瓜瓜 發表於 2015-11-26 11:00
8年前,大舅子約我到三峽來買房投資,繞了一下,我回答他:不要吧!有些荒涼. 姐姐在恩主公醫院服務,她說老街 ...

謝謝! 因為年紀夠老了, 加上努力積蓄, 想讓退休生活過得無憂慮些....

樓上朋友，我不認識您
但
看過您在本網的留言
如下則
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=172966&page=5&authorid=1444
個人覺得無法跟您溝通，
也覺得您的用辭犀利，
我這玻璃心無法負荷
所以我所有回話也沒點你
也請你不需點我回覆我
謝謝

我也沒有覺得北大多好，但也不用一直提醒我，其他地方比北大好
對不起，不再回應你，抱歉

Tony 發表於 2015-11-26 11:55
樓上朋友，我不認識您
但
看過您在本網的留言

因為你附上我另外的回應內容來回應這版, 不清楚是啥意思....
所以還是回應你了

我在那邊的回應, 是希望大家為了北大特區好,
應該多想解決對策, 互相多包容一些, 社區才會越來越好,
而非目前這樣, 各自堅持, 上網謾罵, 甚至不斷的質疑辛苦的警察執行取締不力....

我曾去過台南大姊家,
他們的巷弄更小,
所以鄰居間停車絕對會造成互相的阻擋,
但, 鄰居間卻相處非常和樂, 因為會彼此協調, 互相挪動以方便大家停車

我住過信義區很久,
看盡鄰居間為了停車與通行間的糾紛不斷,
所以搬來北大特區,
人住進來越多了, 公共運輸與生活需求都便利了,
但, 為了彼此的利益堅持而開始有了衝突
(例如公車行走路線, 大家可以提意見, 卻不須謾罵不同意見的另一些人)
(又如大德路等的違停問題, 網路上就一群人直指"懶")

我在北大住這麼久, 從生活不太便利但停車很方便,
到現在生活很便利但停車開始變得困難,
所以開始改變消費點, 我也不會去違停在大德路或大觀路....

但, 我確實曾違停在大有路, 為了接小孩, 臨停3分鐘....
我想幫類似這樣短暫臨停的人發聲,
如果這樣多數人都會做的行為, 不想辦法解決,
就只會罵"懶"....是完全無法解決問題的

青埔航空城很好啊!

唯一的不好就在......朱立倫!

yjrong413 發表於 2015-11-26 09:11
你這更好笑....
車子每年的折舊耗損都不必算了啊?


且政府根本不鼓勵door to door, 浪費太多能源了, 也浪費太多資源了(為了給你方便快速到台大醫院, 還花不少錢增建樹林交流道)

呵呵呵


你一個人買這麽多房子,豈不更浪費能源?

hahaha 發表於 2015-11-26 13:25
呵呵呵

你又在亂寫啊?....一個家庭兩戶, 算多?尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎?
door to door 本就是最浪費資源的交通方式, 這是大家都知道的, 我並沒有詆毀你.....
在網路上發表意見請尊重些....

還有....你是政治狂熱分子嗎?啥問題都要扯上政治?
我在政治議題上瞎扯, 因為政治人物本就一堆很瞎,
但, 對於其他非政治議題, 請放尊重些!

hahaha 發表於 2015-11-26 13:18
青埔航空城很好啊!

唯一的不好就在......朱立倫!

青埔高鐵特區跟青埔航空城真的關連不大,
航空城原本的規劃, 就有一堆住宅區, 航空城發展起來,
就業人口也不一定會住到青埔特區來,
重點還是青埔自己的交通便利, 看準將來一定會發展起來....

其實, 青埔特區最近還有一利多是因航空城開發的延宕而得的,
鄭市長因為航空城進度延宕, 而決定將原本規畫於航空城計畫區內的 "世貿會議中心" 改規畫在青埔特區....

你如果有興趣青埔, 歡迎多花些時間去了解

yjrong413 發表於 2015-11-27 08:51
青埔高鐵特區跟青埔航空城真的關連不大,
航空城原本的規劃, 就有一堆住宅區, 航空城發展起來, ...

