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贊成!
但是我是覺得不要跟建商妥協，點收前就應該做到該有的樣子。
而且既然遠雄的公設沒有說一定是什麼樣貌，一但妥協，管委會改出來的新設施恐怕也會引起新的爭議。
另外大家也要多熱心社區公務，
畢竟我們在這群情激憤，但是最後選出的管委未必是網路上的鄰居，
因此小心監督是一定要的。

北大貓 發表於 2010-12-22 23:06
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重要的資訊啊，不過我們比較麻煩的是我們的公設並不是重大瑕疵或非法，

不麻煩也無關重大瑕疵或非法~
視聽室或閱覽事還是有一般該有的規格及設備 並不是隨便擺個投影布幕或有些桌椅即可交代過去
換言之遠雄在申請執照時一定有原始設計圖而這些圖面必須列入點交
管委會就必須根據這些來點交!

另外 與其生氣 我建議我們大家分頭去想辦法瞭解其他遠雄系列的公設或點交經驗
做為研擬未來與遠雄交涉時的策略及方法
您覺得呢?

回覆 達芙妮 的文章

我覺得大家的確是該收集資訊了，從ibeta其他網友的發言，
似乎覺得跟遠雄交涉是一件很頭痛的事，我先前說的建商屈服管委會也不是遠雄的社區。
我有認識的人住在遠雄其他社區，我看看能否去打聽到什麼，希望有點幫助。
不過他們是買中古屋就是了，可能沒參與到跟遠雄的戰鬥
{:4_202:}

櫻桃小丸子 發表於 2010-12-19 22:10
今天不是堪驗公社嗎?請好心的堪驗住戶強烈去反應吧!
我看過紫京城的視廳室像電影院.
風呂的閱 ...

可否收集或PO上來照片 例如

紫京城的視廳室像電影院 級風呂的閱覽室 等

以比例原則應該要求比照辦理

聲明: 以下僅將看到的資訊提供大家資訊參考, 本人並非鼓吹抗議活動

剛逛到論壇裡的社區介紹-紫京城
在第124樓 https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=2&extra=page%3D4&page=13

發現紫京城也曾有抗議活動如下:
http://www.flickr.com/photos/nlrson/sets/72157623600190769/

{:4_95:}遠雄好失望~~~~~~~~~，希望趙董珍惜"遠雄"這塊招牌，當初他可是很重視京都這個建案私，記他每個星期都會去視察，如果是他下屬沒作好？應該可以直接向趙董告狀吧

回覆 雀兒喜 的文章

這是遠雄客服(熊元興)給我的回覆 mail
這算是還有回應嗎

陳先生，您好：
針對您所提到有關北大特區遠雄京都視聽室及閱覽室疑慮，經詢設計部門回復如後：
1. 目前社區現場最新狀況為：銷售單位已退場,公設復原，部份設施移置…，其天花及牆面
櫃體原就已施作完畢,故無所提趕工問題。
2. 閱覽室係分為沙發區及讀書、作業兩區,故有長桌…，上可供擺置筆電,下有網路插座。
3. 閱覽室、視聽中心和音樂室均還會有擺飾設施，而閱覽室之圖書也已再進行中。
4. 閱覽室、視聽中心該兩空間為均有隱藏式隔屏在柱內，玻璃面亦有窗廉…以免受到干擾
，…空間可單獨使用…無使用時亦可打開增加空間感,係有彈性規劃。
--以上提供給您參考--

回覆 seanchen 的文章

有回覆是好事
但是兩間房間的隔音與隔間呢，做成隱密式的但是實用度讓人擔心
還有視聽室雖然據他們說會增加窗簾
但是要弄得像紫x城或c6e那樣前後排高低差應該是沒法了吧
{:4_141:}

回覆 北大貓 的文章

老實說視聽室 若是這樣的話 我就不會想用嚕
最怕就是淪落成 KTV 那乾脆變更其他用途還比較好
反正 管委會要加油嚕

如果原始設計真的是這樣，那就只有兩個字"無言"。
哪有人視聽室設計成這個樣子的，閱覽室跟視聽室兩個完全調性不同的空間哪有需要做活動隔間，根本不可能會拉成開放空間使用嘛！
真的不了解這樣設計的用意，是我想法太狹隘了嗎???{:4_200:}

回覆 愷愷爸 的文章

真的非常浪費空間啊
這種設計

今天有去看了一下,只能說....{:4_147:} {:4_147:} {:4_147:}
問了一下郭主任,說還沒用好......有所保留(應該是不太敢說)
只說目前有爭取到無限網路.....
提示說我們準備好一些建設性質東西,跟遠雄談.....他不太方便說太多.

