mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
嗯嗯~我是B4
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
我今天跟老婆又去附近走了一趟

其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.

mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
嗯嗯~我是B4
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
我今天跟老婆又去附近走了一趟

其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.

很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.

有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.

其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.

mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
嗯嗯~我是B4
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
我今天跟老婆又去附近走了一趟

其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.

很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.

有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.

其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.

http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1040:2012-05-25-17-03-24&id=42771:2013-04-11-01-38-38

SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？

我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

請問:

放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

我妹也想買一間。

Lily 發表於 2013-4-21 11:22
請問:

放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

換約 收 千分ㄓㄧ


或奢侈稅第五條規定

或
http://tcoc.ehosting.com.tw/is/dotnet/showarticle.aspx?id=64829&AspxAutoDetectCookieSupport=1

SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...

喔喔~
第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!
有消息說是大概什麼位置嗎?
{:1_754:}
如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~
到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式

希望對一點居民進來這附近
讓政府可以重視一點三峽南邊的建設
目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設

a901501034 發表於 2013-4-21 00:26
這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...

就我個人的話.
因為老家談改建
但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.
北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
等改建好了~就自己來住了
所以我會比較關心附近的交通和公共建設
如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展

mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
張兄
您是三峽當地人嗎?
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...

HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID 其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 {:1_756:} .
那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋

張睿家 發表於 2013-4-21 13:53
HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID 其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...

張太太您好,
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下
像我本身在台北上班
我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...{:1_756:}
老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步
所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民
(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)
不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單
所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設
現在的話 就只能多了解附近的生活型態.
最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺
如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女
大概就是我們啦~~哈哈{:1_754:}
€

Lily 發表於 2013-4-21 11:22
請問:

放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.

mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51
張太太您好,
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
我對大眾運輸這點 還是想好 ...

哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。

前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，
2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。
3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。

以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。

BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟

我以為我下定逸景已經很貴了!!
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
我看叫她放棄算了!!
單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!

urinebeario 發表於 2013-4-24 14:54
我以為我下定逸景已經很貴了!!
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)

的確是不好談~
代銷都直接說如果這價錢覺得高~可以去比較附近那兩家的....
總戶數好像120幾戶
今天去問 好像已經銷了50多戶出去

張睿家 發表於 2013-4-24 08:56
一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟 ...

有給議價，額度跟您的差不多 。
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
我們遇到的代銷小姐還不錯 ，有疑問都會仔細的回答
比較讓我們在意的是現場的專案經理，就是坐在櫃台後面類似主管。
我表示要看A3某層的時候，然相當大聲的說，到底有沒有確定呀 。
竟然被人洗臉，就當這房子跟我無緣吧 。

BC咩咩羊 發表於 2013-4-25 07:59
有給議價，額度跟您的差不多 。
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
我們遇到的代銷小姐 ...

遇上這種事,心情不愉快是難免的,不用在意啦,是買房子又不是買主管呢.
若是滿意房子,還是可以再跟代銷小姐繼續討論啊.

天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!!

JennaHsu 發表於 2013-4-25 11:16
天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!! ...

房價情況在改變,要看建商來表演.
唉~無奈.

BC咩咩羊 發表於 2013-4-25 07:59
有給議價，額度跟您的差不多 。
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
我們遇到的代銷小姐 ...

沒關係`不開心就不要勉強~但不要賭氣啦!!畢竟自己若負擔得起.不要為ㄌ別人錯失喜歡的案子囉~

瓜瓜 發表於 2013-4-25 09:40
遇上這種事,心情不愉快是難免的,不用在意啦,是買房子又不是買主管呢.
若是滿意房子,還是可以再跟代銷小姐 ...

感謝打氣:)
我沒有不愉快，只是有些錯愕 。

張睿家 發表於 2013-4-25 16:57
沒關係`不開心就不要勉強~但不要賭氣啦!!畢竟自己若負擔得起.不要為ㄌ別人錯失喜歡的案子囉~ ...

謝謝:)

我是首購，又是要靠自己，不想靠家人，
所以考慮較多，問題也很多 。

BC咩咩羊 發表於 2013-4-26 07:33
謝謝

我是首購，又是要靠自己，不想靠家人，

若是喜歡, 能力可以負擔就不要想太多.

父母親辛苦大半輩子了不要再增添他們的負擔, 做人就是要有志氣, 靠自己才是最可靠的且更會珍惜！

猶豫就錯過時機, 任何房子都會有美中不足, 又不會一輩子住在同一個房子, 往往會越換越好(最重要是" 物價波動"若不著手開始, 錢越來越薄, 永遠都趕不上）

BC咩咩羊 發表於 2013-4-26 07:33
謝謝

我是首購，又是要靠自己，不想靠家人，

加油~
我們家的長輩也常常跟我們說
"有時候買房就是一種緣份"

mifaye0729 發表於 2013-4-27 08:04
加油~
我們家的長輩也常常跟我們說
"有時候買房就是一種緣份"

是阿~希望有緣當鄰居囉