titan 發表於 2012-6-22 18:07
附上附件，供您參考，謝謝！

THANKS,titan.
但請問,登記之後,後續的處理會是 {:4_144:}

LiviaChung 發表於 2012-6-22 09:21
麗寶附帶的木地板反潮發黑問題
各棟梯廳有此相關的公告可參考

這幾天房仲幫我間接聯繫了麗寶的工地主任，他們也到屋內看了。

轉述麗寶工地主任對我們的承諾：

1、因為麗寶保固三年，所以他們會負全責以及所以相關費用，我們不用付費。

2、麗寶聯絡了木板廠商，會把屋內有鋪木板的三間房間，二層（木板+夾板）全部掀開（見到水泥地），擱置5~7天，確認是哪些木板受潮、反黑

3、更換受潮反黑的木板，再鋪回，不重做防水。

4、我要求我們要在現場看，昨天跟我聯繫，希望可以約本週週末？？？（週末不是不能施工嗎？）但我還是拒絕了，因為.......有事

小豬媽媽 發表於 2012-6-18 00:19
剛剛翻了一下之前向建商購屋時所有的資料，補充如下：
1.磁卡5張，可自行到物管再申請磁扣比較方便，磁卡+ ...

昨天完成交屋了，謝謝小豬媽媽 先前熱心提供的資訊。

果然是一大本跟一大串鑰匙呢。只能說，原屋主保持的真好。麗寶給她的東西，一樣都不少（連包裝盒都在）的交給我們。

roger651017 發表於 2012-6-27 09:37
這幾天房仲幫我間接聯繫了麗寶的工地主任，他們也到屋內看了。

轉述麗寶工地主任對我們的承諾：

如果不喜歡木地板，不知道可不可以折現，自己再花點錢貼拋光石英磚？？？{:4_144:}
總覺得木地板就是要有點架高，與石英磚區域要有分野，然後打赤腳進去踩在木地板上的感覺才舒服，
麗寶是把石英磚和木地板設定在同一高度……不是我喜歡的感覺。

3、更換受潮反黑的木板，再鋪回，不重做防水。

麗寶的木地板有沒有做防潮跟防蟲啊？{:4_143:}

麗寶的木地板有沒有做防潮跟防蟲啊？

這我就不知了，但聽麗寶工地主任的說法，目前世紀館已經有十多戶有類似反潮發黑的問題了。{:4_92:}

我家地板還滿多發黑的~~~幾乎每片都有呈現黑色的狀況 有些是整片變黑~~
應該是使用的地板品質也不是太好吧~~有些地方走起來感覺不是很紮實~~走過去會感覺凹下去

joannebaby 發表於 2012-6-27 12:02
我家地板還滿多發黑的~~~幾乎每片都有呈現黑色的狀況 有些是整片變黑~~
應該是使用的地板品質也不是太好吧~ ...

{:4_167:} {:4_137:}

那 joannebaby 你們現在是怎麼因應呢？

roger651017 發表於 2012-6-27 12:06
那 joannebaby 你們現在是怎麼因應呢？

也沒啥辦法因應~~剛入住的時候每天開除濕機除溼...
家裡都是用實木家具..所以怕濕氣太重..最近管委會有再登記就只好去登記一下..
如果沒法只能等地板壞光 再換實木地板...

joannebaby 發表於 2012-6-27 12:37
也沒啥辦法因應~~剛入住的時候每天開除濕機除溼...
家裡都是用實木家具..所以怕濕氣太重..最近管委會有再 ...

偶家已換過兩次,只能說~沒救!
真的就等要大整修時換實木的好了！
若仍想嘗試者,可要求廠商把防水布在牆緣的部分,
拉高至踢腳板高度,以降低滲水率！

Bear 發表於 2012-6-27 12:46
偶家已換過兩次,只能說~沒救!
真的就等要大整修時換實木的好了！
若仍想嘗試者,可要求廠商把防水布在牆緣 ...