交通便利確實是發展及房價的重要關鍵
先不論目前生活機能
但對桃園上班的人來說
青埔交通之便利性,比不上海華及藝文特區
當海華指標建案海華大地目前一坪成交價約35萬時
以每坪35萬投資A18A19附近建案,會是合理的投資嗎？
對台北上班的人來說
青埔交通之便利性,遠比不上林口及新莊副都心或頭前
未來機場捷運,除直達車外,從青埔到台北行車時間超過50分鐘
當新莊副都心房價已普遍從6字頭,降至4字頭時
以每坪35萬投資A18A19附近建案,會是合理的投資嗎？

台灣房價過高造成經濟及社會的問題
這幾年有機會緩跌
但各地區跌幅會有差異
個人認為青埔應是其中跌幅較高的地區

hahaha 發表於 2015-11-26 13:18
青埔航空城很好啊!

唯一的不好就在......朱立倫!

這是怎樣?偏激份子

yjrong413 發表於 2015-11-26 12:33
因為你附上我另外的回應內容來回應這版, 不清楚是啥意思....
所以還是回應你了

我停大觀路被拍照了.......繳了610，所以現在每次都找格子停....哈哈

大頭蕭 發表於 2015-11-27 10:15
交通便利確實是發展及房價的重要關鍵
先不論目前生活機能
但對桃園上班的人來說

唉.....

海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),
而青埔離捷運站150公尺也才有35W....差海華還有一段距離吧,
離1000公尺的, 青埔只有22W左右, 海華也都還有30W

再提到新莊....離捷運站200公尺的會有4字頭的?....4字頭的大概都離捷運站1公里以上了
林口距A9 200公尺的開價都5字頭了, 距離3公里的, 也還22W左右,
比起林口, 林口只有捷運普通車可到台北, 大概也要花個40分鐘以上吧,
而青埔, 花多一點點錢就可19分鐘到台北,
若比到大都會中心呢....林口到板橋, 也至少要30多分鐘(高速直達公車),
但青埔將來捷運4~5站, 只要10分鐘就可到中壢市中心,
真看不出林口有甚麼理由要比青埔貴

再說長遠性, 青埔空地多得是, 有機會將桃園的大型公共設施蓋在那(例如美術館或總圖),
海華卻已經沒有多餘的空間可再蓋, 還會有"利多不斷"嗎?....比起海華, 青埔比較有機會利多不斷吧?

yjrong413 發表於 2015-11-27 13:12
唉.....

海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔), ...

房價本就不能單從距捷運遠近衡量
台北市仁愛路每坪破200萬豪宅－帝寶、吾疆、仁愛一品、潤泰敦仁
皆離捷運有段距離,
但房價絕對不低於忠孝東路捷運各站之住宅

以桃園為生活圈的人來說
海華SOGO附近,離中壢火車站近,且商圈已發展成熟
看不出住青埔捷運站200公尺內的人交通能較為優勢

機場捷運興建目的,
本不是供台北上班族通勤使用(票價及時間考量)
林口A9因捷運通車時程低於30分(票價及時間約青埔1半)
尚符合捷運通勤使用
另林口合宜住宅也距離A9站不到200公尺
1坪只賣15萬元,一般住宅房價下修也相當合理

台灣房屋供給遠大於需求
政府也正逐步做對的事(提高持有稅)
未來低點燈綠(投資客為主)卻發生房價大漲情形將不再
供給量大的地方及炒過頭的地方(投資客多的地方)
本就會跌幅較大

呵...合宜是在A7, A9附近房價貴到爆(比海華還貴)

你舉的仁愛路來說, 更可以應證將來青埔比海華有價值....
你有去看過青埔的領航南北路嗎?真的可以媲美敦化南路,
要講百貨, 青埔更有環球百貨及華泰outlet

還有, 你知道環北捷運要設轉運站吧?
200公尺內的房子, 3分鐘到捷運站, 搭捷運4分鐘即可到環北站,
那兒就有4通八達的公車路線(比海華走到環北還快),
而捷運通到中壢火車站後, 從出門到抵達中壢車站, 不超過15分鐘,
海華那兒, 只有公車, 公車塞到中壢車站大概不只15分鐘吧

世界各地的發展, 交通便利處是絕對會發展起來的,
而青埔比以發展的中壢市區, 除了交通便利、有發展商業的潛力外,
還多了道路寬敞、林蔭多的好處(一條路不包括建商退縮的綠化, 就至少有5排路樹), 是有可能勝過海華的....
(再分享一則訊息....青埔有公車直達桃園國中喔, 海華有嗎?
所以, 青埔將來透過轉運站, 很方便到達平鎮、中大附中、內壢高中、大園高中,
海華SOGO附近有這麼方便嗎?....)


