好煩~~~
社區家的事不要到別的社區裡吵
況且這種問題不是馬上就能解決的

別的社區如何看待本社區的管委會也是別人家的事
要解釋可以說給社區內的住戶聽
有社區內的住戶支持就夠了

不過說真格的
每個社區都會有些"搞不清楚狀況"的住戶
這部份等日後貴社區的管委會成立運作後就了解了
還望貴社區日後的管委會有智慧能解決
好讓兄弟館來效法，謝謝~

(棠爸、波把拔，回家了啦~~~~)

棠爸、波拔拔................
乖~~回家囉
聽話嘿{:4_196:}

胖老爹 發表於 2011-5-1 20:13
建議倣效其它社區在各棟頂樓設置公共曬衣場(可能需經管委會成立且全體住戶同意後設置)
...

我完全讚成這個提議
老實說胭脂在前陽台曬衣服的想法我也有啦{:4_90:}
國際館的後陽台普遍都很小
每天用烘衣機 除了浪費電也不環保
若能讓衣服或棉被類曬太陽
應該是可減少塵螨過敏並較符合愛地球減炭
當然使用頂樓要大家自制
不要造成頂樓住戶的困擾
這是個人的看法^^

雪莉 發表於 2011-5-3 10:34
我完全讚成這個提議
老實說胭脂在前陽台曬衣服的想法我也有啦
國際館的後陽台普遍都很小

...................bear,不好意思用錯帳號

對不起,偶是世紀館的工務委員,本社區正值點交公設階段,發現貴社區有此議題,
給些許建議,兩區工法應是相同,若在頂樓設置曬衣架.除了需詳加參閱管理條例外
要問問曾主任頂樓可不可以釘架子,中福營造是使用泡沫水泥...是很鬆散的結構,意在使頂樓容易散熱
每棟上方眥有風鼓抽風機及消防管線,且常上頂樓電梯耗用率增加,都不利維修保養,北大區風大若衣物飛墜,
造成傷害,管理權責單位都難..........bear

回覆 黑麻麻 的文章


其實兩個社區的住戶 水準都不低

不必因為一些事情而起爭執

棠爸是本社區熱心公益的代表之一

說話也很中肯 應該不至於失言才對

{:4_199:}

回覆 Bear 的文章

現在住的社區
所設置的曬衣架並沒有釘頂樓地板ㄝ
只是利用水泥塊設立衣架
頂樓風大去晾衣服的住戶都知道
所以使用上都會小心固定所曬的衣服
使用至今都沒有問題喔
也許可供參^^

ok的啦 我們大家都是為這社區好 有緣在此相聚成為鄰居 也是上輩子的緣份 大家惜緣 徵對事情討論 雖然無法做到最好 但將它改善到最佳狀況也是大家所追求的啦

恐龍學長 發表於 2011-5-3 01:12
To 棠爸 、 詹姆士.張:
兩位同協~~~拜託!別再吵了!!
我再貼一次法規給大家看....

還麻煩 主委大大出來回覆解說法規及管理條例, 感恩啦 ! :handshake

這些我也知道, 所以我才說要麻煩拜託 貴管委會 "宣導" 不宜在自家前陽台曬衣物, 會影響觀瞻, 其實很多社區並沒有通過區權會把此事列入管理規約內, 但宣導過後決大多數人都會遵守(因為會影響社區整體形象), 舉個比較嚴重的例子來比喻 : 既然自家前陽台是專有私用, 但假如有人每天穿著衣衫不雅在自家前陽台, 他(她)有穿呀, 只是不雅而已, 沒違規也沒犯法ㄚ, 但有住戶看到後反應觀感很不佳, 管委會雖無權制止但仍要善加勸導及道德勸說, 不是嗎 ??? (也許比喻不當, 但只是舉例而已, 沒有別的意思哦 !)
當然, 個人行為是屬於私領域, 牽涉到當事人公德心及道德之素養而定, 宣導過後也很難100%會遵守, 但決大多數人應都有榮譽心會遵守, 會覺得確實不好看且有影響別人觀感.....等, 漸漸地大多數人優良的公德心表現, 應該會引導這少數人之行為而形成社區之優質文化.

知道第一、二屆之管委會主委及委員們很辛苦且事務煩忙, 尤其是與建商驗收交接等事宜及管理一個新的大型社區..... 等等, 也歡迎常到我們家族來經驗交流.....

PS. 以上純屬個人看法交流而已, 並沒有干涉 貴社區之意呦 , 若有表達不妥之處, 個人會設法提昇改進, 但還望請勿見怪 ! :)

My best regards,

James

各為國際館好鄰居們 :
今天與胭脂一起追蹤關切麗寶洗水塔之事, 剛剛我又打電話給物管曲經理再確認, 社區全部之地下儲水槽及頂樓水塔已確定於上週五(4/29) 全部清洗完畢, 清洗過程也有拍照存證, 各位住戶們可以去物管再check一下以去除疑慮.

