imay 發表於 2010-12-30 14:09
姐姐有練過...

之前跟老公提過姐姐的豐功偉業,
老公說,真想請教是如何愈換愈大,愈買愈多~

nelsonshi 發表於 2010-12-30 12:29
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小鳳,你真厲害! 茫茫愛北大中,居然能找得到我!

你們兩個終於相認了.....

北大特區入住幾萬人, 說來不小, 卻因愛北大讓大家的距離縮短了...
恭喜你們兩位老鄰居空中相會! {:7_490:}

小熊米 發表於 2010-12-29 07:42
三峽北大的地質都是石礫地不是軟質比較不怕地震聽說台大一位地質教授也買北大所以也是我考量的原因! ...

是常上東森的那位台大教授嗎....

他買哪個建案?

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北大特區只有耶魯的地基是SRC，

拍謝, 後來還有肥冷翠啦....{:4_90:}
地下SRC到26米插入岩盤, 地上是到1,2F的 12米挑高部分...
據當時的業代說, 以北大的地質而言, 這樣的確已經很夠勇了....

文兒 發表於 2010-12-30 13:22
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我10分鐘就買了....沒有後悔過^^只後悔買太小

我也是後悔買太小

當初是被充足的採光及良好的通風給吸引
雖然沒文兒大大那麼強，10分鐘就買了
但也是當天看當天就買，花了1小時~{:4_196:}

大頭宗 發表於 2010-12-27 21:55
我也是看了兩次就下訂金
下訂金那天還是颱風天耶

颱風天....那天我也去看京都耶~
後來是家人買了

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其實，在北大從置產到投資，真的是著了魔，不是我厲害，說有練過是 Kidding la！

我說過，是命運之神帶我來北大，真的。我在她還一片荒涼的時候就看上她，買了生平第一間自購住宅後更進一步愛上她，而我是一個不會三心二意的人，看上一樣東西，就會專心一意守著。多年前我經歷婚姻挫敗，當時頗有身世飄零之感，覺得自己像個浮萍，老感覺寄住娘家不是長久之計，於是和兒子商量要省吃儉用買個屬於我們的窩。就這樣，在一天經過高速公路時（想起我的一個情同姊妹的高中同學一年前提過皇翔四季會館），看到北大校區，我向來喜歡住在校園裡（工作關係，我出差都是住學校招待所），所以就特意轉進這個當時還沒成型的北大特區一探究竟。

（著魔過程前面已提過，不再贅述。）

就在我簽約買房之後沒多久，我久病在床的父親往生了，媽媽把父親名下的房子在徵得兄弟的同意下給了我（因為我照顧父親七年之久），就這樣，我的人生瞬間從無到有，從零到二（飄零感全都沒啦！）。由於看上北大特區的潛力（這我也說不清，就是憑直覺，女人的直覺），加上手上憑白多了一間房子，於是膽從心生，開始積極瞭解每個建案，然後衡量自己的能力尋覓下個目標。

我拿板橋父親留給我的房子去貸款，然後買預售屋，由於預售屋是跟著工程進度慢慢繳款，所以不必一次拿出一大筆頭期款，而板橋的貸款也有寬限期，所以還能撐的過去；加上股票持續獲利，我又買了北大第二間，然後以租金養寬限期利息支出，口袋還能小有進帳呢。等開始負擔本金時，我就把已經養了二年的房子出售，因為當時買的是預售屋，而且房價還沒反應市場供需，所以持有成本極低，不消說自然是小賺一筆。我把板橋的貸款清償後，拿剩下的錢再買另一個預售案。有了第一次房產投資經驗，接下來就更犀利，更懂得如何議價（好像自己真的是大戶似的，不蓋你，不過才開始投資獲利，我的氣勢就出來嘍！），也更知道怎樣挑選投資自住兩相宜的好房子。我常跟人說，買北大特區的房子，進可攻，退可守，沒啥好怕的。