你知道9年多前的北大特區是個怎樣的樣貌嗎?
你知道4年前北大的空屋率有多高嗎?
一個區塊如果持續有建商支持、持續有建設(A19冠徳已動工),
就會越來越多人認同, 人口不增, 但人口會移動,
會往舒適的地方移動

yjrong413 發表於 2015-11-27 08:31
你又在亂寫啊?....一個家庭兩戶, 算多?尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎?
door to door 本就是最浪費資源的交通方式, 這是大家都知道的, 我並沒有詆毀你..... $ `; i0 b6 K2 c# x: v
在網路上發表意見請尊重些....
/ F; P5 A2 @" U+ o# |" ~

從節省能源的角度

一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗費的能源比一部不到一百萬的車子多了不知多少,你一個人買了那麼多房子,空著不用,豈不浪費？



從心裡感受而言

我贊成你說的 "尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎? "

但是於我, 我也想問問你 "尤其對於已經積蓄多年, 想買部好車子好退休, 有問題嗎? "

你這樣批評我的交通方式我並不贊同！

你在哪裡啊 發表於 2015-11-27 11:23
這是怎樣?偏激份子

桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪污案,因為航空城使得桃園埤塘炒作弊案連連,這一切都是在朱立倫治下造成的, 有興趣的話自行google 一下相關關鍵字, 你將會得到很多你意想不到的資料！

航空城是一個理想很好的方向與目標, 卻在朱立倫手中敗壞至今....


所以我說航空城很好,唯一不好的就是朱立倫......有錯嗎？


如果我有說錯的話, 你大可提出論述來反證我說的不正確


一句 “偏激份子” 只是顯示出你淺薄的論述,與人身攻擊而已

期望你能提出更精緻的說法！

hahaha 發表於 2015-11-27 23:01
從節省能源的角度

一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗 ...

誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?
將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?
自己以最浪費能源的方式通勤,
卻要硬扯人家有兩房來比誰浪費資源....
呵...你總是這樣可以拉東扯西的嗎?

hahaha 發表於 2015-11-27 23:28
桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪 ...

不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....
連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?

"社會一般對航空城的前景看壞" ....有啥數據引證?....還是你個人感覺?

"社會一般都期待航空城可以加速發展" ....看看長榮、華航及許多快遞業者近日的發表要求政府排除萬難加速發展,
真不知你這樣論述是怎來的, 更且, 大家都知道, 航空城發展是在吳時期搞爛的(包括台鐵高架), 所以他這次尋求桃園市長連任失敗...結果, 你硬要扯"朱"....

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?
將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?
自己以最浪費能源的方 ...

我準備換騎腳踏車不行嗎？

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:36
不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....
連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?

當初航空城推出時，光環全在朱立倫頭上

如今航空城失敗，當然歸責也在朱立倫身上

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?
將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?
自己以最浪費能源的方 ...

你可能不知道要備齊蓋一棟房子的材料，需要多少能源才夠

hahaha 發表於 2015-11-28 14:38
當初航空城推出時，光環全在朱立倫頭上

如今航空城失敗，當然歸責也在朱立倫身上 ...

沒有錯~~~~反正講到最後~講不下去了~~只要補上一句"難道馬英九不用負責任嗎?"
其實還挺管用了比如說:
陳水扁貪污-->難道馬英九不用負責任嗎?
賴清德執政台南市爆發登革熱疫情-->難道馬英九不用負責任嗎?
柯文哲把世大運搞砸了-->難道馬英九不用負責任嗎?
民進黨執政後鎖國造成經濟變得更差--->難道馬英九不用負責任嗎?
民進黨被老美認為是麻煩製造者-->難道馬英九不用負責任嗎?

waynechao651009 發表於 2015-11-28 14:56
沒有錯~~~~反正講到最後~講不下去了~~只要補上一句"難道馬英九不用負責任嗎?"
其實還挺管用了比如說:
陳 ...

陳水扁貪污-->難道馬英九不用負責任嗎
有人這麼說嗎？


只知道陳水扁已經執政15年多，國民黨與689至今還不放過他

waynechao651009 發表於 2015-11-28 14:56
沒有錯~~~~反正講到最後~講不下去了~~只要補上一句"難道馬英九不用負責任嗎?"
其實還挺管用了比如說:
陳 ...