只能說遠雄太聰明了,這2個公設沒有一點圖留底,當初是用口頭說明.

回覆 英 的文章

真是不用心啊
北大開講那邊大家才在說藝術大道弄得很用心，可是社區內部就是問題重重，
看來其他遠雄的鄰居或多或少也是有所體驗啊
{:4_115:}

今天經過閱覽室/視聽室時,,正好相關包商在佈置這二室，也就是多了假樹、假花的裝飾，我還以為有什麼改善..唉~{:7_506:}

包商有打開所謂的活動隔間門板讓我看,,還說所費不貲，許多飯店的宴會廳也是用相同的門板，但,,,問題是我們是閱覽室不是宴會廳吶~~~接下來,,我又向包商請教,,這書櫃這麼少,,屆時能擺放的書實在太少了，結果包商的回覆是,,他們承接此案並未有書籍，我真不敢相信自己的耳朵？？心很痛.....這麼有氣質的京都,,怎能少了書香味呢？

包商表示顧名思義,,閱覽室不等於圖書室，許多社區的閱覽室就是擺放期刊或雜誌，京都若想要有書籍,就有待住戶向遠雄爭取了！

所以,,各位鄰居們,,為了將來大家的書卷味.......加油吧！！

這兩間也是所費不貲啊
只可惜錢都沒花在刀口上

這樣搞下來我早就不期望大雄會提供多少的好書來充實我們的「閱覽室」，只要他願意將那不切實際的硬體設備好好做個改善，我就心存感激了！
此外，活動隔間當然有它好用之處，但是要用對地方啊！沒看過哪一個地方閱覽室還會需要打開來跟外面互通的啦，當然是越隔絕越安靜最好，大雄的說法根本是天花亂墜胡說八道嘛！{:4_135:}

今晚去看視聽室,正好碰到佈置的公司在照相,問他們隱藏們是否有隔音,她們說負責裝潢的說有
,真的折疊式門可以做到隔音嗎?
另外記得以前去紫京城看房子時,仲介有提過紫京城管委會很強勢,公設是一樣樣點,點交完了才開放使用,記得那時才開乒乓桌視聽室是後來才開放,所以公設是可以一樣樣點交的囉 ?

回覆 阿水 的文章

應該是可以部分點交的
有聽說過一些例子

哈哈笑 發表於 2010-12-23 19:40
今天經過閱覽室/視聽室時,,正好相關包商在佈置這二室，也就是多了假樹、假花的裝飾，我還以為有什麼改善.. ...

剛才路過喵了一下閱覽室，有兩位小姐在擺套書上書櫃，類似百科那類的、視聽室兩名工人在掛畫。

樵籍卜 發表於 2010-12-24 16:25
剛才路過喵了一下閱覽室，有兩位小姐在擺套書上書櫃，類似百科那類的、視聽室兩名工人在掛畫。 ...

與其用了兩間不三不四的視聽室和閱覽室
還不如把整間改成像麗寶世紀館那樣的圖書室
{:4_141:}

{:6_297:}真是氣啊！當初太相信”遠雄”這塊招牌了，完全沒有想到公設會是這般的”慘”{:4_99:}，有沒有辦法補救喔？

越來越覺得我們是一群束手無策的弱小住戶，一棟房子有30%本來使用機率就不太高了，卻又碰到這麼衰的事件，又無法和強大的財團抗爭，唉!～～～小老百姓的悲哀{:4_99:}　

樵籍卜 發表於 2010-12-24 16:25
剛才路過喵了一下閱覽室，有兩位小姐在擺套書上書櫃，類似百科那類的、視聽室兩名工人在掛畫。 ...

