召開區分所有權人大會不是一件容易的事吧，而且等公告再召開也一段時間了，除非有重大議題需要表決~
不如像皇后那樣把問題點條列出來由委員或熱心住戶們來為各位解答或加以討論~

回復 asin888 的帖子

真是不好意思.貴公子你現在說我才知道原來你是副主委的兒子.你沒說誰會知道.還有.今天我會提出這樣不是批評.是把問題找出來.因為我從來就是找不到您父親.上來反應不是想要當委員.只是同是社區人.多些餘力來跟大家討論.還有住對面的上善也是沒住這.也當委員.我只是在想.若委員都可讓自己家人替代.那乾脆公怖以後某樓層就是委員家族.任何人都可作主.這樣對嗎.總之那就乾脆你來當委員.名子換掉即可.不然連住對面的也一樣.跑到這社區來管事.算哪門子的道理.還有一次故意把問題對著他說.這位委員也當沒聽到.摸摸鼻子往他社區走去.請問現在是只有該棟才會服務到該棟.不可越界是嗎.總之不是我在質疑.也有些不敢發言的是不敢上來說.只因我雞婆.也正因如此.所以副主委不在..我當然是找上主委.我想這也沒錯吧.
我再次重申..我沒任何意思說委員不辛苦...第一屆很困難就需大家支持...並不是每次說出來就變批評...事實我就真的不知道原來委員選好可以請人代替轉達.你又沒跟我說過或保全有公告說8.9樓都是副主委的.也是你說我才知.可是坦白說.就算有事情.我當然希望直接找到您父親.這樣就不用話傳來傳去最有可能轉述不到.所以也謝謝你了

各位委員的辛苦大家都知道.我說過上來反應是住戶心聲.如果連疑慮都被當是全民公敵..那乾脆以後這網頁就給委員自用即可.要當委員就要接受來自不同聲音.不要聽到不中聽的就變批評.誰還敢來這發言.只是希望社區真的要住在這來當委員.這樣也比較知道本社區的狀況.我家裂痕有到大廳登記.至今未有消息.請問副主委來關心過嗎.委員不是就代表我們本樓層爭取不是嗎.
以上有任何得罪之處.深感抱歉.因為好聽話.我不會講.我只喜歡就事論事.講重點.不好意思

婷婷 發表於 2012-2-2 20:43
回復 asin888 的帖子

真是不好意思.貴公子你現在說我才知道原來你是副主委的兒子.你沒說誰會知道.還有.今 ...

婷婷您好！

副主委電話已在留至短消息，請參閱，謝謝！

回復 婷婷 的帖子

婷婷您好~
我是安爸(管委之一),委員被推選出來,都是抱著一顆熱誠服務的心,為大家為社區服務(我相信絕大多數委員皆是如此),只是委員並非專職處理社區事務,一定會有服務不周的事情,在此先向所有住戶說聲抱歉,也就是如此,社區有設立總幹事和秘書來分擔處理住戶相關問題,因此關於您家中裂痕之事,管委會會要求總幹事加強和建商協調住戶維修事宜,但如果建商反應.............如果效果不彰........,另提供您最快的方法...參閱家族首頁提供的電話.(因為很多住戶離一年保固不遠了,要留意時效性,在此絕無推諉之意)
委員和住戶身份是相同的,對等的,自己身為管委反而更需要遵守規約,家裡不大,也不敢把雜物,鞋櫃放在外面,朋友來家中玩,鞋子一定拿進家中,不敢擺外面..............因為這是規定,自己更要以身作則.
關於住戶反應部分委員並非天天住在社區中之事做說明,目前管委會只有要求主委,監委,財委不得有代理人,且需要居住之事實,其餘委員並沒有要求,此部份有參考其他社區公約,和法規參考,也必需同時尊重他是該棟住戶經選舉委任出席的權利,如果對此有不同意見,也可以趁現在公約進入最後階段,提出異議,讓管委會再重新討論,修改與否.謝謝您~

大家討論問題就好，別傷了和氣~~~對事不對人~~
沒有人否定委員們的辛勞，
他們的確很辛苦，尤其是主委、總幹事...等

現在大家把問題提出來討論並非完全針對委員們，
而是大家集思廣益把所有問題提出討論，
達成一些共識後才能把所有問題逐一彙整後，(不只有規約、公約)
經管委會討論後，向大家解答或修改條約甚至向建商爭取些什麼....等。
若問題比較嚴重的，可以把問題彙整後，由管委會招開區分所有權人會議，由投票表決............

很開心，看到很多人真的有在閱讀規約、公約，
這表示大家對社區還是很關心的~~~
(PS.二天真的看不完啦~~~{:4_147:}，幸好之前有掃描一份慢慢看~~)

感謝大家真正關心社區與自身權益，願意提出來討論
感謝委員們耐心地一一回答問題，
有討論才知道規約、公約是否適合我們，是否有實際的問題產生
(規約、公約幾乎都是範本COPY來的，不見得全都適用)
有討論、有火花才能找出問題，
也希望大家正面看待所提出問題。

管理費是大家關心的問題，雖說整個北大特區都是以每坪40元起算，
但不見得建商在賣屋時概算的45元就適合北美館
(雖說45元在北大算低了，但還是要經過這半年的實際收支情況(建商代付)來推算多少元比較合適我們。)

北大社區管理費調查
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=2303&extra=page%3D1

比菲多 發表於 2012-2-3 12:21
大家討論問題就好，別傷了和氣~~~對事不對人~~
沒有人否定委員們的辛勞，
他們的確很辛苦，尤其是主委、總 ...

讚同...
大家加油!