waitai 發表於 2015-7-20 14:34
其實上個月機電消防已經重新招標也換了廠商

也對社區所有設備重新檢驗了一次

因為要打弊案所以可以推遲維修設備？？？

waitai 發表於 2015-7-20 14:34
其實上個月機電消防已經重新招標也換了廠商

也對社區所有設備重新檢驗了一次

社區設備的正常運作是基本需求......這是不應該在任何情況下來打折扣的!

為何設備壞掉一個月沒有公告?為何後續沒有馬上處理?如無法馬上處理有何替代方案?.......這也正說明了社區管理與聯繫上出了問題

管理上出問題就能讓社區設備運作擺爛嗎?........答案是"不行"!!
(因為這正關係到所有社區內住戶身家財產的安全)

社區管理運作上有沒有疏失?縱然需要檢討......

但更需要重視的是"社區基本的安全需求"!!~如何落實?如何不因人或因事而有所怠慢?........我認為這更是住戶大家需要先覺醒之處!

kyosun 發表於 2015-7-20 14:55
社區設備的正常運作是基本需求......這是不應該在任何情況下來打折扣的!

為何設備壞掉一個月沒有公告?為 ...

所以，如果kyosun 要填意見單，可以召集人一起連署哦。

如果住戶都只是“自求多福”的心態，放任自流的結果也是要住戶自己承擔。
如果大家做的不只是發個牢騷而已，而是去提解決方案，我們的“大家”才有可能變得越來越舒適溫馨。
所以，到底是發發牢騷而已等別人去拯救你的需求，還是把社區的事情當作自己家門內的事情動手去找辦法解決 ，就決定了我們在麗寶世紀館的居住品質……

為何"填寫意見單"還需要"召集人"一起連署?

個人平常較疏於注意我們社區的管理型態與流程~看不太懂.......??

住戶有問題或建議的意見反應~不是每位住戶都應該有能夠發言的權力與義務嗎?

有問題大家就提出~大家越能提早發現社區問題~讓社區能提早防範與改進~社區的管理運作上自然就能越流暢......

kyosun 發表於 2015-7-20 15:16
為何"填寫意見單"還需要"召集人"一起連署?

個人平常較疏於注意我們社區的管理型態與流程~看不太懂.......? ...

因為現在住戶參與社區管理的常規管道，目前只有去保全櫃檯要：住戶意見反應處理單……填寫完畢交物管，物管經理交管委會……

懋萱 發表於 2015-7-20 15:34
因為現在住戶參與社區管理的常規管道，目前只有去保全櫃檯要：住戶意見反應處理單……填寫完畢交物管，物 ...

了解.....我會去填寫反應~謝謝!!

但如果反應社區意見~還需要足夠的連署人數.....這樣的規定似乎很奇怪耶?

我會去了解看看......

kyosun 發表於 2015-7-20 15:48
了解.....我會去填寫反應~謝謝!!

但如果反應社區意見~還需要足夠的連署人數.....這樣的規定似乎很奇怪耶 ...

沒有需要連署人數啦。
只是有些案子需要人數多點更有說服力而已

社區的所有的設備各分不同的需求而產生
有的是為了安全所建立的中央監控設備.消防設備....
有的是為了民生所建立的機電設備.弱電設備.....
有的是為了管理所建立的E化設備....

這些設備不是每個人都懂.也不是每個當委員都懂.社區委員是由616住戶所投票決定
但哪位是天生當委員就知道委員該做哪些事? 負責哪些事? 又該知道哪些事呢?
而我門的委員逐年減少人數.甚至還要拜託出來當委員.當了委員出席只知要投票
其餘呢? 不用提出社區藍圖與建言來改善嗎? 一講到要提出具體建言還要負責後續督導
沒人願意發言，不是說不懂就是說沒空......

社區管理就如同個小社會一樣.作的好沒掌聲.一點小瑕疵就會被放大解釋
管委會不是沒在做事 而是做了哪些事? 委員你知道嗎? 住戶你知道嗎?只要不發生事情是通通不知道
一出事就開始推卸責任要誰誰誰負責.......