有點不太懂{:4_102:}

看來，木板會發黑，應該跟受潮有關，這應該沒錯。反潮，有可能是三峽的氣候潮濕，也可能是防水工程沒做好。


但，換成實木地板，就沒有受潮的問題？

還是說，若受潮的關鍵在於防水沒做好，無論是哪種木板，都會有受潮的可能？反之，只要防水做好，鋪哪種木板應該都不會有受潮的情形。

若這樣推理成立，那是否表示bear 換第一次木板時，防水仍有問題？（好像變偵探推理{:5_238:} ）

有些地方走起來感覺不是很紮實~~走過去會感覺凹下去

噁~~那應該是地板品質不高吧，
還是那句老話，可不可以折現自己做自己喜歡的木地板？
或乾脆加些費用叫麗寶合作廠商把防水做好一點，木地板也升等，
我會這樣說是因為你還沒裝潢，
等裝潢好了再回來拆，那裝潢好的櫃子就全毀了，
不然就用系統櫃，到時要拆比較方便，與其要多花一筆錢請系統櫃商來拆，
不如現在就把他做好一點，雖然感覺被麗寶佔了便宜，總好過孩子住進來了還在動，
不知道你的設計師的意見如何？

恩這種地板並不是實木地板..類似貼合的只有表面是木皮如果我沒搞錯的話...
經費允許又還沒施工的話是可以一開始就換成實木地板~~

應該這麼說:底膠及防水布要舖均勻,邊緣要塗厚加高,
若您還未舖地板....就要確實盯住以上工事！
若麗寶早鋪好,....就等著瞧囉！~

氣候潮濕的反潮現象可借由開"除溼機"或"冷氣"作溼度調節.......

另外~家中裝潢"木材"(未上漆包覆的木材)的成分較多~也能適當的吸附空氣中的水分~減少水分凝結成水.....

小豬媽媽 發表於 2012-6-28 08:51
噁~~那應該是地板品質不高吧，
還是那句老話，可不可以折現自己做自己喜歡的木地板？
或乾脆加些費用叫麗 ...

謝謝大家的熱心以及許多中肯的建議

綜合大家對於木板的建議，我一併回覆如下：

1、我們曾與麗寶的工地主任反應當木板掀開後，要請他們重做防水，得到的回覆是，他們的保固只負責更替受潮的木板，不做防水（但並未說明當初是否有做防水，到底當時建案有沒有呢？{:4_202:} ）
但以幾位芳鄰的經驗來看，就算有做，效果也是打折扣。


2、目前我們的規劃是讓麗寶建商把木板全掀開，但我們自己找廠商重鋪木板，簡單說，麗寶的保固對我們來說，就是讓我們省掉拆木板的經費。（對麗寶的木板的施工與品質已有疑慮{:4_207:} ）

3、基於第三點的規劃，另一個想法是，既然世紀館一些芳鄰有同樣的疑問與遭遇，我們很樂意，只要世紀館管委會有意願，可以藉由這次我家要拆地板，管委會一起參與，全程記錄過程與掀開地板後的現況，包含防水工程。
作為未來管委會替十幾戶芳鄰與麗寶談的籌碼。

4、另外，好奇的是Bear，第一次更換木板時，是外頭廠商換的，當時沒有重新處理防水嗎？否則怎會後來又受潮？

期待你的換地板全紀錄~~~以後要換也有參考~~

roger651017 發表於 2012-7-2 14:49
謝謝大家的熱心以及許多中肯的建議

綜合大家對於木板的建議，我一併回覆如下：

木地板受潮跟地面是否作防水，是沒有決對關係的.....(您也許誤會了喔！！)

kyosun 發表於 2012-7-2 19:01
木地板受潮跟地面是否作防水，是沒有決對關係的.....(您也許誤會了喔！！) ...

這樣啊,那請問.....
對於現在地板的受潮情形,該怎麼防範呢?

世紀館地板受潮的原因~大多來自於空氣中的濕氣及氣候導致的返潮現象..........(浴室.廚房漏水或外牆漏水除外)
所以應該朝減少空氣中的水分著手會比較有用喔.........{:4_153:}

94樓請參考..........{:4_151:}
氣候潮濕的反潮現象可借由開"除溼機"或"冷氣"作溼度調節.......
另外~家中裝潢"木材"(未上漆包覆的木材)的成分較多~也能適當的吸附空氣中的水分~減少水分凝結成水.....

kyosun 發表於 2012-7-2 20:24
世紀館地板受潮的原因~大多來自於空氣中的濕氣及氣候導致的返潮現象..........(浴室.廚房漏水或外牆漏水除 ...

補充:

空氣中水分過度集結於一個區域~自然會凝結成水.........而水順著牆壁流至地面~時間長久~日積月累~所以木地板受潮變黑!!

