機械車位~~歐邁尬。
能不碰就不要碰!!
日後保養維修與屋子的轉手都會大打折扣。
基本上一個建案開價高，怎會配上機械車位?
地下開挖深度不足~?

看過這個社區！很喜歡！
中庭角落一景！

人工造景公園...但不可否認，是很漂亮的公園。

但這個公園的設計者是誰？他負責的相關建案作品有哪些？

請問您知道嗎？

我只能說......夏卡爾的住户真的賺到了....

光光是看變電所.....


就要扣.....................................很多分了吧

所以 放棄這個案子

你現在看這些花花草草很美吧!但是以後可麻煩了,因為沒有日照的中庭,哪些花能否活的下來,恐是未知數.去問問園藝就知道!

價格硬的實在傻眼?
很常看到賓士/ 寶馬/ 凌志進出應該都是已訂戶居多,{:4_144:}
其實它們平面車位也有缺點, 最邊邊處要超小心的以免轉出來時門已經撞柱子,
好處是 旁邊有農會 頂好 全家 7-11就在近處 摩斯 /蛋包飯 橘菓子就自己樓下了,
好像一家外商銀行十月底會進駐心六 聽小姐說過
現在晚上燈光終於稍亮了 否則散步過去時 還是不習慣~~~

昨天陪朋友去看屋，傍晚逛到中庭。
超多蚊子的~~
還跟朋友開玩笑說游泳完誰敢趴在戶外木棧躺椅上。
發現夏季因面向關係，只有夏卡爾的防火巷縫隙能通風。
不過植栽種植很不錯~

有人買了嗎？可否分享一下心得..........？

建商是很聰明的~
地下一樓就是純做機械式車位.....
在下層後才做平面的車位...........
車位的價值比屋平貴且不算建築容積(只是開挖試做成本高)
也讓顧客住戶有適當的空間討論其價值和價格...... ...
亨亨 發表於 2010-6-20 09:23 [/quote]

很多人都說變電所不好 ~ 這是正確的 ~

即使告訴你 ~ 測到的電磁波比歐盟規定的安全值還低 ~ 但 變電所確實在旁邊

(投資客別來更好)

我去了 n 次心六藝，每次都停下去，我怎麼不知道心六藝 B1 全是機械，B2 是平面？？

還是改天 大大帶我去驗証？

講話要實在 ~ 不要亂說好嗎？

我有看過『心六藝』頂樓的空中花園，有曬衣場是封閉式的，四周用白色欄杆做圍牆，天側用太陽能集電板當屋頂，水表及管線也用拉動式的白色欄杆做圍牆，有看山、看風景的座椅，玻璃圍幕的屋簷，就算下雨也可以欣賞風景，憑心而論質感真的很好。

家中長輩儒果有興趣種菜，也有空中菜園可以耕種，難怪『天下雜誌』會說他是綠建築。

前天去看了心六藝，真的很喜歡，可是一期剩下的戶數不多，二期又說會調價，真苦惱
小坪數的有兩棟，面中庭那棟二期才會開賣，一期也只剩面東(變電所側)的單位
想請問各位看過心六藝的大大，假如價錢一樣，此案面中庭低樓層好還是面外部景觀高樓層好呢?

135# 掠食者
我看過面變電所的案子,如果你能接受變電所,那個方位樓高五樓以上都有無敵山景,可以考慮~

我最後是因為價錢放棄這裏~太硬了....

135# 掠食者


面對中庭比較舒服了點 坦白說: 不要買靠近大馬路佳園路那棟,
樹林交流道是在五里活動中心正對面 拆除廠房及7-11上去的,
因為未來如果樹林交流道完工 那麼三樹路 佳園路車輛大增加~~

心六藝價格破佳園路傳奇 樓下二十二間店面實在是傻眼

我也是很喜歡心六藝的房子
但也因價錢太硬而放棄
原本一起看心六藝的朋友
也因價錢與京都相當 而選擇京都
我只好繼續看屋...

