dingding 發表於 2015-6-17 00:38
崔媽媽:如何經營社區社團

我還在想一開始發言的dingding兄哪去了...

dingding兄提到這篇真的不錯，內文“以台北縣中和市「世紀皇家」社區為例“
這社區在我以前社區後面，當年剛當選委員，我還曾率領社區委員拜訪過「世紀皇家」探討怎們帶領社區，並參觀他們社區停車場管理、中控室.....

雖然他們社區以有點歷史，但先天硬體比我當時社區好太多，後天管委會更沒話說，也因此他們房價居高不下

隨著時代精進，社區功能越來越具有規模，好的管委會才能有效強壯社區
社區強壯了，不管什們顏色議員都會隨之而來巴著你要選票，社區每年經費自然有政府補助，不用在扒住戶第二層皮

所以我才說，現在這些設備被養蚊子....真的可惜了這個社區

婷婷拔拔 發表於 2015-6-17 09:38
我還在想一開始發言的dingding兄哪去了...

dingding兄提到這篇真的不錯，內文“以台北縣中和市「世紀皇 ...

我也正在想一開始遠雄造鎮賣房時,不是花錢搞了一個TMO機制輔導社區進行社區營造,它的功能是如何?貴社區好像都沒受惠

lovelyqing 發表於 2015-6-16 20:24
認同！
一直在逃避問題，這位sugar100

管委會的委員真如你所說得如此不堪.那為何會當選呢?

你又為甚麼不出來競選委員呢?你當選委員不就連甚麼場地費問題都解決了嗎??

出來吧!!!

討厭暱稱 發表於 2015-6-16 21:06
哈彿原有一個戀戀烏克社
就是因為要收取場地費用,就不在社區的教室內上課了
剛開始他們是利用社區其他公共 ...

管委會的委員真如你所說得如此不堪.那為何會當選呢?

你又為甚麼不出來競選委員呢?你當選委員不就連甚麼場地費問題都解決了嗎??

出來吧!!!

婷婷拔拔 發表於 2015-6-16 21:41
這個社團我知道，第一次看到住戶在自家公設還被趕出來，只能到處找場地練習，甚至回住戶家練習
需要他們 ...

管委會的委員真如你所說得如此不堪.那為何會當選呢?

你又為甚麼不出來競選委員呢?你當選委員不就連甚麼場地費問題都解決了嗎??

出來吧!!!

dingding 發表於 2015-6-17 10:47
我也正在想一開始遠雄造鎮賣房時,不是花錢搞了一個TMO機制輔導社區進行社區營造,它的功能是如何?貴社區好 ...

TMO指的是這個嗎？
http://tmonewtown.pixnet.net/blog/4

不過好的硬體仍須搭配好的軟體，在這個社區看住戶反彈聲浪這們大，軟體似乎有待改進......{:4_137:}

再看看這社區跟我之前住的社區，一樣是遠雄建案，
但這樓下還有家樂福、星巴客...之前偶像劇拍攝也是在哈佛（要收什們回饋也應該跟他們收吧）
但存入基金卻少人家5分之3（金額就不便透露..）
難不成遠雄給社區管理基金有大小眼？

剛剛看前面，有人說這屆聽說很多委員都是連任，照理來說，有了前一年被罵道臭頭豐富經驗，應該更謹慎才是
怎又搞出扒住戶第二層皮事件出來
難怪昨晚聽某人說，在某個社區，某個委員笑著說：哈佛又有創舉了.....

sugar100 發表於 2015-6-17 14:53
管委會的委員真如你所說得如此不堪.那為何會當選呢?

你又為甚麼不出來競選委員呢?你當選委員不就連甚麼 ...

您終於出現拉！前面“幾乎“問題您準備回覆大家了嗎？
還搞"複製" & "貼上兼洗板"...看來生氣的是您呦
莫生氣！

1.管委會的委員真如你所說得如此不堪
我指說他沒頃聽住戶心聲，不堪你說得，又來玩捏造遊戲...


2.那為何會當選呢?
你不會去問問有參加區權會住戶，或翻翻文章吧

我懷疑你是來亂的吧....

婷婷拔拔 發表於 2015-6-17 15:00
您終於出現拉！前面“幾乎“問題您準備回覆大家了嗎？
還搞"複製" & "貼上兼洗板"...看來生氣的是您呦
莫 ...

