[b] 86# 掠食者 [/b


個人認為,現皆段的房價是被炒出來的{:4_93:}

昨天~蘆洲線通車!
沿線附近店面都站上一坪百萬元!
通車前和真的通車後漲價3成~這才是有道理的漲價!OK
亨亨 發表於 2010-9-7 12:50

呵呵, 我現在就是住蘆洲三民路上的公寓
其實家裡三四年前有重新裝潢過, 算舒適
離捷運只有不到兩百公尺距離
原本想買三峽也是因為便宜市容又漂亮
但在這樣貴下去... 我就越找不到理由要搬了 = ="
(我家這種舊公寓也才開價600萬 *室內約30P)

87# tonycai

在價格已經遠遠背離供需關係時,台北不動產已經變成一種金融商品了,買房子就像買黃金一樣,是投資為主,自用其次
掠食者 發表於 2010-9-7 12:58

金融商品，最後還是要倒貨給自住客，獲利了結的..........
現在的價格，又有多少自住客有能力承接呢？

幾年前我看新店的碧潭有約,高樓層開價一坪26萬
當時覺得真是離譜,一坪20萬我都還嫌貴,一坪18萬我會考慮買
現在回頭看...當時沒買還真是搥心肝

所以啊~經驗告訴我,實際房價跟考慮買的房價~是會越差越大的 ...
掠食者 發表於 2010-9-7 11:44

對於現在飛漲的房價，我也曾有過這樣的想法，但老實說，沒買的原因除了覺得房價不合理之外，也覺得該區不值這個價錢吧？再來就是自己的能力負擔的問題…

（只是碧潭有約在賣的時候就有捷運了，現在和當時的環境也沒多少變化，房價好像就跟著現在大台北的房價漲而已，這的確很難預料得到的，未來還能有什麼改變能再讓它繼續漲也不知道。）

昨天~蘆洲線通車!
沿線附近店面都站上一坪百萬元!
通車前和真的通車後漲價3成~這才是有道理的漲價!OK
亨亨 發表於 2010-9-7 12:50

所以建商代銷會不會是因為有候選人喊任內動工, 因而漲價?! {:4_164:} 不過坦白說, 確定有捷運的話, 這裡可能再往上探了.

是不是不想若干年後搥心肝的話，就咬牙買下去呢？！反正以後一定漲（不會虧）？！

我是今年才買了北大區塊的房子，雖然家人還是不贊成，頻頻勸我現在是高點，再過一陣子再下手也不遲，但因為喜歡這裡的環境，還是豁出去買了。

我想我們很多人應該都有類似的經驗，看著新莊飆漲，但嘴裡還是會忍不住抱怨：「想當年新莊(新店、內湖、南港...任意地名)一坪x萬我都嫌貴! 現在竟然新建案一坪就要50萬...」

雖然北大區塊交通仍然不便，但是整個大台北來說，已經沒有多少地方能有這樣的環境，卻是以1字頭購入。我買的不是願景或未來的增值空間，我買的是一個舒服的環境和屬於自己家的夢想。而且最重要的是，我再也不用擔心自己十年後繼續過著租屋的生活，然後看著電視上北大房價飆漲的新聞時，還在碎碎唸：「想當年北大一坪1x萬我都嫌貴! 現在竟然新建案一坪就要30萬...」

98# SunnyDash


的確是
若正好是您出牌的時候，買到自己的房子，真的不用想這麼多，就算後來跌價了，您也早就先享受了。
正所謂先買先享受，晚買…{:4_157:}

樓上王太買了嗎
你好像也找房找一陣子

實在是越看越難下手

看來北大的價格越來越不親民了，

100# natureman

還沒啊 找不到房子可以買耶
以為三峽會比較便宜，但現在怎和安坑房價差不多
想先租吧

捷運線的任何消息的確可以有效的帶動趨勢....
但所卡的因素我認為主要還是在人數....

北大特區早前我來看只知道道路骨幹的優勢和國立大學的加持...所以我認為那時候我不是賭博是拼機會....