137# NEWMAZDA6
新六藝兩房面對中庭的部份是面對同社區隔壁大樓的邊邊~也看不到中庭的景色啊!

不過真的是破了佳園路的房價高標了!

請問樓上幾位提到價格的大大們,問到的價錢大概是多少?
9樓以上有人議到低於17萬的嗎?我還沒議價,但聽說高樓層成交大約在17.5萬左右

139# ericchu


兩房的產品要二期那棟才有面中庭,可是據說會貴不少
一期的兩房是面鄰棟沒錯,但更扯的是想買也買不到了,只剩2樓

19# aggro

殺到十二、三萬？應該不簡單吧！除非建商快倒～不然為什麼要降這麼多呢？

141# 掠食者

真的假的?賣完了?可能是因為比較便宜吧?不知道大大談的價錢是多少?

這個建商推案的方式真是厲害~我五月份去的時候跟我說兩房只有兩種格局,現在又冒出第二期............

142# u2194739

12.3萬?不可能啦~臻善美都不只這個成交價了~

143# ericchu


是啊~兩房面對鄰棟的只剩2樓了~面對山景的也剩不多
銷售是說面鄰棟的價格較低所以賣很快~
兩房是只有兩種格局沒錯~只是他先賣一棟~面中庭的那棟還沒開賣
我只去看過一次還沒談價~只知道二期會調價~同樣面山景的兩房,二期會比一期貴...
好苦惱啊~~~~~

145# 掠食者


面中庭是指游泳池後面那棟嗎?原來那裡也有兩房啊?

掠食者大大如果真的喜歡,就等代銷自己來找你,先按兵不動,等真的代銷想做業績自然會自動送上門來給你砍~不然她知道你很喜歡就死也不肯降了!

146# ericchu


是的~兩房面中庭的就是位於游泳池上方那一棟
他的格局跟目前正在賣的角落這棟一模一樣

我也想按兵不動...可是心六藝好像賣得真的不錯
我喜歡的兩房面山景的,高樓層剩9樓跟頂樓(15樓)
基本上9樓還是會看到變電所屋頂,所以只剩15樓了...
反正...如果真的買不到就等等二期吧~"~

買房真的急不得
好幾百萬的東西
尤其自己要常住的
千萬別為了便宜些就買
一定要真的喜歡才買
社區營造也很重要
最好能了解左鄰右舍
不然遇到壞鄰居更麻煩

147# 掠食者

真的勸你撐住不要太急,買房是靠緣分,如果你硬要就會多付錢,總不好跟小朋友過不去吧........

剛才看到台北市文山區萬隆變電所的新聞，
變電所真是個嫌惡設施。

http://newsweek.shu.edu.tw/view.php?articleid=11490

146# ericchu
是的~兩房面中庭的就是位於游泳池上方那一棟
他的格局跟目前正在賣的角落這棟一模一樣
我也想按兵不動...可是心六藝好像賣得真的不錯
我喜歡的兩房面山景的,高樓層剩9樓跟頂樓(15樓)
基本上9樓還 ...
掠食者 發表於 2010-7-12 14:26

真的不要太急
他的開價不知道是在貴怎樣
你看的兩房是七戶用兩個電梯
而且就在變電所旁邊
另外,心六藝隔間都不是磚牆
制震只做到四樓
中庭就看到夏卡爾雜亂的後陽台
怎麼想覺得這開價太誇張了
新建案你可以去看看遠雄京都
開價差不多
可是地理位置好很多
當然,京都也有他的問題
比如說住商混合.牆面磁磚貼得差.姿態很高...之類的
不過還是建議有興趣買屋的人多比較多看看
各大房仲業的空屋也很多
價格可能會比代銷公司好談