你說"這屆聽說很多委員都是連任".就僅"沒傾聽住戶心聲"
那想必上一屆與這屆委員都還作得不錯.頗受肯定.所以繼續連任

為了"沒傾聽住戶心聲".那何苦上網來鞭自己的社區委員呢
想打壓社區房價以便低價買入嗎???

sugar100 發表於 2015-6-17 16:26
你說"這屆聽說很多委員都是連任".就僅"沒傾聽住戶心聲"
那想必上一屆與這屆委員都還作得不錯.頗受肯定.所 ...

1.那想必上一屆與這屆委員都還作得不錯.頗受肯定.所以繼續連任
哇！你這們了解呦，一定是沒把愛北大鄰居們文章看清楚，帶個眼鏡去翻翻文章再來啦

2.想打壓社區房價以便低價買入嗎???
你要麻不是有被害妄想症，就是不了解北大...哈佛是能低到哪去...你當買青菜阿

抬槓勒！！快把昨天“幾乎“所有社區都收 解釋一下啦，再不解釋，大家都知道你這帳號一直再“瞎掰“

婷婷拔拔 發表於 2015-6-17 16:42
1.那想必上一屆與這屆委員都還作得不錯.頗受肯定.所以繼續連任
哇！你這們了解呦，一定是沒把愛北大鄰居 ...

就此打住.

sugar100 發表於 2015-6-17 17:07
就此打住.

{:4_92:} 你真的來亂的.....

看了幾天這篇對話 , 我想說出心中的感覺！我不是跟你們辯論也不想打口水戰！所以不用攻擊我！
你若是哈佛的住戶 , 為何捨得自己毀掉自己的家園？若你不是哈佛住戶 , 又有什麼資格評論別人的社區呢？
哈佛的好與壞是社區內的人自己要關起門來檢討！我們有社區討論的地方 .
可是住戶們卻將自己的～家醜～拿到這裡來讓別人糟蹋！評論！我不懂這樣的結果住戶你得到什麼？
委員們也不上這裡看你的牢騷！只有一些鄰居們在看熱鬧！
我相信每個社區都有不同的缺點 , 但就沒看到他們在這裡公開發牢騷！
好壞都是自己的家園！為何要踐踏自己的家呢？
有時間有能力就出來當委員！當義工！沒時間的人！我們就多點鼓勵多點掌聲！
廣告上不是說～把優點告訴大家！把缺點告訴我們！
希望同為哈佛住戶的您不要再在這裡倒垃圾了！也讓我們一起為我們的家園努力吧！

茹茹 發表於 2015-6-17 19:07
看了幾天這篇對話 , 我想說出心中的感覺！我不是跟你們辯論也不想打口水戰！所以不用攻擊我！
你若是哈佛的 ...

純討論！沒有敵意！
1.我想不在社區那塊PO，我前面說很明了！
那塊誰在看？搞不好連委員們都沒在看〜在這小弟就不多說了

2.提出來是因為太多疑問，北大沒有秘密！社區做了什麼事很快就知道，只是時間早晚！
前面也說了，趕做趕膽登！沒什麼家醜！這點小弟也不再多說了！

3.拉出來PO，就是要讓委員們知道不是個人意見，而是很多住戶意見，真的請他們再重視外並通盤考量下再考慮清楚！
天知道有無違反公寓條例

4.口水戰的廢文，我上面說了，他來亂的！這小弟也就不多說了

以上！若還有疑問可以往前拉看重點，口水戰就請略過吧

間接知道，住戶用公設扣點，社團還對外招生，他們全都是哈佛住戶嗎？

alan5558 發表於 2015-6-18 20:39
間接知道，住戶用公設扣點，社團還對外招生，他們全都是哈佛住戶嗎？

以我住過遠雄社區來回答你
1.扣點僅針對泳池,SPA,或者撞球,電腦區域....
2.社團大都對社區內招生
3."間接知道" "還對外招生" "全都是哈佛住戶嗎？" 你想問的是什們?

