回覆 小徐 的文章

大家無情一點!!!不要幫外面ㄉ人開門!!
哭天喊地!!也當作沒聽到!!

小徐 發表於 2011-5-16 07:49
昨天的狀況是有來換手圈不過因為可以從裡面開門.....所以就會有偷渡的行為發生了!! ...

小徐仙子~ 想釐清一些疑問~
1. 所有公設是否可以在住戶帶領之下,入內使用 ?? 比如: 圖書區、投籃機區、游泳池、SPA... 等
2. 如果可以入內,是否也要圈帶手環 ??

回覆 李夫人 的文章

依照目前住戶有親朋好友來訪由住戶帶領去使用公設理論上沒道理禁止~~

如果可以入內當然就要依照公設使用辦法用人頭來扣點數.進去幾個人就扣幾點

至於KTV跟宴會廳屬於統包式則付錢了事!!

昨天下午，有看到會館人員去遊戲室巡邏，
跟裡面的住戶勸導說，要使用器材請登記，
然後就有一個人說：「有，我們有登記了！」
可是，那一家人大大小小的，少說有五個以上，不知道是否登記了實際人數，
像此類點人頭的公設，不論是健身房、泳池或是遊戲室，
建議可考慮一人一手圈等更容易辨識的方式來管理，
沒有持辨識物的人，就請勿逗留於該場地。

有個意見
建議一下
可以盡量不用貼紙嗎?
感覺廉價,又醜, 到時候撕下來還恐怕會留下痕跡
可以製作類似壓克力材質的牌子還有公告看板嗎?
如此應該可以提升一些質感
還有還有
管理公司貼在大廳的貼紙
一定要貼在如此醒目的地方嗎
可以分別貼在兩個櫃台內部牆面(或平面)上嗎?
真的好醜好醜
不知是否有別人也有同樣的反應?
3QQ

豬寶嘟窩 發表於 2011-5-16 12:05
有個意見
建議一下
可以盡量不用貼紙嗎?

+1~~同意
就在大廳擺放太多資訊 造成視覺雜亂!!!如果有電子看板(例如會館擺放機型)因該可以下列資訊納入電子資訊
1.人員出勤表(現在擺放位子是OK---不OKㄉ事形式太不配此環境)
2.社區活動須知/社區公告/管制資訊/廠商廣告也可納入
3.目前兩側櫃台桌面太多資訊(廣告/房仲須知/電子鐘)--好像房仲須知已採用房仲親簽如採親簽 就可以不要再擺出來!!壓克力板也可以拿下來~不然遠看過去一個白色板子
4.兩側門禁菸標語可以納入電子看板資訊裡呈現(現行禁菸貼紙如果可以換ㄉ話可以擺人形立牌(例如JOIN)至少比較好看還可以支援其他公共地方)

車道這幾天下雨~~保全都沒穿雨衣~~是物管公司沒提供嗎(耶魯就有穿雨衣)

回覆 mika 的文章

主委的意思是認為仍有許多住戶說,沒看過規約不曉得規定,等確定大家都看過後就會除去！
電梯也公告了,規約也寄了,梯廳門也貼了,真不曉得那些沒看過不知道的人都從那來的，唉

本社區大廳櫃台出現紅色投幣式電話!!!
1.可以放在檯面下使用嗎(一來保全檯面上太多東西 電子鐘/紅色電話/看屋須知),
2.論使用率 大都已接聽為主無須長期放在桌台上 如真ㄉ外人需要撥打時再拿起來
3.不會有人覺的此電話不適合擺在檯面上!!如果要擺也找好看一點!!!

以上言論屬個人感覺無批判之意
我是屬於外貌協會一員所以我對於大樓外觀及內在(大廳)才會如此在意,(因為常po此類ㄉ文)
之前有人常po前陽台有萬國旗ㄉ現象可是此區域為私人區域就算有人不滿也沒轍,
大廳目前狀況就像是前陽台萬國旗一樣擺放太多東西卻讓人感到整體環境不協調!!
1.左右兩側櫃台擺放東西太雜 (服務櫃台擺放廣告/物館櫃台擺放黑色大電子鐘 紅色大電話 自設壓克力看板)
2.牆壁大大貼上物管值勤表
3.左右側門在擺上大大禁菸標示!!
4.左右櫃台貼禁止進入標語(24小時有保全還怕有人偷跑進去嗎 )

大廳是公共區域每個人都會經過此地所以更要表現此區域潔淨大器!及完善管理服務(物館/會館)

這是對直接讓人感到該社區評價/評價高保值性就高(我是這樣覺ㄉ)
當初就是看到外觀及大廳如此大器 才購買此地!!

紅色電話... 是的確稍顯眼了一些,早上出門時,一眼望去就看到大紅紅的電話....
如果有其必要使用性,是可以考量稍做移位~

至於其它的物品,因為顏色色系與大廳的色系較無太大的衝突,所以,本人是覺得還可接受~
以上,為本人想法,供參考~

李夫人 發表於 2011-5-19 09:55
紅色電話... 是的確稍顯眼了一些,早上出門時,一眼望去就看到大紅紅的電話....
如果有其必要使用性,是可以 ...

偶也是覺得,且超大聲,嚇鼠人了！{:4_136:}

Bear 發表於 2011-5-19 12:51
偶也是覺得,且超大聲,嚇鼠人了！

不知道~~為怎麼要擺電話
(我還以為回我老家15年ㄉ社區)

感謝~~管理階層ㄉ人聽到大家ㄉ需求

(紅色電話拿到檯面下ㄌ){:4_113:}

今天ㄟ和櫃檯小姐閒聊問到二樓目前是否有服務人員及大廳一些狀況
1.我問目前二樓健身房是否開放及是否有服務人員 ,他回答目前無專職服務人員但有一樓櫃台兌換磁扣即可上樓!上面無人管理如何確認住戶登記跟實際是否為一人或者是住戶如果在使用器材發生狀況他說會用抽查去看看如有發現並勸說
PS:建議是否周六及周日使用高峰期是否派駐一名會館小姐!!一方面可以及時關心使用中住戶是否有其他服務 二來可以確認登記及實際來客是否正確!! 三來確認物館還環境是否有損壞或環境清潔注意>這才能讓住戶感受到飯店式服務/會館級感受(因為有時看到一樓服務櫃檯有兩位會館小姐及會館主管在人力上因該很好規劃!!)請以會館能力不錯僑福很評估該社區該給怎麼要需求及感受!!!(會館小姐如果只有帶客服務我找保全就可以啊)
2.大廳狀況!!他聊到大廳有時候來大廳等主人帶客或其他人員在大廳等候!!大聲喧嘩或坐姿不好看!!我就問他如何處理!!她只回說有此狀況卻無回答處理方式(我想就是沒有處理(冷處理))
建議是否放權給大廳服務人員維護大廳該有環境品質,大廳環境管理者是保全+會館人員!!保全沒空會館人員就去簡單的勸說!!
大廳管理可看出一個社區素質!!大廳管理可以看ㄉ出來物管公司能力!!!

車道/大廳/會館服務--還要加強!!