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反向思考,同一個社區,你買的價格比別人高50%

2011-04-20 23:53 · 81樓
牛奶糖 發表於 2011-4-20 21:05
回覆 lung640128 的文章

哀.........一棟房子兩年內飆漲了50%


4年前來這租房子..因為沒錢買..{:4_200:}

4年後的現在....有錢了..{:5_218:} ...卻買不到房子..{:5_284:}

明明知道底價..卻得跟他們斡旋...{:4_138:}

春秋大夢..{:4_182:} ...(希望屋主一覺醒來.{:4_153:} ..不必斡旋..直接便宜賣給我...){:5_259:} {:5_259:} {:5_274:}
2011-04-21 00:44 · 82樓
回覆 維尼米耶 的文章

ㄏㄏㄏ,有夢最美,我們一起做夢吧
我昨天夢到投資客跟建商良心發現
北大的房價回到去年中的低點ㄝ
2011-04-21 09:06 · 83樓
牛奶糖 發表於 2011-4-20 21:05
回覆 lung640128 的文章

哀.........一棟房子兩年內飆漲了50%


如果在以努力賺錢的方式,繼續等下去,除非運氣好,再等到一個金融大風暴(由於政府的調節能力越來越強,以後風暴造成的影響絕對會越來越小),否則你買房子的理想會越來越遙遠,(從各國央行大量發行紙幣的觀點來看,不論你的薪水漲不漲,房價和油價絕對不可能再回到以前低點的,如果回到以前低點,問題會更大,因為臺灣可能進入了失落的10年,像以前日本一樣,到時你還是買不下去,因為房子一買就貶值。
2011-04-21 09:25 · 84樓
大頭 發表於 2011-4-20 21:07
我來分享一下好了
96年 4年前 我同事與同學 都買了新建案 大概在13~14萬左右 而我們當時都只是抱著觀望的 ...


當初北大剛發展時, 不只mb01甚至老三峽人都認為沒這個價值, 豈知房價越來越高呢?! 姑且不論漲得合不合理, 但在一般民眾市區買不起, 又離不開大台北生活圈的情形下, 只會因為需求增加而相對漲價
2011-04-21 09:45 · 85樓
回覆 andy826 的文章

所以ㄚ
觀望的人一直在觀望
賺大錢的人一直在賺ㄚ
買房的風險就看自己能不能接受
就像黃金 現在是高點 現在不進場
永遠也進不去
就看敢不敢衝ㄚ
不然為什麼人家可以賺到錢 就是要有承擔風險的心臟

2011-04-21 10:04 · 86樓
回覆 大頭 的文章

贊同!!

許多人一直說當初的價格 以前才多少多少
都沒想過 為什麼當初人家敢買 你不買呢
你不敢冒的風險 就反映在房價上面

如果一直都在追房價  都在說以前才多少多少
這樣你永遠都買不到  永遠都追著房價跑


現在北大發展成這樣  早期買的人都是抱著不小的風險
如今現在還沒買的人  應該都是看到 感受到北大特區這地方很適合自住才會想買
才會後悔當初為什麼沒有買  是吧!

依我個人的認知來說   自住的話  真的別再追房價了
這樣你永遠都追不到的   謝謝  
2011-04-21 10:10 · 87樓
私以為....

當這裡一片空地...跟這裡一堆空屋時

大家才會care"當初"....

如果這裡是一個成熟的社區...大家就不會這麼care了...

只有一家麵攤~跟滿地都是麵攤時...

真的好吃的可以大大方方的賣貴一點....

一般般的...你可以試試價格抬高看看...

至於那些比自己煮的還難入口的....我看你就降價吧
2011-04-21 10:59 · 88樓
回覆 yayac06 的文章

你說的沒錯ㄚ
當初我要買 身邊10個有9個跳出來說不要買
因為我是要自住 所以我還是買了
雖然我也覺得買的很貴
但 不買 永遠也追不到ㄚ
所以衡量自己的負擔能力
與自己的需求是什麼
2011-04-21 11:06 · 89樓
回覆 大頭 的文章

的確

只是很多人並不這麼認為


也不能說對或錯 畢竟每個人想法感受不同 所以很難說囉!

恭喜你 選擇的是正確的 {:4_113:}
2011-04-21 11:45 · 90樓
當你的房子買500萬5或10年後賣一千萬跟買400萬以後同時間賣出一樣賣1000萬你就不會覺得自己呆,跟買股票一樣是要買便宜水餃股還是要買會漲的股,端看自己的眼光,有些人是漲升段確立才願意進場,有些無知的就買到末升段也只有確認長線是什麼,再決定忍耐或忍痛,呆不呆,或運氣好是賣出的時間決定,好神的人不多見啦!
2011-04-21 11:59 · 91樓
當一堆人不看好時,搶進的人得要承受生活機能不健全與旁人的冷嘲熱諷,就算買到是11~13萬/p還被旁人嫌貴、說不值得。