如果想知道什們,中間幾頁有很多住戶回答,請慢慢看!!小弟我就不在回答,
如果想玩口水戰我是可以在Mobile01開一篇來玩,這篇就請你按"上一頁"

我想這篇就讓他單純點給哈佛管委會看重點
以上~

社團就是一些非哈佛住戶來使用

alan5558 發表於 2015-6-18 23:23
社團就是一些非哈佛住戶來使用

別用新帳號來亂,也別污辱一些熱心的社團媽媽
請你按上一頁吧~
不希望那些不懂的裝懂來亂,還幾乎哩
恕小弟我不回應了

我印象中好像有在這次區權會通過的議案中有看到回饋金這一項，不知道這屆管委主委是否依據這一條來"照辦"，大家可以看一下，因為區權會很多議案是包裹過關的，沒有逐項討論，或者是說被強迫過關的。

大家可以仔細一點逐條看一下，因為現在的管委會，應該說是主委都是自己講了，然後物管或俱管要辦，各組組長沒有決定權跟執行權，物管也都只看幾個人臉色辦事，當然現在管委會開過幾次會，似乎可以稍稍拉回脫軌的官員們，但連遠雄的人都可以叫來開會投票了，剩下那些委員能有什麼權力跟聲音去做呢?

至於你文章中的回饋金，我的意見是營利單位當然要回饋給社區，但是自辦社團自找社員，為了讓哈佛二樓可以活絡、鄰居可以融洽生活，不但不能收補助，有時候還應該多給予鼓勵才是。



記得我po社區側門被鋸掉時，也有一些人(很少數的人)指名要我出來做委員，我真的不懂，難道每個報案的人，都要做警察嗎?
po在愛北大也是因為跟物管講無效，跟主委講無效，跟誰講有效呢?沒有!!
難道是自己神經有問題，自己找自己社區麻煩嗎?所以才來聽聽大家判斷一下是非道理，不然怎麼辦?

我也真的奉勸哈佛的物管中心，以前良福時期都有專人在看文回文，po公告招標訊息，"天下物管"也應該要這樣，不要都裝不知道，公開招標也是你們的工作之一(雖然說你們連led燈七十幾萬都沒有公開招標了!!!哼)。

我也真的奉勸哈佛的主監財委，聽聞妳們都是有高度意願續任的，也請妳們聽聽哈佛住戶的聲音，就算是妳們覺得不合理的，當人提出質疑時，也應該出面解釋及說明理由。

大家都是住戶，是為了社區要更好，而不是為了鬥爭妳們，除非讓人無法信任。

p.s.我講了側門被莫名的鋸掉的事之後，沒有任何一個人有公開解釋、物管沒有、委員沒有，大家就當作沒有這回事了，側門維修時，還公告是因為側門損壞才進行維修(公然說謊)，所以，回饋金的事，如果社區的大家再沒有意見的話，遲早社區二樓會關門的，6/26星期五管委會又要開會了，大家盡量去旁聽吧!!
看看一些委員們的表現，就會知道網站上這些聲音，不是騙人的。

茹茹 發表於 2015-6-17 19:07
你若是哈佛的住戶 , 為何捨得自己毀掉自己的家園？若你不是哈佛住戶 , 又有什麼資格評論別人的社區呢？ ...

給你+1000個讚啦
說得太好了,應該說出非常多人的心聲

我....沒心力打那麼多字


PO在這裡 當然是有人看 很多人在看
大家看什麼呢?? 當然是看笑話而已

sugar100 發表於 2015-6-17 14:48
管委會的委員真如你所說得如此不堪.那為何會當選呢?

你又為甚麼不出來競選委員呢?你當選委員不就連甚麼 ...

這位，我真心的請問，如果您做委員，也會這樣聽不進去人家的意見，然後只希望人家接受你的意見嗎?
如果每個委員都是為了社區好，社區是大家的，為什麼住戶有意見，委員卻都不管呢??

堅持己見是為了什麼?回饋金在沒有經過管委會討論後，就告知社團又收費?是為什麼?


然後，您之前的回覆我的議題，在無法達成您共識之後，也叫我出來做委員?

在我眼中，每個鄰居的意見都是一樣的，沒有分委員或不是委員，大家有意見都是為了社區好，選誰當委員只是比較認識誰而已。

今天如果我做委員，但若是自己想怎麼辦就怎麼辦，沒有經過各棟住戶選出來的代表投票決定，那就是自私自利，藉著人家給你的權利做自己想做的事，那就不是為了社區想。

這一屆投票過程有太多爭議，但是選出來的人也選出來了，我也沒辦法，但是，真相除早會顯露出來的，做委員還是不要都覺得住戶什麼都不知道。以後選主監財還是直接選社區最高票的幾個人好了，至少比較公正，不會有遠雄的人來亂。

sophie112 發表於 2015-6-22 16:57
我印象中好像有在這次區權會通過的議案中有看到回饋金這一項，不知道這屆管委主委是否依據這一條來"照辦"， ...

sophie112兄 講的真的讓小弟我猛點頭...

