ntssmmrn 發表於 2011-1-6 14:52
請問自家前陽台可以抽嗎?

可問一下樓上鄰居的意見!{:4_91:}
如果他在陽台賞景的話
不過若是確定為無煙社區的話
應該不行吧!

回覆 ntssmmrn 的文章

專有部分，可以.若無亂丟菸蒂，不應也不能限制，雖然我也討厭菸味，但若於自家陽台也不可以抽菸，太苛了啦！過猶不及，小弟淺見，供參。

吼)))))))

我也覺得自家陽台應該不能設限，
難道有抽菸的人，半夜起床想抽根菸，
還得換下睡衣...拿出鑰匙和菸盒...走到社區大門口...哈根草再回家睡覺？？？

回覆 Lydia 的文章

{:4_138:} {:4_138:} {:4_138:}

大家都是有緣來作鄰居。。。
希望理性的勸導後，能有所改善
讓我們成為一流的社區。。。

我不抽煙
但如果要成為無煙社區
我想可能陽台最好別開放抽煙
畢竟還是會有樓上的人會聞到煙味

軒爸 發表於 2011-1-11 09:41
我不抽煙
但如果要成為無煙社區
我想可能陽台最好別開放抽煙

我想....這應該不可能的啦....就如同前些日子汽車位停機車或腳踏車勝訴一樣, 私領域的使用, 管委會是無權干預的....只能鄰居間道德勸說吧.....
但, 若管委會能通過中庭全面禁菸, 車道及大廳出入口方圓5公尺內禁菸(讓不吸煙的住戶出入時至少可以繞道避開二手菸), 我就很感謝各位委員們了

回覆 yjrong413 的文章

我想這真的有點困難，理由同上，也同蜘蛛人。私領域不容以多數決暴力侵犯，如同，我以多數決表決，大家在家不能裸體，是一樣的意思。舉例有點遜，但瞭解那意思就好。哈哈

yjrong413 發表於 2011-1-11 12:57
我想....這應該不可能的啦....就如同前些日子汽車位停機車或腳踏車勝訴一樣, 私領域的使用, 管委會是無權 ...

你說的這個停車事件
上次灰熊大大有提過
勝述的原因並不是管委會無法可管
詳細情形可以請教灰熊大

回覆 軒爸 的文章

喔，對～我想起來了，灰雄大說的理由是約定專用共有部分使用之限制要經過區分所有權人大會之同意。所以針對車位使用似乎可利用區分所有權利大會來表決。但陽台不同的事，陽台並非約定專用之共有部分。大家都有一份獨立的所有權狀，非登載在大小公裡面，所以這應該是專有部分。詳細法律用語，我可以再查查。（如有錯誤，歡迎指正）
所以，我要更正一下，我的理由應該是僅同蜘蛛人才對～～～謝謝軒爸的超強記憶力，O～我都忘了～呵呵{:4_113:}

回覆 軒爸 的文章

我看過那篇報導整個內容了....我覺得, 管委會要禁止機車或腳踏車停放於汽車位中, 確實於法不易勝訴, 也會徒增社區管理的合諧....若是汽車位堆放雜物, 這方面就可以影響環境衛生著手管理....

你記憶力更好
我只知道有此事
但我根本忘了內容是什麼
慘!!!老了

回覆大家對於於社區抽菸一事:
我們的生活公約:第十五條 不隨地吐痰或拋棄果皮、煙蒂及紙屑，抽煙者請於1樓戶外指定空間抽煙，其餘公共空間依「菸害防法法」之規定不得抽菸，違者立即拍照(攝影)存證舉發。

回覆 軒爸 的文章

嗯！軒爸的疑慮也沒錯，讓我對之前的發言有所動搖，畢竟陽台雖是專有部份，但抽菸此行為有別於其他，菸味是會飄散侵擾他住戶的。真是可惱丫！

回覆 spiderman5410 的文章

第 17 條 第十五條第一項及前條第一項以外之場所，經所有人、負責人或管理人指
定禁止吸菸之場所，禁止吸菸。
於孕婦或未滿三歲兒童在場之室內場所，禁止吸菸。

民國 96 年 07 月 11 日 第 17 條 立法理由
一、本條新增。
二、吸菸之危害已普遍為民眾認知，除第十五條第一項及前條第一項規定場所外，其
他場所亦可能有禁菸需求，爰增列本條規定，提供必要之支持。未來如公寓大廈
之共用部分等，即得據以要求不得吸菸。
三、考量孕婦與兒童之健康增列第二項。


立法理由，寫的還是共用部分，所以自家陽台，個人以為根本無法列為禁止之列。
若有其他住戶有相關依據，歡迎討論。

忘了寫，是菸害防制法

spiderman5410 發表於 2011-1-11 15:40
回覆 軒爸 的文章

嗯！軒爸的疑慮也沒錯，讓我對之前的發言有所動搖，畢竟陽台雖是專有部份，但抽菸此行為 ...

ㄟ~~~~~個人覺得
如果連自家陽台都不能抽....
會不會變成裡外不是人
(就是因為家裡不能抽，才到陽台的)

就這部份，我比較傾向....
1.請吸烟者還是少抽一點啦，現在烟愈來愈貴了
2.請先跟樓上樓下的鄰居們打點好關係，請他們聞到味道時把窗戶關了5分鐘~~~~~

這無關法律，只是在說人情
要住戶在大冷天，走到社區大門外面吸，再走回家......好可憐呀！{:7_492:}

黑麻麻 發表於 2011-1-11 09:18
ㄟ~~~~~個人覺得
如果連自家陽台都不能抽....
會不會變成裡外不是人

rrrhhhh..我幾年前戒菸了..
沒有菸癮了..
我是覺得 還好戒菸的早 最重要的不危害他人健康...

