不知道這社區是否有二房的呢?~~我想買這裡的房子~~但是看過新建案~~開價都好貴= ="~~買不起~不知道這裡現在一坪13.14買的到嗎?~~謝謝大家哦

D2算是3+1房了 , 要2房的話可能要跟仲介或管理員打聽打聽
前陣子D3 9F(2房)有要賣, 開價不便宜, 但委賣板子拿掉了, 應該成交了吧...
有看到其他兩房產品再幫忙留意

聽說D2-15想賣,不過好像是3房,你可問問 張太太 ,就在她家隔壁
大胖豬 發表於 2010-6-4 06:16

我也住D棟耶
那不就在我家樓上?{:4_202:}

千代田兩房似乎不多?
D3 14F是閒置的,不過屋主不缺錢,搭電梯聽過樓下的伯伯有問屋主,說開價很高,賣不賣隨便,反正他就丟著
不過前兩天有遇到有人帶客人看這間哩

我住H棟喔{:4_84:}

白色實品屋就是我家~3房38.66坪

170# 小彩

我住D2, 可能電梯中我們有打過照面{:4_153:}
如同蕭先生說的, D棟人氣很旺{:4_171:}

a b c d e f g i j k 座落在哪啊?
除了我家這棟 我都不知道 哪一棟是哪一棟吔{:4_93:}

171# 張太太

H棟好啊~我喜歡G和H這種,下雨天進大廳不用再走中庭搭電梯的,可是喜歡的G1買不到,老公就買了D1 {:4_176:}
所以就過著天天走車道口的生活{:4_137:}

to:小彩
對啊 而且H 就是公設棟 這樣才有機會用到哇{:4_140:}
不然管理費貴桑桑呢!{:4_92:}

172# 月下

我D1-14F 也許見過喔{:4_153:}
D棟真的人氣很旺 感覺好幾層都有三代同堂
忘記哪一樓還有好可愛的龍鳳雙胞胎,常常見到爺爺奶奶各帶一個在社區玩

可以請保全公司把組織圖做出來嗎?
誰負責什麼
長的什麼模樣
大家才認得
{:4_115:}不然現在都人沒配戴識別證
誰是誰都不認得

183# 大胖豬
大胖豬大大
小弟下個月就要搬進去了
可否略為告知我們社區的管理究竟出了哪些問題？
個人是覺得白天管櫃台的那位松哥似乎經驗老道，人也和藹可親，但其他就好像....

感激不盡

186# 大胖豬
嗯嗯，抱歉，是我太八卦了

各位大大你們好，我剛新婚不久，想買房子，看到這個網站有在討論三峽北大忒區的房子，所以來請教各位，請問千代田每坪約多少錢，你們都如何到台北的呢?交通方便ㄇ?附近機能如何?感謝賜教

D2 15F剛賣掉 如果賣方肯說價格XD
D3 14F,開個誇張 的天價...
D棟斜對角就是全家便利商店....

代銷那邊剩的不多 全是面高速公路的4房...

就搭922到永寧/921景安 不然就自己開車

生活機能,如果家樂福就夠的話 那就很夠了
傳統市場請搭公車去老街

北大的優點即缺點

交通不便 機能不好
但生活舒適步調慢.....{:4_196:}

各位大大你們好，我剛新婚不久，想買房子，看到這個網站有在討論三峽北大忒區的房子，所以來請教各位，請問千代田每坪約多少錢，你們都如何到台北的呢?交通方便ㄇ?附近機能如何?感謝賜教 ...
Candy71517 發表於 2010-6-14 10:40

價格部份, 可以實際走趟代銷參觀參觀, 仲介也有些物件可以推算看看, 還有別把開價當買價喔~

至於交通, 目前社區出來約一兩百公尺就有公車站(森林公園), 可搭922至永寧站, 或是921往中和, 上下班時間車次滿密集的. 或可走到大學風呂那邊(大義路學勤路口), 有更多線公車可搭(916, 705, 706). 也可以騎機車到永寧站, 約15分鐘可達. 從永寧站上車後約28分鐘可到達忠孝復興站.

