楊兄說得沒錯，建商只顧自身利益，以後是我們要住的，建商只顧收錢、可賺多少而已，其他都跟他們無關!

ych101386 發表於 2012-10-17 22:05
今天問了一下皇翔,他說車位不夠所以才賣b2車位,我覺得比較誇張的是更改原本住戶和商場機車停車位位置,商場 ...

怎麼這麼亂，看得"霧煞煞"，到時間我們停車場上下班尖峰時間搞不好會比市區還亂喔，不然請皇翔 "再好心一點" 立幾支紅綠燈算了。

水築者 發表於 2012-10-18 11:54
怎麼這麼亂，看得"霧煞煞"，到時間我們停車場上下班尖峰時間搞不好會比市區還亂喔，不然請皇翔 "再好心一 ...

我今天打去交屋中心告知,因我認為沒有住商分離,所以要回簽的文件,徐小姐回覆說又更改回商場幾車由學成路進出住戶機車由大德路進出,地下2往地下3會趕快做一個柵欄,希望各位芳鄰有空也請打個電話了解一下

水築者 發表於 2012-10-18 11:54
怎麼這麼亂，看得"霧煞煞"，到時間我們停車場上下班尖峰時間搞不好會比市區還亂喔，不然請皇翔 "再好心一 ...

我今天打去交屋中心告知,因我認為沒有住商分離,所以要回簽的文件,徐小姐回覆說又更改回商場幾車由學成路進出住戶機車由大德路進出,地下2往地下3會趕快做一個柵欄,希望各位芳鄰有空也請打個電話了解一下,電話86722045

ych101386 發表於 2012-10-18 13:07
我今天打去交屋中心告知,因我認為沒有住商分離,所以要回簽的文件,徐小姐回覆說又更改回商場幾車由學成路 ...

謝謝YCH的發動,顯然拒簽和取回的動作皇翔已有警覺.希望已簽的交屋戶堅持限期取回.因為不簽住戶將取回發球權.

ych101386 發表於 2012-10-18 13:07
我今天打去交屋中心告知,因我認為沒有住商分離,所以要回簽的文件,徐小姐回覆說又更改回商場幾車由學成路 ...

打不進去~~~
晚點去看地磚時，直接跑一趟吧!!!~{:4_92:}

ych101386 發表於 2012-10-18 13:07
我今天打去交屋中心告知,因我認為沒有住商分離,所以要回簽的文件,徐小姐回覆說又更改回商場幾車由學成路 ...

請問那份文件有順利要回嗎?

巧克芽子 發表於 2012-10-18 17:25
請問那份文件有順利要回嗎?

有口頭告知,下回交屋再要回,不過他們好像有在改變要住商分離,謝謝大家努力

ych101386 發表於 2012-10-18 13:06
我今天打去交屋中心告知,因我認為沒有住商分離,所以要回簽的文件,徐小姐回覆說又更改回商場幾車由學成路 ...

交屋中心有位許惠珠小姐找他說復驗及交屋進度 效率還不錯 如針對停車位修改及對皇翔玉鼎不是很滿意想要反應 可找權位還不錯的陳經理以上是我去交屋時所了解 同時感謝交屋時一起去反應的芳鄰 所以我有表達對他們工程進度的落後 也拒簽停車位合約修改同意書

ych101386 發表於 2012-10-18 13:07
我今天打去交屋中心告知,因我認為沒有住商分離,所以要回簽的文件,徐小姐回覆說又更改回商場幾車由學成路 ...

好我明天也會打電話去確認 ! 還有個業務部陳經理(分機208)也許也是個可反映的窗口.

Youngmind 大

讀完各樓鄰居發言後,還是想再說....謝謝您,發表這一篇重要的內文.

瓜瓜 發表於 2012-10-19 11:00
Youngmind 大

讀完各樓鄰居發言後,還是想再說....謝謝您,發表這一篇重要的內文. ...

對對對，我們都討論到 90幾樓了，卻忘了謝謝楊大哥，還是 瓜瓜細心，
楊大哥，我們玉鼎社區 感謝也慶幸有你。

水築者 發表於 2012-10-19 11:08
對對對，我們都討論到 90幾樓了，卻忘了謝謝楊大哥，還是 瓜瓜細心，
楊大哥，我們玉鼎社區 感謝也慶幸有 ...

Dear 瓜瓜 and 水築者, 別客氣.以後大家都是好鄰居,應該互助合作.只希望以後大家安居無憂,好好享受生活. 希望族聚很快能見到你們.

