waynechao651009 發表於 2014-9-14 21:58
挖阿摘~~是交通局局長趙紹廉自己說的~自己看吧~

新北市長朱立倫昨前往捷運頂埔站視察土城頂埔延伸線及捷 ...

建商廣告不實, 最近食品也廣告不實, 連政府官員也廣告不實, 頂埔到台北車站只要20分鐘? ? ?

CJYANG 發表於 2014-9-14 22:11
建商廣告不實, 最近食品也廣告不實, 連政府官員也廣告不實, 頂埔到台北車站只要20分鐘? ? ? ...

依照捷運局網站目前永寧到台北車站23分鐘。
所以20分鐘應該是少了"幾"字

waynechao651009 發表於 2014-9-14 21:53
墊高土地成本,房價肯定往上開~頂埔通車後以該點的位置及國泰建設的品牌開50萬/坪會有人買單的~所以代價是 ...

我從不擔心建商會虧本，
甚至建商倒閉也不關我的事，
你還沒回答我的問題，
工業區變更為住宅區會有多大代價，
如果頂埔50萬/坪會有人買單，
那海山附近要多高才會有人買單？
板新又要多高才會有人買單？
換另一句說法如果海山頂埔都是50萬/坪，
誰的機會比較高？

PPLIA 發表於 2014-9-14 22:53
我從不擔心建商會虧本，
甚至建商倒閉也不關我的事，
你還沒回答我的問題，

新板已站穩80萬/坪目前往90萬/坪攻,海山站新案穩50萬/坪明年往60萬/坪攻,土城,永寧這兩站短期無指標個案價格落在45~50萬/坪,但會受到海山帶動微幅會往上小漲,頂埔明年漲幅會是最大,明年挾通車利多新案會由目前的35萬/坪往上拉上40~45萬/坪,無須指標個案便有此水準.明年農曆年後看福利國隔壁的新案開盤價便知分曉. 目前土城頂埔區還有另一項重大利多就是頂埔站週邊公辦都更案~新北市政府跟皇翔建設在今年7/21已簽約完成該區共計1.2萬坪.有皇翔,國泰兩大建設公司炒作下頂埔站上50萬/坪是遲早的事?這兩家建設公司培養了一堆粉絲還須考慮買單的問題嗎?我只需要等著被它們抬轎就吧了~還有永寧跟土城之間還有遠雄的5萬坪造鎮案也準備要啟動了~就跟你說未來三年頂埔,永寧,土城及海山四站週邊遍地開花還不信~大同土城廠工變住及聲寶土城廠工變住均已申請通過~這四站通車後房價會類似新店的大坪林,七張,新店市公所及新店總站一樣,價格會呈線性遞減~扣除海山站外,其餘三站的差距不會太大可逢低布局,小弟在頂埔已佈局了6~7年現在就等補漲收割啦~



土城頂埔都更案簽約 最慢民國114年完工
摘錄自2014年7月21日中廣新聞網新北報導
新北市推動「捷運土城線頂埔站周邊公私有土地都更案」，由新北市副市長高宗正代表與皇翔建設公司正式簽約，高宗正表示最慢將在109年動工，114年完成。

新北市推動土地更新案，在去年11月21號公告邀請建築公司，都更面積達12000平方公尺，現況多為較低矮的建築物，其中皇翔建設公司提出總體營造規劃理念，獲得評審青睞，成為土城頂埔都更案的負責公司。都更案希望能改善社區環境，包括增加公共廣場，人行步道，提升民眾的生活品質。新北市副市長高宗正表示，都市更新案受惠於附近居民，能帶來更方便的生活機能。

皇翔建設公司董事長廖年吉表示，未來希望透過都市更新，改善舊有環境，打造更便捷的舒適空間。皇翔建設公司也承諾捐贈1000萬元(NT)，做為未來各種設施的維護費用。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140915/36084984/

國泰最好敢大聲說是在養地, 直接跟央行對作, 我看不要做夢了, 太子汽車工業區變商業或住宅區, 該醒了....

CJYANG 發表於 2014-9-15 12:47
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140915/36084984/

國泰最好敢大聲說是在養地 ...

