回復 mika 的帖子

看來用人力的弊端不少～

轉po
前天大風大雨，經理跟設備長二人從早上8點到10點，冒雨幫社區內外露台的垃圾、枯葉清理乾淨，十分感激。

黑麻麻 發表於 2011-6-24 17:40
回復 mika 的帖子

版主是之前的雷雷

這位住戶 真的是&^%%()
我真的很懷疑她的腦神經是怎麼了 ?!

之前,我也是被她打槍過一次,還說要告我,至今,真的很令人印象深刻!
後來知道這位住戶真的有些問題,想想,算了... 也不必跟這種人有什麼爭吵,更不需要去理會,只是浪費自己時間而已!
哎! {:4_92:}

回復 小徐 的帖子

你又受委屈了....

bulywang 發表於 2011-6-27 09:25
轉po
前天大風大雨，經理跟設備長二人從早上8點到10點，冒雨幫社區內外露台的垃圾、枯葉清理乾淨，十分感激 ...

就在偶們家前後~~看了也很無奈,只好等人來清！他們都走外緣吔
粉危險！希望管委會組個小組來堪察一下是否有對策,之前決議開欄杆清掃
肯定不是恰當的

中庭的噴水池,開了一整夜,打到總機叫他關,竟又推給會館,
明明總開關就在控制室,老是推卸責任的物管~~~
自從那隻思春烏每夜來襲之後,精神有些耗弱
偶對聲音敏感

Bear 發表於 2011-6-29 06:08
中庭的噴水池,開了一整夜,打到總機叫他關,竟又推給會館,
明明總開關就在控制室,老是推卸責任的物管~~~
自從 ...

的確~~中庭噴水柱噴了一整個半夜

真的吵了一整夜
還以為又下大雨
吵死了~~吵死了~~
物管就不能關嗎?
半夜出狀況還要分 是誰的責任嗎?
先關掉要歸責等第二天再檢討不是應該如此嗎?
如果半夜社區出狀況不能馬上解決還要等責任歸屬
弄清楚再說那麼要置夜人員做啥用
乾脆物管五點就下班算了

回復 halloween 的帖子

18樓都聽的到哦！
(那不就整個面中庭的都被吵了一整晚！@@)

Bear 發表於 2011-6-29 06:08
中庭的噴水池,開了一整夜,打到總機叫他關,竟又推給會館,
明明總開關就在控制室,老是推卸責任的物管~~~
自從 ...

騙人！！！
那星期一會館休息，噴泉是不是也就跟著休息！{:4_175:}

物管人員對於本社區設備設置規定好像還不清楚!!!
(聽說白天保全要大換血..不知是真ㄉ還是假ㄉ)

黑麻麻 發表於 2011-6-29 13:56
騙人！！！
那星期一會館休息，噴泉是不是也就跟著休息！

我們社區就像一個大聲公一樣，房子包圍著水柱，在寧靜的夜晚，水柱聲傳到樓上來，非常大聲爾且很吵

回復 黑麻麻 的帖子

是不是喬樂內部各項作業sop
有問題{:4_101:}
有問題~
有問題~

說實在
對住戶而言，我們的物管是喬樂，
有問題就找喬樂負責、解決，
而不是分物管、會館，
傻傻分不清楚!{:4_102:}

京都的案場也是喬樂負責的，戶數相近，也有商辦。可是聽說他們會館服務及人員儀態作的很好，例如健身房聽說會有人關心你健身情況等，或許請管委會看可不可以去看ㄧ下京都的物業管理。

莫非我們世紀館風水卡差
同樣物管公司在別的社區能上軌道管理得宜
換到我們紀館就2266
是啥原因.......是我們太有人性嗎
剛才下去拿磁卡
唉又是一陣傻傻分不清楚
真是氣死狼
還怪別人拿磁卡放在不同位子
我就告訴他看登記本就一目了然了
她找不到我要幫忙找還一直給我說不可能
更妙的是旁邊的男生根本就不明就理就同我說我們這批 只來200個
所以你M3 3樓的還沒有
我懶得同他說
我M2 M3同時登記的怎會M2有M3沒有
我懶得理他們我拿過本子自己找
清清楚楚寫著
又要長長再嘆一聲唉~~~~
這要是我以前上班時
準當場真的叫他們當佛祖去
是我們太善良嗎
還是我們付的錢 卡少

