sloan 發表於 2011-7-19 00:54
今天中午剛好有經過北大愛悅

看到他們正在把"藍色蜘蛛網"給拿下來

謝謝大大的分享^_^

回復 jeanchou 的帖子

在爵士悅照的

{:4_153:}

回復 阿肯 的帖子

嗯嗯!!我暸了~
謝謝大大分享喔~

回復 阿肯 的帖子

整個鷹架卸下.讓人眼睛都發亮.的確不一樣.
7/24我是排定下午1.30.我會中午去.我聽說台北富邦是20年固定利率(可能是隨著郵局的利率浮動).目前是1.8%或1.9%左右.如果是這樣就單純了.有些銀行分好幾段.前一年低.第二年起就2%.多.陷阱很多.大家要留意看看.

今天看了一則新聞提供給大家看一下 希望我們的建商不要發生這樣的事情
一家建設公司在基隆七堵蓋了新房，才剛蓋好交屋，前鎮子米雷颱風過境後，牆面竟然就開始滲水，讓才裝潢到一半的屋主氣炸了，由於靠近邊間的7間房都出現一樣的問題，屋主向建商提出改善的要求，建商卻將責任歸給天然災害。


掀開鋪在地磚上的木板，地磚上有水漬痕跡，剛粉刷好的牆上還有一條條裂縫，一下雨就會滲水，花了900萬，還買不到半年，讓屋主直呼太離譜。


有相同困擾的不只張先生，別間住戶也有一樣的困擾，只能看著裝潢到一半的房子一籌莫展，5月中旬米雷颱風路過台灣，帶來的大雨意外讓這批新房子露出窘態，遮風避雨的牆面嚴重裂痕，雨水不斷滲漏，實在有夠誇張，建商竟然把責任通通推給天災。


辛苦一輩子買的房子，卻受了一肚子氣，張姓屋主主張房子還在保固期，要告上法院討回公道。

100.07.23北大愛悅照片

SORRY上傳失敗{:7_343:} ，明天再試試看!

回復 兔ㄦ草 的帖子

檔案要壓縮才能放上去

有照片檔案大小限制

部分欄杆和窗戶裝上去了說

幫忙分享一下

我老婆說比爵士悅好看{:4_137:}

阿肯 發表於 2011-7-26 14:47
部分欄杆和窗戶裝上去了說

幫忙分享一下

謝謝阿肯大大分享 *讚*

謝謝分享喔~~有人知道預計交屋時間嗎

回復 阿肯 的帖子

謝謝分享~辛苦囉

回復 阿肯 的帖子

謝謝你，
有一陣子沒過去看了，
看看照片過乾癮

回復 cybee0808 的帖子

小姐說大概十一月吧!

鷹架終於全部拆完囉！可是欄杆還沒裝，不知可不可以上去看呀！

回復 月亮 的帖子

業代有說,好像8月就可以上去看呢?

不知道現在可不可以上去看了?每次打電話說的版本都不一樣...一個小姐說八月初,另一個小姐說要九月,都沒有統一的話術...

的確，上週日問業代，回答是不確定。

昨天去辦對保，銀行是合作金庫，問了業代，9月可以上去看，11月中可交屋。

回復 喵人 的帖子

請問大大：合庫的利率是多少呀！目前知道的是一銀：1.9%以上，富邦：1.8%以上，首購：1.72%以上(限500W以下)。

我對保的是合作金庫，給各位參考（補充：我不符合首購條件）：
1. 不綁約：（1-12月:I+0.73%=2.1%）、（13-24月:2.15%）、（25月以上:2.3%）
2. 不綁約＋壽險：（1-6月:I+0.73%=1.84%）、（7-24月:1.85%）、（25月以上:2..02%）
雖然上述第2點利率較低(因合庫分攤風險)，但相對的，我的總支出（本息＋保費）是增加的。
我會再找其它銀行比較看看。

給大家參考一下 我找的是HSBC 它有一種房貸是假如你貸300萬但是存款裏有30萬的話他的利息算法就是用270萬算利息銀行會幫你開一個戶頭 房貸及活存都在同一個 這樣算來平均利息大約1.5左右 如果沒有活動資金的畫用這個方案比較划不來如果有需要我可以提供電話直接問房貸部門比較清楚 PS 有綁約3年但不限大額還款 只是不能塗銷

看起來不錯，我可以問問看我的帳戶銀行是否有這樣的房貸條件，
感謝！

回復 月亮 的帖子

我是第2套房，不綁約，2.多，好像比較高啊~~

回復 喵人 的帖子

那你可以看看富邦，第二戶好像是1.9多，三年後2以上，好像比較好一些，但是富邦是找桃園地區的分行，可以問一下業代這方面的問題。

回復 喵人 的帖子

富邦北大愛悅房貸專案：利率：(首購適用)：名下無房屋者
第一年起 利率1.8%(I+0.5%)機動計息
(非首購適用)名下有房屋者
第一年起 利率1.925%(I+0.625)機動計息
貸款成數：最高八成
帳管費：1000元
清償限制：3年 3年內可大額還款.惟申請清償證明須等3年後

青年首購專案：20~45歲.夫妻名下無房屋
利 率：前2年1.72%機動.第3年起2.02%機動

公教首購專案：正職公務人員及教師(含私立學校正式人員)
利 率：一段式1.84%(中華郵政2年期定儲機動利率+固定加碼0.465%)

專案窗口：鍾光輝 0958387007 03-2617300分機3336
桃園市中正路476號3樓
如果對這貸款議題有興趣.已另闢一討論區.大家可移到該區繼續交流.謝謝

你們都對保好了 ?
我還沒收到通知單說 = =

回復 陳小美＊ 的帖子

我是聽建商說預計於8月底前將貸款的對保部分處理好.因此你可以去電詢問看看.

自辦貸款的,聽說9月才會處理,到時再自己銀行申貸.

回復 小江 的帖子

恩恩　了解　謝啦　:D

回復 喵人 的帖子

想請問非首購可貸多少%?謝謝

回復 逍遙 的帖子

合約價的8成。

回復 喵人 的帖子

可是第一 & HSBC 說打房政策央行把三峽列為管制, 查的緊, 能否給你的專員連絡電話?

HSBC - 利率最好可拿到1.3＋的優惠可是與漢翔沒往來只能用售價與現價取低價來評估大約66%放貸

回復 逍遙 的帖子

合作金庫 北三峽分行 戴福昇 02-2671-1110

回復 喵人 的帖子

謝謝你:handshake

回復 羽果 的帖子

你自己找銀行貸款.也要等到建商能開放上去看屋況.銀行才能上去勘屋估價.因此時間上要算好.不要耽擱.

回復 小江 的帖子

很感謝妳的提醒,這部份我己跟銀行協調ok了?

不知中庭現在蓋得怎麼樣了
有人有照片嗎？

回復 cmoi 的帖子

花圃外觀雛型已經出來了，但是花圃還沒做好再等一周可能會好一點。

回復 cmoi 的帖子

那個應該做很快

一下子就搞定了

因為買的是面中庭的低樓層
希望中庭真能一片綠意
最好窗戶旁能有樹枝相伴