再等二個月吧
就要實價登錄了

鍾可可 發表於 2012-5-3 17:55
28.5....
是開價吧@@"""

明年年中才會蓋好的房子要賣28.5

那是怎樣

捷運連個影子都沒有

是等起來漲嗎

又是一堆投資客進場搶貨

28.5.......看到簽約訂單才算數 實在太多假消息了 可見投資客與仲介過多了 該修正了吧

foreseer 發表於 2012-5-3 17:58
再等二個月吧
就要實價登錄了

不要到時候又來說利空出盡，房價繼續起飛那真的是又給馬政府打了一巴掌!!!!

鍾可可 發表於 2012-5-3 08:50
那您覺得北大未來行情如何呢?

這陣看著北大漲得超誇張...

我覺得啦 極限應該落在30初頭 超過35是不太可能啦

Wen 發表於 2012-5-2 16:39
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

28.5我也覺得不太可能吧 這已經接近開價了 真的有人會買這麼高嗎???

唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。
實價登錄不代表實價課稅，但政府實施實價課稅，真的對你我都好嗎？
看看自己今年的房屋稅單是不是比去年多呢，想想吧？？{:4_138:}

e_digitalpower 發表於 2012-5-3 21:49
唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。
實價登錄不代表 ...

新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房屋稅應該是去年的99%(每年折舊1%)，如果您沒弄錯，貴府今年的房屋稅真的漲了，那得找新北市政府稅捐稽徵處查清楚。

e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11
連個影都沒看到就賣，那一定是投資客
如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。
恐怖 ...

是投資客應該早就下手了吧!!! 28.5............真有人買嗎?

是真的賣完了..........若還有就是再轉出來的吧?!

小瑩 發表於 2012-5-3 20:44
明年年中才會蓋好的房子要賣28.5

那是怎樣

真的是誇張...
所以我才問是開價嗎@@"""

鍾可可 發表於 2012-5-3 23:21
真的是誇張...
所以我才問是開價嗎@@"""

開28,29萬


只聽小姐說成交似乎會若在25,26


我是去退訂後 就不管成交多少 也不會讓我心動

畢竟 這地點 前遮後遮 說視野 也沒視野 看不到山景

只能說喜歡巷弄住家的買家買入囉

買房子真的建商品牌很重要

e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...

+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥地方還要10-13萬?每年都在等房市崩盤才打算進場,結果6年來一路狂飆,甚至說我太幸運太有眼光{:1_756:} ,前兩天的蘋果地產王還有一篇專談三峽房價,新房開價28萬,中古屋約24萬,有這些媒體幫忙炒,房價怎麼降的下來?{:5_286:}

hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17
+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...

+1 當初我一直覺得三峽房價會回到9萬/坪...
結果.....後來.....{:13_794:} ....

3327 發表於 2012-5-3 22:10
新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房 ...

我查過了
是比去年低一點點

hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17
+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...

所以房價就這樣被炒的超誇張....
之前買四房的價格可能買2-3房..
而且是中古邊邊的!!

價格真的是非常誇張><

鍾可可 發表於 2012-5-4 12:47
所以房價就這樣被炒的超誇張....
之前買四房的價格可能買2-3房..
而且是中古邊邊的!!

雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ?所以房價會越墊越高= =

hui_ching 發表於 2012-5-4 12:50
雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ? ...

會愈來愈高的.....

小瑩 發表於 2012-5-4 08:22
開28,29萬

你說 買房子真的建商品牌很重要

這個建商雖不大氣.....但建商蓋的房子用料有好評呢!

linkunhsien 發表於 2012-4-25 13:03
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～

房價回不去了

是呀，當初我是要買七樓的六樓。刷卡十萬，銷售小姐相當阿莎利的說妳有五天審閱期，不要就來退，結果回家拿比例尺寸圖怎麼算室內含陽台都只有26-27坪左右，還比我現住的坪數小，一坪24萬總價1107萬，方位是我喜歡的，最後沒審閱二天就退掉了，賣方姿態 相當高，目前銷售中心早就關門結案，是緣份不必強求，繳錢還受氣。不必了

rebata1012 發表於 2012-5-28 00:41
是呀，當初我是要買七樓的六樓。刷卡十萬，銷售小姐相當阿莎利的說妳有五天審閱期，不要就來退，結果回家拿 ...