其他相關細節請國際館好鄰居們去家族區看一下....本區用水設備

詹姆士.張 發表於 2011-5-4 21:00
各為國際館好鄰居們 :
今天與胭脂一起追蹤關切麗寶洗水塔之事, 剛剛我又打電話給物管曲經理再確認, 社區全 ...

大家辛苦囉!!網路總會有很多不同的意見.但有水準的鄰居們總會包容的!!兄弟館的稱號也是這樣來的喔~:D

買不起~{:4_154:}

詹姆士.張 發表於 2011-5-4 11:23
還麻煩 主委大大出來回覆解說法規及管理條例, 感恩啦 !

這些我也知道, 所以我才說要麻煩 ...

我想要附議詹姆士的想法，只用法規來約束住戶是不夠的，一定要在初期就形成一種氣氛、一種共識、一種榮譽感，甚至是一種催眠也好，那就是國際館是北大特區最美的豪宅

請問豪宅會有人把鞋櫃擺出來在梯廳嗎?
會有人把衣服、棉被曬在前陽台嗎?(這一題我會解釋，請不要生氣)
會有人裝鐵窗嗎?
會有人把食物帶進去公設區域嗎?
會有人把雜物、工具箱堆在汽車格及牆角嗎?

以上這些破壞社區外觀及質感的事，我們一定要堅持下去，不要讓它發生，不然，光叫市政府工務局來拆違建，或寄存證信函，就已經把鄰居的感情破壞光了。

加油，國際館的住戶及準住戶，既然已經花大把銀子才能住進來，就要想辦法維持我們精挑細選的家園，
所以，你如果發現，有住戶有違規的事，一定要跟物業的主管講，請他們來處理。

我也要讚美一下我們的物業主管曲經理，我兒子喜歡溜直排輪，從樓上穿完直排輪鞋子，一路溜下來到大廳跟中庭，

在那美美的大理石磚上溜個幾圈，曲經理就安靜地走到我身邊，婉轉說，大廳跟中庭是不能溜直排輪的，怕會破壞磚，

我當下就跟他說對不起，我們會立即到外面去玩，他的處理很快速又有合情合理。

法規有規定大廳跟中庭不能溜直排輪嗎?

是我尊重物業的勸導及有想維護這個美麗家園的心，我願意退讓小我。

laudua5 發表於 2011-5-5 17:30
買不起~

你可以先租呀，
瑞瑀水電行的老闆全家就租房子住在我們國際館，老闆娘說住的好舒服喔。

這樣也算是我們的住戶，大家去買東西，一定要他算鄰居價給你喔

我已經跟他買了林內熱水器、TOTO浴室暖風機、洗水槽，真的很便宜喔。

Christine.Liao 發表於 2011-5-5 18:26
你可以先租呀，
瑞瑀水電行的老闆全家就租房子住在我們國際館，老闆娘說住的好舒服喔。

謝謝告知這個信息,我即將於6月入住國際館A1,需要購買熱水器及洗衣槽,有你們這些好鄰居真好。;P

Christine.Liao 發表於 2011-5-5 18:09
我想要附議詹姆士的想法，只用法規來約束住戶是不夠的，一定要在初期就形成一種氣氛、一種共識、一種榮譽 ...

謝謝館主的呼籲並舉一些很得體易懂的社區生活實例及自身經驗供大家參考及分享.....

大家都常把國際館是優質之高級社區或豪宅等朗朗上口掛在嘴邊, 很高興大家都有此共識, 以後住進來之後的管理也須仰賴全體住戶一起來親身力行, 發揮公德心及素養, 共同維護守候我們最愛的家園哦 !

回覆 Christine.Liao 的文章

原來瑞瑀水電行的老闆是我們的鄰居阿~上星期去跟他買熱水器都沒聽他說.不過他真的給我們很優惠的價格{:4_209:}

波把拔 發表於 2011-5-3 09:08
張大哥您好,

就您所提的幾點回應說明一下個人想法：

只引喻 "公開網站"之論述, 並不想與你爭論是非.......

已經很委婉建議 貴社區主委能宣導前陽台曬衣物是不雅觀的, 尤其是 貴社區外圍面向國際館側之住戶, 會直接影響本社區之景觀, 我想從本事件PO文來看, 很多人也持前陽台不宜曬衣物的相同意見才是......, 至於 貴社區內中庭之前陽台可否曬衣物, 並不會直接影響到社區外面其他社區之景觀及觀感, 只要 貴社區住戶看的下去並可以接受就好了, 個人無權評論.

