回覆 悲傷珠粒葉 的文章


感謝您的支持啦~~
我已經在家族中開版了
只是圖檔資料沒整理好....
努力中.... {:4_90:}
也希望鄰居們多多參與!!

開好家族。我馬上就去加入。

回覆 julial 的文章

大大你好 就回到智邦去講就好
不然到時候又發生不理智ㄉ發言
不是又要廢版. 智邦已經有現成ㄉ平台
就可以馬上用

回覆 kiny 的文章

智邦的版 我去看過 似乎許久沒在維護了
雅虎奇摩家族...我還沒找到 聽說被廢了??

其實 在版上討論事情 當然希望大家保持理智,不要有涉及人身攻擊的言論
我不清楚之前智邦版是怎麼回事 ,
只是希望能藉愛北大網, 能讓平日鮮少有機會聚會的爵仕悅鄰居朋友們聊聊社區或生活的大小事,
出發點是"善"的啦~~
個人目前在台北市工作 ,平日也沒有太多時間參與社區活動,
也沒有啥野心任社區"管理職",
純粹因工作及習慣因素, 每日清醒時間在網上機會太多, 想做做網路的社區小服務....
請朋友們不要想太多啦.....
生活嘛 該以輕鬆快樂為優先
有煩惱 一起想辦法嘍~~
希望鄰居朋友在社區的生活越來越好!!

回覆 julial 的文章

你ㄉ好意 我知道 再次感謝妳
你要成立社區平台 我舉雙手贊成
希望你有空多參加 管委會 會議 一同監督
4月16要跟建商協商 希望你參加

回覆 julial 的文章

看房子時濺商售屋小姐有帶看到會議室、棋奕室、跑步機吧說真的我也忘記了，一樓兒童遊樂室(其實是車道警衛室被改成的)後來上面夾層封閉了說是與原設計不同(濺商被罰)再也沒能上樓了，兒童遊樂區(消防通道)好像就這些了
點交方面，管委會及點交公司積極想要完成，但濺商想要敷衍完成點交，還有這麼多缺失怎能放過濺商
以前有住戶填寫建議單共同為社區建議事項這樣很好，管理中心總幹事應該要好好把他整理建檔交給管委會共同研議
所以也可以試試看再去寫建議單，請總幹事彙整轉交處理或許就能改善

回覆 kiny 的文章


"爵仕悅"家族已經成立了
歡迎加入哦~~
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=233

請問4月16的協商是什麼時間什麼地點呢?
如果剛好在北大附近 就去參加~~

回覆 julial 的文章

你沒有住在爵士悅嗎?
地點在爵士悅健身房
跟建商協商點交事宜

回覆 kiny 的文章


因為裝潢問題還沒正式入住啦 大約年底罷~~

請問協商的時間呢? 有開放給住戶參與嗎?

回覆 julial 的文章

住戶 本來就可以參與社區會議
歡迎參加
如果時間沒異動
4/16ㄉ早上10點

回覆 kiny 的文章


謝謝~~
不過 上午有點事 不知道來不來得及趕上....
我儘量努力嘍~~

回覆 julial 的文章

住戶可以列席旁聽
你不錯喔
很關心社區 果然爵仕樂社區 版主
我已經加入 可是還在審核中

回覆 julial 的文章

智邦的版不是沒在維護

是因為大家都被拉到雅虎家族

後來雅虎家族那邊主委說要癈了

智邦那邊人氣也早就不在了

也沒有人再回智邦發言

所以我們就變成沒有社區網的社區

想要交流一下都沒地方

回覆 阿肯 的文章


原來是這樣啊...
感謝您的說明
那 以後鄰居們都在愛北大聊吧~~ :lol

爵仕悅住戶您們好:
我是北大特區網 徐小姐我有位客戶只要爵仕悅4房..
因為目標非常鎖定所以不知道有沒有親戚朋友要賣的呢?
對方是準客戶所以才在這麻煩大家可否提供些資訊
如有成交必有酬謝..希望沒有造成你們的困擾... 不好意思

請問 爵士悅的健身房什麼時候開放啊?

怎麼這麼冷清?? {:4_144:}

請問九樓的為什麼要賣呀?是投資客嗎?
可否請問價格呀

請問信箱是?

來這裡的人真的很少，希望各位芳鄰多上來交流交流。
有沒有哪位芳鄰的小孩也是明年要讀龍埔國小的呢？
聽說龍埔國小是雙語教學，師資也不錯，挺熱門的，
得趕緊將小孩的戶口遷過來才行...

