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是沒錯！但有哪棟住戶會願意自動減少一席？
就如同我之前發表的
單數委員也有可能出現雙數決
雙數委員也會有單數決
僵持不下之時就是再一次表決，再來就是抽籤決定了

回覆 正媽 的文章

這就是困擾之處，Q棟釋出太晚(這也是他們的策略吧)，所以彼此之間的認識就相形之下少很多，雖然我相信愛北大上的人都應該挺世紀館的，但相較之下現在確實人選很難推出，所以才會這樣建議，因為比較看不出Q棟變成4人會有所幫助，會增添控制上的困擾也就是要保護那一席的困擾。

我想正媽的意思在於
如果各棟以戶數計算的結果是2位
O棟是1位
那為何Q棟一層8戶，一樣19層，應該要是4位而非3位

若硬要讓管委會是單數人，為何是砍Q棟的代表而非其他棟的代表
這會讓Q棟的自住者心理不平衡，感覺有被矮化的情況

嚴格說起來，建商在各棟都能有暗腳，不可能只設在Q棟
只是Q棟多為投資者，大家不好掌握，而有種能少別多的心態

重點還是回歸，我們自己先找到人選才是重點呀！

棠爸 發表於 2010-12-29 14:20
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這就是困擾之處，Q棟釋出太晚(這也是他們的策略吧)，所以彼此之間的認識就相形之下少很 ...

所以我在想，Q棟的第四位限定為法人呢？

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黑麻說出我的心聲了
如果非要單數委員，那我會建議Q棟增為5人
我要兼顧世紀館與Q棟住戶的權益

我想到了，要單數還不簡單
投票時，主席不能投，那就變單數啦！{:4_183:}{:4_183:}{:4_183:}

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為何委員數增多就是兼顧世紀館及Q棟的權利{:4_144:}(這不是件苦差事嗎) ，另外委員人選部分若是您提到4位或5位也應該先確認有人選吧，而不是說多加幾位就可以保障Q棟或是世紀館權利，委員人數增加可以討論但是所託非人(這是我最擔心的地方)時，不就很困擾了嗎？

棠爸 發表於 2010-12-29 14:38
回覆 正媽 的文章

為何委員數增多就是兼顧世紀館及Q棟的權利(這不是件苦差事嗎) ，另外委員人選 ...

因為按比例原則，若各棟2位委員，那Q棟應該要4位，而非3位....
我想正媽的重點在此，而非是否一定要增加人數

她說的....5位！我想是氣話吧！{:4_186:}

無論是一位還是兩位，建商還是擁有多票權，世紀館不是代銷所說的已經完銷，我昨天領通知單時，看到各戶所有權人還有好幾戶是寶贊所有，我們的目的是想方法防止建商藏有暗樁在管委會裡，這才是重點壓!!

黑麻麻 發表於 2010-12-29 14:44
因為按比例原則，若各棟2位委員，那Q棟應該要4位，而非3位....
我想正媽的重點在此，而非是否一定要增加 ...

Hi,我只是路過，但看到各位為未來的管委會盡心盡力，就很感動，為了答謝各位照顧國際館的住戶，我提出我現在住的社區之部分社區規約供你們參考，本人在這個社區當過二屆委員，一開始建商只說委員有11個名額，但這的確是不夠的，我們社區有600戶，所以第一屆區權會開始的第十分鐘，我們就提議把委員增加為19位，且各棟是均是3位，我們的F棟是200戶的套房，
因為我不是世紀館的住戶，不便多說什麼，怕引起誤會，但想把整份社區規約列出來給你們看，不知放在哪裡，可以跟我說一下，還有很想把與建商開區權會的經驗跟你們分享，但這種發文要放在哪裡比較適合呢?{:4_186:}

第五條　管理委員會委員人數
為處理區分所有關係所生事務，本公寓大廈由區分所有權人互選出管理委員組成管理委員會。
管理委員會組成如下：
一、主任委員一名。
二、副主任委員一名。
三、財務委員二名。
四、監察委員二名。
五、委員十三名。
前項委員名額，由本社區各棟壹樓之區分所有權人互選一名委員，其餘貳樓以上，依社區棟別A棟、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟等之區分所有權人各棟互選出三名委員，合計為十九名管理委員。並由各棟/區被選舉人按得票數為各棟／區之候補委員，候補委員候補順序按得票數而定。
主任委員、副主任委員、財務委員及管理委員，由具區分所有權人身分之住戶任之。
主任委員、副主任委員、財務委員及管理委員選任時應予公告，解任時，
亦同。經出席區分所有權人全體同意通過各棟之管理委員，經該棟之區分所有
權人人數過半數之連署同意罷免者，得罷免之，遺缺由候補委員遞補。

Christine.Liao 發表於 2010-12-29 15:20
Hi,我只是路過，但看到各位為未來的管委會盡心盡力，就很感動，為了答謝各位照顧國際館的住戶，我提出我 ...

感謝~{:4_160:}
其實大家對這社區都有一份心
不管人多人少，有心最重要！

謝謝提供資料給我們參考！

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有些是還沒過戶的...