如先前提到 貴社區外圍住戶面向國際館側之住戶前陽台曬衣物已影響我們社區外圍側住戶之景觀, 我不是委員, 跟你一樣是一位看不下去的住戶(看不下去這些前陽台曬衣物之不雅景觀), 不知 貴社區委員會已勸導這些住戶改善了嗎 ? 既然兩館住戶都是很優質又具高水準, 我想應該會配合宣導, 努力維持社區整體形象才是 !

詹姆士.張 發表於 2011-5-6 00:22
只引喻 "公開網站"之論述, 並不想與你爭論是非.......

已經很委婉建議 貴社區主委能宣導前陽台曬衣物是 ...

我雖不是委員, 但世紀館謝謝你的指教啊!

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看了上列一些雅不雅觀的議題, 有點要打消的念頭了哩:L 只是衣服一定會陰濕陰濕的啦:dizzy: 怎辦{:4_144:}

胭脂 發表於 2011-5-6 06:46
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看了上列一些雅不雅觀的議題, 有點要打消的念頭了哩 只是衣服一定會陰濕陰濕的 ...

我有看一本抗過敏的書，書在書櫃的深處，等我一找到就po給大家看，這位作者是一位醫生，他的研究顯示，衣服曬超過8小時還沒全乾就開始茲生黴菌的，所以要買好一點、容量大一點的烘乾機，才能解決這個問題。

我現在的住家後陽台，沒鋁窗，座向面南，超通風的，衣服常常曬超過八小時，還是有點不乾，所以就一次塞10件，烘10~15分鐘
就完全乾了。

大家有空可以看紫X城，面心六藝這一面，最接近世紀館的高樓層，有一戶直接在前陽台釘一根高高掛起的曬衣竿，今天曬的是粉紅色棉被，很好認，真的有點誇張，他可不是曬在欄杆裡喔，而是高高掛起喔，想一想，如果不管制，就是會有鄰居把前陽台當作是後陽台使用。{:4_121:}

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我家都是晾衣加電風吹，其實很快就乾了，除非遇到連續陰雨天
正好先前家裡就有台烘衣機，萬一真的不乾，就丟到烘衣機中弱風烘個40分鐘(因為我家的設定要超過20分鐘才是熱風)
衣服就跟曬過太陽一樣.....
冬天的厚床單、被子，只好送洗
當然人家包的整整齊齊的送回來，收的乾乾淨淨，看了也舒服

現在這種集合住宅
不管是坪數大小
為了外表的整體性及美觀
大多後陽台都位在天井之間
衣服晒不到太陽已是常態了{:4_155:}

只能另外想辦法囉！

Christine.Liao 發表於 2011-5-5 18:09
我想要附議詹姆士的想法，只用法規來約束住戶是不夠的，一定要在初期就形成一種氣氛、一種共識、一種榮譽 ...

很同意版主的看法喔
公共環境是需要大家一起維護
相信大家都會樂意遵守的
只是在這個前題下
看看能否找出滿足讓衣服乾這個重要的日常生活所需
除了用烘乾機之外
太陽的味道很香ㄝ^^
所以大家才會想到頂樓曬棉被吧{:4_82:}

Christine.Liao 發表於 2011-5-5 18:09
我想要附議詹姆士的想法，只用法規來約束住戶是不夠的，一定要在初期就形成一種氣氛、一種共識、一種榮譽感，甚至是一種催眠也好，那就是國際館是北大特區最美的豪宅
...

我家就住對面，
每天看著貴社區在炫目的大公電及陽台燈光下，
映托出美麗優雅而立體的建築外觀，讚~~{:4_113:}
真的是名副其實的『新富豪村』~~
相較於下，京都外觀燈光下就顯得單調很平面~~
p.s.住京都的大大們不要打我~~

根據之前詢價的經驗
瑞x水電暖風機的價格也沒太便宜
而且老闆說的特惠價比我自己找的水電報價還要高
因此... 當然沒有找他們服務了

看以後該店是不是可考慮住戶憑卡享special offer
這樣或許有利於生意蓬勃發展 :D

owen 發表於 2011-5-7 10:11
我家就住對面，
每天看著貴社區在炫目的大公電及陽台燈光下，
映托出美麗優雅而立體的建築外觀，讚~~{:4_ ...

你真的很喜歡我們社區喔!!有沒有考慮入住國際館呢!!嘻嘻!

terry88 發表於 2011-5-7 21:17
你真的很喜歡我們社區喔!!有沒有考慮入住國際館呢!!嘻嘻!

