回復 榕榕 的帖子

有同感受

希望大家能提供個人的專長為第一屆管委盡一點心力.我倒是有當過委員.保全真 的很重.我們一定要好好想一想.是否要不要繼續用這一 批保全.

希望大家能提供個人的專長為第一屆管委盡一點心力.我倒是有當過委員.保全真 的很重要.我們一定要好好想一想.是否要不要繼續用這一 批保全.

小凱 發表於 2012-4-22 21:15
希望大家能提供個人的專長為第一屆管委盡一點心力.我倒是有當過委員.保全真 的很重要.我們一定要好好想一 ...

第一任管委會成立後，通常會找幾間物業公司來簡報、報價並且遴選
會不會是現在的東京都就看到時候的遴選結果
就算是，也可以在合約上要求更換或保留現任總幹事或保全

小凱大說的沒錯物業公司很重要，尤其第一屆需要協助管委會的事務交接和社區軟硬體設備點交等事宜

Hi, 各位鄰居大家好，我是H4 6樓的住戶，昨天聽保全說我們六月會成立管委會，雖然我在這方面沒有經驗，但為了我們的社區，我也希望可以幫到一些忙!

簡宗瑋 發表於 2012-4-23 15:19
Hi, 各位鄰居大家好，我是H4 6樓的住戶，昨天聽保全說我們六月會成立管委會，雖然我在這方面沒有經驗，但為 ...

歡迎加入家族，也謝謝你的熱心參與。

簡宗瑋 發表於 2012-4-23 15:19
Hi, 各位鄰居大家好，我是H4 6樓的住戶，昨天聽保全說我們六月會成立管委會，雖然我在這方面沒有經驗，但為 ...

歡迎你喔,我也是H棟

各位還有再聽說管委會成立的時間嗎？
目前已經是五月中了
之前提到六月要召開所有權人大會以及管委會成立
不知道有沒有更明確的時間了？
因為在此之前住戶們應該有很多想提出來討論的議題
我們可以在家族裡面先把問題彙整一下一併提出

jeffreylai6 發表於 2012-5-17 11:25
各位還有再聽說管委會成立的時間嗎？
目前已經是五月中了
之前提到六月要召開所有權人大會以及管委會成立

前幾天去三峽看裝潢監工時，聽到代銷小姐站在兒童遊戲區的公設前和來看房子的客人說月底就會成立管委會了。等點交完成這些公設就可以使用。請問是否已經開始要成立管委會了呢?

上週問過管理員，他說何時成立管理委員會，要等建商通知。代銷月底撤出北大愛悅。所以我們該有準備了!才不會措手不及!

兔ㄦ草 發表於 2012-6-18 22:23
上週問過管理員，他說何時成立管理委員會，要等建商通知。代銷月底撤出北大愛悅。所以我們該有準備了!才不 ...

不能等建商通知才有動作, 建商應該會提前二個星期通知, 所以我們應該開始籌劃第一次鄰居聚會, 來討論注意事項希望大家踴躍參加.

逍遙 發表於 2012-6-19 12:19
不能等建商通知才有動作, 建商應該會提前二個星期通知, 所以我們應該開始籌劃第一次鄰居聚會, 來討論注意 ...

開的時間點還有在什麼情況下開~很重要~目前王總幹事已經調職~很可惜熟悉一年的物管~熟習建商所有漏洞的第三方主管這時候離開了~不能拉攏為我們所用~到時候建商說的話~找不到可以辨別的人~好可惜

Workinghouse 發表於 2012-6-21 08:47
開的時間點還有在什麼情況下開~很重要~目前王總幹事已經調職~很可惜熟悉一年的物管~熟習建商所有漏洞的第 ...

昨天碰到王總幹事他說若有需要幫忙可E Mail or 打電話給他

逍遙 發表於 2012-6-21 08:54
昨天碰到王總幹事他說若有需要幫忙可E Mail or 打電話給他

http://242.putao.com.tw/putao/listChatReply.do?post.id=13757

逍遙 發表於 2012-6-21 08:54
昨天碰到王總幹事他說若有需要幫忙可E Mail or 打電話給他

比較耐人尋味的是這時候陣前換將的原因~新的是否中立~並熟悉目前本建設案的缺失

Workinghouse 發表於 2012-6-21 08:57
http://242.putao.com.tw/putao/listChatReply.do?post.id=13757

很好的信息

Workinghouse 發表於 2012-6-21 09:00
比較耐人尋味的是這時候陣前換將的原因~新的是否中立~並熟悉目前本建設案的缺失
...

以住戶的立場，不管新任總幹事中立與否，第一屆管委會都要重新遴選物業公司，
現任的物業公司要拿出各方面條件證明他們的適宜性才會被續聘
當然啦，是否可以勝任以及立刻協助辦理交接事宜就是很重要的因素，
而委員才能代表住戶，總幹事只是協助處理大小事宜，現在建商怎麼做都無所謂，他們得過得瞭委員點交這一關才行。

jeffreylai6 發表於 2012-6-26 00:10
以住戶的立場，不管新任總幹事中立與否，第一屆管委會都要重新遴選物業公司，
現任的物業公司要拿出各方 ...

可是我們都不熟悉程序

打聽了一下, 應該八月份會開區權大會, 因為要容納四百多戶需要大場地, 目前在等台北大學場地, 若是無法落實會改在鶯歌陶瓷博物館(還未確定)

逍遙 發表於 2012-6-26 17:21
打聽了一下, 應該八月份會開區權大會, 因為要容納四百多戶需要大場地, 目前在等台北大學場地, 若是無法落實 ...