機能的話, 社區旁有全家便利店, 附近有兩家早餐店, 義大利麵店, 電器行, 美髮店, 才藝班, 服飾店, 珠寶店, 還有快好的牙醫診所. 過了學勤路有家樂福, 星巴克, 麵包店等. 這些都在不到五百公尺的範圍內.

實際在附近用走路的看看, 會更貼近了解這邊的生活喔~ 歡迎來當鄰居^^

上週五去領點數：拿了五六月的繳費單~
領了五月(一張)、六月(兩張)一張可以用兩個月。

基本上扣點數大概是以坪數大小領取，一坪一點(無條件近位)
健身房：一點
游泳池：三點 (一個小時)
視聽室：五點 (影片自備)

櫃台客服是這樣跟我講的~如果有誤請不吝指教。

我是F2-8F (未進駐..自己搞裝潢還會拖很久€)

上週五去領點數：拿了五六月的繳費單~
領了五月(一張)、六月(兩張)一張可以用兩個月。

基本上扣點數大概是以坪數大小領取，一坪一點(無條件近位)
健身房：一點
游泳池：三點 (一個小時)
視聽室：五點 (影片自備)

...
eathanlee 發表於 2010-6-21 12:10

更正 游泳池：三點 (3個小時) / 人

現在千代田建商還有在銷售嗎?這2天去看了~想在千代田買間3房或是2房的~
感覺那裏還滿不錯~希望有機會跟大家做鄰居~
只是要看看價格有沒漂亮些的~去看了心六藝跟京都~價格都不便宜~
至於遠雄學勤路那排......價格應該更是不親民...

不知有無千代田的鄰居可介紹看有無鄰居要賣的~想要3房~
應該這幾天會在去找仲介吧~不然就要看看見商還有無在賣了........

198# 阿Q

昨天看他們七點就打烊了
上週時看他們黑板上那幾戶都劃掉了
(從上週起看到的幾乎都是簽約的)

另外,2,3房賣完好一陣子了

現在要找只能找仲介或自售
我知道面學林路的兩房,14F要賣
不過價格開的....還蠻高的

7點就打烊@@.....那下班去可能來不及~
看來要早上自己先去看~沒法等老婆一起去了~要假日在跟老婆一起去~

3房沒的話那就要找仲介了~.....比較想要面高速公路的~不過還沒實際去看過~
現在不知千代田大約是成交價落在哪裡~13~14應該是比較能接受~因為在高的話可能就接近其他新建案或是遠雄了~呵呵
這星期開始要來多多了解千代田的一切多做功課了~

自售的會比較便宜嗎?其實這一點也比較困惑~因為自售的話在貸款或是一些細節上就沒人代為處理~不過也要等這幾天去跟仲介或建商看過後再來報告進度~
希望有這機會跟大家當鄰居~
若有知道鄰居要出售的通知一聲^_^~在跟老婆一起去看看

200# 阿Q


來太晚了.....三房賣完了>"<
13-14不太可能...吧!!
心六藝價格超硬不太可能殺低~
若是價位再高"一點"去選遠雄....現在應該漲更多吧....
現在還有13-14萬的嗎?(好奇問問XD)

另外~為什麼代銷還沒撤走?
不知道代銷中心以後會開什麼店~還有旁邊的空地會做啥用途?
好期待唷^^
住在千代田真的很棒唷~
附近的鄰居也很好!