常常看到大家上來抱怨所看所聞之事.也許在你眼中是大事.但在管委會下只不過是芝麻小事
事情大小.輕重.緩急全由管委會自己認定.看不慣的有的就會去找經理抱怨或是找委員訴說
也許你會說你提的建議單沒排上例會討論.但你有想過嗎?你提的有誰知道?有誰重視?
因為第一關就在物管那被擋下去了.久而久之沒人願意再提意見單.到最後 事情一樣沒改變.
一直重複不斷的發生管理問題....

問問自己 你付出了什麼 ? 你努力了什麼 ? 你想改變什麼 ?
而不是通通通都是"我要什麼.你應該要怎樣" 天底下真的有不勞而獲，白吃的餐點嗎?

"說" 大家都會.抱怨更會 .不然換你來當. 逃避. 推託. 不想當第一個開槍笨蛋
"做" 你敢嗎? 一次失敗你還敢提二次三次建言嗎?
"做"不是上戰場拿刀拿槍 衝鋒陷陣. 而是真正提出有效的辦法 .也許你會認為你只是微不足道的小小住戶
但你有想過嗎? 哪件事不是從小而做起.少了你的參予.少了你的執著就少了份力量.社區欠缺的就是這份力量

這就是熱心住戶的覺醒 ~

懋萱 發表於 2015-7-20 14:54
因為要打弊案所以可以推遲維修設備？？？

我們沒有拿到錢噢！

從頭到尾只是疏失，不懂為什麼如此汙名!

第二屆的中秋晚會花費21萬元，當時管委會決議，同意不3家比價就單給有合作過的廠商，管委會帶頭公然違反社區採購辦法，這又怎麼說?!

況且大門園藝案還是管委會決定要照採購辦法辦理的案子，當時物業後續沒有照做，為什麼沒有在檢討他們的疏失，合約內明明就明訂了未依管委會決議執行的處份辦法

一句因為當時那些人都不在社區了就蒙混帶過，那還住在這個社區當過委員的住戶們就該死嗎？

黑麻麻 發表於 2015-7-20 16:48
我們沒有拿到錢噢！

從頭到尾只是疏失，不懂這屆為什麼如此汙名!

都是什麼亂七八糟嘛……
他們學柯P啊？

關心社區就具體行動......

小徐 發表於 2015-7-20 14:51
機車道已經呈現常開狀態,現在汽車入口的柵欄也不見了,深夜大廳值班保全爽爽開冷氣吹,以前有個愛北大可以寫 ...

他們晚班保全9-30分就把冷氣關掉了…… 哪來深夜爽爽吹冷氣?

懋萱 發表於 2015-7-20 14:18
至於停電，不間斷電源在上個月物管測試時就知道壞掉了。
為何一直未修好，的確應該給住戶一個說明。
...

為何知道緊急發電機故障了而不立即修理？我也想知道原因。

懋萱 發表於 2015-7-20 15:34
因為現在住戶參與社區管理的常規管道，目前只有去保全櫃檯要：住戶意見反應處理單……填寫完畢交物管，物 ...

手機有安裝LIVEPLATE APP嗎？透過它亦可反應意見。

ECOMA 發表於 2015-7-20 20:01
為何知道緊急發電機故障了而不立即修理？我也想知道原因。

那就通過APP反應吧，問為何還未修好……
從上次掛掉我就卸載了，還沒重新安裝……

kyosun 發表於 2015-7-20 18:05
關心社區就具體行動......

贊！！！！！！

以下屬個人意見~~
既然住戶們要同心協力合作以維護這個大家庭，是否就不該意氣之爭
既然當初家族區是由熱心住戶自發成立，為什麼不能繼續?
不懂為什麼因為管委會之故 就要關閉(賭氣?!)
這樣對社區有裨益?!

車道入口柵欄消失快2星期了，請問誰知道怎麼回事？！
又是新舊物業交際，社區安全實在讓人搖頭呀

恩恩媽咪 發表於 2015-7-23 15:37
以下屬個人意見~~
既然住戶們要同心協力合作以維護這個大家庭，是否就不該意氣之爭
既然當初家族區是由熱心 ...

