現在行情扣兩成可以成交? 樓上有實際去談價了嗎,只是自己嘴吧說說了吧....

新加坡公用住宅82%，所以炒房在新加坡根本不會發生，台灣的公用住宅政策慢了，讓台灣的年輕人為了房事備感壓力，居住不一定要擁有，這個觀念已漸漸發酵，台灣的房市會不會再上高峰，讓我們繼續看下去!!

漲跌沒人能說了算…
錢變薄，實質購買力下降，倒是不爭的事實

三代同堂 發表於 2015-3-24 15:54
新加坡公用住宅82%，所以炒房在新加坡根本不會發生，台灣的公用住宅政策慢了，讓台灣的年輕人為了房事備感 ...

居住不一定要擁有

是個很不錯的想法
理想的社會主義確實應該要能照顧到人民的基本生活需求

但是, 台灣目前不健全的不是只有居住政策
如果沒有良好的退休安養政策
退休之後, 沒有足夠且穩定供給的退休金, 又沒有擁有自有住宅 ...

那... 將會是一場終身難忘的悲劇災難

房價會漲會跌?太多個人期待!! 換個想法

當初買北大的目的是甚麼?

我個人是因為住家的環境我喜歡北大給我的感覺,才心動!

一坪有沒有30萬其實大家稍微買來裝修一下,隨便成本每坪都好幾萬,買二手的還有可能需要改一下裝潢又多花幾萬!

這樣除非當初買1字頭的房價那些人才真的有賺到,其他在2字頭的頂多賣房可以安慰自己住免錢而已

談不上賺多少房價價差

REYCOVSKY 發表於 2015-3-24 21:07
房價會漲會跌?太多個人期待!! 換個想法

當初買北大的目的是甚麼?

1字頭,應只有8-10年前才有的價錢吧

過去的價錢造成買氣的縮手!

放眼去看大台北地區,大抵上多數都在2字頭了

我個人認為 房價最多緩漲,但是要跌很多,那應該是整個台灣房價都修正的時候

買那都倒楣 所以我才想不如買自己喜歡的

總統大選前,房價不易再漲啦!也就是說,選前政府打房,2016選後還得看哪一黨執政,短期間房價無樂觀看漲理由

房價的飛漲, 所有的準岳父跟岳母都推了一把{:4_96:}

fig0302 發表於 2015-3-24 21:53
1字頭,應只有8-10年前才有的價錢吧

6年前還在1字頭^^

fig0302 發表於 2015-3-24 21:53
1字頭,應只有8-10年前才有的價錢吧

1字頭,中古屋大約三.四年前有,跟2字頭在拉鋸
那時剛好購屋,新屋成交20出頭..

2010年尾的動新聞

也不用說誰選上房價就漲跌

其實整體金融業的房地產放款太高,

真的跌了,連鎖反應下來,影響層級太大!

所以連放款利率都不感調高就可見一斑

頂多降低放款成數,打壓高價地區房價漲幅

所以我認為最好情況是緩漲,真的要賭大跌,那買哪都倒楣

此外,我一個鄰居,把房給賣了 寧願租房子,等大跌買台北市

月下 發表於 2015-3-25 08:10
房價的飛漲, 所有的準岳父跟岳母都推了一把

這句話有種 準女婿 見 未來岳父母的 場景

今年存放利率趨勢預估將走升,等著看好了!不過預期是緩升,所幸預料對股市 房市負面衝擊將會減小

8-10年前好像還有聽到舊社區,10萬不到的.

REYCOVSKY 發表於 2015-3-25 11:21
也不用說誰選上房價就漲跌

其實整體金融業的房地產放款太高,

此外,我一個鄰居,把房給賣了 寧願租房子,等大跌買台北市


很久之前我也問過這個問題...

實際上沒幾個會願意，因為沒人認為真的會大跌，講開心的而已。

一千萬房子跌三成就好，花一百萬去租屋租個幾年還可以少繳一堆稅

還可以報租金補貼，然後坪數還可以換更大，怎樣想都是租屋好

Dora貓 發表於 2015-4-1 20:02
此外,我一個鄰居,把房給賣了 寧願租房子,等大跌買台北市

是很少人會認真這樣執行

不過我看到那個人是真的這樣幹!

很明顯地把資金全部轉換成現金,改租房屋

就看他這幾年資金部位會不會因為投資而獲利

以及房價是否下跌了

REYCOVSKY 發表於 2015-4-1 20:45
是很少人會認真這樣執行

不過我看到那個人是真的這樣幹!

您是在說我嗎？呵呵～但應該不是啦，因為我沒想過要回去買台北市

不過我倒是跟您的鄰居一樣

Dora貓 發表於 2015-4-1 20:02
此外,我一個鄰居,把房給賣了 寧願租房子,等大跌買台北市

哈，如果連自住的房子都梭哈了
那真是賭很大呢
說實在就算投資，穩健的話至少也留間自住的房子…等能買個兩三間再來說
這十幾年下來就看過不少把僅有的一間房賣了
要等回檔，結果不僅一去不回頭，原來賣房的所得也變薄了不少…再來從安穩有房變成一家大小跟著租房，心裡肯定不舒服…搞不好光家裡人唸就唸飽了，當然希望大跌

漲跌能抓那麼準，大家不都穩贏的，那還誰要輸…
其實每次聽到有人這樣作，都覺得有點傻
感覺那不叫投資了…那叫賭博

很多事情是觀念的問題，選擇不同，結果不同而已，沒有對錯
有人覺得一定要有房，有人覺得一定要有小孩
有人要住台北，享受便利生活，犧牲居家環境
有人要住北大，享受居家環境，犧牲便利生活
凡事無絕對，清楚知道自己要什麼最重要

如果不把房地產當成投資，也就無所謂賭不賭/傻不傻了

梁小波 發表於 2015-4-4 12:55
很多事情是觀念的問題，選擇不同，結果不同而已，沒有對錯
有人覺得一定要有房，有人覺得一定要有小孩
有人 ...

