hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章

您也幫忙多蓋了一樓

哈 哈... 您忒幽默～{:4_140:}

回覆 sky 的文章

Crash就是粉碎
像飛機墜機就用Air Crash

三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽

反正我是買來自住的
也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的
CRASH還是會爬起來的啦
(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)

crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............

不用等到2012啦...

印尼己經起頭了＞＜

2012若三峽房價crash的話!
台北縣很多地方不就腰斬再腰斬
變成膝蓋斬了{:4_176:}
三峽房價crash的話
每坪不就低於十萬?
樓主的根據是???

大家都在預測房價會跌
會吧，講久了，總有一次會中
講講我的經驗
去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌
年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍
以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了

其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋
預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買
去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧

以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？
去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~
光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上
更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能
未來~~我也看漲
或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!


說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~
去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤
本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的
靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔

彼得 發表於 2010-10-30 17:01
大家都在預測房價會跌
會吧，講久了，總有一次會中
講講我的經驗

是阿 我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟
無奈 小朋友不夠多 只買到現在的50幾....

住北大有個壞習慣 就是空間感都會放大

房子要大 社區中庭要大 公設要大 散步的大道也要大~~~~

我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~{:5_218:}

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真的...
新店合環那棟 已經50/p了
也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢
一轉眼就追不到了啊...

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我也有同感......{:4_169:}

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我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~

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合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??

回覆 ken 的文章

這些都是用錢換的啦~~

Alanis 發表於 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章

我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...

這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,
所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了{:4_89:}

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妳也這樣認為喔~~

回覆 hwl8686 的文章

這位恐龍大哥 南大在哪?

想問一下
現在如果用大英博物館
去換麗寶國際館
一坪大概要貼多少錢啊...
每次經過都覺得很氣派

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yes yes快樂最重要~~

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是呀 沒有聽過此故事!

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北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車
不然就是早兩個小時出門褡公車
交通不太方便耶~~

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麗寶第二期 一平25萬吧~~

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如過不是愛北大就不會加入此ibeta, right

Alanis 發表於 2010-11-1 15:28

麗寶第二期 一平25萬吧~~

{:4_167:}........................ {:4_176:}............................. {:4_129:}

Alanis 發表於 2010-11-1 15:28
回覆 小高 的文章

麗寶第二期 一平25萬吧~~

開價吧 , 應該不是成交價.

回覆 ken 的文章

住北大有個壞習慣 就是空間感都會放大房子要大 社區中庭要大 公設要大 散步的大道也要大~~~我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~

這才是有尊嚴的居住環境！ {:4_81:} {:4_113:}

曲家三劍客 發表於 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...

印尼己經起頭了＞＜

能不能請曲大大講講 印尼有什麼故事會造成北大房價crash ? 願聞其詳！

很好奇 想不透兩者間的關係.. 請指點迷津～

根據多年的投資經驗,當大多頭的趨勢,通常跟著走很容易賺到錢!
若要等到真的crash 才要進場的人,很多都賺不到!
因為第一你不會知道何時才真的crash, 第二 真的crash時你也很驚恐深怕還有更低點 第三 真正低點時也不敢進,或沒錢進
所以這時真正大戶就會賺到錢,因為都在低點慢慢進貨!等待時機!
所以通常我會建議散戶或不專業的玩家,跟著趨勢走就對了,不要貪心! 基本上還蠻容易賺到錢的!
而大趨勢通常蠻容易看的,只要看大環境及國際情勢就可以判斷!
三峽房價不會阻隔於大環境之外,台灣經濟也不會阻隔於國際情勢之外!
所以幾個月前我早已說過: 三峽30萬以下的房價都是可以購買的! 這已經是非常保守了!~~~
我也很希望我可以多買幾間阿~~ {:4_147:}
努力中!!

michelle416 發表於 2010-11-1 17:40
根據多年的投資經驗,當大多頭的趨勢,通常跟著走很容易賺到錢!
若要等到真的crash 才要進場的人,很多都賺不 ...

30萬以下 , 哇......我個人覺得 , 環境美就買來住吧 , 投資的話要以自己能力範圍內
千萬別做信用過度擴張的事,很容易出事的.

回覆 RebeccaChiu 的文章

千萬別做信用過度擴張的事,很容易出事的

現行利率那麼低就是在鼓勵投機客做信用擴張的事

但很奇怪 就是沒看到有人出事.. 出事的話就會有降價求售情況出現


結論：目前做信用過度擴張的事 不會出事～

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MY WAY差不多50喔 剛推出是55......

michelle416 發表於 2010-11-1 17:40
根據多年的投資經驗,當大多頭的趨勢,通常跟著走很容易賺到錢!
若要等到真的crash 才要進場的人,很多都賺不 ...

30~~~~~哈............................

michelle416 發表於 2010-11-1 17:40
根據多年的投資經驗,當大多頭的趨勢,通常跟著走很容易賺到錢!
若要等到真的crash 才要進場的人,很多都賺不 ...