雖然我之前住別的社區，但因為家人關係，必須常常回哈佛，因此社區一些事情常聽在耳裡
當時雖然住在其他社區，一些哈佛社區動態，根本不用“關起門來“，外面一樣都知道

我支持管委會，但前提是這個管委會必須站在住戶立場想，而不是站在他們私人立場想
區權會很多事情聽在耳理，愛北大內也看得到住戶反應，深深覺得很扯！
（尤其委員自己拿別人選票那件事，問他還說拿錯....那回家會不會走錯？）{:4_101:}

sophie112兄講的沒錯！ 如果物管、管委會真的理會住戶們的想法，誰願意po文在愛北大？

ps:回上面有個鄰居說得：這可不是看笑話呦，是要讓住在同社區住戶能勇於發聲，讓他們知道自己社區發生了什們事情
我看過有些管委會亂搞，以為住戶不知道，很多住戶也懶得管，鬧到最後公基金無法讓社區運作，到時真的想笑還真的笑不出來勒

我不相信管委會不食人間煙火，不看外面網路上的聲音；相信只是要不要，願不願意聽罷了！

我也想講的是：如果...他們仍然不願意聽，繼續“關起門來“，那我想po文在愛北大的哈佛住戶，不會只有我一個，也就會知道網站上這些聲音，真的不是騙人的。

sophie112 發表於 2015-6-22 17:21
這位，我真心的請問，如果您做委員，也會這樣聽不進去人家的意見，然後只希望人家接受你的意見嗎?
如果每 ...

呵呵呵....我也曾為了我的事跟管委會槓....結果他們也是叫我出來當委員....後來我就搬離了哈佛....

yjrong413 發表於 2015-6-23 09:02
呵呵呵....我也曾為了我的事跟管委會槓....結果他們也是叫我出來當委員....後來我就搬離了哈佛.... ...

你的說法我聽過，感覺這管委會常常嗆住戶，讓很多住戶灰心不再與管委會有任何接觸
所以我懶得與他們面對面衝突，乾脆po這，讓多數委員與住戶知道
老實說，我還蠻希望有委員會來回應這篇

另外出來當委員並無不可～他們就是吃定你不敢

當年因為消防問題，我也是有人說“ㄚ謀你出來做委員“，就是因為這樣被激到出來當委員，

當年我的社區分建商派跟住戶派，也是明爭暗鬥，不過只要依照法規走，不做對不起住戶的事
有事與所有委員溝通，不藏私，讓各棟委員都相信你、挺你，之後公告無異議就可往下走

對內有事住戶跟物管或總幹事談，我只要信任下面的人，讓他們好辦事，有事隨時溝通
你只要適時關心住戶，不管家有喪事（帶領委員前往拈香）小到樓上與樓下噪音或漏水溝通

對外議員都會幫你，不管爭取經費、辦活動要贊助，無往不利
看起來很簡單，可是做起來很累，可是做的好...值得！也把多年弊病消除
很多住戶都豎起大拇指，說他們又看到這社區的希望，真的讓你住在社區內走路都有風～

不過以上都提外話，但起碼我做過，比再這嗆人說“你出來當委員“有種
嘴炮人人會，做事又是一回事

所以我前面說：我挺管委會，但前提是這個管委會必須站在全體住戶立場想，而不是站在只有幾個人私人立場想


今天，聽說我這篇目的已經達到訴求，好像已經引起部份管委會重視，只能希望這社區管委會能重視住戶的聲音，讓這社區能更進步點，而不是讓住戶對他們再度失望

請管委算出上課ㄧ小時到底花費多少電費要收多少錢再來跟住戶們索取回饋金好了，否則於法不合請別亂收

lulu0624 發表於 2015-6-14 19:09
我覺得各社區的討論區也不知是要什麼條件才能進去~我是風呂的住戶~我申請加入家族3次~都被拒絕~還寫私信 ...

哈哈..我也是耶..申請被拒...還真是神奇 !