是阿~穩定再求發展是最好了~每個人財富自由的標準也不同
所以真能灑脫的程度也不一樣

真的是知道自己要什麼最重要了
不然什麼高價賣出要等低價還要買回，就顯得太執著跟看不開了

現在.再來看這篇蠻有趣的...

一分錢一分貨

北大有人花３５～４０在買房子
花得起這些錢的人也絕對不是笨蛋

歐洲系列一坪２５我想沒幾個人要買
好一點的社區景觀戶一坪低於３０也沒人會賣

單純用單價來來講只能顯示自己的不理智

http://estate.ltn.com.tw/article/1383?utm_source=17shulin
看來大家是買對地方了~捷運還沒個影也這麼抗跌....恭喜一下大家

我11年前14萬.後來臨居13.8萬......

為什麼沒有? 至少我現在不會花30萬去買...@@.

PPLIA 發表於 2015-2-5 09:45
此種說話有如說板橋有低於80萬的嗎。

當然有的~ 板橋都有49囉~

愛音樂 發表於 2016-9-20 12:51
為什麼沒有? 至少我現在不會花30萬去買...@@.

看社區拉，有些社區平均單價就30萬以上了

有些社區我覺得25萬都算貴


單純只看單價會失真，畢竟有能力買30甚至40萬的客戶也不會是笨蛋

會買一定是有相對應的價值


另外提供一下資訊哦

將捷小陳客戶上個月底跟換單的買一坪37萬

將捷什麼時候交屋??

遊民 發表於 2016-8-24 10:10
現在.再來看這篇蠻有趣的...

你去看看降捷MIT那一篇更有趣!!!哈~

唐爸爸 發表於 2016-9-30 03:20
將捷什麼時候交屋??

現在只能以拖待變了.........

jojoyaro 發表於 2016-8-24 16:20
http://estate.ltn.com.tw/article/1383?utm_source=17shulin
看來大家是買對地方了~捷運還沒個影也這麼抗 ...

"J大"將捷應該沒入手吧!!!

昨天仲介介紹頤和園 應該投資戶扔出的急脫手不過還是訂價高到嚇人阿{:7_464:}
而且仲介說屋主沒有33以上至35左右不可能割愛的{:7_435:}
問題是誰會輕易現在這時機硬著頭皮買中古屋還買到33/35萬阿!

坦白說房價真的開始降低是個事實 ; 問題只有投資客心態不服阿!
在說看到了台北大與新北大點燈率根本證實新建案沒有這麼好賣的
昨天晚上搭乘922 經過榮耀聖城 司機問到哇一整棟這是教會阿!!
車上阿姨說是住家, 兼教會阿!限信徒申請購買的他們都是主內弟兄及姐妹
不過點燈目前的話看起來不高{:7_447:};旁邊新蓋的商店街 晚上生意也超普通的

晶棧開的合家牛肉麵{:7_447:}奇怪了?晚上都七點鐘只看不見有超過十人在用餐
怪異了晶棧這裡都是北大學生常出入 靠大學超級近.....
先前的話 看到學生拼命往帝一美食去的;可能帝一麵類已經抓住學生胃口..........

奮力一勃 發表於 2016-9-30 03:44
"J大"將捷應該沒入手吧!!!

口袋不夠深啊....{:1_758:}
家裡人口需求,當初也等不了將捷蓋完
就買藝術大道上的中古屋了

不然如果能夠以理想價格買到將捷,應該也是不錯的

jojoyaro 發表於 2016-9-30 09:25
口袋不夠深啊....
家裡人口需求,當初也等不了將捷蓋完
就買藝術大道上的中古屋了

還好沒買，不然要住套房了....
"M大"應該很後悔吧!!!(35以上購入)

到是一再強調2015-2016年北大上看一坪50的"W大"人間蒸發了...

奮力一勃 發表於 2016-9-30 20:16
還好沒買，不然要住套房了....
"M大"應該很後悔吧!!!(35以上購入)

我自己當初設定的價格若能買到的話倒也不至於會覺得住套房~
只是一方面不希望若是自住或置產的話,社區店面太多
另一方面地主戶太多也有疑慮
若是投資心態的話,也許就不會像我考慮那些了吧

奮力一勃 發表於 2016-9-30 20:18
到是一再強調2015-2016年北大上看一坪50的"W大"人間蒸發了...

我客戶八月底跟我買一間37萬的將捷，你參考看看。
北大總是一堆人喊空，喊空的背後意義就是要買房子
越多人喊越不容易降，聽到這麼多人喊，那我也就放心了。

將捷已經掉到一間37萬喔.........
是兇宅嗎？？？