很重要嗎?這依然擋不住頂埔站補漲態勢~~都跟你說未來三年題材最多的都在土城頂埔很簡單就兩個字"補漲",跟安坑一樣~交通的任督二脈打通之後,台北各大建商開始幾乎插旗土城,然後就一直在漲.
告訴你一個簡單的概念目前以搭捷運25分鐘內直達台北車站的站體房價還在3~4字頭間游走的就只剩下頂埔了, 新店淡水線的直達台北車站的竹圍跟新店總站都要到5~6字頭了,這就是補漲!懂了吧~

CJYANG 發表於 2014-9-15 12:47
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140915/36084984/

國泰最好敢大聲說是在養地 ...

炒風盛行
【王立德╱台北報導】央行下周將召開第3季理監事會議，因近年工業區土地炒風盛行，央行有意在會中討論工業區土地貸款管制措施，可能管制方向有3：包括「取得土地廠商必須在2年內開工」、「廠商須備興建企劃書並簽立切結」、「2年內不動工，銀行須調高利率半碼(0.125個百分點)或1碼(0.25個百分點)以上」。



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日前經濟部大動作邀集金管會、央行，擬3部會聯手杜絕工業區土地炒作，若央行祭出管制新制，等於是展現財經部會橫向聯繫的成效，宣示決心聯手打擊炒房歪風。

CJYANG 發表於 2014-9-15 12:47
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140915/36084984/

國泰最好敢大聲說是在養地 ...

請你仔細看一下內容,他的意思是說凡是購買工業用地而需要再跟銀行辦土地貸款的廠商,央行所訂的規定,你認為購買太子汽車廠房的國泰人壽需要辦貸款買土地嗎? 為什麼遠雄人壽可以買一堆土地然後再跟遠雄建設合作呢?,壽險業者別的沒有就是手上現金特別多,而這些現金不就是我們這些人繳的保費嗎? 還有就算是要借款調高個半碼一碼的有差嗎?對房貸戶來講都沒什麼感覺了,對大公司來講根本沒影響就好比蚊子牛角會痛嗎? 政府打房不過是做做樣子罷了~~


炒風盛行
【王立德╱台北報導】央行下周將召開第3季理監事會議，因近年工業區土地炒風盛行，央行有意在會中討論工業區土地貸款管制措施，可能管制方向有3：包括「取得土地廠商必須在2年內開工」、「廠商須備興建企劃書並簽立切結」、「2年內不動工，銀行須調高利率半碼(0.125個百分點)或1碼(0.25個百分點)以上」。
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日前經濟部大動作邀集金管會、央行，擬3部會聯手杜絕工業區土地炒作，若央行祭出管制新制，等於是展現財經部會橫向聯繫的成效，宣示決心聯手打擊炒房歪風。

財經3部會聯手出擊
財經部會之所以會聯手盯上工業區土地炒作，主要有2大原因，第一是部分海外台商有意將生產基地搬回台灣，但發現工業區土地價格已經炒高，向財經部會陳情後，財經部會有意將管制範圍延伸到工業區。
第二則是央行發現，部分縣市政府基於發展規劃，規劃將部分工業用地變更地目為商業用地，導致地主在賣地時，先將未來商業用地利益計入，提早墊高工業區土地價格，也讓工業區成為炒房資金的新去向。
央行去年底時，找了8家國銀「道德勸說」，會中要求銀行落實3大自律方針，分別為「工業區土地融資借款人必須要檢附興建或開發計劃等相關資料」、「要求借款人簽立切結，其抵押的土地須在一定期間內動工興建或開發」、「撥款後，銀行須切實辦理複審工作，落實借款人承諾事項」。
據了解，央行目前正在確認數據的最後階段中，行庫主管分析，若央行掌握數據確認銀行自律成效不彰，就有可能宣布工業區土地貸款管制新制，但若數據已經改善，也可能繼續維持「警戒」，暫不急著在9月底將工業區土地納入房市管制範圍內。
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基層金融授信應納入
央行不願對此表示意見，僅表示銀行資金來自社會大眾的存款，銀行辦理相關授信應力求穩健，避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。
此外，因國內房價「恨天高」，部分民眾退而求其次選擇工業住宅，行情可比鄰近住宅便宜1~2成，但行庫主管提醒，工業區依法不得興建住宅，多數銀行在審核房貸時，多會給予較嚴苛的放款條件，甚至不承作。
住商不動產主任徐佳馨分析，工業區土地炒作是在奢侈稅上路後蔚為風潮，若央行僅要求銀行對利率加碼半碼到1碼，對投資客來說，還是很難嚇阻，且現有工業區土地炒作資金來自信合社或地區農會，央行若未將這些基層金融機構授信一併納入考量，有可能無法窺視全貌，錯判工業區土地炒作的「盛況」。

dingding 發表於 2014-5-29 21:46
山佳地區還是處女地....後市可期
山佳車站擬修復 打造明日「新板特區」
朱立倫..........樹林(山佳)地區隨 ...