但大家要清楚一點~目前 ...
亨亨 發表於 2010-9-7 20:36

同志們，努力{:7_460:}

環境又好,當然還是買,這是比價效應的結果
所謂先買先享受，晚買不後悔{:5_221:}

34# 一步蓮華

46.46坪,請問你看的是幾樓呢?
是面中庭的嗎?(哪時去看的?)
我這二天去看 代銷怎麼說沒有了....
難道又是代銷的手法?還是真的賣光啦? ...
毛兒 發表於 2010-9-5 01:58
昨天去看10樓面中庭的他是說剩最後一戶啦


46.46坪是A棟的嗎 那棟面中庭的十樓不是早就已經入住了嗎

看了一年前人家在mobile01發的文，很多人嫌12萬貴，13萬貴，想等它下跌再買，一年後…這個價格已經不會再出現，只會往上爬，一直往上爬…不停往上爬…。
一年前，我買的時候剛好漲一萬，買的比別人貴1萬，全部差價可以買一台車了，心真是痛啊！還好那時有忍痛買，不然現在心更痛…{:4_137:}

http://5i01.com/topicdetail.php?f=455&t=1024643&p=1

看了一年前人家在mobile01發的文，很多人嫌12萬貴，13萬貴，想等它下跌再買，一年後…這個價格已經不會再出現，只會往上爬，一直往上爬…不停往上爬…。
一年前，我買的時候剛好漲一萬，買的比別人貴1萬，全部差價可 ...
tatinic2 發表於 2010-9-7 22:31

後來是買中北大嗎?
想當初我也很中意這個建案
只是價格太硬談不下來而作罷
只能說去年七月前買北大都算賺到嚕..

如果是自住又喜歡這個環境，就不需要再等待了，沒人知道明天會發生甚麼事，今年在想去年的價格，明年此時，還是可能會嚮往現在的價格，只要自己住的快樂，多少錢、多少坪都是令人開心的。

今年五月，買耶魯時我也是覺得買貴了。怎麼砍都砍不動，剛好又有一些狀況。所以真的就買下來了。上上禮拜才聽我的sales說我的樓上開放出來賣了。結果開價是高我那時的開價3萬。上禮拜又聽他說賣走了，成交價約是85成。
如果問我現在心情，一字曰 爽

結果老婆說：是自住耶，有什麼好爽的。

土地房屋政策不改革房價不會掉啦,投資客成本太低可以養很多房,非自用住宅稅金不調高一堆人等著收租,我在想現在很多人都生一個,每個人都可能繼承父母的土地房子,如果另一半也是如此,那一個家庭房子那麼多誰要住啊.

現在跟家裡人說北大好的區段3-4房+車位都要破千萬以上，沒人相信，都說阿呆才會買那，但這樣說的人基本上都沒真的去過北大特區，更甚至還停留在一片荒蕪的印象，買房我想等同存錢，買股可能每天都要擔心價差跟賣出時機，但買房只要買到自己認為好的區段，有家的感覺是買其他投資商品感受不到的。只要在自己能負擔的價格內及喜愛這裡就買吧，但還是用力議價下去～住各3-5年這裡肯定會更好，縱使一字頭房價往下探，我想也探不了多少了。

對於現在想換房的我,看著現在的房價只能在觀望了...........{:5_284:}

114# tonycai


我也是~一直想買北大的房子!
但是最近的價格是真的OOXX
不過再想一想.......
如今在不買....
是否明年.後年.只會讓我們叫的更大聲呢??

現在有親戚問我北大一坪多少，我答約17左右，換來的是他們一臉的質疑，但是事實上卻差不多真地就是這個價，而且還算是中等價位的房子。

現在有親戚問我北大一坪多少，我答約17左右，換來的是他們一臉的質疑，但是事實上卻差不多真地就是這個價，而且還算是中等價位的房子。
小小蘋果 發表於 2010-9-8 16:07

前幾天朋友買了淡水新市鎮"豪斯登堡"
地段 規劃 建材平平 每坪成交價18萬
如果您親戚聽到 可能不只是一臉質疑
還可能當場噴飯 甚至像版主說的"想令人飆髒話"

