問都把說高樓層賣出了
一月份簽約時我問M棟15樓以上都說賣掉了
小徐 發表於 2010-5-16 22:25

業代的話再也不信了

窗簾之前有人推薦這家－－你參考看看
http://tw.user.bid.yahoo.com/tw/booth/yumings.tw

1403# 小徐
當初祥恩還沒買的時候密我~~我就跟他說14樓以上剩下15還有17了
PS...你開羅傑帳號的短信息看就知道...
那時我還特別跟你說那不是小姐告訴我的...是我觀察的
因為我有獨門偷窺祕方{:4_140:}

1405# 北大新住民


回復 是三房 就是格局40坪的那個格局 屋內扣掉陽台24坪不到
跟我現在住的老家 是一樣大小 但是多了間廁所
老家客廳+餐廳大小差不多 主臥大一點 雅房大小都差不多

1407# 祥恩
當初我不喜歡單數.....我在挑16跟18樓，後來代銷說18賣掉了，結果我跟他說我還是喜歡18.....他後來才說18樓只是口述定屋而已，還沒付訂金，我才把18F買下來的....

恩恩~~那就跟我家格局一模一樣
那你大概用45或56就可以了

1400# edison155

真的不要大賣場裝....住戶很多都有不錯的冷氣廠商也都有現場施作可以觀看再不然也可以來試吹試聽
木作天花板藏管路我的是本來就包含在天花板報價,冷氣來拉完冷媒管路設計師再依照現場做天花板放料,我是做立體天花板所以整個都配合閃過管線

1408# 北大新住民
我覺得最簡單的方法就是幫你鄰居驗屋 就是看那間屋的瑕疵有沒有改善就知道有沒有賣掉
m棟 18樓 三間大坪數就剩下隔壁m3 沒有裝修也沒有整理 地板是水泥
我也是注意很多次 在問工務主任才知道是空屋
還有今天驗屋 才發現原來工務主任是我成大學長
真是巧遇學長 還讓我學長被我家人定得滿頭苞
因為一個門的瑕疵 就被我姊驗退兩次
一次後面木頭嚴重刮傷 換一個又前面被輕微刮傷掉漆
總共搞門的問題花了三個多禮拜才搞定 跑了四趟驗屋 真累

1410# halloween
你真單純~~那是給他自己台階下的藉口而已啦~~講好聽一點叫做行銷手法{:4_163:}

這是我第一次買新的房子
這些寶貴經驗我會謹記在心
與業代的交涉技巧也增進不少
在房產泡沫前卯足全力囤資金
機會ㄧ來就給他狠狠買幾棟
{:4_140:}

1409# edison155
我會買71型的原因是因為1.我家是46P的關係 2.另外我又把牆打掉，玻璃隔間書房退縮把客廳又放大，如你是40P的60型因該沒問題啦!!

1410# halloween
代銷都把留高樓層看景氣好能不能賣更高
先把低樓層跟設備層上下樓處理掉......

1413# edison155
恩恩~~你那招我也有用~~但是還有更簡單的方式^^

1406# edison155

大坪數買不起還是三房加減住

1419# 小徐
咪兔~~{:4_90:}

各位好鄰居, 請問撥款時, 銀行會經過本人同意再撥款嗎?

還是會直接就撥款了?

我想延個幾天再撥, 但是業代說除非有重大的問題, 否則會在通知的撥款日直接撥款~!

1415# 祥恩
前幾天有人發短消息給我...我也教他一招讓售屋小姐有台階下..自己也可以買到要的樓層的方式{:4_196:}

1421# Lily
如果你跟我一樣是找華南銀行辦的話...那位陳小姐會先打電話來問你要不要撥款的...
至於你有其他問題就問陳小姐~~因為他打給我~~我就立刻說OK
因為我想麗寶這種大公司~~~應該不會不負責任的
因此...我沒遇過你這種問題~~無法回答你要的答案

1419# 小徐
其實長輩是喜歡o1
看屋代銷說只剩下19樓
第二次看就說賣掉了
我個人是覺得先買小坪數 如果需求要改變在換屋
因為我家只有三個人 我跟我爸跟我姊 三個人
老家在永和 永安捷運站附近 但是打算兩邊都可能會住
直到確定習慣三峽的生活機能 才會把老家租出去
還有代銷王xx是我姊的二專同學 所以買屋只看了第二次就下定了
單純是想換看看住大樓+新開發地區住看看 又怕買高套牢
為了這個新家 又買了lexgen suv 今年是嚴重流血在房子+車子
還有星明光在永和 有機會也會請他去估看看好了

我家隔壁的N3-18F....景超棒的，又是4房，那間因該也是被代銷扣住....等最後脫手吧!