山佳腹地這麼小 除非把老舊建築物全部都更

這波房地產走多頭已10年, 所有資料顯示去年底今年初就是頭部, 以後趨勢是往下的, 昨天金管會找所有銀行去開會, 從明年開始房地產放款要提存1.5%(從1%-1.5%), 也就是說放款利率馬上要大幅拉升了, 這會加速房地產下跌的力道, 空頭市場從來只有比低沒有比高的. 北大的投資朋友有要控制好自己的資金部位, 不要過度 leverage, 保重, 希望大家全身而退

現在的北大以前都是田地等等...當初誰都沒預期到會變成現在這樣,若有看好的話那在地人的土地根本不想被政府低價徵收,後來房價高得有點離譜幾乎都是被建商及房仲炒出來的,但我們不可否認現在那裡的環境真的是不錯......

現在北大的住戶有一半應該都是外來客,或許這樣的地價對於高收入高所得的一些台北人都覺得是相對便宜吧!以前應該很多人都不知道三峽在哪個地方或是根本沒聽過這個地名,若知道或許只是藉由電視報導每年農曆初六祖師廟有殺神豬祭拜活動等等吧!

麥子園那裡原本也是很多田地,若將來開發相信地價相對還是不便宜,但三峽這幾年下來算是進步很多的地方...
山佳地區是個很純樸的地方,幾年前房價10萬初左右,但幾年也陸續漲漲漲...說老實話那裡的生活機能並不是太理想,方便的是有火車站但只限搭區間車,山佳地區要開發成新板特區感覺似乎還有點困難度吧!但若是你會騎車開車住那裡都好,最重要方便的生活機能是基本居住條件.

三鶯線從以前就一直說了可是到現在還是沒有著落不是嗎?要建設一項重大工程要看政府有沒有足夠的財政費用.北大社區目前公車數量已經很多,至於鶯歌本來就有火車站所以有沒捷運說真的鶯歌人並不是很期盼了,只是建商或房仲都會藉由三鶯線來炒作房價罷了!

感恩惜福 發表於 2014-11-29 16:25
現在的北大以前都是田地等等...當初誰都沒預期到會變成現在這樣,若有看好的話那在地人的土地根本不想被政府 ...

再說一次，房仲沒有炒房價，房價越高交易量越低，我們反而賺得更少。

一百萬跟買賣雙方收六萬好收

一百億跟買賣雙方收六億不好收

所以不要在那邊謠傳房仲愛炒房


最好房價現在崩盤剩下三分之一

大家買房子換房子跟喝水一樣，我們才好賺。

懂了嗎?

Dora貓 發表於 2014-11-29 18:54
再說一次，房仲沒有炒房價，房價越高交易量越低，我們反而賺得更少。

一百萬跟買賣雙方收六萬好收

倘若您是在地人您會非常了解過去的三峽柑園地區(現在的北大特區)是什麼樣的環境,身為房仲就算知道什麼難道你們會告訴買方什麼地點當初曾是屠宰場或是墓地等等的嗎?雖然那都是屬於過去式但包括建商並不會老老實實道出一切事實.房屋的交易量降低很多時候也是因整個大環境及經濟景氣所影響......我們不可否認還是有很多仲介業是相當認真與負責在做自己的工作為需要的人在服務的.

道明寺司 發表於 2014-9-14 01:14
你說你的就好 , 不用再回我帖了 , 不想再浪費時間 .

pcpunkhades 發表於 2014-5-30 09:15
個人覺得不可能漲超過33萬的人，應該先去看一下目前頂埔的價錢，決定價錢的不是北大，而是有捷運的地方。 ...

目前頂埔屬於房價凹陷區通車前落後補漲態勢明顯,明年捷運通車後的頂埔會上到40~45萬/坪,去年出國美A1 38萬/坪才賣四個月完銷~未來又有國泰太子汽車工業地變更住宅用地利多及永寧遠雄造鎮案抬轎頂埔上到50萬/坪很快就會看到~

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看一下2014/5/30我的回帖,過了半年後越來越覺得我的預估還真他媽的有夠神準...去年8月份頂埔雅筑三房11樓中古屋實價登錄真的來到了42萬/坪了.不知道道明寺有何看法呢?