我買的是一個舒服的環境和屬於自己家的夢想

108# kenjie_lin

對，沒錯，雖然有點痛，金融風暴時沒下手有點可惜，那時在看板橋，不過我買時是金融風暴結束了，但也是一年前的事了。但現在更貴…

108# kenjie_lin

對，沒錯，雖然有點痛，金融風暴時沒下手有點可惜，那時在看板橋，不過我買時是金融風暴結束了，但也是一年前的事了。但現在更貴… ...
tatinic2 發表於 2010-9-9 10:23

去年年初買得話，應該是金融風暴的價格。不會痛吧，呵呵！
北大建商(遠X,麗X,濟X,竹X,佳X,太X)哪個不是已經賺得腰圓體胖，沒有資金壓力了，那他肯定是開價越來越高的，186公頃的北大特區基本地賣完了，那誰不會惜售，所以以北大特區來說，再要找每坪12-13萬的中古及新成屋難矣。除非個別投資客自身資金發生困難，個別低於行情，基本上大幅度的降價是不可能的。現在的大戶只有皇翔還有一幢28層樓的未蓋完（學成路上），除非它又遇到風暴才有機會低價出售。其他建商不太可能出低價了。

去年年初買得話，應該是金融風暴的價格。不會痛吧，呵呵！
北大建商(遠X,麗X,濟X,竹X,佳X,太X)哪個不是已經賺得腰圓體胖，沒有資金壓力了，那他肯定是開價越來越高的，186公頃的北大特區基本地賣完了，那誰不會惜 ...
小小蘋果 發表於 2010-9-9 13:35

我已經聽說，現正在起蓋的皇翔這幢28層樓的預售價，將開出39萬一坪，我是從其它建商聽來的訊息，不確定該訊息正確與否?

我已經聽說，現正在起蓋的皇翔這幢28層樓的預售價，將開出39萬一坪，我是從其它建商聽來的訊息，不確定該訊息正確與否?
YAYA 發表於 2010-9-9 13:40

看來是非常看好臺灣人的荷包及景氣呀。為什麼咱老板就是不加薪，不加薪呢？

我已經聽說，現正在起蓋的皇翔這幢28層樓的預售價，將開出39萬一坪，我是從其它建商聽來的訊息，不確定該訊息正確與否?
YAYA 發表於 2010-9-9 13:40

　　哇...（張目結舌）

　　我家房價只要有它一半，就夠吃穿了...

123# 寧靜海

海大您的圖像一直是張目結舌的樣子....哈！{:7_522:}


說到斜對面的28，總覺得最近俺社區裡看房的人多了起來...

還有這28的銷售中心...，總覺得這銷售中心的興建進度有夠慢ㄚ....該不會是要等房價慢慢漲，所以也就不急著銷售囉？{:7_505:}

39 也太扯了吧? 高樓且一層一戶嗎? {:4_182:}

39都可以買中永和的中古屋了.開始有點太瞎了吧

120# 小小蘋果
是去年8月的事，當然比現在便宜，但比歷史低價貴了2~3萬，當然現在又再加2~3萬吧？一山又比一山高。

皇翔28樓很期待它快蓋好，廣告已經打很兇了，在土城、中和交流道旁都看到它的廣告。

皇翔28樓很期待它快蓋好，廣告已經打很兇了，在土城、中和交流道旁都看到它的廣告。
tatinic2 發表於 2010-9-9 17:39

住在它附近的我，得知消息建案准備再過二年完工，如果等房結婚的人，還是不要等。

39 也太扯了吧? 高樓且一層一戶嗎? {:4_182:}
andy826 發表於 2010-9-9 14:55

聽說是要以豪宅模式推出

北大的環境很親民，但房價越漲越高 也越漲越快

真是越來越不親民了!!!!

中永和的中古屋賣我20萬我都不要買.連看亦不會看一眼...但我會買北大特區20萬的景觀新屋...現買現享受多自在...住在這兒可以健康活到120呢...哈!哈!
但是39萬没有人會買啦~除非外國人不知行情價者~~例如英國...香港那些高房價國家..他們會覺得39萬太便宜了...報導國外高檔屋一坪500多萬喔~

928會不會開賣?....北大DC ...什麼生活美學的..亦有電話號....