剛叩交屋中心，　許先生很親切的解答。　重點摘錄如下：
１：地下二樓與三樓間會有閘道關閉確保住商分離。
２：Ｂ２只有住戶可用遙控器開另外閘門從大德路出入。忘了問電梯如何處理？
３：Ｂ１商場摩托車從學成路進入後會與住戶摩托車位區分開。但離開會有商場人員引導從大德路出去。因商場車道出入口太小！而住戶出入口較大！！！

又一個設計不良！一開始規畫是住商分離就該把車道也規劃進去吧！而且可以從學成路進去為何不能也從學成路出來呢？？千千萬萬個不同意{:4_128:}

這是甚麼住商分離的規劃 ?? 說難聽一點商場機車道規劃太小, 這是皇翔規畫錯誤問題, 我們有必要開放大德路給一般人出入嗎 ?? 他機車都能走我們的出入口了, 要混進來難道會困難嗎 ?? 況且機車道小, 又不是出不去, 既然能下去就能出去. 另外給購買B2車位的住戶開啟閘門的鑰匙, 說實在的我也不贊同, 那閘門開開關關的電費, 算誰的 ?? 所有住戶分攤嗎?? 還是皇翔要吸收??? 如果是規畫錯誤的問題, 皇翔自己吞了吧.....

PS. 開放車道, 那我們可以給他收過路費嗎 ?? 笑死人...

想當初我要買, 我爸還問我說那下面有商場這樣好嗎 ? 我還信誓旦旦跟他說, 有住商分離啦, 沒關係.......現在可是大有關係ㄌㄟ{:4_95:}

juliachang 發表於 2012-10-19 16:39
剛叩交屋中心，　許先生很親切的解答。　重點摘錄如下：
１：地下二樓與三樓間會有閘道關閉確保住商分離。
...

我家為什麼要借商場機車出入 那他租金要給我嗎?
真是奇怪的設計 而且摩托車 最不穩 跟我們同個出入口 又載貨物 大家這點可千萬要討論阿

我星期天要交屋 會來好好"關切" 一下
再跟大家說 真是氣死啦 剛剛打電話 (忘了已經是八點) 都沒人接

juliachang 發表於 2012-10-19 16:39
剛叩交屋中心，　許先生很親切的解答。　重點摘錄如下：
１：地下二樓與三樓間會有閘道關閉確保住商分離。
...

前天許先生也是如此回答我,昨天我打去反映,徐小姐說以更改不會從大德路出來,到底該聽誰的?

今日族聚會後,請欲撤回簽署協議書的芳鄰們,週一起call皇翔表達撤回與對片面修改合約(重大事件)的不滿.

誰知道有0800電話的請告知大家,謝謝.

皇翔建設股份有限公司
台北市博愛路38號8樓
電話：(8862) 2388 2898
傳真：(8862) 2389 6999

「住商分離」是這棟建築物的價值，
也是住戶安全品質的保證，
相對的，管理成本也會是最低！

在這個前提之下，
我們住戶一定要團結，
不讓皇翔因為自己的商業利益，
而傷害我們自己的權益。

而我個人對住商分離的理解是：
所有能從商場停車場（B1 、B2)坐電梯上去的樓層只有到商場一樓，
這樣才合理。
否則住在商場樓上的住戶不是很危險嗎？

臻臻Jenny 發表於 2012-10-22 08:17
「住商分離」是這棟建築物的價值，
也是住戶安全品質的保證，
相對的，管理成本也會是最低！

我絕對贊成這個說法,

事實上,到目前為止,大部份的缺失都可以修正和忍受,

但是一旦住商分離毀了,這個社區就累了,

這也是我們要嚴格把關的部份,請大家團結。

youngmind 發表於 2012-10-21 18:49
今日族聚會後,請欲撤回簽署協議書的芳鄰們,週一起call皇翔表達撤回與對片面修改合約(重大事件)的不滿.

誰 ...

寄mail會不會比較有憑據呢?
塞爆皇翔信箱
跟之前對抗空污一樣

打電話到交屋中心~交屋中心回覆：還要再與公司確認，稍後才要跟我連絡!!

打去皇翔~我先與麥小姐通電話請他告知相關負責人員及聯絡方式，
他說針對這些問題他無法回覆所以請找他的主管，分機208 陳經理。

阿穆 發表於 2012-10-22 10:13
寄mail會不會比較有憑據呢?
塞爆皇翔信箱
跟之前對抗空污一樣

阿穆, 他們是非常non-IT的公司. 大家努力打爆分機208陳經理吧.

事實上麥小姐回覆草莓小丸子的是: "我們不可能歸還".請每位已簽戶直接打陳經理告知一定要拿回的決心.

youngmind 發表於 2012-10-22 11:26
事實上麥小姐回覆草莓小丸子的是: "我們不可能歸還".請每位已簽戶直接打陳經理告知一定要拿回的決心. ...

我剛剛又打電話~~(我要是被扣薪水真不知該找誰討 {:4_154:} )

結果是~~陳經理還是開會中~我想他應該會不停的開會了吧~!!!!!

