發表於 2011-2-14 18:55
回覆 小崴的爹 的文章

也起大家明天下午兩點多多出席消保官來召開的協調會 ...

要上班~~沒辦法參加......{:4_200:}

昨晚遇到一個委員，他說已經收到200多份授權書了喔!!
大家一起動員果然效果不同反響!
繼續努力!!{:4_81:}

社區的夜哨要撤掉了?
還有，怎麼總幹事一直換來換去的啊~~
前前後後，快有十位了吧......{:4_120:}

小崴的爹 發表於 2011-2-23 14:11
社區的夜哨要撤掉了?
還有，怎麼總幹事一直換來換去的啊~~
前前後後，快有十位了吧...... ...

不知到總幹事一直換是管委會的問題還是千翔的問題?
如果是物管公司的問題, 我們應該不能同意千翔一直換人, 又要求給時間適應!
一年合約要換幾次? 永遠都在適應嗎?

社區車道入口警衛從本月起撤掉了~~
那入口處的燈誌可以改善的比較明顯一點嗎?
不然常常騎過頭......{:4_200:}

最近因為
1.1F鄰居常甩鐵門造成很大的噪音~不論是半夜或清晨~ (我們家即將要有新生寶寶了)
2.樓上的丟菸蒂下來掉到2F雨遮,甚至從窗縫彈進梯廳~ (我家在2F)

去管理中心寫了兩次單子要求宣導/改善都未果...

實在是...{:4_147:}

那塔很瞎 發表於 2011-3-2 14:55
最近因為
1.1F鄰居常甩鐵門造成很大的噪音~不論是半夜或清晨~ (我們家即將要有新生寶寶了)
2.樓上的丟菸蒂 ...

真的喔!!我家晚上(10:30左右)或有時起來上廁所(3.4點)都會聽到樓上傳來像"鐵管"滾動的聲音,想不透怎麼弄出來的,{:4_214:} 不過因為出現時間並不久,我就算了!!看來忍耐是對的,反應也沒有用喔?{:4_92:}

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來不及認識ㄌㄟ{:4_186:}

小崴的爹 發表於 2011-3-1 21:34
社區車道入口警衛從本月起撤掉了~~
那入口處的燈誌可以改善的比較明顯一點嗎?
不然常常騎過頭......{:4_200 ...

可以請樓下那位"泰xx"的朋友把那美麗又閃爍的扛棒收進去一點嗎?它的位置剛好擋到左側來車,有點危險ㄋㄟ{:4_164:}

回覆 一輪 的文章

+11111111111111111

覺得刺眼很久了說!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!{:4_186:}

回覆 一輪 的文章

對啊
怎那摸神秘@@

有時我半夜也會聽到樓上的走動聲或啥
可是基本上我可以忍耐(人麻一移動難免發出聲音)
不要太誇張都還好

但甩鐵門這種事可以控制好嗎!!
可以輕輕關上不用摔的...{:4_95:}

對耶~~你不說我都忘了......
他的招牌，管委會不能叫他換個位子嘛~~

那塔很瞎 發表於 2011-3-2 15:20
回覆 一輪 的文章

對啊

他應該是要測試是不是真的"鐵'門,怕山寨版的吧?{:4_187:}

小崴的爹 發表於 2011-3-2 15:23
對耶~~你不說我都忘了......
他的招牌，管委會不能叫他換個位子嘛~~

為什麼我們社區的網站不見了?想反應都沒辦法咧!!{:4_170:}

一輪 發表於 2011-3-2 15:47
為什麼我們社區的網站不見了?想反應都沒辦法咧!!

社區的網站?
你是指那一個?
yahoo家族的?還是管委會官網的......
yahoo家族的，現在比較少人在留言了，但據委員們說，他們不時會去觀看留言的
至於管委會官網，那裡無法留言(需審核)，目前只是放公告資訊的吧......很久沒去了{:4_120:}

小崴的爹 發表於 2011-3-2 15:50
社區的網站?
你是指那一個?
yahoo家族的?還是管委會官網的......

瞎蜜?只有公告喔?yahoo那個以前我有去,後來說建立我們自己的網站,所以我就改上自己家的官網,啊~~~~~現在是怎樣?{:4_93:} 那ㄟ安ㄋㄟ?

小崴的爹 發表於 2011-3-1 21:34
社區車道入口警衛從本月起撤掉了~~
那入口處的燈誌可以改善的比較明顯一點嗎?
不然常常騎過頭......{:4_200 ...

晚上不要戴墨鏡啦!難怪你騎過頭!!{:4_175:}

一輪 發表於 2011-3-2 15:59
晚上不要戴墨鏡啦!難怪你騎過頭!!

切~~~我那有載墨鏡......
比起康橋水花園的~~我們的入口號誌真的太不明顯了啊{:4_200:}

一輪 發表於 2011-3-2 15:56
瞎蜜?只有公告喔?yahoo那個以前我有去,後來說建立我們自己的網站,所以我就改上自己家的官網,啊~~~~~現在 ...

對啊~~之前去發言反應該幾次~~
都沒出現過相關留言，只能看公告，所以後來就都沒去了......{:4_200:}

小崴的爹 發表於 2011-3-2 16:25
切~~~我那有載墨鏡......
比起康橋水花園的~~我們的入口號誌真的太不明顯了啊 ...

啊!派ㄙㄟ啦!!我以為這張照片是你啦!!{:4_178:}