想一想，其實我不抽煙也不會危害大家，我太認真了。等下班ㄅ{:4_121:}

記得在美國時,已通過---離建築物10公尺內禁止吸煙........
所以美國的法律是100%禁止在室內抽煙的..........(但是有人投訴才會罰)


另不建議禁止在陽台抽(現在幾乎裝潢的師傅都有抽煙,大家會覺得味道很重嗎???) 且有人去資格去抓嗎???
我覺得一味的禁止不是好事, 不如開放某些特定的地方反而會比較好.......
(個人建議中庭是絶對不行抽的)

回覆 毛怪 的文章

這是重點....我想無菸社區是要建立真正的無菸.....也就是希望吸菸的人戒菸不要抽菸....假如法規沒有規範到的地方....也希望有抽菸的人不要抽菸....畢竟抽菸對身體不好......{:4_176:}

回覆 棠爸 的文章

真的))) 抽菸有害身體健康!
更何況,菸味還會周圍鄰居聞到二手菸~ {:4_133:}

李夫人 發表於 2011-1-11 16:54
回覆 棠爸 的文章

真的))) 抽菸有害身體健康!

在陽台抽菸該不該禁止,真得是兩難!
1) 陽台感覺是自家範圍,禁止抽菸好像有點過份
2) 如果抽菸者因為怕讓家裡不抽菸的人吸二手煙,或怕家裡菸味
裊繞,所以才跑到陽台抽菸, 那不就等於以鄰為壑!

獅子媽媽 發表於 2011-1-11 17:16
在陽台抽菸該不該禁止,真得是兩難!
1) 陽台感覺是自家範圍,禁止抽菸好像有點過份
2) 如果抽菸者因為怕讓 ...

獅子媽媽太有學問了
害我還去問google大師以鄰為壑的意思

以鄰為壑
"將本該自己承受的壞事轉嫁到別人身上"

不過說真的陽台抽煙問題在mobile01上也曾討論了很久
只能說抽煙有抽煙的權利
不抽煙有拒吸二手煙的權利
真是兩難

抽煙是非常不健康
既不利他也害己
這是眾人皆知的事
但對已有煙癮的人
卻也是有苦難言
個人不能在自家的陽台吞雲吐霧
似乎也有違人道
要請管委們協商合乎情理法的好法規

ㄞ,好李家在
老公你戒煙了{:4_113:}

中庭絕對不能抽菸，
至於禁止在自家陽台抽菸，好像又不太合理耶？

我戒菸快滿一年了現在呼吸好輕鬆喔！

之前漆油漆的工人...在後陽台抽煙....氣死我了..........而且還把煙頭插在我後陽台的窗戶邊 ~~~><"最討厭煙味了!!!!

有的陽台在角角邊，是不大會影響別人的。

風向不同也是重要因素。

重點是互相尊重啦。

回覆 小不點 的文章

妳們還沒遇過在電梯間點煙還吃檳榔的吧.....
那才叫做傻眼.....{:4_120:} ，那服裝儀容判斷是裝潢工人...

剛般進來的幾天，就遇到這樣的情形，那時候有去物業那裡反應，也不知有沒有處罰，
不過之後就沒遇到過了。但是最近又有發現電梯間裡面有檳榔渣與煙頭.....{:4_128:}

回覆 軒爸 的文章

原來軒爸也有再mobile01上面逛阿(握手)，你好阿。{:4_84:}
我叫子軒，看來你是我的長輩了。{:4_121:}

vrjacky 發表於 2011-1-14 04:14
回覆 軒爸 的文章

原來軒爸也有再mobile01上面逛阿(握手)，你好阿。

我上 mobile01最主要的原因是因為要買房子
那時候還沒有愛北大
所以很多資訊也都只能從mobile01上獲得
很高興一起當鄰居

回覆 vrjacky 的文章

重點是電梯裏還有檳榔渣....{:4_137:}

回覆 vrjacky 的文章

分成幾個層面討論:
1.個人公德心不足才丟菸蒂,檳榔渣
2.通報物管後,有無安排人員來清潔
3.阿姨在日常打掃時有無確實清理

ntssmmrn 發表於 2011-1-6 14:52
請問自家前陽台可以抽嗎?

住戶生活公約，可以由管委會來修定，法源依據也是由公寓大廈管理條例來的，但不是無限上剛。

例如專屬部分如果制定了某歸約而強制執行歸約而牴觸更高階的法源如：民法，刑法...等母法。歸約因牴觸母法而無效。

(例如：未繳管理費不准進入地下室停車，違者上鎖拖吊，該車位禁止使用。會觸犯強制罪與侵占罪){:4_207:}

所以各位委員大大們，辛苦妳們了。{:4_160:}

很多議題不能完全用法來管。像是自家陽臺能不能抽煙，如何能做到無煙社區，

還要靠各位委員與住戶們的親愛精誠才能實現。

加油！大家一起來加油！讓我們社區成為北大之光{:4_113:}