每周六晚上把交誼廳變成lounge bar!!!再配合音樂跟美酒

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最後一則~~出名ㄌ

昨天出門 看見車道保全穿紅色的制服
這是已經 "換家"了嗎?

毛怪 發表於 2011-4-17 15:14
昨天出門 看見車道保全穿紅色的制服
這是已經 "換家"了嗎?

我也有看到,不曉得是不是算正式換家了...

哪因該是安杰務業的制服吧

最後七天~~新的物業進駐

請問一下大廳櫃台電話

回覆 mika 的文章

物管中心 2680-1873

櫃台人員沒人接~~直接轉到傳真-----
(是不是連櫃台也放空城喔~~:'()

豬阿魚 發表於 2011-4-14 15:59
回覆 李夫人 的文章

哈哈哈~

世紀館快變牛棚了，我是金牛，我太太屬牛{:4_202:}

kiminawa 發表於 2011-4-19 14:58
世紀館快變牛棚了，我是金牛，我太太屬牛

{:4_87:}
真的快變牛棚了,怎麼那麼有緣~ 一群牛都聚集到世紀館來了~

最後五天ㄟ嶄新的管理團隊就要進駐喔~~~

我有一個實際管理資訊可以參考使用(台北市高級住宅管理ㄟ)!!!有一天我隔壁的同事接到房仲的電話訴說該該建案的管理人員(保全)阻止進入社區看屋!!需要屋主同意書(有哪幾家房仲)才可放行該家房仲!!!
不知我們在門禁管理是否可以提升到維護到社區的個人隱私!!!(你在健身房運動時看到房仲帶人來看!!或帶到公設內部我想這些都是會影響到在使用中住戶的感想ㄟ)
!!!

請問我們什麼時候會換警衛啊～～？
因為早上送小孩去上學看見其他大樓的都會出來指揮車道～～感覺挺好的！
就我們家的、出去時在和裝潢工說話、回來時又加入了賣檳榔的小蜜蜂！
還真的想停車請教他一下？
希望我們的下個物管公司可以好一些！
也辛苦各位委員們了～～挺你們喔！

我們家也有金牛！我剛好也屬牛！要慶生會的話可以算我們一份嗎？

回覆 子翔 的文章

25號開始交接，預計月底全面上線....
這中間時間安杰的保全......我也不想多說了啦！
只會讓自己的腦細胞死更多而已.....

mika 發表於 2011-4-20 00:29
我有一個實際管理資訊可以參考使用(台北市高級住宅管理ㄟ)!!!有一天我隔壁的同事接到房仲的電話訴說該該建 ...

上上次管委會有通過
仲介看屋一定要屋主先提出同意書
並且留下磁卡及副鎖鎖匙供保全統一管理

原則上來說
仲介一定要到大廳櫃台換證
屋主會寫同意書放在保全那邊方便保全確認資料
而且只能進入私領域(也就是屋主所托賣/托租的房子內)
公設的部份完全不行
也不應該有"可以進入公設的公卡"可使用

萬一住戶在公設區時發現有仲介帶看公設....
請立刻跟大廳保全/設備長/督導反應
他們會進行了解或鎖卡的動作

黑麻麻 發表於 2011-4-20 01:57
上上次管委會有通過
仲介看屋一定要屋主先提出同意書
並且留下磁卡及副鎖鎖匙供保全統一管理

Hey 黑麻麻
你的發言讓我想到一件事
......
假日的時候 "帶看"比較多 大廳很熱鬧
我去拿報紙的時候 有聽到物管跟房仲的對話 大概就是這樣的口氣啦!
.......
房: ㄟ 請問一下 我的同事 有沒有留 X棟X樓 的鎖匙在這裡?
物: 我們這裡不接受留鎖匙ㄡ

房: 可是我同事講 剛剛帶看之後 有留在櫃台啊
物: 不知道耶 可能是留給上一班吧 我們這裡不收鎖匙 不然每一個房仲都放在這裡 萬一掉了誰負責
房: 哈哈哈(乾笑) 是不會掉啦
物: 是阿 問題是 掉了怎麼辦 我們不負責保管鎖匙ㄡ.

房 作勢打手機回去確認 之後說 好啦 我在回去確認看看...
......................................

以上 聽起來 物 似乎很有道理ㄡ " 不然每一個房仲都放在這裡 萬一掉了誰負責"

問題是 如果是住戶的託付 也寫了同意書之類的(要冒一下毀損或遺失的風險)
物管 是可以管理一下的! 如果要執行 那還是必須跟新物管說一下..
我是想 至少卡跟KEY都還在館內 不會"每一個房仲"人有一張世紀悠遊卡!

當然 我只是站在住戶的立場看這一件事情
如果 有託售的業主 是不是有別的想法....

回覆 黑麻麻 的文章

嗯～～不氣不氣！快樂每一天(^-^)

回覆 毛怪 的文章

如果是屋主交給物管鎖匙
房仲不可能有鎖匙的
因為屋主的鎖匙只有一支
而且也簽了同意書

這也是我們希望能控管目前在社區內游走的仲介
並了解目前社區有多少間屋子是待售或待租的
但如果是屋主自行將鎖匙交給仲介保管
這點我們也無法強硬說不行，必竟這是屋主的自由

黑麻麻 發表於 2011-4-20 05:53
回覆 毛怪 的文章

如果是屋主交給物管鎖匙

是的 完全同意!
由其是這一段.
這也是我們希望能控管目前在社區內游走的仲介
並了解目前社區有多少間屋子是待售或待租的
但如果是屋主自行將鎖匙交給仲介保管
這點我們也無法強硬說不行，必竟這是屋主的自由

"美好的社區要靠大家共同來維護" <--這很八股 不過也是真的啦!

謝謝囉!!

黑麻麻 發表於 2011-4-20 12:53
回覆 毛怪 的文章

如果是屋主交給物管鎖匙

雖說是屋主把鑰匙跟門禁卡交給房仲, 管理中心無法限制, 畢竟房仲不是屋主或是住戶, 還是要比照管理辦法, 登記後才能放行, 但是做好門禁管理確是很必要的

另外, 也不要替房仲保管卡片什麼的, 萬一在管理中心弄丟了, 那責任還真不知道該算誰的(真的丟了, 就讓屋主跟房仲去扯吧)

早上出門看到新ㄉ物業整隊進駐~~
新氣象