剛才看到台北市文山區萬隆變電所的新聞，
變電所真是個嫌惡設施。

http://newsweek.shu.edu.tw/view.php?articleid=11490
小虎的爹 發表於 2010-7-12 16:08

也許有人不介意住在變電所旁邊
但是絕對會提高將來要轉手的困難度

151# josephy


我是鎖定30坪上下2房的產品
之前看了預售屋北大愛悅...實在不理想
您說的遠雄京都我本來也想去看~結果打電話去問...30坪的居然賣完了!!
遠雄耶魯也有去看,可是成交價應該是高於心六藝~而且多半是剩頂樓的單位

在這邊另外請教諸位大大,為什麼我看幾個案,都是頂樓的單位剩比較多?
照理說頂樓應該視野最好啊...還是因為會比較熱的關係所以沒人買?

北大的頂樓比較滯銷?我倒是沒注意ㄟ!我以為都會很熱銷說!畢竟這裏的高樓層景觀很好啊!現在的房子頂樓也都有做防水跟防熱處理~

不過聽說頂樓的夏天真的比較耗電倒是真的!

遠雄京都可以親自過去看看,八月份原來的兩房訂戶要開始繳款簽約了~到時候應該會有些釋出,我是覺得如果預算夠,可以考慮鐵雄啦!

151# josephy
我是鎖定30坪上下2房的產品
之前看了預售屋北大愛悅...實在不理想
您說的遠雄京都我本來也想去看~結果打電話去問...30坪的居然賣完了!!
遠雄耶魯也有去看,可是成交價應該是高於心六藝~而且多半是剩 ...
掠食者 發表於 2010-7-13 00:42

心六藝頂樓聽說有空中花園
如果防水做的不好
下面的住戶可能會很慘
另外,忘了提到一點
他們小坪數規定要買機械車位
而且還是上中下三層的
建商省下了開挖費用
但是住戶將來要花更多錢去維修
(而且是由購買機械車位的住戶去分擔)
這樣的車位還要賣55-90萬
等於是一個車位的面積賣三次
一般平面車位一個約賣90-110萬之間
他這樣可以賣2百多萬
不會賺太大嗎??

155# josephy

我對它的機械車位也很有意見,基本上買了機械車位大概不用想換車了~因為它的機械車位我去看過超級小的,大概只能停2000cc以下的房車,休旅車就別想了~

我想心六藝的頂樓應該做的還不錯,所以可以考慮頂樓啦~因為據說還有太陽能板以及屋頂菜園,這些如果防水做的好,隔熱效果應該很優才對!

當然是在對變電所跟機械車位不排斥的情況下啦~

買了買了...我們ㄉ新家正在裝潢中喔
預計月底就可搬入.正是成了北大人了
{:4_87:}

最近網路上逛北大特區相關的板面
發現這個地區有瀝青廠的空氣汙染問題
而且有人說心六藝附近這一帶的更容易聞到
想請問版上的大大,真的有瀝青汙染的問題嗎...

最近網路上逛北大特區相關的板面
發現這個地區有瀝青廠的空氣汙染問題
而且有人說心六藝附近這一帶的更容易聞到
想請問版上的大大,真的有瀝青汙染的問題嗎... ...
掠食者 發表於 2010-7-20 15:12

最近去看屋的時候沒有注意到
不過也有可能是因為瀝青廠放暑假...呵

最近去看屋的時候沒有注意到
不過也有可能是因為瀝青廠放暑假...呵
josephy 發表於 2010-7-21 19:38

上禮拜一晚上在摩斯漢堡吃完飯出來有聞到.........大概晚上九點多吧~

有嗎....
至少我們去時都沒聞到ㄟ.〈中午.下午.傍晚.晚上.〉就差個早上.
還是那有時段性呢！

157# 阿容容
恭喜喔！我去年也是這個時候搬的！

161# 阿容容

這個瀝青廠很皮,每次都是事情鬧大了就收兵休息一下,最近大概看風聲小了點又開始晚上偷偷排放,所以時間不固定~

我神經大條,是覺得還好,有些大大很care~不過真的是北大美麗街景的一個瑕疵......

162# 樂爸

謝謝啦