黑麻麻 發表於 2011-6-29 13:55
回復 halloween 的帖子

18樓都聽的到哦！

素滴~~ 16樓聽的非常清楚.
最近在下雨,常讓我下雨聲與噴水聲,傻傻分不清楚... :L

君如媽 發表於 2011-6-29 16:55
莫非我們世紀館風水卡差
同樣物管公司在別的社區能上軌道管理得宜
換到我們紀館就2266

哈哈哈！君如媽下次請你喝涼茶消消火,
上禮拜開會我也一整個火氣上來,士官長的脾氣又上身了,@#$%^&給我伏地挺身,預備！
天氣熱又踫到迼無厘頭的鳥事,真的~~~喝涼茶~~喝涼茶

越看越失望

越看火氣越來越大

真是不知道 我們住戶的問題到底是不是只能在家族裏報怨而已

是不是該到 一人一信 寄到管委信箱 可不可以請主委跟我們說清楚呢!

我們在這說在多 反應在多的問題 黑麻麻及bear答覆或是回答的 都是"個人"意見 並不能代表管委會

他們很熱心 但最後真的在這裏就只能討論而已,正式的管道未必在意未必知道

所以 我建議請各位住戶 有問題 有建議 用正式管道反應 ,不然在怎麼生氣,主委知道嗎?

其他不上網的委員知道嗎?

回復 豬阿魚 的帖子

以後大家一起當委員就沒事了

titan 發表於 2011-6-29 22:49
越看越失望

越看火氣越來越大

看到目前物管仍有那麼多的問題，也看到熱心的鄰居的建議，
但如titan所言，在家族裏報怨，喬樂到底知不知道問題嚴重性？
還是有什麼正式管道反應給管委會，可以讓管委會好好調教一下喬樂才是！

水池本來是由定時設備自動控制的
那天定時設備壞了
等經理被通知此事，告知保全要如何手動關閉才解決了這個問題
(可能先前保全不知要如何關閉吧？)

半夜有住戶反應，但可能夜班的保全回覆不良
已請經理多加強保全的應對態度及各項交接事項的處理
社區明明有很清楚的包裹領取本，各項事務交接本，而且也寫的很明白了
為何會發生物品明明在櫃內，保全卻說沒有的這種事？
還有，貨物已經到社區了，就算還沒被祕書登記，難道就不能先領取嗎？

社區保全不單單是維安工作，也是在物業下班之後
社區住戶唯一的溝通窗口，在應對進退上，也要多所注意才是

titan 發表於 2011-6-29 22:49
越看越失望

越看火氣越來越大

也是ㄟ~~在這邊發抒心中不滿!!
如果僑樂由改善誠意~我們會感到高興!!
如果保持原本ㄉ態度~~我們也無可奈何!!!

黑麻麻 發表於 2011-6-30 09:19
水池本來是由定時設備自動控制的
那天定時設備壞了
等經理被通知此事，告知保全要如何手動關閉才解決了這個 ...

怎麼那麼剛好壞了！設備吔！還沒點交就這個壞那個壞,
偶不能認同,請物管把各項工作標準作業程序書拿出來,
中控室都有操作手冊,隨便搪塞我及住戶,說不過去！

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或許該請僑樂業務主管來本社區喝茶~~

回復 mika 的帖子

有此打算,之前說的好:輕鬆做委員,現在黑鍋背不完,還被住戶罵無能,
你要不要一同質詢啊！

Bear 發表於 2011-7-1 12:35
怎麼那麼剛好壞了！設備吔！還沒點交就這個壞那個壞,
偶不能認同,請物管把各項工作標準作業程序書拿出來, ...

同意+1

喬樂都進駐兩個月了，也應該要進入狀況了吧？！

是要好好檢視各項工作標準作業程序書的時候了！！

Bear 發表於 2011-7-1 12:53
回復 mika 的帖子

有此打算,之前說的好:輕鬆做委員,現在黑鍋背不完,還被住戶罵無能,

住戶可以發言嗎~~~~