我們很多住戶都在對岸 或是其他地區
若是建商臨時通知 根本很多人都沒有辦法參加

雖然上次問他們說何時 他們說會提早
但我覺得他們認知上的提早 和我們的不一樣....
真希望他們大約2~3週前可以提前通知

如果有大大有消息 也麻煩熱心的發布 ~ 剛溫

咕咕 發表於 2012-7-26 10:00
我們很多住戶都在對岸 或是其他地區
若是建商臨時通知 根本很多人都沒有辦法參加

Oops! 最近忙的團團轉, 沒見到黃小姐等有空再去問問.

上回她說會事先通知, 尤其是銷售差不多了, 只剩一樓. 應該快了

咕咕 發表於 2012-7-26 10:00
我們很多住戶都在對岸 或是其他地區
若是建商臨時通知 根本很多人都沒有辦法參加

打聽了一下, 從總幹事那兒的消息是：建商在租場地若是 Okay的話, 應該會是在

日期: 八月二十五日星期六

時間: 早上九點半

地點: 客家文物中心(北大租不到)

逍遙 發表於 2012-7-26 18:20
打聽了一下, 從總幹事那兒的消息是：建商在租場地若是 Okay的話, 應該會是在

日期: 八月二十五日星期六 ...

謝謝逍遙姐的資訊喔

逍遙 發表於 2012-7-26 12:00
Oops! 最近忙的團團轉, 沒見到黃小姐等有空再去問問.

上回她說會事先通知, 尤其是銷售差不多了, 只剩一 ...

這麼好賣壓
只剩下一樓的樓中樓

逍遙 發表於 2012-7-26 18:20
打聽了一下, 從總幹事那兒的消息是：建商在租場地若是 Okay的話, 應該會是在

日期: 八月二十五日星期六 ...

不妙,暑假小孩最後一個週末,正安排出遊

cybee0808 發表於 2012-7-26 21:20
這麼好賣壓
只剩下一樓的樓中樓

好像不用錢似的搶購{:7_476:}

因為到最後有不是有錢就買的到
另外
今天中午兩點多經過樓下大廳時看到前前任王總幹事回來跟新任吳總幹事交接一些事情,了解以後才知道他們在準備八月二十五日星期六 早上九點半 客家文物中心的名單,以往的接觸覺得王總幹事相當不錯,後來才知道去年他在遠雄劍橋時該社區為新北市大型社區第一名,現任吳總幹事以前也在遠雄碧連天應該也還不錯,感覺有經驗又有王總幹事的交接,至少不至不知所云,也不至一面倒向建商,所以很確定的是逍遙姊,必須盡快召開第二次住戶討論會凝聚住戶共識,好好監督建商移交管委會才是

恰克高 發表於 2012-7-28 23:42
因為到最後有不是有錢就買的到
另外
今天中午兩點多經過樓下大廳時看到前前任王總幹事回來跟新任吳總幹事交 ...

週日問過住戶大會日期無誤,但只會10天前通知,
我也認為應該要私下再召開第2次住會議,分派工作.

逍遙 發表於 2012-7-26 18:20
打聽了一下, 從總幹事那兒的消息是：建商在租場地若是 Okay的話, 應該會是在

日期: 八月二十五日星期六 ...

感謝資訊

像我們電梯間有缺失的公設 是不是應該統一在哪登記做紀錄?
不然 當天開會才說的話 怎麼可能解決的完

~

咕咕 發表於 2012-7-30 15:41
感謝資訊

像我們電梯間有缺失的公設 是不是應該統一在哪登記做紀錄?

可以在公共事物議題中提出建議, 可是從上回聚會到現在, 沒有太多的提議, 有點失望

難道大家都很滿意整個社區嗎？每一棟樓, 需要住戶細心觀察才能幫助第一任委員的交接.


當然我們不要故意雞蛋裡挑骨頭, 找麻煩. 要以客觀的立場來評價社區, 避免社區日後勞民傷財, 在此呼喚大家一定要有共識. 要不就如一盤散沙.

完了，，我不能參加，，，殘念

已經報名了，雖然我去可能聽不懂，但是老公有交代，第一屆委員很重要，要去多聽多了解，畢竟一間房子"貴森森"...


最重要的是驗收，人家遠雄的拖了幾年還沒驗收完成，我們之前住的建案就是這樣，第一屆都不是住戶去選，很多都是建商代表，結果出了很多問題，第一屆主委又是投資客，早早驗收完畢，結果建商也不管你，所以後續接手的委員們非常辛苦，所幸後來選的主委很有經驗，整各社區大改造，總而言之就是希望大家多多參予社區的會議，為了自己的權益真的馬虎不得呀~

cmj0920 發表於 2012-8-7 17:40
已經報名了，雖然我去可能聽不懂，但是老公有交代，第一屆委員很重要，要去多聽多了解，畢竟一間房子"貴森 ...

感激踴躍參與, 這樣我們社區纔會進步.

團結力量大

千萬別這樣說，我們也只是盡到自己的一份力量罷了，因為有過一次不愉快的經驗，事關自身權益，希望大家都可以多多參予，盡自己的一份力量..

25號大家應該都會到場吧

25日不能參加的話...可以委託嗎?{:4_90:}

颱風來打亂!管委會成立會延期嗎?

mabel53 發表於 2012-8-20 22:29
25日不能參加的話...可以委託嗎?

可以委託

想請問：今天開會結果？
剛剛看到味丹po下星期會產生管委會和主委
代表今天~~一切順利？！

mabel53 發表於 2012-9-9 17:47
想請問：今天開會結果？
剛剛看到味丹po下星期會產生管委會和主委
代表今天~~一切順利？！ ...

明天週三PM:7:00開會決定.