O-19樓確定真的賣掉了~~因為買主一次買2戶...是我的售屋小姐賣掉的..所以我知道

星明光品質真的不錯唷!!值得推薦^^

祥恩~~~短消息一共發4封給你~~自己慢慢研究了^^

我幾乎天天都會去世紀館監工.....真的很少看到有人來看N3-18F
我想這間因該真的被扣住........

1426# 北大新住民
那你的業務應該跟我的是同一個
還有我說錯了,我家隔壁是m5,m2的景觀也很好,跟n3是連在一起
但是我覺得最大的瑕疵是兩間廁所都沒窗戶
還有真的有時候說賣掉應該是有人保留或付訂金
還有一個八卦 原本藝人張X是要買麗寶的店面 但是後來沒成交
我已為新聞講的是已經買了 有人透露是跟他洽詢最後沒成交
還有一次買2間那個0棟19樓 我是覺得還好 因為頂樓必須要便宜很多我才會考慮
當時說價格沒有比18樓便宜我就打退堂鼓了

祥恩~~~短消息一共發4封給你~~自己慢慢研究了^^
北大新住民 發表於 2010-5-16 22:57

下次買房子找你～～～{:4_140:}

1430# edison155
我們業代不是同一個啦~~我跟HELLOWEEN是同一個...跟你不是

1432# 北大新住民
業代的權限是不是每個人都不一樣呢? 還是都會一樣?

1431# 祥恩
麥安ㄋㄟ共啦~~~我只是壞點子比較多而已{:4_140:}

1421# Lily
就我知道,當初銀行有打電話來,因為屋況還有一些問題我跟銀行講暫時不要撥款,結果銀行也真的沒撥.看你是否驗屋了,如果驗屋有問題一直沒改善就先不要撥,就硬一點沒關係.它們不會差這幾天.順便跟大家講...可以檢查一下廚房的刀叉盤..因為size有不密合現象.另外今天P2.18f警鈴一直響.也不見有警位或保全來關心..是不是需要再加強注意一下.因本人平常並不在世紀館.然大家最近都在裝潢中,希望大家告訴大家在裝潢時注意安全.

1433# halloween
這我不清楚耶~~~聽人家說有權限區分~~但是...我沒仔細去研究過
下次研究看看~~

我是說*金*的ㄋㄟ
以前你說過--你一定會再換屋
而我也是百分之200會換屋
若是三峽及集合式住宅我住的慣
我就在買三峽的
不然要去買農地蓋別墅了

1437# 祥恩
沒錯啊~~我的確會再換屋~~短期內無法換而已~~~乾脆叫我兒子考個台北大學~~^^這間就可以多住個幾年

各位好鄰居, 請問撥款時, 銀行會經過本人同意再撥款嗎?

還是會直接就撥款了?

我想延個幾天再撥, 但是業代說除非有重大的問題, 否則會在通知的撥款日直接撥款~! ...
Lily 發表於 2010-5-16 22:46

銀行會詢問你要不要撥款，若是驗屋沒有過當然就擋下來，這是自己的權利喔

1438# 北大新住民
那還要6年後，想到那麼遙遠了唷....呵呵

1435# thomas_ho
我家因為有大瑕疵 扣款扣了約兩周半 還收到存證信函
不過代銷說那是程序 不用太在意
只要房屋沒問題當然撥款

1394# 祥恩

問都把說高樓層賣出了
一月份簽約時我問M棟15樓以上都說賣掉了
小徐 發表於 2010-5-16 22:25

我四月份簽約時，代銷說M1的14樓以下全部賣出，只剩14-17樓讓我選，所以就買了14樓。{:4_95:}

不知是我運氣好還是我的房子瑕疵都很小
照著網路驗屋7大表,重頭驗到尾
不過才發現7-8處小瑕疵
所以我建商通知付款時我就去付款了{:4_142:}

TO : 老師
世紀館我最少也會住6-8年吧
除非真的住不慣

到目前為止感到很滿意+溫馨,這就是我要的社群生活

to halloween
呵呵~~沒事幻想一下咩~~

1441# edison155
甚麼大瑕疵ㄚ？{:4_144:}

謝謝棠爸、 thomas_ho、新住民的回應,

我只是想說已經對保過了, 不知我還有沒有權利擋撥,

如果程序是一定會打電話詢問的話, 我就比較放心了, 謝謝各位好鄰居~!{:4_199:}