sloan 發表於 2011-9-26 10:35
回復 momo9987 的帖子

上禮拜有再去看樣品屋

對啊對啊! 感覺陽台蠻寬敞的!
這樣陽台就有"三個"囉!
兩個前陽台(客廳外一個 主臥外一個)
因為我們是兩房 所以主臥的窗戶只做上半部開窗 不是落地窗
有點想把主臥的窗改成落地窗 不知道有沒有和我們一樣想法的住戶呢?

還有一個後陽台 放洗衣機和晾衣服用
後陽台現在有個木板隔著
聽代銷小姐說之後會拆掉 會和次臥窗外的小陽台相連
感覺後陽台也會比想像中大 {:4_149:}
已經跑去看了四五次的樣品屋 真是很不好意思呢

回復 momo9987 的帖子

"有點想把主臥的窗改成落地窗"
Me too.
但不知道要不要花很多COCO?!或OK?

這樣會影響到外觀.好像行不通.

我在下訂時，就有跟業代說了，是可以的，但要自已修改，可以找幾位志同道合的住戶一起做，價格可以便宜一些。我要修改喔！我是C1-10F

我也要修改喔！我是I2-13F

回復 claire0822 的帖子

me too!

這樣才能使室內有更多空間

好鄰居們(Claire0822 ; sloan), 屆時我們可以一起討論怎麼修改是最符合大家的需要。

回復 high-temp 的帖子

看要不要跟建商講 直接改 看要多少錢再補他們好了

這樣會不會比較方便

sloan 發表於 2011-10-2 11:36
回復 high-temp 的帖子

看要不要跟建商講 直接改 看要多少錢再補他們好了

同意sloan的說法 如果建設公司可以統一改是最好的

我在某網站轉錄一段小文章 http://www.schannohome.com/?p=1611
普通窗改落地窗可能會使房子“美麗凍人”
站在落地窗前欣賞夜景是一種很愜意的生活方式，
然而，如果想要把原本的普通窗改成落地窗，就不是削去幾層窗台、換個窗戶那麼簡單了。
業之峰設計師于斌說，如果窗戶在承重牆上，是不能做任何處理的；
如果是非承重牆，也勸消費者多做考慮，因為，增大了窗戶就加大了居室的散熱面積，
此外，有一些房子特別是老房子，暖氣就在窗子底下，這種設計可以對窗外的冷空氣進行加熱和阻斷，
有利於居室保暖，如果改成落地窗，就意味著喪失了很好的保暖設計，
所以說，普通窗改落地窗，如果保溫做不好，房子就會變得“美麗凍人”。

如果會動到結構窗 這個可就要多加考慮了
畢竟不是換個玻璃 而是要連窗框 軌道都要動到的部份

臥室陽台改成落地窗
一度也像這樣做~但還是三思後行較好

回復 momo9987 的帖子

前幾天有去看二房的樣品屋
看到連接主臥室外陽臺的窗戶
竟然走不出去。
業代說：「只有客廳的陽台可以出去。」
當下很感憾的回：「真是心酸啊！」(花錢買的好一大塊地，竟然踏不上去。)

之後又去隔壁的三房空屋看
他的主臥、客廳全都是落地窗
一樣都是面對中庭，
為啥有些是落地窗，
有些卻不是？

因為我買的樓層和樣品屋的樓層一樣，
業代好心的走到陽台遙望我那戶
他說我的k棟二房主臥也是落地窗
因為他說他有看到軌道
哈！馬上心花怒放
覺得賺到了一些坪數。
(希望業代雪亮的眼睛看得一點都沒有錯。）

不過K棟也少了快兩坪

補上那些大概就差不多了

我也想過 如果太麻煩

不要出去就只好堆一些東西在那邊了 當倉庫了

請問樓上的大大是去看了自己的樓層嗎?? 可以上去了嗎

回復 咕咕 的帖子

不行 她們說要11月才能看
想找系統傢俱行去丈量也被拒絕@@

天ㄚ　我覺得建商真的很過分ㄟ＠＠　　這樣真的很影響我們的權益～～

回復 咕咕 的帖子

10月中現在又要變成11月初

我現在真的很懷疑十一月中要怎麼交屋

第一條路大概是等到十二月或者一月等你慢慢驗完再撥款給他們

第二條路（機率也是有的）
十一月中讓你驗屋，減少你驗屋的時間，減少找麻煩的時間，然後再催你撥款，先拿到錢再說．

回復 sloan 的帖子

可是銀行端不是要等我們也同意撥款才能撥款嗎????

銀行說驗屋的時間只有幾天 所以一般建商都是蓋好了就會讓人家進去看
然後一邊處理
如果真的等到銀行通知 通常是沒有時間驗屋 只可以"看看"
希望喵人大月亮大他們可以幫我們跟建商爭取 !!

