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哈哈!!!你還真是一針見血啊!!不過我們早就已經在10幾年前蓋了一推工廠收租了!!我覺得收益可能還勝過在北大買房子租給別人喔 !!

亨亨 發表於 2010-10-28 12:17
妳誤會我的意思ㄚ..........
北大適合居住~而以
或是用來買賣賺價差降就好....

超過!!不過現在應該是不能蓋了!!前兩年我堂姐夫他們家的工廠被燒掉後就不能蓋了
所以你現在就算有地應該也不能蓋!!因為縣政府都有空照圖為證

亨亨 發表於 2010-10-28 13:05
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=7107&extra=&page=9
82F要賣.....有興趣可以和她談談看 ...

別鬧了啦!!我們家不是有錢人只是有一小塊爛地租給別人而已!!跟亨大你不能比啦

亨亨 發表於 2010-10-28 13:39
妳很奇怪ㄟ~????????????!!!!
我沒和妳比啥ㄚ?
是妳再問!我給妳資訊和建議如此而以!

亨大!!不要生氣啦!!我知道你沒有要比較的意思!!你只是用朋友之間開玩笑的口吻再回應你的問題!!
所以請你不藥誤會!!對於你的建議和回文我只有感謝喔 ^^

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我是真的認為我們家那塊地爛爛的!!不是在反諷喔!!如果可以選擇我也希望我家的地在三樹路啊.....~_~

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目前租金一坪300左右!!

亨亨 發表於 2010-10-28 14:35
300喔~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
大哥~
以後我要和妳多多請教一些問題....

10年前的時候還一瓶400哩!!後來被那個廠商一路砍下來!!砍到每次跟我爸在聊天都罵三字經哩!!
不過據我了解!!我們家的租金是有比別人的高一點，我知道的有些才租到250/P!!
其實要租高是有竅門的，重點就是基礎設施要做好一點燃後盡量在房客抱怨前就把一些問題先解決掉!!

亨亨 發表於 2010-10-28 14:52
妳才是真的穩定收入和安心的來源....
我家地一堆~但我爸都不出租!我想租也一堆意見....
我有很多事務~以 ...

不要這麼客氣!!小弟幫得上忙的話盡管開口!!在愛北大認識就是有緣!!更何況我們都是在地人
5年前叫我爸來北大買房子也被她罵死了!!後來買了學勤陸的名人尊品!!
然後半年前叫他買世紀館不買!!
上個禮拜發神經聽在世紀館買好幾戶的朋友講說很好就跟我說要買!!
我真的是被他打敗了!!

亨亨 發表於 2010-10-28 15:02
妳的情況我知曉!
當初我買北大時也一堆親戚再說我又是敗家子 ㄚ~
結果現在一個個啞口無言還要問我要再買 ...

哈哈!!我還被我姐姐罵憂鬱症發作哩 >_<

亨亨 發表於 2010-10-28 15:12
老揮阿~
自持經驗和人生歷練比晚輩堆和豐富!但卻往往會忽綠世界在進步時代再改變!

呵呵!!亨大果然是少年英雄!!沒想到我還比你虛長幾歲呢!!有機會再多跟你請教一下房地產投資的眉角 ^^

PS 你的基本資料我看到了 基本上我是最近這一個禮拜才開始發文的 以前都是潛水

亨亨 發表於 2010-10-28 15:29
基本上我都是來閒聊打屁的.....

閒聊大學/打屁系大學生~ {:4_186:}

期待另一個北大特區的誕生~~{:4_171:}

亨亨 發表於 2010-10-28 10:37
曉瑜+道名寺+Wen也都和我一樣都是地主!其中曉瑜她爸爸和她阿伯的地坪加起來還比我多ㄟ...
妳有興趣可以賣 ...

我們家那種幾坪大的地 , 就別拿來獻醜了啦 .

不過俺不會被這種劣勢所嚇到 , 未來一定要比現在好上十倍才行 .

我心目中的三樹路210公頃規劃之三樹路段 - 捷運三峽站商圈 .

最好不要整區段開發 , 反而是開發局部地段 , 對於位於局部地段的少數地主 , 那才是體現物以稀為貴的最好安排 , 同時大幅縮短開發時程 , 可以有更多時間安排下一段目標 .

展望未來 , 三樹路農地 , 沒有悲觀的理由 , 只有樂觀或非常樂觀的看待 .

