我們以前的社區一開始也是一年換一個物業，後來覺得每個物業好不容易熟悉社區業務之後又要離開了，所以就改成兩年換一次。 我們社區是否也可以試試兩年再換呢?若服務佳的公司可以讓住戶投票是否連任一次。

waitai 發表於 2014-6-24 14:59
我等著喝咖啡啦~ 別再來了喔! 斯大普

該被我請咖啡、宵夜的人，今晚十點半，請在社區大門口集合！
想跟的也一道來~

roger651017 發表於 2014-6-27 15:46
該被我請咖啡、宵夜的人，今晚十點半，請在社區大門口集合！
想跟的也一道來~ ...

我...也....想.....喝咖啡
可是已經跟周公有約了
可以......寄.......杯嗎?{:14_856:}

roger651017 發表於 2014-6-27 15:46
該被我請咖啡、宵夜的人，今晚十點半，請在社區大門口集合！
想跟的也一道來~ ...

我也要跟~~~
咖啡+宵夜...
{:4_171:} {:4_171:}

waitai 發表於 2014-6-27 11:21
綜觀了各位芳鄰所有的問題 幾乎全繞在新物業帶來的狀況讓大家感到不愉快與不便

請各位不要全用放大鏡來檢 ...

話說...好像是昨天還是前天(老了~忘了...){:4_144:}
我有遇到Roger兄在櫃檯跟物管在討論...
大家都很努力

其實,了解作業流程,找出問題,然後解決就好了.
如waitai說的..過去的物業在剛進社區時都有一些問題...
也是慢慢就改進了..

恐龍學長 發表於 2014-6-27 17:10
話說...好像是昨天還是前天(老了~忘了...)
我有遇到Roger兄在櫃檯跟物管在討論...
大家都很努 ...

恐龍學長......其實我待了三天，昨天、前天跟大前天。
我碰到你是昨晚跟前晚，共兩晚喔~~~（你忘了我們共處的時間{:4_161:} ）

恐龍學長 發表於 2014-6-27 17:01
我也要跟~~~
咖啡+宵夜...

沒問題！10：30見{:4_196:}

emiwu 發表於 2014-6-27 16:34
我...也....想.....喝咖啡
可是已經跟周公有約了
可以......寄.......杯嗎? ...

寄杯喔......這麼專業的事要找全家便利劉店長{:4_87:}

所以其實委員們也很辛苦~
Roger先生也很慘~~
大家都苦了~

新手上路都會有問題，沒有人可以做到百分之百讓人滿意
大家也都可以理解的
但是~
我覺得是態度問題讓人不舒服
一開始出包推說沒有交接，好~算了
快一個月了說沒主接有點over
每次去拿東西，櫃台即便有2女1男在
還是會互相看來看去發傻~
然後只要去拿東西的時候出了問題
就開始罵前一個班的秘書或者填寫或收件的秘書做得很爛我會再跟他們說
那~~~我是能怎樣?？

我也不是個雞蛋挑骨頭的人
也不想無限上綱
但是~~就是很不舒服咧~~

我想沒有鄰居會拒繳管理費的，
只有這樣的物管、車道保全，是否有罰款機制，能讓他們更重視？
而不是這種散漫、敷衍塞責的態度！
大家都希望社區能更好，社區的價值存於我們住戶的品質、社區物管的負責，
所以大家才怨聲載道⋯

小寶媽媽 發表於 2014-6-26 21:12
今天早上6點55分，開車上班，離開社區停車場後，
我看到車道2位保全，1個吃早餐，1個坐在椅子上聊天，沒人 ...

有幾個清潔大哥真的超有禮貌.....!!!

我現在要是七點後回來，都希望大門口不要有保全站在那邊幫我開門，雖然他已有進步，從用整個 身體頂住門，進步到現在只剩用小腿和腳盤頂開門，我仍然會感到不舒服。所以，只要不遇到這樣的服務開門方式的保全，我寧可自己開門舒服多了。

white8806 發表於 2014-6-28 08:18
我現在要是七點後回來，都希望大門口不要有保全站在那邊幫我開門，雖然他已有進步，從用整個 身體頂住門， ...

不是保全要頂住門 真正的原因是地腳鍊壞了

頂住門是為了保護不再繼續惡化

物管已經報請廠商維修 只是還沒完成修復

waitai 發表於 2014-6-28 08:50
不是保全要頂住門 真正的原因是地腳鍊壞了

頂住門是為了保護不再繼續惡化

真的嗎?
可是我看到白天的舊保全都可以很有專業素養的好好開門耶!
晚上的保全就又不行了，所以就是一到晚上就會壞嗎???(顆顆...)

waitai 發表於 2014-6-28 08:50
不是保全要頂住門 真正的原因是地腳鍊壞了

頂住門是為了保護不再繼續惡化

我們的地腳鍊已經壞掉超過2週了.........我們大門門戶安全?哀......{:4_155:}

大頭龍 發表於 2014-6-28 10:56
我們的地腳鍊已經壞掉超過2週了.........我們大門門戶安全?哀......