草莓小丸子 發表於 2012-10-22 11:29
我剛剛又打電話~~(我要是被扣薪水真不知該找誰討 )

結果是~~陳經理還是開會中~我想他應該會不 ...

剛確認她的確在開會中.別放棄,一直打. 陳經理 --> 說你要找陳佩如.

我個人認為拿不來的話，應該請消保官介入
起碼有機會讓没有加入我們家族的屋主有機會知道這方面資訊
不要再認為擴大後，會影响我們的房價，
如果没有住商分離，那房價也不會漲
(我承認我是鷹派，但還是會尊重多數決)

寶泥牛奶 發表於 2012-10-22 11:49
我個人認為拿不來的話，應該請消保官介入
起碼有機會讓没有加入我們家族的屋主有機會知道這方面資訊
不要再 ...

對這件事,看來勢必以鷹派來解決了.

寶泥牛奶 發表於 2012-10-22 11:49
我個人認為拿不來的話，應該請消保官介入
起碼有機會讓没有加入我們家族的屋主有機會知道這方面資訊
不要再 ...

同意, 社區的安全應該最優先考慮, 至於影響房價的因素很複雜,
不是我們所能掌控的, 也不是現階段須探討的議題.

我們要求確保良好的住商分離管理, 以維護社區的安全.

稍早交屋中心林小姐回覆，總結如下

公司說文件簽了就簽了沒有歸還的道理，如果住戶這邊有任何疑慮可等管委會成立後與建商協商


{:4_135:}{:4_135:}{:4_135:}{:4_135:}{:4_135:}

草莓小丸子 發表於 2012-10-22 14:01
稍早交屋中心林小姐回覆，總結如下

公司說文件簽了就簽了沒有歸還的道理，如果住戶這邊有任何疑慮可等管 ...

林小姐是小咖,繼續打陳佩如!

寶泥牛奶 發表於 2012-10-22 11:49
我個人認為拿不來的話，應該請消保官介入
起碼有機會讓没有加入我們家族的屋主有機會知道這方面資訊
不要再 ...

完全贊成公開透明解決

唯有先捍衛住我們的權益,

才有維持品質的可能性。

房價是靠品質來撐的,不是靠消極了事來擋的,

默默承受只會造成既定事實和吃虧到底。

youngmind 發表於 2012-10-22 14:14
林小姐是小咖,繼續打陳佩如!

陳珮如就是那位業務部主管嗎??

河小蟹 發表於 2012-10-22 14:18
陳珮如就是那位業務部主管嗎??

yes, Emily. She is a notorious "dodger"(閃躲者).

youngmind 發表於 2012-10-22 11:26
事實上麥小姐回覆草莓小丸子的是: "我們不可能歸還".請每位已簽戶直接打陳經理告知一定要拿回的決心. ...

這位陳經理就是很強勢說我若不簽同意協議書就不接受中國信託貸款的那位高層主管. 他應該不會輕易接受我們的要求.
若短期內皇翔不確認如合約住商分離, 寄連署的存證信函是否較有效? 不然直接訴諸媒體吧. 真的是太過分了.

現在不管是皇翔也好代銷也罷，他們都在轉移一個焦點
"只要買B2車位的人不介意就好了"

說真的，
買B2的人介不介意我根本不在乎，因為跟我一點關係也沒有，
B2本來就是商場車位，要花大把鈔票買是他自己的選擇
自己要有認知未來他的進出就是跟商場閒雜人等混一起

我只要求"落實住商分離"這件事
我不要回到家進車道到B1要看著來逛街的機車、汽車、人群，
到了B2車道時也要等著那些逛街群眾停好車我才能下到B3回到所謂住戶的停車場
我也不要我的機車車位跟商場的放一起~

我要的就是這麼簡單~~~!!!!!!

問過104, 查過皇翔網頁, 都沒有0800電話, 看來只有打總公司電話一直轉高層,一直打了.

問題應該是更嚴重的!!
今天我去問，我們的住戶車道是從大德路下去
但是到B2時會路過商場的停車區
也就是說，當你開車回家，開到B1會遇到商場的摩托車要離開
因為現在的規劃是商場的機車會從學成路進，大德路出，她們說會反應，有可能會改回學成路進出
但是到了B2，你的車會跟商場的車子混在一起，也就是說，你要下B3~B5會路過B2商場的停車區
然後他們會在B2要下B3的地方做一個柵欄，讓住戶自己在那裡按遙控打開柵欄、關掉柵欄
接下來才是住戶們的停車區
這跟住商分離根本是兩回事，我回家得跟商場的車輛混在一起
排隊之後我才能到住戶的停車區??
個人認為，不把事情鬧大，他們不會有人出來談的!!