他一坪要賣妳24萬你還不要嗎???為何會受氣呢???

rebata1012 發表於 2012-5-28 00:41
是呀，當初我是要買七樓的六樓。刷卡十萬，銷售小姐相當阿莎利的說妳有五天審閱期，不要就來退，結果回家拿 ...

一坪二十四萬可以買皇翔了

小瑩 發表於 2012-5-29 20:36
一坪二十四萬可以買皇翔了

皇翔玉鼎嗎??????
真的24萬買的到喔!
可以pm一下這是哪棟幾樓幾坪還有何時的價格嗎?
謝謝

小瑩 發表於 2012-5-29 20:36
一坪二十四萬可以買皇翔了

一坪二十四萬買不到皇翔了{:4_200:}

e_digitalpower 發表於 2012-5-29 22:23
一坪二十四萬買不到皇翔了

看你怎樣談囉

技巧而已

小瑩 發表於 2012-5-31 10:53
看你怎樣談囉

技巧而已

確實買房要會談,價錢真的會有差。

不過一個「廿四萬」的概念並不精準,也沒有意義,

樓層和方位和採光,會讓廿四萬往下或往上,

所以沒必要針對一個數字而討論,除非這個數字是四十萬或十四萬吧。

我自己買皇翔玉鼎,朋友也買,也還有人要進場,

確實愈來愈發現要會談否則會捶心肝。

但我覺得如果你說廿四萬一定買得到?(如果你要廿樓以上,買得到我可否再跟你買)

也不用說廿四萬一定買不到,如果你要低樓層或殺出的投資客,

就各憑本事囉.....這些價錢都在口袋裡,不是嗎??

現在高樓層26f以上
開價39萬
好可怕的單價阿

小瑩 發表於 2012-5-31 10:53
看你怎樣談囉

技巧而已

工作關係 常跟建商聊

我認為如果現在還存有想靠個人議價技巧 然後買到低價的念頭 我想機會應該是不大

主要是 目前建商的心態已經再改變

1.對底子夠的建商 資金多 借款利率便宜 所以他可以跟你耗

2.房市雖然短期小波動 長線大家還是看多 以前老闆心態是 案子要快賣完 現在老闆心態是

認為你一下子賣完 代表業務賣的太便宜

e_digitalpower 發表於 2012-5-29 22:23
一坪二十四萬買不到皇翔了

我想是用車位加入總坪數去除吧!

一坪24？
請問一下，您是自己有進去看過？
還是聽說？

小瑩 發表於 2012-5-29 20:36
一坪二十四萬可以買皇翔了

若同樣一坪24萬我可能會買滿築
主要是考量的是戶數跟公設

阿煒 發表於 2012-6-1 09:39
若同樣一坪24萬我可能會買滿築
主要是考量的是戶數跟公設

我覺得戶數單純是真的吸引人....
但像大社區的公設看起來真的也是讓人心動...

不知道現在人是著重哪塊?!

24沒錯,我就買24

goodgowell 發表於 2012-6-9 19:15
24沒錯,我就買24

是皇翔24還是滿築買24
幾樓 棟別 可以告知參考嗎

恩恩媽咪 發表於 2012-6-9 21:02
是皇翔24還是滿築買24
幾樓 棟別 可以告知參考嗎

{:1_754:}

c-1-1F and b1 車位

滿築二期怎麼沒動靜

沒有粑第二期

滿築有C1-1F嗎?

e_digitalpower 發表於 2012-7-9 11:51
滿築有C1-1F嗎?

怎不考慮去買未來捷運站附近？ 現在好像有近國家教育研究院旁的『豐河』預售屋 學區好-龍浦國小 好像單價較低，11樓約60多戶，也單純，提供參考～