當一切已經改觀後,當時不看好的人就得接受房價已高的事實以及馬上可享受的生活機能。

一切都是公平的,不要怨嘆。
2011-04-22 17:30 · 92樓
回覆 walkinfish 的文章

真是阿Q的想法 ~~

對不對
2011-04-22 17:40 · 93樓
宏達電200時有人買900時亦有人買到底誰比較聰明?
2011-05-08 14:19 · 94樓
房市和股市一樣,總有起伏,這也是沒辦法的事。
2011-05-09 23:53 · 95樓
回覆 旅行的人 的文章

哇,旅行的人,我很欣賞你的想法耶,如果把這300萬分給20年,醬想想好像還好嘛~讚!;P
2011-05-10 00:50 · 96樓
回覆 midui 的文章

哈哈哈,這個比方很妙唷!或許是老板現在要做慈善,來唷來唷,來吃一碗10塊錢!限量一天2碗!:lol
2011-05-10 01:35 · 97樓
回覆 phantom 的文章

+1
為樓主的樂觀和pnantom大正面的解讀按個讚
如果大家遇事都能『正面解讀、逆向思考』,
生活會更快樂及更有創意喔~
2011-05-10 01:44 · 98樓
回覆 牛奶糖 的文章

咪吐~
北大環境好是事實,
但價格短期內被人為炒作得太高也是事實
這樣對北大的發展不見得是好事喔~
個人認為目前是短期房價高點
看鐵雄已經在倒貨就知道了
沒完銷的部分透過另一個銷售平台(鐵雄房屋)在水果報打廣告
籌碼已鬆動了...
要買房的自住客謹記堅守心目中的價格才是上策!
2011-05-10 02:25 · 99樓
我四月底第一次來北大看房時就愛上這裡的優美環境
決定來這兒養老(雖然才五十出頭的年紀)
當天看了第八間房子覺得坪數裝潢跟價錢都OK就下斡了
殺了二成價成交了(19坪WISH歐19w/p)
以為買到便宜>>事後才察覺比五年前漲了近100%吧~~
但我還是很高興買了~~
因為喜歡就不覺得買貴了
期待早日入住北大~~
2011-05-10 19:05 · 100樓
不管如何~買到你喜歡的房子最重要啦!!
2011-05-11 20:03 · 101樓
天啊,發文的人腦袋打結了嗎?這什麼鬼理論啊?
2011-05-11 20:11 · 102樓
鹿人甲 發表於 2011-5-11 20:03
天啊,發文的人腦袋打結了嗎?這什麼鬼理論啊?


我還看到某個帳號說樹林段某高檔社區只值七萬塊
如果這總帳號來呼籲人反向思考,那我也會反向思考這個帳號的目的在哪裡?
2011-05-11 20:17 · 103樓
🔧 本文章最後由 老爺 於 2011-5-11 20:21 編輯


請問有沒有太子國際村釋出的房子,現在合理的價格一坪約多少阿----此建案應有五年了罷---有無高樓層(非頂樓)
名軒萬寶龍呢----能請諸位大哥給個意見嗎--感謝
2011-05-11 20:19 · 104樓
🔧 本文章最後由 lung640128 於 2011-5-11 20:22 編輯


回覆 拔蘿蔔 的文章

建議你去把那篇文章從頭到尾看過一遍再上來發言喔~ 不然只是斷章取義而已....

還有, 如果你認為面變電所叫"高檔", 那是你的自由, 同樣的, 請不要批評別人發言的自由.
2011-05-11 20:51 · 105樓
也請那個誰誰誰不要批評我發言的自由,起碼我不會去批人的社區只值七萬塊後又說人家住戶反擊是相互取暖.
別說七萬,兩倍的錢我也願意去賣屋賣地來買他們的社區.到處咬別人家的社區,光是銀行鑑價的公平值就不知道是這個數值的幾倍.別人家的社區我確實認為高檔,如果硬要把位置跟社區品質扯在一塊,公不公平還要我說?
我覺得這麼脫離市場現實的數字還要如果還能算發言自由,那當然沒話講.
2011-05-11 21:01 · 106樓
🔧 本文章最後由 lung640128 於 2011-5-11 21:02 編輯


回覆 拔蘿蔔 的文章

我沒有"批評"它只值7萬, 請你看清楚文章再來好嗎? 是有人問我願意多少買,我回:面變電所7萬,
就像我問你願意多少買皇翔F4,你回答100萬/坪,那我就說你批評皇翔F4,這合理嗎??
每個人都有不同的價值觀,審美觀,請不要批評別人和你不同的想法,
就像你在"捷運三鶯線"發表的回文一樣,請學會接納別人不同的意見,
這世界上不是所有人都和你的想法一樣.
2011-05-11 21:20 · 107樓
🔧 本文章最後由 拔蘿蔔 於 2011-5-11 21:25 編輯


我不會回100萬,也不會回7萬塊,你不要把你的想法套到我身上,上面這兩個數字叫做脫離現實.
你如果老用這種數字來跟人討論,我是不是也可以說,你要是給我僱用,我只願意付你一塊錢.
你覺得這種價錢是不是現實?有沒有瞧不起人的意味?當然你接不接受隨便你了.
唉...這個就叫做....發言的自由喔???
你這麼有興趣,當然還請你多多拜讀我的大作吧!