@@記得你不是跟yjrong413最愛比青埔跟土城了~
你們倆這樣子,難道馬英九不用負責任嗎?~XD

hahaha 發表於 2015-11-28 14:36
我準備換騎腳踏車不行嗎？

很好, 希望你說到做到....

jojoyaro 發表於 2015-11-28 16:34
@@記得你不是跟yjrong413最愛比青埔跟土城了~
你們倆這樣子,難道馬英九不用負責任嗎?~XD ...

比青埔跟土城....關馬啥事?....

hahaha 發表於 2015-11-28 16:03
陳水扁貪污-->難道馬英九不用負責任嗎
有人這麼說嗎？

陳水扁貪污-->難道馬英九不用負責任嗎....沒有嗎?....
不是一直要求馬要"無條件"釋放扁....
用盡一切方法把扁問題扯上是"政治迫害",
然後直指是馬在控制司法....

hahaha 發表於 2015-11-28 14:43
你可能不知道要備齊蓋一棟房子的材料，需要多少能源才夠

呵...我的房子都沒當空屋擺著, 算啥浪費啊?
我八德的房子之前4房才租13000(含管理費),
最近賣了八德换到青埔, 搬過去青埔住, 這邊也會便宜出租, 哪來浪費啊?

你永遠會用的手法...."轉移法"....
拉東扯西, 模糊你目前以最浪費地球資源的方式通勤...

yjrong413 發表於 2015-11-28 18:12
呵...我的房子都沒當空屋擺著, 算啥浪費啊?
我八德的房子之前4房才租13000(含管理費),
最近賣了 ...

知道煉鋼做鋼筋要用大量能源嗎？

知道開礦挖石灰石做水泥要用大量能源嗎？

知道燒地磚要用大量能源嗎？

知道煉銅，煉鐵，煉鋁，煉鋼.....需要大量能源嗎？

一個人有那麼多房子，助長炒房風氣，害年輕人買不起房子，跟玄過頭，帥過頭有什麼兩樣！

yjrong413 發表於 2015-11-28 18:06
陳水扁貪污-->難道馬英九不用負責任嗎....沒有嗎?....
不是一直要求馬要"無條件"釋放扁....
用 ...

我問你


審判中案子無緣無故換法官算不算違憲？

還說國民黨沒將黑手伸進司法？

waynechao651009 發表於 2015-11-28 14:56
沒有錯~~~~反正講到最後~講不下去了~~只要補上一句"難道馬英九不用負責任嗎?"
其實還挺管用了比如說:
陳 ...

這些事情；絕大多數人都不會要馬負責
馬反而是扁貪污的最大受惠者
但有一件事情可以確定
馬要為2016國民黨選舉慘敗負責

yjrong413 發表於 2015-11-28 18:12
呵...我的房子都沒當空屋擺著, 算啥浪費啊?
我八德的房子之前4房才租13000(含管理費),
最近賣了 ...

經Jojoyara的提醒
回顧過去2位論壇的論戰
一年半前對房市預測
大家可以檢視
但這都是小事
但是我發現有人在103年時曾說
自己在去年（102年）以32萬買青埔的房子
這二天又說：只有2間房子
八德房子便宜租人
“最近”賣了；去買青埔
不知那個版本才是真的

大頭蕭 發表於 2015-11-28 20:08
經Jojoyara的提醒
回顧過去2位論壇的論戰
一年半前對房市預測

我的論點比較準吧~不過不重要了~因為我已在年中獲利了結土城(42萬/坪)及三峽(33萬/坪)~準備等政黨輪替之後房市崩盤再來底部進場賺取大波段利潤~所以我這次一定要投蔡英文~~這樣才能在所有人絕望的時候我才能貪婪~

yjrong413 發表於 2015-11-28 18:12
呵...我的房子都沒當空屋擺著, 算啥浪費啊?
我八德的房子之前4房才租13000(含管理費),
最近賣了 ...

