難道都不會有半個人想到：搞不好“某些人”就是在利用這個拖延的機會索取什麼樣的好處....,
雖然前面說的似乎不太愉快,不過這句話我贊同你說的

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你們有想到7-11的正面效果,卻有沒有想到那些冷氣的負面效果

方便的話麻煩把負面效果列舉出來讓大家知道.. 社區公產的處置當然越多人參與話題討論越好...

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我自己也只是聽別人說的可能造成的狀況
說那個機器會很熱,會造成那塊區域很熱甚至溫度逆流回去停車場
會不會這樣我就不確定了,只是會擔憂
外觀他本來就有兩台擺更滿也許只會稍微扣分我個人是覺得還好
不過也許也會有住戶在意吧
不過不可否認的是7-11的加分效果十分大
我基本上也絕對是贊同妥協他安裝的
只是我真的覺得2200比我預期要凹他們的價碼差很大{:4_189:}

回復 沈教授 的帖子

就當施捨給他們的吧,我也只是想問問這個價錢是怎麼蹦出來的

用"施捨"兩個字個人覺得似乎不是很妥當，容易無端又引起戰火，大家都是好鄰居，火藥味建議少一點。但是這個價錢是怎麼定出來的，倒是可以請管委會做個簡單的說明，相信這個決策絕對是可以無瑕被檢視的，不然難免又會被質疑一番，提案的委員一定心裡也會不好受。

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恩..爸爸級的說話就是面面俱到{:4_163:}

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面對車道口左邊就是社區側門.. 那是開放空間.. 熱空氣的密度低 所以只會往上走再從左邊散發出去...
散熱問題若以後會有什麼影響.. 就麻煩大家多注意再反映給物管要求7-11做改進
上週六管委會中是7-11展店單位的一位溫姓專員來和社區溝通... 承諾會簽切結書--有大問題就立即遷走～
至於租金的來龍去脈.. 倒是希望關心這議題的鄰居們 到物管請他們把那段錄音放出來聽就很清楚了～

沈教授 發表於 2011-7-11 10:54
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我自己也只是聽別人說的可能造成的狀況

那一天剛好有列席會議, 感覺 7-11 來作說明的承辦人員是很誠懇與負責的, 基本上個人認為, 7-11 這般大企業不會為了A那一小塊空間而費心的, 反倒是顧及大樓外觀的整體跟美感才來與管委會交涉的, 至於收費, 聽他說以他們的經驗, 多是以年度認捐一筆金額的方式, 但一般金額不大(要不是遠雄已同意幫社區設置警亭了, 還真想提議請對方認捐及認養一座Open將風格的警衛亭呢).

我想若該商家對整個京都未來的發展是大有幫助的話, 象徵性的金額應該適可以接受的, 尤其對方承諾的美化工程跟安全保障反而是比較需要在意的....

一但管委回歸合議制的精神, 你所擔心的人為問題也應該部至於, 畢竟要買通半數委員的代價, 應該沒必要, 也不值得吧!!

要不是遠雄已同意幫社區設置警亭了, 還真想提議請對方認捐及認養一座Open將風格的警衛亭呢

當大這個ideal 真是不錯, 也不知道遠雄警衛亭的進度與造型為何!? 若與7-11合作那也不錯阿!!

做的好的話...說不定成為北大的一個新景點.. 不好意思有點偏離主體,只是非常欣賞當大這個Ideal

回復 小當當 的帖子

感覺 7-11 來作說明的承辦人員是很誠懇與負責的

派來交涉的當然是態度誠懇口若懸河的，所以用這點來判斷未來是否會有問題，個人認為不具意義，在商言商，還是白紙黑字簽個書面契約或是協議書最有保障，也對所有住戶有最完整的交代。至於租金(或是說回饋金)金額多少，只要19個委員過半數同意，我想沒有住戶能再去否決他，但如果能主動明確告知計算的基礎，而不是被動的請有疑慮的住戶自行去要資料，相信整個事件會更完美周全。

其實當初很熱心幫忙推7-11... 主要想到的只有 1.可以多一家非仲介的商店開在社區樓下..
2.可以一整夜有燈光開的亮亮的店面來幫社區外圍陰暗的轉角照明.. 而且又不必我們自己付電費...
其他方便性大家都已經知道 就不必贅述 ...
....................
目前會想到的drawback 有可能是周遭環境的清潔維護工作需要更加強..
這點應該讓7也簽下切結書來保證會把它做好...

...在最近幾天就可能會看到7在車道口搭鷹架施工.. 請各位鄰居務必注意車輛進出的安全..
同時幫忙注意看有哪邊7沒做好的 也請儘快po出來讓大家知道 好要求他們改進..

回復 耐心 的帖子

Dear All,

"天下無難事, 有錢好辦事", 這是我這次旅遊期間, 室友(也是LKK)一直在我耳邊碎碎唸的一句話, 我聽了半個月, 我想我已"中毒"了, 所以"使用者付費", 增加社區收入, 似乎是蠻不錯的選項.

C5F4 Wendy

回復 jerome 的帖子

Dear jerome,

我看不懂"這是我最後一次在家族發言", 以後您不要與我們分享您的看法了嗎? 我們大家會很"受傷"的, 因為有被"拋棄"&"遺棄"的感覺? 希望不是這樣, 您要搬離京都了嗎?

C5F4 Wendy

祥龍 發表於 2011-7-11 15:43
回復 jerome 的帖子

Dear jerome,

歡迎大家繼續踴躍在這裡發言、提問、聊天、分享，不用擔心意見不合而被打壓，無需煩惱因為想法衝突而被嗆聲，這是個完全開放的平台，絕不是個一言堂的傳聲管道，只要是為社區好，為什麼要放棄自己說話的權力呢?

回復 耐心 的帖子

我真的蠻建議你的!
所有社區的事回歸到管委會的會議上,照會議規則合議制表決比較單純,也能讓社區正常化!
社區要穩定與和諧絕對要按規則行事!
所以第一屆的管委會建立所有的規則是非常重要的!
任何的耳語都要忽略! 要清楚的表達現在就是你們19位委員在當家! 任何覺得不妥或不滿,請他下次來當委員,參與表決!
可以讓所有的住戶了解你們在幹嘛? 但所有建議都是參考,還是得回到會議桌表決! 非誰可以完全決定,不是嗎?
任何有懷疑誰有好處的想法或耳語都要丟掉! 不論有沒有! 除非有證據! 如果真的大都數委員都有此感覺,那合議制很容易就會被否決掉了,不是嗎? 但如果每個人都很認真,卻要被懷疑,真的傷害很大!
大家都是大人,很多都是社會上也有相當經歷的!如果一點小事,或一些不同意見的批評就退縮,放棄原本的初衷,這如何給下一代有好的教育榜樣? ----我真的這麼想! 因為我住的社區第一屆也是鬧烘烘,一會主委要辭職,一會副主委要辭職........還要聲明一大堆! 搞得大家都煩得很! 不過就是小小的服務社區的熱忱,似乎很大的事情一樣!
所以社區建立起好的制度規則對未來社區發展真的很重要! 就看你們大家囉! 加油~~

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中午去吃飯時,發現7-11冷氣及冷凍庫的主機都放在我們的公共區域.不知道管委是否知道內情以及收費內容