我回文後有人改來改去怎麼皇翔變成F4了,怎麼講下去?
發言的自由?改文的比賽???
2011-05-11 21:26 · 108樓
🔧 本文章最後由 lung640128 於 2011-5-11 21:31 編輯


回覆 拔蘿蔔 的文章

變電所跟"偏離現實"也有關係喔? 就是不喜歡啊,
就像台北市面墳墓的1坪市價30萬, 還是有一堆人不要啊~
相信也有很多人根本不考慮面變電所的, 1坪7萬(要自住)都不要的一定很多,
你到底在說什麼呀..... 不會回你了,請自重.

補充: 你沒聽過皇翔F4喔.... 你可以google一下....
2011-05-11 21:31 · 109樓
🔧 本文章最後由 拔蘿蔔 於 2011-5-11 22:02 編輯


這個好笑了,自己撲上來,還自己喊退駕
這種邏輯也難怪弄出一個七萬到一百萬的趣聞
言論自由??改文自由??
2011-05-11 21:32 · 110樓
🔧 本文章最後由 lung640128 於 2011-5-11 21:47 編輯


回覆 拔蘿蔔 的文章

我沒改過,也從沒寫過"皇翔玉鼎",你眼花了吧,皇翔F4在台北市,請你查一下OK?
還有, 你的回文顯現出....., 我不能再這樣跟你下去了.....抱歉.
(修掉四個字,有點不妥)
2011-05-11 21:56 · 111樓
呵呵!!
跟人討論後再改文就算贏了嗎??
不然討論到一半皇翔忽然改成皇翔F4,再叫人去google
我可沒有指誰喔,請勿對號入座.
不然先是批評我的素質,後來又改掉,這種發言自由是很了不起的.
2011-05-11 22:00 · 112樓
🔧 本文章最後由 lung640128 於 2011-5-11 22:01 編輯


回覆 拔蘿蔔 的文章

你找得到任何證據顯示我在此文有打過"皇翔玉鼎", 或請愛北大網管查詢歷史記錄,
我一千萬現金奉送到你手上, 請放心, 我手上絕對有一千萬,
若沒有, 請道歉, 勿發莫名其妙的文來誤導大家, 謝謝.

備註: 我從一開始就打"皇翔F4",若有網友看到,請協助澄清,感恩.
2011-05-11 22:04 · 113樓
🔧 本文章最後由 拔蘿蔔 於 2011-5-11 22:06 編輯


lung640128 發表於 2011-5-11 22:00
回覆 拔蘿蔔 的文章

你找得到任何證據顯示我在此文有打過"皇翔玉鼎", 或請愛北大網管查詢歷史記錄,


沒問題,你就不用再改文.我回你的文要更新太多次.更新到我眼花你說皇翔F4就是皇翔F4.
我大聲說,你說的是皇翔F4一百萬不是皇翔玉鼎一百萬,我看錯了你真的太對了
2011-05-11 22:07 · 114樓
回覆 拔蘿蔔 的文章

查得到(找網管看看),1千萬,查不到,請道歉,勿信口開河,要為自己的言論負責~ 言盡於此.
2011-05-11 22:09 · 115樓
lung640128 發表於 2011-5-11 22:07
回覆 拔蘿蔔 的文章

查得到(找網管看看),1千萬,查不到,請道歉,勿信口開河,要為自己的言論負責~ 言盡於此. ...


可以呀!!
我眼花,把你一開始打的皇翔F4誤看成皇翔玉鼎,這是我不對.我向你道歉.
你是對的我是錯的.
2011-05-11 22:11 · 116樓
回覆 拔蘿蔔 的文章

我也要跟你道歉,剛一時太氣憤,不小心人身攻擊,已經修掉了~ Sorry!!
2011-05-11 22:23 · 117樓
回覆 lung640128 的文章

當初發此篇文章其實是自我揶揄諷刺文,造成許多版友誤解我可能精神有問題,在此澄清一下....
其實北大有一定的價值存在,我也在考慮是否入手,只是價格一直達不到心中的目標....{:4_205:}
打一下廣告,如果各位有耶魯面北大20樓以上(全景,非半景),我出價1坪21萬,
這個出價已經一年多了,許多仲介應該認識我了...... 感恩~
2011-05-11 22:35 · 118樓
不會啊~
我覺得樓主是喜歡北大的
但是過高的房價令人覺得無奈吧!
2012-01-05 14:53 · 119樓
輕鬆過生活 發表於 2011-5-11 22:35
不會啊~
我覺得樓主是喜歡北大的
但是過高的房價令人覺得無奈吧!


樓主喜歡北大??! 現在在回頭看看這篇, 還真不是如此呢. 不然為何昨天會在mb01開砲細數北大的不是呢??{:4_169:} {:4_115:}
2012-01-05 15:19 · 120樓
回復 andy826 的帖子

ANDY大大太厲害了~~居然可以找到,我還在想01有關北大的議題已經安靜很久,怎麼又跳出來大混戰.................北大真是躺著也中槍.........................

樓主應該是想買買不到想要的價位由愛生恨吧............................