但是物管和會館不會再對家族提出的意見建議進行應對，家族成了純用戶聊天的版塊，
在那聊和在這聊對住戶沒差了吧。

而且讓物管去規劃e化事宜，就如你請家裡保姆幫你規劃e化來協助你督導保姆的工作一樣……

雖然我也希望家族沒關，但是我覺得waitai不是意氣用事而已。

黑麻麻 發表於 2015-8-3 15:03
車道入口柵欄消失快2星期了，請問誰知道怎麼回事？！
又是新舊物業交際，社區安全實在讓人搖頭呀 ...

剛就聽住戶講中午差點在車道相撞啊，幸好雙方都有及時剎車。

懋萱 發表於 2015-8-4 17:06
但是物管和會館不會再對家族提出的意見建議進行應對，家族成了純用戶聊天的版塊，
在那聊和在這聊對住戶 ...

深蹲是為了走更長遠的路~ 一起努力吧!

今晚有委員說我在好友群組上說管委會知法犯法的問題，應該要更具體的講明白，以免令人誤解。
以下是我個人匯整資料後，同步貼在該群組.愛北大社群.以及新北市工務局信箱，就讓大家來公評吧!
如果資料有錯歡迎指正

昨天晚上又看到新的會議紀錄 個人擷取一些頁面說明

1.整份會議紀錄 8個議題 從頭到尾只有2位委員發言於紀錄上.

2.委員13人 出席6人 代理2人 全部議題只有標題及決議 完全無過程討論紀錄.只有結論就是投票
6人就能代表整個麗寶世紀館. 將來若議題的決議攸關住戶權益被限制了那住戶可千萬不要感到訝異

3.本會議紀錄最後須由主委簽核始能發送公告 結果用打字的. 主委你知道這份會議紀錄的內容嗎?

4.本會議出席人簽名 同上篇個人質疑的兩位委員(店面邱委員及N棟高委員)適任性 這次例會依然沒出席也沒請假.是否如同我所述只是掛人頭
既然是掛人頭.這個管委會的組成有合法嗎?

waitai 發表於 2015-8-5 08:28
昨天晚上又看到新的會議紀錄 個人擷取一些頁面說明

1.整份會議紀錄 8個議題 從頭到尾只有2位委員發言 ...

議題六.....

為什麼彰銀結清錢轉到玉山要前主委協助辦理？
主委換人已一個月有餘，印鑑都已變更完成了不是嗎？
{:13_872:}

可以請阿康恢復原來的家族嗎

管委會不願意看內容不願意面對

至少我們有很多相關資料在裡面

有很多事情還是關在家裡談比較好，家醜不外揚。
建議恢復家族網。

深感貴社區蠻常將家醜外揚 +1
對貴社區應該會有負面影響力...

如果樓上訪客有來看到我們的現在的外觀.....就會知道哪一種殺傷力比較大了.....

住戶也很想給委員們多鼓勵，他們也是住戶之一，除了自己的生活外還要負擔起社區管理的責任，真的很辛苦

但總不能老是要給委員鼓勵的同時，對於社區已長期不處理的亂象置之不理

個人沒有單指某一位委員的意思，因為對住戶來說，管委會是一體的，決議既是上會議通過，其結果管委會全體成員共同承擔

ECOMA 發表於 2015-8-6 06:09
有很多事情還是關在家裡談比較好，家醜不外揚。
建議恢復家族網。

正常情況下，家醜不外揚是可行的作法。但此一時彼一時。
當住戶的意見達不了管委會，或是聽見了關起耳朵當作沒聽見。
然後在每個月一次的例會上以及會議記錄中花篇幅解釋認為這些事令人費解。
這樣的情況也非三天兩天，外揚不外揚，有差嗎？

這幾塊招牌躺在園藝草皮上快兩週了 人行道鋪設也完成了
從國際館一直到世紀館的麗寶招牌 惟獨這幾塊躺再這邊
我門的管委會視若無睹 你說外揚有差嗎? 一樣不聞不問

不想再多做解釋了...社區的APP也反映了，今天早上依然故我~~~天大地大也沒有我家寵物要走大廳來的大!!!

waitai 發表於 2015-8-6 09:28
正常情況下，家醜不外揚是可行的作法。但此一時彼一時。
當住戶的意見達不了管委會，或是聽見了關起耳朵 ...