所以如果確定您家中"浴室.廚房.給排水管以及建築外牆"都沒有漏水~那就跟防水一點關係都沒有了........所以會造成木地板發黑的"水源"~當然不是來自於這些地方了!!

我想~這也正是為何建商會跟您說~他們只保固木地板的原因了..........(因為室內除了"用水區域"及室外"外牆"會做防水之外~其他地方是不用做防水的~而且也無需做)

另外~如果以分散空氣中水分功用而言~水泥牆上了"油性油漆"或"防水"等止水劑~反而容易使室內空氣中的水分不容易被吸收分散.........{:4_153:}

(海綿為何能吸水~因為有許多毛細孔可儲存.........所以家中家具或建材毛細越多~越能適當的分擔空氣中的水分~當潮濕氣候來時也就比較不容易出現返潮現象了)~~參考~參考!!{:4_151:} {:4_151:}

還有~盡量避免使用"過濕"的拖把在木地板上拖地.........

日頭 赤炎炎 裝潢開工日期到底在何時{:12_706:}

roger651017 發表於 2012-7-11 14:52
日頭 赤炎炎 裝潢開工日期到底在何時

不要急喔!
正所謂慢工出細活
我家呀~從買房到設計到裝潢到入住
剛好歷經春夏秋冬
所以~得要有充分的耐心呢!^_^

roger651017 發表於 2012-7-11 14:52
日頭 赤炎炎 裝潢開工日期到底在何時

我家2月交屋，到11月才住進來，也很久ㄋㄟ，
可是當你住起來舒服的時候，會覺得一切都是值得的哦，
加油吧！

小豬媽媽 發表於 2012-7-15 23:45
我家2月交屋，到11月才住進來，也很久ㄋㄟ，
可是當你住起來舒服的時候，會覺得一切都是值得的哦，
加油 ...

是啊，好久喔。
目前看起來，能在國慶日前搬進去，已經是普天同慶了。

關於麗寶的地板議題，若管委會有需要，到時候可以一起來做紀錄喔。

roger651017 發表於 2012-6-27 11:54
這我就不知了，但聽麗寶工地主任的說法，目前世紀館已經有十多戶有類似反潮發黑的問題了。 ...

他的說法不可信...木地板受潮問題,應該不止10幾戶而已~
去年我就有申請過一次~
那時來施工的承包商,施工時還跟他們聊了一下~
說大家普遍都有,光當天他們排的行程已經有10幾戶了~
更早前還在驗屋時,我就跟曾主任反應過~
他們就一直推崇我們是"海島型的木地板"比較不會有受潮的現象~
但每間房間靠角落的地方都會有好幾塊反黑的情形~~~
那時在家族參觀了一下其它住戶的裝橫分享,就有發現其它人也都有這種情況~
所以我也就想說這是正常的....
所以應該有絕大部份的人也都覺得這是正常現象不嚴重沒有出來反應而已~
我去年也是後來看到有人PO文說可以申請更換,才去申請....今年是用公告的方式~
但我發現去年換過牆角那幾片一年了就又有1,2片出現反黑的情況~
看起來是無解...如果只有3年保固....以後可能想換就只能自掏腰包了...{:4_189:}
不然好像真的要砍掉重練一次工,會比較省事~

小柯 發表於 2012-7-16 17:43
他的說法不可信...木地板受潮問題,應該不止10幾戶而已~
去年我就有申請過一次~
那時來施工的承包商,施工 ...

恩，他說的10幾戶是指這波已經登記的有十幾戶。

綜合這段時間各位芳鄰的資訊，麗寶附贈的木板問題還不少，而且重複發生。
最近就會通知他們來先木板，先觀察看看受潮的狀況再說囉。{:1_768:}

小豬媽媽 發表於 2012-7-15 23:45
我家2月交屋，到11月才住進來，也很久ㄋㄟ，
可是當你住起來舒服的時候，會覺得一切都是值得的哦，
加油 ...

天氣好熱:L 想起世紀館美麗的游泳池，好想帶小朋有去玩水。

但得先繳管理費再領點數，不曉得假日櫃臺有沒有收管理費跟領點數卡？

roger651017 發表於 2012-7-19 12:45
天氣好熱 想起世紀館美麗的游泳池，好想帶小朋有去玩水。

但得先繳管理費再領點數，不曉得假日櫃 ...