PPLIA 發表於 2014-9-14 22:53
我從不擔心建商會虧本，
甚至建商倒閉也不關我的事，
你還沒回答我的問題，

2014/8頂埔雅筑17年屋齡11/18樓,實價登錄剛成交一筆三房價位42萬/坪,總價1100萬.自己去查一下吧!中央路四段30~60號,後知後覺的PPLIA還要懷疑頂埔新建案成交50萬/坪嗎?等福利國對面的皇鼎建設開賣就知道了,拭目以待吧!

waynechao651009 發表於 2015-1-4 00:06
2014/8頂埔雅筑17年屋齡11/18樓,實價登錄剛成交一筆三房價位42萬/坪,總價1100萬.自己去查一下吧!中央路四 ...

我想這就跟股票一樣，
股友社說某支股票可以漲多少，
如果沒有達成又不用負責，
況且只有一筆也不代表什麼，
要平均才有說服力。

PPLIA 發表於 2015-1-4 23:37
我想這就跟股票一樣，
股友社說某支股票可以漲多少，
如果沒有達成又不用負責，

那就等隔壁的皇鼎建設的新成屋今年3月開賣的盤價再說吧~

PPLIA 發表於 2015-1-4 23:37
我想這就跟股票一樣，
股友社說某支股票可以漲多少，
如果沒有達成又不用負責，

這一次更誇張
102/11 實價登錄居然成交了一筆一樓屋齡七年的住宅單坪52萬
中央路四段271~300號 102/11 2,060 52.5 39.26 1土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 7 1/15
不知PPLIA對於頂埔房市有何看法?怎麼好像又被我說中了~

道明寺司 發表於 2014-9-14 01:14
你說你的就好 , 不用再回我帖了 , 不想再浪費時間 .

pcpunkhades 發表於 2014-5-30 09:15
個人覺得不可能漲超過33萬的人，應該先去看一下目前頂埔的價錢，決定價錢的不是北大，而是有捷運的地方。 ...

目前頂埔屬於房價凹陷區通車前落後補漲態勢明顯,明年捷運通車後的頂埔會上到40~45萬/坪,去年出國美A1 38萬/坪才賣四個月完銷~未來又有國泰太子汽車工業地變更住宅用地利多及永寧遠雄造鎮案抬轎頂埔上到50萬/坪很快就會看到~

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看一下2014/5/30我的回帖,過了半年後越來越覺得我的預估還真他媽的有夠神準...去年8月份頂埔雅筑三房11樓中古屋實價登錄真的來到了42萬/坪了.不知道道明寺有何看法呢?
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102/11 實價登錄居然成交了一筆一樓屋齡七年的住宅52萬/坪
中央路四段271~300號 102/11 2,060 52.5 39.26 1土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 7 1/15

我在去年5月預測頂埔將會來到45~50萬/坪看來是低估了~今年329檔期開案皇鼎建設的新案我想應該會挑戰50~55萬/坪吧~

waynechao651009 發表於 2015-1-24 02:13
這一次更誇張
102/11 實價登錄居然成交了一筆一樓屋齡七年的住宅單坪52萬
中央路四段271~300號 102/11 2, ...

大陽城的店面，
沒什麼好說的，
浮洲合宜住宅店面一坪80萬，
你認為那邊行情應該要多少？

PPLIA 發表於 2015-1-4 23:37
我想這就跟股票一樣，
股友社說某支股票可以漲多少，
如果沒有達成又不用負責，

不用等了,今年二月份在頂埔捷運站旁已經有一新建案冒出頭了勳峰鴻觀開價50萬/坪成交42~45萬/坪 2-4房!你還要懷疑我的眼光嗎?~頂埔今年7月通車~還會有什麼令人驚艷的房價吧!

道明寺司 發表於 2014-9-10 19:27
誰跟你以北大為核心 , 我只是認為北大就是贏頂埔 , 頂埔僅一個小小世界而已 .

還是怕被套牢阿 ? 不然我 ...

一如我一年前的預期頂埔捷運站旁新案勳峰鴻觀開價50萬/坪,成交42~45萬/坪.不知北大房價贏在拿理?就跟你說今年的重點在頂埔還不信~今年7月頂埔站旁的勳峰鴻觀在通車後我們來看看他的牌價會不會在往上調好了~

CJYANG 發表於 2014-8-11 11:15
抱歉,是我搞錯了..., 不過我要表達的是, 頂埔的原來規劃就是工業區, 現在有了捷運, 建商就開始插旗, 工業 ...

