我發現北大的房子已經是二字頭啦 是總價二字頭 隨便一個碧連天的房子都是開價兩千萬以上在那邊等的 哇哩咧

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已經有元大銀行確定進駐了哦...
地點在心六藝~~
往後應該會有更多的銀行單位進駐
再過幾年等麥當勞、大潤發之後的大型商場成立之後，便利性就很好囉

盡量直接買地主戶 或者建設公司銷售戶以免被仲介控制著價格,
學林路 重疊別墅 73坪而已! 開1298萬 82坪開1498萬 這價格簡直讓人傻眼
黑白亂喊 實在是炒作房地產{:4_95:}~~

黑白亂喊 實在是炒作房地產~~{:4_175:}

藝術大道許多週邊為遠雄維護認養
這是做形象
印象中好像還可以節稅還什麼的
反正就是對他們有好處啦
我想
他們應該是請專人維護
不會叫社區維護啦

個人還是認為房價飆過2字頭的話
北大空屋率反而會大大提高反而不昰件好事呢

太快永遠不會是好事
房價也是

房價還是緩漲的好
讓真正想買屋的人可以買得到

我覺得北大特區小
投資客和某些房仲和代銷很容易聯手拉抬價格
但如果基礎硬體設施和生活品質沒有跟著上來的話
那漲上來的房價是虛的、是泡沫
泡沫終究會有破滅的一天

海鮮豬豬堡 發表於 2010-9-15 07:54
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已經有元大銀行確定進駐了哦...

那元大證券 有一起進來嘛?

房價還是緩漲的好
讓真正想買屋的人可以買得到{:4_209:}

雖然房價漲是好事
但把房子賣了之後是又買的起哪裡............{:4_200:}

房價漲
說句良心話，是把快樂建築在下一代的痛苦上
最大的收益是在建設公司，少部分在投資客上，
對於你我這樣的小市民，以薪水養家，有多少人能自己承擔一間房屋
想想吧
去年我在北大置屋，以12W多買入，現在總價已經有將近100W的差價
過幾年就算止漲回跌，加上通貨膨脹，能有多少空間可跌

再過一二十年大家的小孩要獨立外住
(別以為以後小孩會想跟你住到老，現在的你有跟父母三代同住嗎)
他又有多少能力能養家活口外加置產
不過，這些都是大環境，誰又有能力改變?

當初來北大的人應該滿多都是因為台北市的房價被炒得太誇張才來的吧??
現在有一個環境優美規劃好..重點是房價親民的地方可供大家安身立命..
結果也才兩三年稍微熱鬧一點就在想炒房價...即便各住戶並不是投資客..
但是一天到晚在想自己的房價會漲到多少多少..這也不要怪投資客跟建商會如此囂張喊價了.
因為整天希望自己房子狂漲的你們也是助長房價的一隻手...
懂得將心比心..福份才會長久..

回覆 sanlahot 的文章

我想你誤會我的意思了
雖然房價漲是好事，但我並不希望這樣漫天的往上飆
只希望價值持平沒下跌
以現在我跟男友身為普通上班族的薪水來看
能有目前的房子已經心滿意足也不想換房
有時跟男友拿到建案的DM上面的金額一直不斷的往上飆
就會跟珍惜現在那可愛的小窩
說真的
就算以後房價飆到3字頭
真的把我們家小窩賣掉，也換不到更大間的房子
這樣的買賣對我們來說只是浪費時間跟金錢
(因為還要再花更多的錢去買房子，而我們也負擔不起)
這樣炒作還有意義嘛?
還有..我不是從台北市搬出來的....我來自台中.....
現在的北大就像你所敘述的，環境美規劃好，這也是我喜歡這裡的原因
看到房價莫名奇妙往上飆，我也是看的膽顫心驚一點都不希望這種事情發生

回覆 miyami52 的文章

小弟發這篇文並不是針對miyami52小姐的...
只是看了一系列的回應..剛好回應到最後一篇啦..
如有誤會請見諒...
ps.小弟也是從台中來的啦..只是唸書工作都是在台北啦...哈....

來自台中的人真不少，我也是來自台中耶... 北大特區的生活步調跟台中有點像，是"慢活"，不像台北市 "快活" 每天緊張兮兮的，時間不夠用，在北大，覺得時間變慢了，好像也變多了....愛北大

銀行的鑑價都沒有比現在的房價高。這跟貸款有關啊，我們為什麼要跟這樣的房價妥協呢？{:4_172:}

懂得將心比心..福份才會長久..
同意+1{:4_209:}



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回覆 kkjj 的文章

同意你的看法，炒到最後只是肥了建商，卻苦了想買房的小老百姓

房價漲固然高興（不管自住還是投資，畢竟我們的資產增加了），但是亂漲一通的情況下，央行一定會打房，而打房的其中手段之一就是升息，君不見，10月4日又剛升了一次息，雖說幅度不大，卻是前兆。所以房價漲到離譜，並非好事。

亨亨 發表於 2010-10-7 08:14
房屋只是投資工具~
和錢一樣只是生活工具~
但不是人人都刻意這樣買賣~

只要20萬我就把房子賣了.我等房價低的時候我再來買,不可能嗎! 戲棚腳站久耶手上有筆資金也不錯

回覆 freewind 的文章

我們八月為了看房子, 把特區所有還在賣的建案和二手的都看過了一輪...(但只談景觀比較好的, 因為不好的我們就沒列入考慮{:4_199:} )

目前新建案(新六藝.臻善美.北大愛悅.北美館.遠雄京都)的建商開價多半都是在20-24萬之間(不含車位), 成交價部份, 業務都會偷偷給可能的成交價(真的有興趣應該可以再談一點)是都約在16-21萬, 北大愛悅因為是預售屋所以會便宜點....(但他會帶客戶去參觀爵士悅, 說他們的建材多好.格局多好...)