管理費要去銀行或全家繳哦！彰化銀行可免手續費，全家要多15元，繳完就可以領點數了，
我們的物管是週一休息，所以假日應該是有的。
可以下午來玩水啊！應該二、三點過後，水被太陽曬得溫溫的，但游泳池不會曬到太陽，是最適合的時間了。

哈哈！我家女兒下水大概15、6次，現在居然會換氣了，還可以用自由式游到對岸，真不是蓋得！
這教練真是太厲害了，不到五歲的小孩下水10幾次就能教會自由式，而且她很好心哦，我們根本是只買80元的下水票(因為合約到期不售含教練費的年票)，教練還是很熱心的教，真的很值得推薦，只可惜地點在土城，有點遠，不然一定大力推薦……

roger651017 發表於 2012-7-19 12:45
天氣好熱 想起世紀館美麗的游泳池，好想帶小朋有去玩水。

但得先繳管理費再領點數，不曉得假日櫃 ...

繳管理費可以到旁邊的全家繳納，或是直接去彰銀櫃台，若你有彰銀的帳戶，還可辦理自動轉帳的業務

點數是跟大廳的財務祕書領取
她會先進銀行系統查核你家有無繳款記錄，或是你直接拿著在全家繳費完成的單子給她看，她就會核發點數卡給你了

只要財祕有上班，就可以領取，不分平、假日的

反而不是跟會館領哦！

黑麻麻 發表於 2012-7-20 09:32
繳管理費可以到旁邊的全家繳納，或是直接去彰銀櫃台，若你有彰銀的帳戶，還可辦理自動轉帳的業務

點數是 ...

謝謝黑麻麻 的詳細說明。 那......繳費單要去哪拿呢{:4_144:}

roger651017 發表於 2012-7-20 10:02
謝謝黑麻麻 的詳細說明。 那......繳費單要去哪拿呢

如果.....你家信箱找不到

就直接請財祕再印給你囉！
但如果是過期的管理費
可能要問一下財祕能去哪裡繳納
我記得之前是只能彰銀臨櫃，今年有沒有新增點服務住戶，就要再問一下了

黑麻麻 發表於 2012-7-20 09:32
繳管理費可以到旁邊的全家繳納，或是直接去彰銀櫃台，若你有彰銀的帳戶，還可辦理自動轉帳的業務

點數是 ...

今天去服務台問了.結果自己天兵,要更改住戶資料(交屋後未改) 結果未帶權狀資料{:4_137:}

要看信箱中有無繳費單.....忘了帶信箱鑰匙{:4_147:}

乾瞪著游泳池中的芳鄰們,兒子跟我都好想好想下水喔......{:4_186:}

vivian_weiling 發表於 2012-7-11 21:05
不要急喔!
正所謂慢工出細活
我家呀~從買房到設計到裝潢到入住

終於......下周要開工囉{:4_158:}

roger651017 發表於 2012-7-22 23:41
今天去服務台問了.結果自己天兵,要更改住戶資料(交屋後未改) 結果未帶權狀資料

要看信箱中有 ...

下周趕快來辦一辦吧，夏天泡在水裡的感覺真是好呢！

roger651017 發表於 2012-7-22 23:41
今天去服務台問了.結果自己天兵,要更改住戶資料(交屋後未改) 結果未帶權狀資料

要看信箱中有 ...

{:14_828:} .....有沒有醬慘呀！

下次要記得哦！呵呵~~

roger651017 發表於 2012-7-22 23:42
終於......下周要開工囉

恭喜啦！
終於要開工了
不過~接下來的監工
又是一場＂硬戰＂
希望你一切順利喔^_^

vivian_weiling 發表於 2012-7-23 18:57
恭喜啦！
終於要開工了
不過~接下來的監工

是啊，明早要去開工前的拜拜~~希望一切順利~{:12_719:}

黑麻麻 發表於 2012-7-23 09:32
.....有沒有醬慘呀！

下次要記得哦！呵呵~~

對對，已經都準備好了，就不信明天辦不了{:4_81:}

小豬媽媽 發表於 2012-7-23 08:57
下周趕快來辦一辦吧，夏天泡在水裡的感覺真是好呢！

好熱好熱，突然想到一個小問題。游泳後的淋浴，需要自備沐浴乳洗髮精嗎{:4_144:}
以前到公園的游泳池都要自備~