時間到了~你懷疑的1坪45萬的價格真的在不到一年的時間就在頂埔捷運站附近發生了~你去看一下頂埔捷運站對面的預售屋勳峰鴻觀吧~開價50萬/坪,成交價42~45萬/坪

CJYANG 發表於 2014-8-11 11:15
抱歉,是我搞錯了..., 不過我要表達的是, 頂埔的原來規劃就是工業區, 現在有了捷運, 建商就開始插旗, 工業 ...

頂埔捷運站旁勳峰鴻觀開價50萬/坪成交真的上到45萬/坪~~~你要不要去銷售中心求證一下~那我雅築的兩間三房不就................

waynechao651009 發表於 2015-4-19 23:24
頂埔捷運站旁勳峰鴻觀開價50萬/坪成交真的上到45萬/坪~~~你要不要去銷售中心求證一下~那我雅築的兩間三房 ...

捷運遠近或是絕對嗎

那板橋火車站應該比前面的幾站低很多

那林口A8 A9...

房地產的訂價策略不是拿捷運當或是絕對的指標

通常在所謂的相對低價的建案來說,你會看到,一張圖片上

台北市劃一個圈,寫了1XX萬 新版90萬 我們建案只要4字頭這種排列方法來強化建商想要讓買主的印象


好像所有房地產的訂價,就有這種一層推一層的骨牌效應

是真的這樣嗎??


拿新店　ｖｓ　台北市內的萬華　大同　來比較看看

REYCOVSKY 發表於 2015-4-20 10:59
捷運遠近或是絕對嗎

那板橋火車站應該比前面的幾站低很多

一句話:相對落後的區域只要有題材就會補漲.頂埔相對於土城海山永寧就會有補漲懂了吧~我去年初就預測了~只不過你們不太相信罷了~
林口後漲太多了未來跟北大一樣只會緩漲,新店也有一波漲幅不適合進場,真要進場可以改買安坑,倒是萬華的會有落後補漲題材

waynechao651009 發表於 2015-4-20 21:38
一句話:相對落後的區域只要有題材就會補漲.頂埔相對於土城海山永寧就會有補漲懂了吧~我去年初就預測了~只 ...

你說的對

頂埔是補漲而已

原因就是因為原本頂埔本身的條件有缺點,所以反映在市場上

呈現一個凹洞現象,落後周遭地區


現在多了一個捷運通車增加一個利多所以才有補漲的空間

但是這捷運不能徹底改變頂埔本身條件的優缺點


只能當成一個投資客搶短底進場的一個指標而已


長期持有的住戶,就必須考量更長遠, 我相信你的預測是對的

只是那並非適合讓其他非短期投資客進場的買家當成參考

REYCOVSKY 發表於 2015-4-22 11:55
你說的對

頂埔是補漲而已

非常認同你的觀點

安坑我有經驗

大抵上安坑我分成三段 一個是陽光公園前 安和路 那邊

一個是安祥路那區塊

還有一個是大台北華城那邊

如果是要投資 安和路上那邊離新店湯泉中央新村等地較近,比價效果的補漲效應比較明顯

是可以搶低進場 搶短

大台北華城走的是別墅區,價位取向不跟其他地區相同,沒有甚麼比價與否的問題

更裡面的安祥路那邊 ,我個人就沒太多研究了

REYCOVSKY 發表於 2015-4-22 13:22
安坑我有經驗

大抵上安坑我分成三段 一個是陽光公園前 安和路 那邊

利害!小弟我兩年前在安和路跟安康路口上就買了兩間一間四房跟兩房的將捷家和.就是看中安坑的地理位置實在太靠近台北敦南了加上河岸對面又有十四張重劃區跟美河市商城拉抬所以只看一天就毫不猶豫出手下訂了38萬/坪入手相較於北大現在的新成屋價格相比還是相對便宜!現在安坑的價格的天險在於50萬/坪,要衝得上去代表美河市那一排得先上到60萬/坪~現在看來安坑會在45~50萬/坪盤整許久

waynechao651009 發表於 2015-4-22 20:53
利害!小弟我兩年前在安和路跟安康路口上就買了兩間一間四房跟兩房的將捷家和.就是看中安坑的地理位置實在 ...