而中古屋, 仲介多半是開價在16-28萬(含車位) 之間(我們在紫京城看到一個景觀超好的物件,也聽說屋主當初是買在很低點,但他26萬死都不願意放.連斡旋都沒用,因為屋主說他們社區目前最低最低的成交價現在就是27萬以上...{:4_120:} 不知道真的假的)

最後, 我們才選擇現在的新家囉....
以上經驗, 提供大家參考.

小舞 發表於 2010-10-7 10:05
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我們八月為了看房子, 把特區所有還在賣的建案和二手的都看過了一輪...(但只談景觀比 ...

紫京城26萬是太貴了，景觀能好到那去，景觀好的那排全都看得見樹林焚化爐煙沖~~風水跟景觀一點都不美
買屋可能重點不在屋主當初賣價多少?他賺了多少?可能要將重點擺在目前的行情，如果比行情價少就是買便宜。

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我們也這麼覺得囉~但屋主非常堅持他們社區的行情價現在是這樣呢..
所以下斡旋也沒用...@@

北大現在的房價比我們去年來看的時候,真的貴好多~

小舞 發表於 2010-10-7 10:32
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我們也這麼覺得囉~但屋主非常堅持他們社區的行情價現在是這樣呢..

屋主這堅持，可能不缺錢!!(不急)
再找尋其它物件吧，我個人覺得遠雄的房子條件或設備並沒有同等值，只是大建設公司有問題比較可以找，應該再多看幾間才好，我覺面對萬坪公園那邊也放在後面選擇，這是我個人看法啦~~
耶魯是我看過遠雄裡面規劃較不錯的，有上千戶，我個人是不喜人多戶數，你可以去看看，也許會有你中意

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話是這麼說，但是我們自住的人不是要多交貸款，多交錢嗎？而因為只有一套住房，又不會賣，所以實質上對我這種只有一套住房而又有貸款的房東來說，升息當然是不好的事情，住同樣一套房子，每月要多交錢。
我個人認為升息一事應向大陸學習，第二套房貸款加多10%利率（雖然大陸打房更不成功，房價比臺灣的所得比高得多）。

小舞 發表於 2010-10-7 10:05
回覆 freewind 的文章

我們八月為了看房子, 把特區所有還在賣的建案和二手的都看過了一輪...(但只談景觀比 ...

看來大家對房子的認同差很大。
除了XX京都的地段還不錯，你講的其他案件說實在話，我都不喜歡，不是面向汙水處理廠，就是周邊有變電站，或者還有什麼佛教事業，反而我覺得耶魯地段不錯，但很奇怪，它超不好賣，賣了超久的，那個銷售中心我看站在那很久了。是價格開得太高嗎？

回覆 小小蘋果 的文章

我們現在就是買了遠雄耶魯耶..
接待中心最近開始拆囉! 那天去簽文件時發現內部和外面招牌都開始在動了...
小姐說全區剩下不到100戶還沒賣出去(多半是頂樓和低樓層)...
本週末去新房丈量時, 看我們這棟的入住率也不錯, 搭電梯都會碰到鄰居彼此笑笑和打招呼....

我們前兩天和管委聊, 他們說登記入住大概已經七成多, 還有一成大概是和我們一樣要準備進場裝潢~

北大特區以環境著稱,我覺得三峽是好地方,人住的是環境,全台北縣哪裡還有這麼好的環境呀,

回覆 小舞 的文章

紫京城27萬以上????
是多無敵的景觀???
還要配上超豪華的裝潢吧???
好誇張耶

我們剛成交一間面學勤路高樓層的景觀戶(空屋未裝潢)
一坪21萬多!給你參考!

回覆 西西媽 的文章

那個屋主就很堅持~也不知道為什麼...
無所謂囉!! 呵~我們已經買到喜歡的房子了呢..{:4_209:}

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呵呵
遇上這麼堅持的屋主也沒辦法~

還是恭喜你買到喜歡的房子唷!

整天希望自己房子狂漲的你們也是助長房價的一隻手{:4_158:}

歐陽 發表於 2010-10-10 12:05
整天希望自己房子狂漲的你們也是助長房價的一隻手

炒房價也不是一件容易的事
客戶接受度 市場競爭面 中古屋差價...都是考驗

其實不只是北大漲,淡水 汐止 南崁 也漲得兇
至於 新莊 三重 中和 蘆洲 則更是離譜

"大台北比價效應"才是北大漲價的最大因素

回覆 jerome 的文章

樓上的大哥您比太遠了
北大特區要比就應該跟鄰近的區域比, 不是去跟三重新莊板橋比
理應跟桃園中正特區, 林口, 南崁, 下新莊, 土城, 五股, 泰山, 淡水相比較才是
已買房者, 沒有人希望房價下跌的, 但跟鄰近的幾個地方比, 就能知道有沒有過熱跡象了

你這篇文章我好熟喔…全國不動產有印給客人看吶
我也有拿到