是的,,今天晚上有看見擺上了一些套書,,但是和預期的還是差距甚遠,,鳴鳴....不夠啦！{:4_154:}

回覆 雀兒喜 的文章

"真是氣啊！當初太相信”遠雄”這塊招牌了，完全沒有想到公設會是這般的”慘”，有沒有辦法補救喔？"-------

不要期望太高就不會失望，能爭取多少就爭取多少，若爭取不到那就隨緣吧！千萬不要氣啊！但也不需太悲觀，該給的大雄一定會給(也要爭取才會給)，別的社區有給的我們也一定會有，等委員會成立後由委員正式去拜訪其他社區，了解什麼是大雄該給的，若能爭取到別的社區所沒有的，那就要靠智慧了，您的頭像「菩薩保佑您，阿彌陀佛」很好，讓人看了心生歡喜，請教如何安裝？可以分享嗎？

c3253366 發表於 2010-12-25 09:38
回覆 雀兒喜 的文章

"真是氣啊！當初太相信”遠雄”這塊招牌了，完全沒有想到公設會是這般的”慘”，有沒 ...

說的好～～～Ｃ大～～～畢竟現在做出來的品質不如預期的問題並非出在住戶身上～何必為此而生氣？盡量去爭取～

回覆 u2194739 的文章

1/2去游泳如何？

c3253366 發表於 2010-12-25 11:08
回覆 u2194739 的文章

1/2去游泳如何？

C大～1/2如果天氣好的話我可能不會在台北～如果天氣不好的話我就會參與第三次聯誼會～不管如何～那一天我都不會游泳～因為有一籮筐的住戶都要去游～我願意把我的那一個泳池小空間讓給其它住戶去使用～我一進去～可能水都滿出來了～大家就別想游了～～～哈哈哈～～～

先祝大家聖誕快樂

一陣子沒去京都了

今天交屋
順便去看了大家說的...
視聽室..跟閱覽室

雖然沒開燈
隔著窗物"靠近"看

不過真的很LOW

擺幾張椅子..
書櫃弄得跟裝飾一樣

視聽室更不用說

當初看到..美美的庭院
加上地下室的..溫泉、泳池、健身房、舞蹈間

還覺得一樓其他設施的可以期待

沒想到.光視聽室跟閱覽室
就這樣了

再想想茶琪室..跟交誼廳
不知道會弄成怎樣..
接待大廳..也不知道會不會再改

還真突然有點小小的失望

希望遠雄別砸自己招牌阿
當然也希望我們社區越來越好

雖然短時間可能不會入住(過年後)
還是祝大家
1月1日之後大家使用公設快樂喔

雀兒喜 發表於 2010-12-25 00:31
越來越覺得我們是一群束手無策的弱小住戶，一棟房子有30%本來使用機率就不太高了，卻又碰到這麼衰的事件， ...

沒那麼慘啦
公設有分大公跟小公，至少電梯、走道和梯廳每天都用得到，
別讓區區十幾%壞了當初買到京都的好心情
畢竟我們是買＂家＂來住又不是買＂公設＂來住的，

當然囉，該爭取的還是要儘量爭取

回覆 c3253366 的文章

＂不要期望太高就不會失望，能爭取多少就爭取多少，若爭取不到那就隨緣吧！＂

之前為了找北大特區的房子，看了很多很多社區，
說句公道話，這樣的公設雖不是讓人很滿意，但也不至於是最差

想當初為了避開鐵雄超級大社區有如雞肋般的公設（我們家很宅，基本上用不到）
一開始都鎖定非鐵雄的建案，
結果•••••結果••••••••
在九月份的一次偶然經過，
事先完全不知道京都是啥的情況下，考慮不到半小時就簽了 {:4_90:}
只能說 一切就隨緣吧

聽了大家說了這麼多對視聽室跟閱覽室不滿意，也對茶棋室或音樂廳不抱期望~

也許換個方式來談談我們想要的 視聽室，閱覽室， 茶棋室以及音樂廳

這樣可以作為我們對遠雄的要求!!

達芙妮 發表於 2010-12-26 23:07
聽了大家說了這麼多對視聽室跟閱覽室不滿意，也對茶棋室或音樂廳不抱期望~

也許換個方式來談談我們想要的 ...