其實地絞鏈沒有壞，癥結在於歪斜的緣故（用目測門縫即知），找廠商來調整矯正，
即可修復。

所以呢。。開會是怎樣決定的呢。。上次說那個物管小姐叫我，親愛的。本人覺得不太舒服。結果，現在看到我直接不正眼看我一下了。。好不舒服呀。。好怕去領包裹。。。

等今晚開會結果的心情好像在等放榜喔{:5_224:}

真的要換了嗎? 龍哥消息真靈通 {:4_140:}

{:5_266:}

好像真的換~~~

我也才正要客訴自己碰到的鬼打牆事件
沒想到~~
齊家真的犯眾怒被轟下台了

{:14_838:}今天早上才信箱發現一張包裹單。。粉開心的跑去領。。然後物管小姐一查冷冷的說，小姐，請看，你已經領過了喔。。這是25號的單不是今天的喔。。瞎。。口氣真的是喔。。我上禮拜開了兩次信箱也沒有發現這張單呀。。你怎麼就不說是你們事後才送到我家信箱呀。。

時捷飛 發表於 2014-6-30 16:36
我也才正要客訴自己碰到的鬼打牆事件
沒想到~~
齊家真的犯眾怒被轟下台了

可以把你的鬼打牆事件說來聞香一下嗎~
{:4_154:}

萌媽 發表於 2014-6-30 16:46
今天早上才信箱發現一張包裹單。。粉開心的跑去領。。然後物管小姐一查冷冷的說，小姐，請看，你 ...

我也是,今天才發現一張紅色領掛號信的單子,
上面日期寫著 6/27 ,問題是從上星期五都有定時檢查信箱是否有信件,
包含今天中午有檢查了,
但晚上才發現這張單子,明顯 delay 了三,四天耶~
而且 App 真得都不通知啦~

我從6/20之後就沒有收到APP，只有紅條子了咧~~

我們的大門可以換成自動門嗎?
因為每次B完 都要快速去開門 不然就又鎖上了
還是大門可以訂一個時間是不用B卡 就可以直接推門的進出
不然那個所以鎖一直被推推拉拉的很容易壞

芸媽 發表於 2014-7-1 00:26
我們的大門可以換成自動門嗎?
因為每次B完 都要快速去開門 不然就又鎖上了
還是大門可以訂一個時間是不用B ...

我也想要自動門....

我也想要自動門.... +1
上次有人po過南北大那個自動門，看起來很不錯！

改門可以上區權會討論投票表決 畢盡這是重大修繕 理因得到區權人同意

待10月份時 可以送建議討論事項給管委會 讓他們排入區權會議程討論

芸媽 發表於 2014-7-1 00:26
我們的大門可以換成自動門嗎?
因為每次B完 都要快速去開門 不然就又鎖上了
還是大門可以訂一個時間是不用B ...

心六藝的自動門也很讚！

我們社區的大門說實在感應沒有很靈敏而且重，老人家要開應該會有點吃力吧!^^

我反對自動門。
如果區權會通過，我予以尊重。
但是請提報在區權會表決時
請清楚註明換門工程花費，後續維護保養可能的花費，每月電費的試算，換門工程會不會影響大門內外觀，需不需要拆除入口處兩邊什麼隔局設施來配合等等問題，讓大家清楚了解，以免日後花了大錢做了下去卻覺得不太理想也無法挽回時再來怨聲四起～

http://www.tc-m.com.tw/product-detail-277962.html

可以考慮裝像這樣的裝置，對外觀響應該是最小的

至於安裝費用、保養費用就要再問問了!!

emiwu 發表於 2014-6-30 22:48
我也是,今天才發現一張紅色領掛號信的單子,
上面日期寫著 6/27 ,問題是從上星期五都有定時檢查信箱是否有 ...

重點是那物管小姐的口氣讓人很氣，小姐，請看，你已經簽收了喔。。好冷喔。。怎麼不說是你們露發紅單給我。。暈。。因為去領一次，所有的包裹都會跑出來。。就通通簽收。。所以，一張紅單可以領所有的。。結果在信箱又發現一張，當然要去跟你確認嘍。。因為我不可能記住我所有包裹單的編號，知道哪個我有簽 。。哪個沒簽。。

不知換自動門的費用和未來的電費是多少??
不過我朋友家住"世界公園社區"
他們除了大門外要進社區還有一個門
原本也是要感應再開推開門的
有次我去了門自己開了 我才發現 原來是換了自動門
但是外觀跟之前的完全一樣
所以才想 世界公園管理費一平也不過才45元
就換得起自動門 我們一坪65元 應該也是負擔得起吧

萌媽 發表於 2014-7-1 19:41
重點是那物管小姐的口氣讓人很氣，小姐，請看，你已經簽收了喔。。好冷喔。。怎麼不說是你們露發紅單給我 ...

我跟你有著同樣的遭遇{:4_95:}

改自動門的事，個人比較担心的是"安全"問題；尤其社區內
小孩子多，年長者多。

ECOMA 發表於 2014-7-2 05:39
改自動門的事，個人比較担心的是"安全"問題；尤其社區內
小孩子多，年長者多。 ...

不知道您所謂的安全問題是指哪方面呢？
目前這個門，小孩子跟年長者也是完全推拉不動，
如果沒有人幫忙開門的空檔，
小孩子跟年長者，或者滿手物品的鄰居們，不也是進出困難嗎？