蹓狗狗比處理這招牌要重要地多……

狗狗叫比小朋友的摩托車聲要動聽……

狗狗唱歌比小朋友的歡笑聲悅耳……

建議如果有芳鄰覺得家醜外揚丟臉的話，
我們自己先客觀面對越來越醜亂的世紀館，
唯有正視當下的問題才可能有解決之道，
才可能有真正光鮮亮麗舒適和睦的世紀館。

我就不說連續幾天上午交誼廳都是垃圾和爆米花滿地了。
週二請清潔來清理，今天小朋友睡我沒辦法處理地面，只好自己清了桌了的垃圾………
在這樣的環境下會客，算不算家醜外揚…

好可愛的大狗狗……

有幾次遇到該委員在社區週圍溜狗灑尿,

實在是粉想跟他說請隨身攜帶水瓶,灑完尿至少也沖洗一下,

要是在社區騎樓看到有人牽狗灑尿,我一定向前理論~

我不清楚規約內容, 因為尚未入住. 前些時候去世紀館開信箱, 順便到從沒去過的商務中心瞧瞧.

報紙看到一半時, 一位太太牽著腳踏車進來看報(籃子裡放著蔬果), 車子就停在商務中心大門內,

亦未靠牆放好(離牆壁約30cm), 無論知不知道規範為何, 就常識論總是怪怪的吧?

她並未在意我困惑的眼光, 繼續翻閱報紙, 直到十分鐘不到, 另位進來的太太""不慎""碰倒她的車子,

她不悅的神情讓進來者向她頻頻道歉......""肇事者""都沒提車子擋住半個通道了!!!

此時, 她見我盯著她兩人看, 大概也覺得不妥吧.......車子一推, 走了.

請問: 使用腳踏車應從哪裡進出???????

小柯 發表於 2015-8-6 15:04
有幾次遇到該委員在社區週圍溜狗灑尿,

實在是粉想跟他說請隨身攜帶水瓶,灑完尿至少也沖洗一下,

因為此類行為，松街的蒼蠅蚊子特別多……
經常上午和晚上在松街休閒就能感受得到。
但是松街對於某些狗狗們就成了天然露天公廁……
至於松街的常客林監委，我從未看到他有攜帶水沖洗他愛犬排泄後的地面和凳子……

allj 發表於 2015-8-6 15:24
我不清楚規約內容, 因為尚未入住. 前些時候去世紀館開信箱, 順便到從沒去過的商務中心瞧瞧.

報紙看到一半 ...

原則上"騎車"狀態都是從地下室進去，如果是人下來用牽的，就我認知是可以走大廳的吧

如果大廳地坪是腳踏車推過去就會龜裂破損的話，或許就不能牽腳踏車進出了....

但是請注意其他住戶的基本行走的安全與順暢

楊小吉 發表於 2015-8-6 15:53
原則上"騎車"狀態都是從地下室進去，如果是人下來用牽的，就我認知是可以走大廳的吧

如果大廳地坪是腳踏 ...

謝謝你，但車道只有汽機車兩種，地下室從那下去?

通過大廳如果是有前提的，那大廳兩側的空間呢？

那不是通過了，而是暫停.

allj 發表於 2015-8-6 16:31
謝謝你，但車道只有汽機車兩種，地下室從那下去?

通過大廳如果是有前提的，那大廳兩側的空間呢？

對阿~所以就你所說的那位婦人的行為就不可取了....
要嘛就先把腳踏車停回家或是停到地下室

地下室腳踏車進去不就是走機車道進出嗎??

別說那只是機車道，不該騎腳踏車耶....{:1_762:}