我也覺得委員數不一定要單數，
一來全數到齊的機率不高，
二來，如果出席人數是偶數，表決時主席就不要參與投票，記得以前社會課好像有學過...

依照比例原則，我也認為：
JKLMNP棟各2位，O棟1位，Q棟4位，店面1位，
另外黑麻麻所說，Q棟必須保障一名法人代表，
這樣很合理。

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這也是個好辦法

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為何委員數增多就是兼顧世紀館及Q棟的權利(這不是件苦差事嗎) ？
是苦差事！增多委員數只是為了硬湊成單數，但我覺得沒必要，偶數人一樣可表決，只是因為你們認為應該刪掉一名Q棟的名額，但我認為這不合理

另外委員人選部分若是您提到4位或5位也應該先確認有人選吧，而不是說多加幾位就可以保障Q棟或是世紀館權利，委員人數增加可以討論但是所託非人(這是我最擔心的地方)時，不就很困擾了嗎？
這點我完全認同，所以當務之急是找到真正的自己人

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黑麻~~ 你真是太了解我了
來來來...阿姑親一下{:4_85:}

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沒錯！我也是因為尚未過戶，所以所有權人還是寶贊
但我還是要求拿回我的會議通知單

黑麻麻
真是冰雪聰明ㄚ{:4_199:}

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就是要這樣....不要讓自己的權利睡著啦.....{:4_153:}

Lydia 發表於 2010-12-29 15:36
我也覺得委員數不一定要單數，
一來全數到齊的機率不高，
二來，如果出席人數是偶數，表決時主席就不要參與 ...

我也覺得委員數不一定要單數
一來全數到齊的機率不高，
二來，如果出席人數是偶數，表決時主席就不要參與投票，記得以前社會課好像有學過...

依照比例原則，我也認為：
JKLMNP棟各2位，O棟1位，Q棟4位，店面1位，
另外黑麻麻所說，Q棟必須保障一名法人代表，
這樣很合理。

這個總結很好，如果大家都以此為共識更好

Q棟必須保障一名法人代表
可以解釋一下嗎{:4_144:}
跟店面的意思ㄧ樣嗎?

kevin媽 發表於 2010-12-29 16:18
Q棟必須保障一名法人代表
可以解釋一下嗎
跟店面的意思ㄧ樣嗎?

當初我的想法是
Q棟日後一定會有公司行號
不可能只有投資客及自住者

公司所考慮的不一定跟住家的想法相同
再加上管委會或區分所有權人會議大部份都在晚上會是假日
選一法人代表，至少白天時他們能有一個投訴的窗口
再把其意見彙集給管委會

個人對管委會人數上其實沒有太大意見，但我認為不需要預設立場，相信管委會都是為了整個社區全體利益著想，不是只有管委會人員的意見才是意見，即便不是委員，只要是區分所有權人所提之議題，應可提出討論。所以，結論....我個人傾向不需要保障法人代表，其實沒有太大實益。以上小意見，供卓參。

有聽聞Q棟有一些住戶是麗寶的一些合作協力廠商
基於默契
識相地(或被迫)來捧場買幾戶
再加上自己員工和海悅....散居在各棟
總戶數就很可觀了
所以Q棟一開賣
馬上就賣完
等到要他們出力的時候
他們就會識趣地投麗寶一票了
不可不防

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明確的決定

時捷飛 發表於 2010-12-29 17:58
有聽聞Q棟有一些住戶是麗寶的一些合作協力廠商
基於默契
識相地(或被迫)來捧場買幾戶

為了幫助世紀館1月8日開區權會順利，我想盡一點棉薄之力，以下是我在愛北大有發表過的一篇文章(如何避免管委會被有心人士把持)，我將他放在家族，讓大家參考。之後我會再針對召開第一屆區權會應注意事項發表文章。

我也認為依照比例原則處理，才不會厚此薄彼。

依照比例原則JKLMNP六棟各2位、O棟1位、Q棟4位、店面1位，
共18位，住戶比率也增加了呀。

重要的是
為維護整體權益，每次開會一定要盡量出席才是。

時捷飛 發表於 2010-12-29 17:58
有聽聞Q棟有一些住戶是麗寶的一些合作協力廠商
基於默契
識相地(或被迫)來捧場買幾戶

建商真的太有心機了! {:4_172:}

今天監工看屋時，特別到服務中心領取資料了
身處在Q棟，比誰都更在乎Q棟未來的發展與管理，所以準時出席與會，盡一份心力

小徐 發表於 2010-12-29 10:05
遠雄的就是在其他住戶還搞不清狀況下地下室就被打通了變成哈佛的家樂福車輛穿越翡冷翠的地下室從大成路出來 ...

當初我跟我帥帥問翡冷翠時.代銷就有告知.哈佛與翡冷翠的地下室是相通的.只是翡冷翠是招誠品進來.只是不知後面如何

joylin 發表於 2010-12-29 22:48
今天監工看屋時，特別到服務中心領取資料了
身處在Q棟，比誰都更在乎Q棟未來的發展與管理，所以準時出席與 ...

認同+1

我一定會到.

可惜當天我必須上班