說股票「持續」獲利，這也都是命運之神的眷顧，真的！舉個例，猶記馬英九剛上任不久，股市瞬間從九千多點在一個月內狂跌至三、四千點，我幾乎是當時唯一全身而退的人，不是我厲害，是我狗運！我當時出差到雲南大學訪問一個月，我記得很清楚，那是5月29日，我人在桃園機場等上飛機，上了飛機，心思漫無目的的亂飄（每個等飛機起飛時那種忐忑的心情大家大概都有過），不知怎地，我就想：這麼長的時間不在家，股票也看不到（大陸網路資訊很封閉的，尤其是學術機構），乾脆先賣掉，省得工作之餘還要提心吊膽，於是我就在機艙閘門關閉後立刻撥電話給我的營業員，要他把我手上持股全部市價賣掉，他當時還納悶，全賣掉？還不設價錢，用開盤價賣掉？（當時早上八點半。）這就是我，拿定主意做的事情不會再三心二意。

於是，我就這麼開開心心的出差去，等一個月後到台灣，發現豬羊變色，股市一片慘綠，大家死傷慘重，只有我，（暗自慶幸地）好整以暇準備再建立基本持股，那種提著菜籃慢條斯理的撿便宜貨的心情真是愉快的無以復加。你說，這不是狗運是什麼？

諸如此類的例子不勝枚舉，還有一次XXX砌有一投資客斷頭戶，由於座落地點頗佳，我立刻積極介入，約都沒簽，只是付了定金後就開始在簽約前（十天內）找買主易手，有賺就跑。不過也考量萬一無法立即找到買主，我得拿頭期款跟人家簽約，所以先賣一部份股票嚴陣以待，誰知道，因為這樣股票一賣，又是一陣下跌，我又躲過一劫，又是一次狗運！

就這樣，一房養一房（就像早期「以會養會」的道理一樣），造就現在的我。不過前提必須是買的早，買的巧。房價上漲時買房會壓縮獲利空間，不得不慎。寧可不賺，不要衝動。我個人喜歡買預售屋，因為議價空間大，可降低取得成本，只要選擇上市公司績優建商，風險不會太大。不過缺點也是有的，因為看不到摸不著，你不知道蓋好會是啥樣，就像馥X，預售屋時我對其中一間房屋座落有疑問（直覺，女人的直覺），不敢下手；結果交屋後，我旁敲側擊的打聽，果然，那戶現在被放到市場來賣，開價還頗高，但我看成交不易，因為方位不佳，造成客廳光線完全被遮蔽，大白天大太陽的，那客廳一片昏暗，待久會讓人沮喪。這就是預售屋時不容易得知的。房屋是好座向的南北向，可是蓋好後卻終日不見陽光，誰能預料呢？憑運氣罷了！

有人在版上說我「優質富家女」，我都羞赧的不敢吭聲，我哪是！不過是個蒙天眷顧的一介庸婦而已！

（這樣說大家該相信我真的不是仲介了吧！）

題外話，你家寶寶好可愛喔！你這樣給他綁，看不出是男生還是女生耶！我兒子小時候我也老給他穿女生衣服，因為他小時候很秀氣（現在186了），我最愛給他穿你家寶寶頭上那種顏色呢！{:4_121:} ）

和你交淺言深，希望你不介意。:)

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給你拍拍手!!投資除了要有眼光，還要有膽識，還要一點點好運!!這句話完全在你身上印證了!!

回覆 terry88 的文章

{:4_90:}

個性決定命運，此話不假！

我也在北大茫茫人海裡驚見我的高中同學。當時我們在家樂福，那種「北大遇故知」喜悅不在話下。

她說她住哈佛，劍橋也有一間空著，我問起原因，她說：啊就買了哈佛要裝潢，路過劍橋抬頭一看覺得很喜歡，想走進去問問看，結果就又買了！

哈！又是一個著魔北大客！{:4_121:}

回覆 imay 的文章

妳{:7_368:}

回覆 imay 的文章

妳做事好有魄力.我喜歡.也要學習

回覆 三姑 的文章

吃苦當吃補啦！苦盡甘就來。{:4_196:}

我有很多地方很白癡的，不會做飯只會吃（不過愛洗碗），不會開車只會玩（不過旅行很會打包），但是我很愛打掃喔！每次週末回到三峽就是擦地板，擦完又準備回板橋了。 我朋友都說我是屋奴。{:4_121:}