回復 Beetle 的帖子

你可進到家族裡面加入爵仕悅家族

那邊比較多人

主委也會去那回覆問題

{:4_108:}

爵士悅的中庭門呀.....有夠麻煩的QQ

回復 阿肯 的帖子

好的，謝謝您~~{:4_84:}

我去爵仕悅家族…可是我找不到大家也…:sleepy:

回復 阿肯 的帖子

你能給我網址嗎？我沒找到…謝謝！

回復 小莉 的帖子

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=233

在這裡

回復 阿肯 的帖子

阿肯先生你好：我去找我們爵仕悅的社區…但進去的是北大愛悅的…它不是爵仕悅的…我們好像沒有平台了

回復 小莉 的帖子

有啊

我剛剛點上面我貼的連結
可以進去啊

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=48109#lastpost

"爵仕悅"現在就是這樣土匪!!!! 我是B棟的屋主，現在有委託仲介和朋友一起在賣，每次帶看屋除了登記還要再加收100元，造成帶看屋的意願降低，請問我這樣房子要怎麼賣？ 帶看屋一次要花掉公用電費100是嗎???? 好，試問，那我平常大概一個月才來住一次，你們要怎麼退我平常沒有使用的公用電費.....???? 真的要這麼會算嗎....?????
還有，我因為一個月才會來住一次，信箱也是有來才會開，管理費也許因此偶爾會晚交幾天，這樣也會產生滯納金????? 請問，你們真的是土匪嗎？真的那麼有本事，為什麼和建商公設案件喬了三年了才搞定，那些兒童遊戲室，我兒子到現在連一次都沒進去玩過，現在要開放了，他也超過該玩的年齡了，你們真的不要只會著墨在那些小鼻子小眼睛的什麼滯納金大看屋費用好嗎，請拿出點魄力來做事.........
應該是管委會要收的，但就算收的錢是要用在社區事務上(公告寫說是要彌補帶看屋的電費清潔費，馬的，最好會去看屋的都是吃檳榔會亂吐甚至會隨地大小便的人，所以你們需要特別來清潔，也最好是看我房子的人坐一次電梯就要話100元電費.....你們當我是在坐六福村的大怒神是嗎.....)，也不合理吧......?????

請問有沒有爵仕悅管委會聯絡電話？
請問有沒有爵仕悅管委會聯絡電話？
請問有沒有爵仕悅管委會聯絡電話？
請問有沒有爵仕悅管委會聯絡電話？
請問有沒有爵仕悅管委會聯絡電話？

發表於 22 分鐘前 |只看該作者 達 發表於 2012-5-2 14:33
我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...
對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....???? 我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
我個人是贊成管委會的作法

仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？ 真的是黃金打造的房子嗎？
舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？ 這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？ 好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好...... 反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質

But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？ 真的是黃金打造的房子嗎？ 舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？ 這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？ 好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好...... 反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

Murphy 發表於 2012-5-2 15:34
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
...

我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質

Murphy 發表於 2012-5-2 14:25
請問有沒有爵仕悅管委會聯絡電話？
請問有沒有爵仕悅管委會聯絡電話？
請問有沒有爵仕悅管委會聯絡電話？

(02)86723604

住商竣仁 發表於 2012-5-4 13:42
(02)86723604

Thanks, and I'll call to complain...

另外，要麻煩請大家釐清一點，北大愛悅現在也是帶看屋要收100元，那是因為代銷還在那邊，所以對仲介祭出制約限制其行為來區隔吧，爵仕悅早已經交屋兩三年了，不應該比照辦理才對。我承認，或許真的有部分不肖仲介帶看屋會影響住戶品質，但管委會(是管委會喔，不是建商或是代銷喔...)是否應該研議出合理控管仲介的配套方式，而不是一昧用這種爛招來影響到我屋主權益......

帶看一次屋要收100元，不管是電費也好，還是清潔費也好，那請問，我平均一兩個月才會去住一次，你管委會要不要也退我平常沒使用的電費和清潔費，還是管理費給我打個折啊？ 沒有嘛，我還是一樣照繳，甚至稍微不小心晚個幾天沒拿到繳費單才去繳費你就要收我滯納金對吧？ 管理上不是用這樣來計算的吧，請摸摸良心公斷！

a0917810953 發表於 2012-5-2 15:55
我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質

"屋主自己帶買家"???

很抱歉，如果屋主真的有本事一直這樣做，何需委託仲介來賣房子，對吧？

我是B棟的屋主，但爵仕悅目前有委託仲介銷售的物件應該不只我這一戶，所以可能很多棟都會有這種情形發生。

您說的應該要補貼該棟沒錯，但可惜我覺得依照他們目前處理的立場與態度，仲介一旦帶看屋很可能全社區都會去看，他們一定會認定從進社區大門那一刻開始，就開始在"使用"社區的共同資源了....... 真的是很討厭！

我真的覺得仲介帶看一次屋是會用你多少電啊？ 我每每晚上開車行經二高時，就看到爵仕悅樓頂亮著壯觀的燈，我是不知道建商有沒有補助這些電費，但是，這些才是深深該列入考慮節能減碳的考量吧..... 諸公們，麻煩請多多深思！

專家認為，社區管委費要求房仲付費才能帶看屋，可能觸犯《刑法》強盜罪，若管委會未辦理營業登記，還涉及逃漏稅，相關單位應主動查辦。