隔音設備要好...
投影機要1080p(亮度.對比.投影尺寸要大)
音效(音響)............
座椅要適合劇院的.....
遮光...............
以上是視聽室基本項目
至於規格等級請大家爭取摟..........

達芙妮 發表於 2010-12-26 23:07
聽了大家說了這麼多對視聽室跟閱覽室不滿意，也對茶棋室或音樂廳不抱期望~

也許換個方式來談談我們想要的 ...

真想不透....遠雄造街都那麼細膩了
怎會視聽室跟閱覽室兩者沒隔間與隔音呢?
這像樣嗎?{:7_450:}

今天有注意到，在視聽室最靠C棟大門的走道玻璃旁，有一排的書櫃，閱覽室相對的位置也有一排一模一樣的櫃子，可見這兩間本來就是相同的設計模式，完全不是依照空間的特殊使用性質來規劃的，嚴格說起來，遠雄根本從一開始應該就沒有好好去預先規劃這兩塊空間的硬體，最後只好草草擺放些桌椅並加些基本的設備，就當作是視聽室、閱覽室交差了事，在這部分，做的真的太不用心了！

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視聽室還是要有座位高低差。其實其他每個社區的視聽室都大同小異，我們要的不過分，做成那樣就對了。
以我們現在的視聽室來看大概只有全部打掉重做才有機會及格。如果還有書櫃在視聽室內那就太誇張了。
(換個方面想，原先是規劃兩個書櫃，而現在閱覽室只有一個，不就表示閱覽室書櫃只有起初規劃的一半)
其實我剛才有個想法，以我們的視聽室現狀來看是病入膏肓了，但是全部打掉重做可能遠雄也不願意，
如果可以的話把現在的視聽室改成茶棋室或音樂室可能比較不用動用到太多的修改，
而讓還沒改裝的交屋中心重新做成視聽室也許所需的成本較低?

另外閱覽室我覺得要增加沙發。視聽室旁邊的大廳改裝成其他用途如KTV室或桌球室撞球室等，較為實用。

北大貓 發表於 2010-12-27 00:34
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視聽室還是要有座位高低差。其實其他每個社區的視聽室都大同小異，我們要的不過分，做 ...

這幾個空間，不論要怎麼重新改裝或增設，我想一間百來萬都是跑不掉的，遠雄再怎麼大器，應該不可能會願意負擔這個成本，就現有空間的設施調整改善，個人認為是比較有可能的作法，只希望大雄還有點良心。

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沒錯，但是以我們這兩間的現況來看，跟別人的社區公設比起來遠雄偷工減料也省了百來萬。
{:4_115:}
就算在現有設施上全力改進，效果也很有限，就如您所說的，這兩間尤其是視聽室，一開始的規劃就完全不對。
所以會不會將現有視聽室改成茶棋或音樂室(我覺得現在的視聽室比較像交誼廳)不用花那麼多成本，
而將還沒改裝的空間做成視聽室，這樣降低成本的做法也許比較好談?
當然以遠雄的作風來說，堅持維持原樣比較可能。

北大貓 發表於 2010-12-27 01:02
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沒錯，但是以我們這兩間的現況來看，跟別人的社區公設比起來遠雄偷工減料也省了百來萬 ...

仔細看了一下平面圖
之後AF 棟 好像會有獨立的進出口(也就是現在交屋中心隔壁那間 以及音樂室)
目前出入口用了長桌以及窗簾擋住

那麼這兩個公共空間會有多大的擺設還蠻質疑的

北大貓 發表於 2010-12-27 01:02
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沒錯，但是以我們這兩間的現況來看，跟別人的社區公設比起來遠雄偷工減料也省了百來萬 ...

1/2 因有事無法參加,但請與會的芳鄰務必聯名向大雄反應,這不是我們要的視聽室及閱覽室.
時間一久,發覺大家越討論越沒力了.慢慢認為小蝦米無法對抗大鯨魚.千萬不可.
我們是螞蟻雄兵哎!加油!
{:4_116:} {:4_106:} {:4_116:} {:4_106:} {:4_116:} {:4_106:}

各棟各層的樓梯間好像沒有裝設緊急照明燈,不知是否符合消防法規,這是有關安全的,非常重要