回覆 桂格 的文章

再查證了一次：
紫京城、翡冷翠、哈佛、耶魯、京都，都是SRC基礎結構。
碧連天無法確定，不過蓋那麼高，遠雄應該有做吧。

js22020 發表於 2010-12-31 10:27
回覆 桂格 的文章

再查證了一次：

遠雄北大高樓一直到2樓都有SRC -- 聽說

回覆 好運99 的文章

沒辦法我本來就沒耐心....腦中只想起要跟不要....哈哈....
我妹今年也買哲里...很漂亮的社區^^...她也是看一晚就買了(可能不到2小時喔)

imay 發表於 2010-12-31 09:18
回覆 fly227 的文章

其實，在北大從置產到投資，真的是著了魔，不是我厲害，說有練過是 Kidding la！

有時所受的苦，是為了承接更大的福!
我也曾從絕望中，慢慢重生的~
看到imay無私的分享，非常受用!{:4_82:}

文兒 發表於 2010-12-31 11:00
回覆 好運99 的文章

沒辦法我本來就沒耐心....腦中只想起要跟不要....哈哈....

真的嗎?
那你妹有上愛北大嘛?
要跟她認識認識~{:4_131:}

回覆 好運99 的文章

好像還沒登錄^^她只喜歡往外跑跟在家看電影....電腦她不愛碰^^
今天晚上我就會去哲里她家跨年^^哈哈

回覆 imay 的文章

厲害!可以出清一些嗎?

開版的人士希望大家談談北大的魅力所在~

而不是在上面討論賣屋ㄡ~

離題了~~

回覆 ibetallen 的文章

[size=4]是的,本來還在猶豫,看了碧連天之後,就馬上決定.....買啦.而且價格還不錯唷!{:4_171:}

母老虎 發表於 2010-12-31 13:27
開版的人士希望大家談談北大的魅力所在~

而不是在上面討論賣屋ㄡ~

其實大家應該都發現了吧 北大的魔力主要是來自於人 - 大多是其他縣市外來的移民 所以形成多元迷人的文化社群

環境～還是～環境
有一次我有很深刻的體會
去年我將下定決心到底要買海山捷運站附近中古大樓來是北大特區（看了四年）
我當天早上先走海山捷運站附近（我老土城這個地方我走不下千次），逛完後立刻再逛學勤路
好扯，感覺差很大
海山捷運站已經是土城最高檔的地方了～走起來還是卡卡的
就是娃娃車台上台下，要注意小孩會不會亂跑～
到學勤整個放鬆，樹梢搖曳，小孩歡樂，夫妻恩愛
我跟老婆講：整個人都變高貴了～
老婆跟我講：我們搬來北大特區吧～

我發現M01的一些魔人，很喜歡來這裡挖線索，然後再到M01去無限放大
例如
人行道上停台車，就說北大水準不高
人行道上有垃圾，就說北大髒亂
國際街亂停車，就說北大道路過小
空汙事件，就說北大無法居住
有幾位住戶不適應而搬離，就說北大讓人失望
連我們自稱北大人，都會被解讀為不愛三峽

而我們大家由心讚嘆北大的好，魔人們卻視而不見
很想請他們親自來看看，這個環境在台灣是很少見的

回覆 juniormark 的文章

我家看屋的經驗和大大頗類似，在土城也看了不少，包括幾個知名社區，總是看不到令人心生歡喜的房子，原先毫不考慮距離較遠的三峽，沒想到無心插柳，有次坐車進來晃晃，當車子一開進國慶路，頓時猶如進入桃花源，身心的放鬆如此自然不過，這種魔力妙不可喻，相信所有北大人都有共鳴吧！{:4_209:}

五年前第一次來到北大特區, 我就愛上它了, 愛上它荒煙蔓草的淒涼和幽靜, 愛上它冬風從窗邊縫隙吹進來時發出
"嗚嗚"的蕭瑟. 愛它四處綻放的綠意, 愛它黃昏時暈染整個北大校園的落日.
現在我愛它, 愛它商店遍布, 高樓林立; 愛它街廓整齊, 機能便利. 愛它有足够的空間讓孩子們快樂成長, 愛它社區裏暖暖的人情味.
結婚十多年, 搬了五六次家, 最後一次, 或許就是這北大社區會是我最後的駐足之地吧! 唯有北大特區才能讓我這顆不安份的靈魂甘願就此停留.........

imay 發表於 2010-12-31 09:18
回覆 fly227 的文章

其實，在北大從置產到投資，真的是著了魔，不是我厲害，說有練過是 Kidding la！

敘述的很生動,也很真實,
眼光獨到又有氣魄,給您拍拍手.