我是覺得還真不錯啦！

Christine.Liao 發表於 2011-5-5 18:09
我想要附議詹姆士的想法，只用法規來約束住戶是不夠的，一定要在初期就形成一種氣氛、一種共識、一種榮譽 ...

版主說得很好!!一個好的社區是要靠大家的公德心和社區意識來維持的!!為什麼很多社區一開始的時候很漂亮，到最後會變得很破敗，說穿了其實和"自掃門前雪莫管他人瓦上霜"以及"息事寧人"的鴕鳥心態有很大的關係，大家如果看到沒有公德心的行為或是不當的行為，希望大家能勇於進行規勸，當然態度上要溫和，口氣要委婉，以大家都可以接受的方式，久而久之自然就會形成共識，內化成大家的自主行為!!

terry88 發表於 2011-5-7 21:28
版主說得很好!!一個好的社區是要靠大家的公德心和社區意識來維持的!!為什麼很多社區一開始的時候很漂亮， ...

謝謝支持，給大家看一張我很愛的照片，讓大家振奮一下今天的心情，國際館+世紀館真的很美，美到我們要努力維護這個美好的建築外觀!

Christine.Liao 發表於 2011-5-9 09:00
謝謝支持，給大家看一張我很愛的照片，讓大家振奮一下今天的心情，國際館+世紀館真的很美，美到我們要努 ...

你們猜這是在哪裡拍的呢?

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心x藝旁公園
拍的好像賣房子的廣告
讚~~~

kevin媽 發表於 2011-5-9 09:13
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謝謝，我老公會很樂，他只是用Iphone拍的，

我們坐在hana的店外面拍的，從這個角度看，畫面很乾淨又壯觀，有好相機的達人們，趕快出現吧!{:4_113:}

我們的燕燕美女都不說笑話了
換我來提供一則吧




老師給小朋友解釋：“乳”就是“小”的意思。比如“乳豬”就是“小豬”，“乳鴿”就是“小鴿”。
小明，請你用“乳”字造個句。
小明：我家經濟條件不太好，只能住40平米的乳房。
老師：（我暈）這個不行。換一個。
小明：我每天上學都要跳過我家門口的一條乳溝。
老師：（暈死）不行，再換一個。
小明：老師，我想不出來了。把我的乳頭都想破了。

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電費單來了，又跟上次很接近，還沒住進去也還沒裝潢，就已經888元了，，
這一次麗寶就沒主動說要幫某些比較晚過戶的住戶代繳電費，我想我已經從他們的名單上剔除了，有人有接到通知說，會代繳電費嗎?
{:4_158:}

阿佳 發表於 2011-5-11 18:26
我們的燕燕美女都不說笑話了
換我來提供一則吧

好笑 好笑

Christine.Liao 發表於 2011-5-11 19:20
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電費單來了，又跟上次很接近，還沒住進去也還沒裝潢，就已經888元了，，

可是貴社區建築打上燈光真的很棒！
視覺上造福我們附近社區，大雅路也變得亮很多，
晚上路上有安全感了，不再那麼暗摸摸~~
所以您這 888元花的真的是太偉大了~~

Christine.Liao 發表於 2011-5-11 19:20
回覆 Christine.Liao 的文章

電費單來了，又跟上次很接近，還沒住進去也還沒裝潢，就已經888元了，，

恭喜喔...
第一次就來張發發發

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好像是在3-4月交屋的會代付
所以我家有被通知喔

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owen的觀點很有意思
這也是一種大愛的表現~
順便也感謝一下中悅的住戶
讓我們的生活充滿了愛與美

胭脂 發表於 2011-5-11 21:31
好笑 好笑

胭脂ㄚ姊好! 饅頭好吃嗎?

那個皮蛋阿佳提供ㄉ笑話~~ 那裏好笑??? 素~乳豬好笑 ? 還素乳溝好笑? 還素.....唉喲倫家說不出口了....

照過來~照過來~~ 偶這個才好笑啦.......

1. 兩個餃子結婚了。
送走客人後新郎回到臥室，竟發現床上躺著一個肉丸子！
新郎大驚，忙問：新娘在哪？
肉丸子害羞的說：討厭，人家脫了衣服你就不認識啦！ {:4_140:}

2. 黑猩猩不小心踩到了長臂猿拉的大便
長臂猿溫柔細心地幫其擦洗乾淨後它們相愛了。
別人問起....他們是怎麼走到一起的？
黑猩猩感慨地說：猿糞！都是猿糞啊！ {:4_140:}

PS: 皮蛋阿佳~ 您皮在癢啊! 說笑話就說笑話嘛! ~~ 幹嘛點名點到倫家ㄉ名字啊! (偶滴調過生活當中.......)