今天跟建商銷售小姐通電話
她說11月中全部才能交屋
這樣加上裝潢及家電進駐時間
農曆年前可以順利入住嗎？

回復 小嫺 的帖子

大家到時候驗屋可別太心急

要慢慢的驗

如果建商催你撥款也要與家人再三討論

才可決定

他們到時催我 我也要當作沒聽見 多去看幾次再說

回復 kelvin 的帖子

十一月才能上去看屋

月中就交屋

你能安心入住嗎

我已經打消農曆年前進去的想法了

想到還要多租一個月的房子就煩

回復 sloan 的帖子

您可以先想想要怎麼裝潢，配合現有的傢配圖去布置，找好木工或設計師，趕一點一個月裝潢有機會的，像我的設計圖從櫥櫃、高架地板到天花板自己已經規劃差不多了，到時候再配合現場實際尺寸調整即可，基本上不會差距太大的，我也期待農曆年前遷入。

回復 月亮 的帖子

月亮大真是厲害

我現在比較煩惱的是天花板要弄哪個樣子

總覺得這高度不太夠高 天花板不知道怎麼弄比較好

可否請月亮跟大家分享一下?

回復 sloan 的帖子

客廳跟餐廳可以做造型天花，房間裡做平頂天花即可，一般崁入式筒燈，天花板裡面的高度要有10~15cm，所以您的房間天花板內只要有10~15cm高度即可，這樣您的室內高度可以做高，我記得我們每一層樓高約320cm這是包含樓板厚度，一般住宅樓板厚度約20cm，因此320-20-15=285cm其實這樣已經蠻高了，造型天花就看您要怎麼做了，中間低四周高，還是中間高四周低，我是採用後者，中間天花板內高度僅留10cm，這樣客廳中間天花板高度可以做到290cm，即使再放上主燈也不會覺得太低，這是我的個人想法，給您參考！

回復 sloan 的帖子

驗屋時若有發現問題希望大家要馬上提出討論喔.....

謝謝大家的分享

今天下午有上去看屋？情況如何？

他們還是找了一堆理由堂塞不給我們上去

我後來想想就算了 也沒有堅持

倒是有開車到B3晃晃

我覺得車道以單向來說應該不算太小啦

雖然說不大就是了

回復 protecter 的帖子

兩部車同時交會的時候比較小,反正已經是事實了,也沒辦法了只是我們要彼此要小心,尤其在轉彎的地方喔

回復 hana0825 的帖子

這部分可能屆時在上下轉彎處要設紅綠燈

避免在轉彎中間遇到要會車的窘境

恩沒錯謝謝你的說明喔

回復 小江 的帖子

小江大：如果您要將主臥的窗戶改成walk out的，恐怕現在需要先跟建商談談看，我今天去看一下，所有的窗型下面都有10~15公分的混泥土檯面，只是窗戶下面有90公分的固定玻璃，walk out型的就可以直接跨過混泥土檯面(門檻)到陽台(雨遮)。因此我覺得對建築外觀影響不大，只是現在改的話，可能要多花一筆落地窗及窗框的錢(原有的窗框恐怕不能用)，另外會影響您交屋進度(除非把這部分剔除在驗收項目中)，另外驗收。給您建議。

回復 protecter 的帖子

謝謝分享訊息喔！已近半個月沒去看屋了, 希望有去看屋的好鄰居們, 都會ＰＯ文上來寫心得喲！我随時都在關心呢！

回復 月亮 的帖子

謝謝提醒.我是客廳不是主臥室.

昨天聽小姐說.可能10月底使用執照才會下來.之後45天內要交屋.因此時間也慢慢逼近了.大家做好準備了...

回復 小江 的帖子

看樣子要拖到12月中才能交屋，年前入住的期望恐怕要落空了！{:4_92:}
這樣子我們還要在年前交屋送現金給建商過年嗎？

使用執照從9月說要申請一直到現在都還沒申請下來一拖再拖,等到執照下來了換建商會一直催我們快點交屋,過年前所有錢都拿到之後,他們開心過年,換我們要傷腦筋,月亮大大您有好的意見可以告訴我們,到底該怎麼做,像我貸款又是外帶真擔心時間上有出入

回復 hana0825 的帖子

今天經過皇翔跟濟X建設在大成路與大德路路口的新建案

發現他們的房屋還正在蓋 欄杆也都裝好了

為啥我們的欄杆都不裝......

今天下午去建案看進度
銷售人員10月底或11月初執照下來就會開始裝欄杆
裝完後就會分批驗屋交屋
希望不要在虎爛我們了

回復 kelvin 的帖子

銷售小姐也說什麼時候可以上去丈量裝潢嗎...拖有點久