回覆 Tony 的文章

那些MOBIL01的魔人們,不知道對這裡是怎樣的心態,大概希望這裏會變成荒煙漫草的荒涼所在,然後他們可以大肆宣稱你看吧~我就說沒有用,還是來住擁擠的舊市區吧~~~~~





我猜他們一次也沒來過這裡................
(當初我也是不看好這裡,第一次來看房子的路上覺得自己簡直是被台北市放逐到這裡來~~~~~)
(來了以後就知道這裡的好啦~)

這板蓋到這個樓層,發現大家買北大的房子都好有魄力啊~~~我以為我看一次就下斡旋金,五天之後簽約已經是很快的了~沒想到有人只考慮一個小時就下手～~~~

佩服佩服~~
(謎之聲:因為你口袋不夠深啦)

js22020 發表於 2010-12-31 10:27
回覆 桂格 的文章

再查證了一次：

2009年1月底購屋時,個人偏好SRC,
售屋小姐告訴我:北大特區遠雄蓋的大樓,其地基都是採用SRC鋼骨結構,再上才是RC結構,
翡冷翠就如桂格兄所述:從地基直至二樓公設範圍全是SRC,
是否如此只有早幾年住在此特區,看它平地起高樓的人,可能比較清楚.

ericchu 發表於 2010-12-31 16:49
回覆 Tony 的文章

那些MOBIL01的魔人們,不知道對這裡是怎樣的心態,大概希望這裏會變成荒煙漫草的荒涼所在, ...

住的快不快樂
看看路上行人的表情
在都市裡，你我都可能住很久了
你看過誰笑過，說真的，少之又少

但是住這裡，大家的表情都是輕鬆自在的笑容
尤其是小孩子
之前看過新板"超級F1"的建物報告
結果一兩千萬的豪宅，卻是一間夾層屋，實際地面坪數不到20
http://orz154.pixnet.net/blog/post/31314901
沒有戶外公設也沒有綠地，室內公設也只有幾台健身器材放在大廳，浴室連浴缸都沒有
真是"千萬好窄"

跟mobile01怪人認真就輸了...

mobile01有三重狂熱者，有台北自我感覺良好者，還有很多奇怪的觀點...

我想只要有人能夠真正認識北大特區的價值，那就足夠了，其他無聊的批評，就當作必然會出現的忌妒與雜音吧！

回覆 Tony 的文章

看過以後的感覺~

北大好像任何一個建物都比它強~~

不管環境建物都不輸它~

回覆 Tony 的文章

這種房子，
買來出租，也許還可以，
買來自住，滿可憐的。

回覆 Tony 的文章

看了TONY大的轉貼只有下列感想:

什麼千萬豪宅啊?!居然是3.6米挑高硬生生擠出樓中樓的奇怪房型,真的像樓上鄰居說的,北大隨便找一間都比他強.........................

窗戶看出去的"美麗風景"?我真的買得起千萬豪宅,可不想從我家看出去的是老舊公寓的鐵皮加蓋屋屋頂...............................
(這點北大又比他強很多.......)

一層三台電梯15戶共用?我連鐵雄一層八戶兩部電梯都嫌少了~~~

只能說:有些人的觀點跟我們不一樣...........................................

果然北大有它優質的地方!

回覆 js22020 的文章

同意+1

(可是租來住的人也好可憐啊~進臥室還要彎著腰....................)

ericchu 發表於 2010-12-31 17:37
回覆 js22020 的文章

同意+1

不喜歡把自己變成擠在蒸籠的小籠包
而且 哪有view 阿

不是魔人 是天龍人!

01上一堆嘴砲王.不打算搬來的還來"關心"我家門口藝術大道將來誰要維護,真是夠瞎...
老實說,我很自私的希望不要一堆人全部都搬來,讓我保有現在的空間與舒適