只希望.....快點蓋隔音牆!!!!(笑)

價格還是希望看緣分跟運氣有無剛好遇到~~這當然是自己的理想價~不過自己也看好一陣子了~仲介部分的遠雄學勤路那排~有做功課下~大都15~17都有~當然有更高也有更低~就看緣分跟運氣~以及棟別上跟位置上跟格局上的差距~至於新的這幾個建案~雖然都有些傳言說什麼要漲~但真正去接觸以及自己幾個朋友實際的成交價大都是在17~19~平均是在17~18左右~至於比18~19高一些或比17低一些就看個人運氣跟經濟或跟仲介建商交手的差異了~每個買到的價畢竟都不同~大都是傳言或聽說~我也只能以我實際知道的己個確定例子來去推價~
所以說推算下來~13~14應該可能還是有~只是看緣分和運氣~~身為買方的自己當然是希望有這緣分~遇到有緣的賣家~

PS:以上推論價格純屬個人實際訪價及推價~我大都是以我所知道確定的成交價去推的~不是開價~畢竟開價人人都知~但成交價通常人家比較不會給知道~大多數人想留一手購買價~不想被知道買太便宜~都會故意說高一些~這樣以後轉手或是對自己已經買的社區房價才有助益~所以通常聽到看到的都是開價~成交價大多較低~不過都是個人言論~有其他不同或是冒犯還請多見諒~畢竟價格這個東西~每個人買到的價格的差異度跟認知了解~就算是同一棟同一層都會可能差滿大的~{:4_186:}

還望各位有緣的貴人們多介紹相助~感恩感恩~{:5_260:}

202# 阿Q

我也只是好心幫你介紹>"<
""13-14不太可能...吧!? (我忘了加問號XD)
因為我聽的價格是這樣...親戚朋友來買的價格也是這樣..也或許他不太會談啦
並不是為了維持這裡的房價還是怎樣....我還沒想那麼多
有沒有賣完干我啥事!這是代銷的問題吧XD
拜託....13-14萬算啥!還有比這更低的~但我真的不會想選那~我比較龜毛吧XD
祝你快點找到理想中的好房子

[quote] 202# 阿Q


@@"....{:4_176:}.誤會誤會~文字實在是難以代替表情跟真實反應~真的誤會了~你提供意見我感謝都來不及了~我只是怕誤會才說明自己希望的價錢是怎麼推論來的~百分之2百絕無針對的意思~
我怎麼可能還沒買就先來得罪鄰居住戶~巴結你們來詢價.找好賣家都來不及了~{:4_161:}
當然價格除了運氣跟緣份跟有無做功課外一定也是伴隨著棟別或是景觀或是格局好壞的~
上一篇真的是說明而已絕無針對~壓根也沒想到~自己文筆不好~才令你誤會~還真的見諒見諒{:4_186:}

204# 阿Q

竹城千代田 建商已經完銷 L 棟有住戶要賣 (3房)去問仲介 價格比你預期的高 竹城千代田歡迎你作鄰居

204# 阿Q

竹城千代田 建商已經完銷 L 棟有住戶要賣 (3房)去問仲介 價格比你預期的高 竹城千代田歡迎你作鄰居
蕭 發表於 2010-6-24 09:08

好的~感謝提供資訊~謝謝.我在去找仲介問問~
原來建商已經沒在賣了...{:4_155:}

為什麼代銷還沒撤走?

之前有問過
代銷小姐是說
代銷撤走得等他們把最後一戶的所有交屋程序都做好才會全撤
訊息有誤的話還請糾正{:5_272:}

207# 熱奶茶
代銷今天在撤布條了…據了解，他們準備要撤了…下一個案子，售價更高，在學成路的皇翔，預估開價會在30萬以上
千代田的價格現在也應該都在15-16萬左右了吧…以下的價錢，還真的沒人願意賣呢！

雖然是有漲價，但比起學勤路上幾個案子跟最近的新六億開價就要22~23萬，同在一個社區內，千代田真的算是很有良心的漲…

為什麼代銷還沒撤走?