八德.....青埔.....?眼光真好?我怎麼感覺~你像是炒"套"房的~~大哥別鬧了~~~錢多也不是這樣花的!

hahaha 發表於 2015-11-28 16:03
陳水扁貪污-->難道馬英九不用負責任嗎
有人這麼說嗎？

所以說~民進黨只要講一句"難道馬英九不用負責嗎?"就贏了~
對我而言~我只希望民進黨執政後儘快鎖國~這樣我才有便宜的房子買~放個四年再賣~因為一般對民進黨執政的期待頂多四年~夢醒之後~發現再搞下去根本沒錢賺~服貿貨貿對岸根本不跟你談下去~只能靠2000萬人的內需自給自足及輸出人才往大陸菲律賓越南發展賺外匯~~為何麼每次在民進黨執政後我總是有好多便宜貨可以撿呢~~為什麼大家都不會想到在這個時候撿便宜貨~就只會怪政府不打房~好好想一下巴菲特說得當大家在恐懼的時候我要貪婪,那你就找到贏的機會了,好好把握這次8年一次撿便宜的機會吧~

waynechao651009 發表於 2015-11-28 23:24
所以說~民進黨只要講一句"難道馬英九不用負責嗎?"就贏了~
對我而言~我只希望民進黨執政後儘快鎖國~這樣我 ...

未來房價的走勢相關因素
比你想像的複雜的多

看你1、2年前發表的意見
你並沒有自己想像的高明

土城、北大房價將分別上看60萬及40萬
將捷MIT40萬元也可以買；只是賺多賺少的問題
這都是你當初的“高見”

waynechao651009 發表於 2015-11-28 23:08
我的論點比較準吧~不過不重要了~因為我已在年中獲利了結土城(42萬/坪)及三峽(33萬/坪)~準備等政黨輪替之 ...

不過回顧歷史的房價...當時政黨輪替跟你講的根本不同~:)

北大好好住,比較實在啦{:1_761:}

大頭蕭 發表於 2015-11-29 00:09
未來房價的走勢相關因素
比你想像的複雜的多

我不這樣說半年前怎麼出貨~~呵呵!

大頭蕭 發表於 2015-11-29 00:09
未來房價的走勢相關因素
比你想像的複雜的多

不過北大跟土城的房價還是有機會再向上攻堅到40萬及60萬~只是要看民進黨鎖國政策會持續多久~~不建議短期炒作,但可長期(4~8年)持有,一般而言對民進黨硬幹的經濟跟兩岸政策選民頂多只能為忍受4年,沒有子彈的意外的話~大概2020年就換人了~~重點是要找到民進黨硬幹發酵的時間點切入房價低檔放3-5年這樣才賺得多~~天天吵政治不如荷包賺滿滿~卡實在~~只有白癡才會喊什麼民主聖戰~~改變成真~~~結果有變好嗎?我等著看他世大運出糗吧~以他的資質應該是到了前半年才知道開始辦世大運吧!以前看他挺會酸政治人物的,等他自己當市長一年過去了~~~還在吵巨蛋~~~他似乎不知道~台北市民對市長的要求不是炒巨蛋,台北市民要的是國際城市的榮耀,如果四年過去後世大運跟世界之都搞砸了,還留一顆大巨蛋在台北市未完工的話,沒有意外他應該會創下台北市長有史以來滿意度支持度最差的市長約18%(民進黨基本盤)~而這個~~~~~~改變成真了!

hahaha 發表於 2015-11-28 19:24
知道煉鋼做鋼筋要用大量能源嗎？

知道開礦挖石灰石做水泥要用大量能源嗎？

唉...你有幾間房啊?....
圍魏救趙啊....想模糊焦點嗎?....
房子沒空在那算啥浪費能源啊....
就如同一些政客, 從不會認真思考自己問題, 只會不斷的批對手來模糊自己的問題?....

其實, 開車通勤, 本就沒說不可以, 也沒說是啥大罪過的事,
你卻拿這樣的事來炫耀你比通勤者快很多....

你承諾要騎車上班喔....
只是....只會在網上這樣不斷跟人爭辯,
就不知你的承諾可信度多少了....

政治議題可以胡扯,
但, 生活問題, 我可是認真對待,
快到退休年齡, 擁有兩間房有問題嗎?

waynechao651009 發表於 2015-11-28 23:12
八德.....青埔.....?眼光真好?我怎麼感覺~你像是炒"套"房的~~大哥別鬧了~~~錢多也不是這樣花的! ...

唉...
所以我說你是投機炒客,
我才是投資者啊....

我買賣房是因為親戚需求而協助,
父母的中和和土城的房子都沒因考慮政黨輪替而趕緊賣掉啊,
我的觀念只是買房存養老,
一間自住, 一間出租, 幫我父母處理房子是這樣做,
幫我自己也是這樣....
所以今年9月青埔交屋, 我就將父母贈與的八德的房子賣了,
買賣房子都是因生活需求, 與你不同啦