如果有天三峽的房價站上30萬 , 我看台北很多上班族可以準備搬家到桃園了 . 就算是現在買得起三峽的也不一定安全 , 因為如果有生小孩的話 , 同時不只一個的話 . 那將來小孩還是得靠自己買一間 , 依台灣現在這樣幾十年幾乎沒什改變的薪資所得 , 父母從台北市或板橋 中永和等被洗出去 , 被迫來到三峽北大的事情可能在20~30年後 , 這些父母的小孩身上再次發生 . 被迫脫離大台北地區 , 而轉往桃園去 , 真可怕 . {:4_143:}

一般人賺錢的速度 , 永遠趕不上房價高漲的速度 .

不會吧!有些建案已經開出30萬了耶~~
還在懷疑嗎? {:4_176:}

我指的是三峽建案的均價 , 而非單一建案 . 目前可以預期 , 北大特區將來要找到一坪20萬的確實會越來越難找 . 而30萬均價可能得期待捷運的到來 , 加上北大生活機能的成熟才有機會 .

如果真有站上均價30萬的一天 , 真是不敢想像 板橋 中永和的房子會貴到什麼地步 , 更不用說台北市的精華區了 .

歡迎來到台北版的金錢遊戲 , 要玩的盡興可以 , 但是口袋也要夠深才行 . 不然可能幾十年或幾年後 , 被洗出台北版 , 只能往桃園去發展了 ............................

只能希望兒孫自有兒孫福

對房市持保守態度
自住價格若可接受還ok
打房政策讓投資者需負擔更多成本提高風險
除非口袋深...

只要開放中資進來買賣,不曉得台北縣市會炒到神模天價......香港是漲了2倍....

其實華人的為主的國家 , 房價早已經失控了 .

台灣 香港 新加坡 中國 ................

東京的房價反而還沒那麼誇張 .

道明寺司 發表於 2010-11-1 23:43
我指的是三峽建案的均價 , 而非單一建案 . 目前可以預期 , 北大特區將來要找到一坪20萬的確實會越來越難找 ...

個人認為! 如果有些建案已開價30萬,你認為其他的舊案會按兵不動嗎?
如果有人真買到30萬/坪,你認為都是自住,無所謂價錢! 若沒有期待,他會買這個價!?
如果隔壁新建案賣30萬,你住旁邊,自認方位格局view都優於新建案,你會賣多少?
所以就以現在新建案來看,我真的認為指日可待!
如果新建案30萬,突破了!! 那又真有的看了! ----3年前我還認為北大區頂多了不起25萬/坪,不會動了!看來我真的錯了!
接下來我要看台北大學前面那個建案是開多少?
當然北大房屋如此多,能賣高價,還是要看方位與格局,不是隨隨便便就全都賣高價,想這樣開也是可以,就看是否能遇到有緣人!
不急的話,慢慢賣........或許等的到喔!
另外說陸資會來台買房!-----說真的,炒作大於實際!
大陸的房地產漲得嚇嚇叫,就算2~3級城市也是一樣! 不輸台灣,許多朋友大陸的房產短短幾年4~5倍的漲幅!
況且大陸買房的成本遠低於台灣!
舉例來說:我住的3級城市,約100平方米的住家(50坪左右),2年前買價約RMB 30萬(方位算社區很佳位置),現在至少RMB 40萬,租金至少 RMB 2000, 如果同樣我要出租每月1萬台幣的房屋,就北大區來講,我要拿出多少成本購買房屋!
這樣來看,你若有錢想投資,租人,那要買哪? 況且我還只是在3級城市呢!

個人觀察!僅供參考!

michelle416 發表於 2010-11-2 14:22
個人認為! 如果有些建案已開價30萬,你認為其他的舊案會按兵不動嗎?
如果有人真買到30萬/坪,你認為都是自 ...

要看是哪些建案浮動 .

像是以前的中悅夏宮 , 那影響不大的 . 因為大家都知道 , 那只是特定個案 . 如果當像巴黎花都 馥園 這類建案 , 居然也有30萬的成交價時 , 那時候北大特區的房價30萬 , 實屬正常 . 而那時候北大特區的房價還不是都到30萬 , 因為像是學府路的 金澤 千代田 三樹路的歐洲系列 房價還是會在30下 , 除非捷運的到來 , 不然三樹路的房價永遠矮 學成路 學勤路一截 .

如果三樹路農地真的開發了 , 將來三峽的另一個發展期又到了 . 相對的 , 房價在這個嶄新的重劃區 , 也不會太客氣 . 加上捷運的光環 , 我相信每坪賣40萬以上都有可能 . <--------- 假如北大特區真有很多建案30萬一坪的話 , 這個新重劃區必定超過40萬 .

我期待三峽的新重劃區能出現鋼骨大樓 , 而不要只是像北大特區一樣都是RC鋼筋混泥土而已 .