之前有問過
代銷小姐是說
代銷撤走得等他們把最後一戶的所有交屋程序都做好才會全撤
訊息有誤的話還請糾正{:5_272:}
熱奶茶 發表於 2010-6-24 13:07

訊息沒錯唷，剛剛去問過代銷小姐，也是這麼說^^
大意如下：
千代田已經完售，銷售中心要等最後一戶交屋完畢才會撤，現在只剩一班制，晚上七點關門，每天只有兩個人，她們差不多兩天休一天，七月中會有兩波員工旅遊@@
等八月初，五十甲就要進駐學成大學路口皇翔新案銷售中心 (現在正在上鋼架的那棟) 繼續賺錢囉

補充一下好了
面學林路的兩房(26.X坪),機械車位
14F,開價聽說是600萬
9F先前開540萬,不過委賣的看板已卸下(很瞎的設在面中庭XD)

補充樓上,遇到另一個仲介,又說這間2房是B3平面車位,
問他確定嗎?回答又不是很肯定$%^#@
目前一家開600一家開588

原來之前9F看板放在中庭,是給對面棟的看嗎XD

千代田二房基本上只能買機械車位
除非他是買預售，跟代銷凹
(金融海嘯時要凹應該都凹的動吧)

B3有上下機械車位與平面車位 可以問一下車位編號，
建商的交屋資料上有車位編號與車位形態資訊

207# 熱奶茶
代銷今天在撤布條了…據了解，他們準備要撤了…下一個案子，售價更高，在學成路的皇翔，預估開價會在30萬以上
千代田的價格現在也應該都在15-16萬左右了吧…以下的價錢，還真的沒人願意賣呢！

雖然是漲價，但比起學勤路上幾個案子跟最近的新六億開價就要22~23萬，同在一個社區內，千代田真的算是很有良心的 ...
cic318 發表於 2010-6-24 13:47

是不是這陣子有較跌價??心六藝....我上星期去問心六藝3房跟4房是都開平均18萬(還沒殺)~反而2房的高樓層景觀戶較高價!
3房跟4房跟我說大概是18萬左右~會依樓層景觀逐漸低些~但差價不大~

而今天有去問千代田代銷~是跟我說只剩一樓店面~其餘已完銷.....

雙胞胎女孩應該是我家的，有點調皮。
不過我們那棟就兩對了

各位芳鄰好
寒舍裝修預計下週可完工，想請各位推薦細部清潔工作人員 (因為不想讓設計公司包)
亦不知我們社區的物管公司有沒有承接這種案子，價格和品質如何呢？
感激不盡

鄰居：
先恭喜你新居入宅囉！
細部清潔？我之前是建商給外包的掃~還不錯
而現在已經有管委會了？可以直接去問管委會啊！
應該有配合廠商吧！

各位芳鄰好
寒舍裝修預計下週可完工，想請各位推薦細部清潔工作人員 (因為不想讓設計公司包)
亦不知我們社區的物管公司有沒有承接這種案子，價格和品質如何呢？
感激不盡 ...
洪阿民 發表於 2010-7-4 21:20

洪阿民 兄 恭喜你裝潢完成 我是住你樓上的蕭先生 裝潢這麼久 府上一定很漂亮 一定要去參觀 細部清潔 /們社區的物管公司沒有承接這種案子 提供你參考

217# 蕭
蕭兄好，這段期間諸多叨擾，尚請見諒
裝潢這事一共搞了快五個月，施工近兩個月，倒不是做得精緻，而是狀況不少 (我個人是不怎麼推崇我們那一家設計公司@@)
俟一切就緒一定請您來寒舍小敘！
至於清潔，我們很可能會自己來 @@

217# 蕭
蕭兄好，這段期間諸多叨擾，尚請見諒
裝潢這事一共搞了快五個月，施工近兩個月，倒不是做得精緻，而是狀況不少 (我個人是不怎麼推崇我們那一家設計公司@@)
俟一切就緒一定請您來寒舍小敘！
至於清潔，我們 ...
洪阿民 發表於 2010-7-6 17:46

清潔千萬別自己來,由其是裝潢後清潔...腰酸背痛不打緊
還會造成夫妻失和...除非洪兄另一半有像阿信一樣的個性

呵~我有發過清潔分享文啦...洪兄不嫌棄,可以找他
我當初唯一考量是[錢]...建銷代銷介紹的要5K,我自己找3K