38萬啊!

果然時代不一樣了,我之前買14萬 住了5年 賣掉搬走算一算剛好夠裝潢費

不過38萬的話,認真說,有點高,除非你純投資不裝潢

安和路安康路口,附近有及人中學,下課時會比較擠

腹地不大

往安康路那邊靠近頂好 生活機能還優一點

不過印象中那邊有捷運站的設計,我想你應該是看捷運的功能取向吧

REYCOVSKY 發表於 2015-4-23 09:07
38萬啊!

果然時代不一樣了,我之前買14萬 住了5年 賣掉搬走算一算剛好夠裝潢費

捷運只是其中一個面向,更重要的是開車到敦南15分鐘內新成屋每坪40萬以下的地方還有哪裡可以買?還有是否有新的土地建案可以持續拉抬,以及右岸十四張重劃區及中央新村建案價格比價效應,自然可以找出房價凹陷區~就這一點我就跟帥大的眼光是相同的~~兩年前我買將捷家和時,我去查了一下他基地的正後方安民街上的社區光榮時代五年中古屋實價登陸37萬/坪,同時將捷家和預售屋殺到38萬/坪,我還需要考慮嗎?

光榮時代都賣到37萬了 好可怕

不過該地方,認真說,寶咖咖的凡賽斯 位置比較好,也靠近陽光公園

只是腹地太小,只有三條路圍起來 安興 安民 安和

阿 當年三元羅馬 有謠言說某戶一百多坪不用1000萬沒買 真的是虧了 哈哈

REYCOVSKY 發表於 2015-4-24 14:14
光榮時代都賣到37萬了 好可怕

不過該地方,認真說,寶咖咖的凡賽斯 位置比較好,也靠近陽光公園

安坑五年前在安坑房子的人至少都漲一倍了~而且在新北環快通車及中安快速道路通車後漲得更凶~在安坑平地新案幾乎都拉上到45-50萬/坪~而且建商的姿態很高~打著敦南10-15分鐘確實吸引力十足!

waynechao651009 發表於 2015-4-28 11:37
安坑五年前在安坑房子的人至少都漲一倍了~而且在新北環快通車及中安快速道路通車後漲得更凶~在安坑平地新 ...

這種是只有距離的賣點

在住宅外圍環境與生活機能上要多考量

不過投資者沒差

目前房市狀況 要發展有一定難度 畢竟無利可圖 無人願意做白工

道明寺司 發表於 2014-9-11 04:45
頂埔缺少的生活機能與工業區周邊環境 , 也是幾乎改變不了的 .

道明寺,你還想反駁什麼?

一、緣起：
本重劃區地主為早日實現市地重劃之效益，促進地區繁榮，故依據本府100年5月12日（最新103年3月12日）公告之自辦審核機制規範暨獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定辦理本區市地重劃開發。

二、開發作業進度：
(1)、102年5月30日核定重劃計畫書。
(2)、102年8月2日召開第1次會員大會。
(3)、102年8月29日核定重劃會章程、會員及理事、監事名冊暨第一次會員大會及理事會紀錄。
(4)、104年3月26日備查工程預算書圖。
(5)、104年2月24日地上物公告，104年7月10日開工。

三、都市計畫：

(1)、101年10月9日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (第三次通盤檢討)
(第一階段)主要計畫案。

(2)、102年3月1日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (第三次通盤檢討)
(第二階段)主要計畫案。

(3)、102年3月1日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (運輸兵學校鄰近地區)
細部計畫 (第一次通盤檢討)細部計畫案。


四、開發範圍：
東：大暖路西側。
西：鄰頂新社區。
南：以高速公路南側之公二用地為界。
北：鄰頂埔高科技產業園區。

五、開發面積：
10.51頃

六、開發經費：
約4.5億。

七、土地使用計畫：
公園約1.14公頃，道路約2.47公頃，綠地約0.27公頃，合計3.88公頃，餘為可建築用地。

waynechao651009 發表於 2016-5-22 20:40
道明寺,你還想反駁什麼?

一、緣起：

你無不無聊啊 ? 不想跟你對話 , 整天要找人說 .

感覺很像林口的翻版......

道明寺司 發表於 2016-5-22 21:51
你無不無聊啊 ? 不想跟你對話 , 整天要找人說 .

道明寺兩年多了過去了~~你現在還認為北大房價比土城頂埔高嗎?