沉睡的農地 , 甦醒吧 ! 你不該只有每坪2~3萬的公告地價 . 你的公告地價 , 少說要20萬起跳 . 市價要更高 !

哈哈 ~ 我瘋了 ! 別理我 , 各位 ~

亨亨 發表於 2010-10-28 15:12
沒錯~失敗舊是敗家子!但成功就是一戰成名和大家給予的正面肯定!

自古以來皆是如此~~
勝敗論英雄，
一切蓋棺論定~~
不過老人家的經驗還是值得參考，
減少失敗的機會~~

聯外交通要先解決啦~

科學城---> 低污染的 ， 農業 、軟件園、 等等~~

嗯，開發成北大菜園或北大農場不錯~

pennychien65 發表於 2011-2-28 13:04
科學城---> 低污染的 ， 農業 、軟件園、 等等~~

我也支持
不贊成發展製造業，即使是所謂的高科技、電子產業也一樣，那都是大量的耗費資源，製造污染。
應該發展「軟體科技園區」 包含：資訊軟體、動漫畫、網路資訊、、、、等，而台北大學也可
以發展相關的系所
中國最新的十二五計畫，就有規劃一些內陸的重點城市發展軟實力，高污染的產業不准進入，
台灣土地資源寶貴，別再搞一些高耗能的產業了

地球糧食不夠用了~~

農地好好發展在農業上~~ 一定會強的

軟體和服務業園區很好啊 向南港軟體園區
促進就業最重要 但不要像土城一樣一堆煙囪大貨車很亂

只是交通建設沒跟上 也沒有招商誘因

應該想想怎樣的發展最有可能發生

發展綠色經濟;發展農業經濟;總比蓋大樓的好;因為全界目前遇到很大的問題點;
就是氣候變遷;造成糧荒;我們台灣明明可以自給自足;搞到很多糧食(麵粉)到處都要進口;
政府還要安慰人民說;我們開始通盤調降關稅;但是遠水救不了近火;民生物資還是漲漲漲;
他們(政府)不通盤檢討;糧食政策早晚會亂.
像當時 新北市選舉的時候;某個候選人;就有提出一個土城工業園區改造成小內科學園區;我就認同這個看法;
畢竟住宅區跟工業區;還是要有區分;不然天天都是聽到消防車的聲音.

除非政府能提供比 鐵皮屋工廠跟地主承租更大的誘因 , 我想才有停止休耕的可能 . 不然種田種得半死 , 結果還比不上租給工廠 , 會有多少人願意種田 ? 難阿 ~

桂格 發表於 2010-3-19 15:25
本帖最後由 greg18 於 2010-3-19 15:27 編輯

我擔心北科大或任一其他大專院校的問題 , 恐怕是土地徵收的 ...

+1讚{:4_208:}

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柑園地區當然要朝向北大特區擴大的模式發展
有人說發展農業??但很抱歉....農業在台灣已經是弱勢產業不說
農業又很講求規模經濟效益,講白點就是要農地便宜又大片足以量產開發
這種條件只有在中南部才可行,像柑園地區這種根本發展不了農業了
所以各位才會見到現在當地處處都是鐵皮工廠而非農地阿....

有人說柑園地區只有210公頃不如林口跟淡海新市鎮?
但現況卻剛好相反,北大特區是這三者當中發展最迅速的
為什麼?因為當年的林口跟淡海給了後來的政府一個很重大的啟示
那就是新市鎮開發不能一次搞太大,而是要分期小規模開發
所以不管是後還的高雄新市鎮縮編,新板特區/新莊副都心/頭前重劃區/大直重劃區/北大特區...等等
都是朝向小規模分期開發,也避免了過去新市鎮野心太大但都用來養蚊子的窘局...

至於有人提到引進北科大,其實我到覺得不一定要限制什麼學校,只要開出優惠土地政策,
自然會有學校去考慮衡量來進駐,基本上有學校就有師生,自然會有活力,甚至群聚的學校資源
可以帶動像清交與竹科之間的關係,所以北大特區這邊未嘗不可走這條路試試~~

政府有在搞小地主大佃農~那是給中南部農民的政策~
鄰近這附近有一個農會有叫我爸媽去聽啦~
聽完後，感想是:便當不錯~農地還是繼續出租當廠房比較實際~

不要開發

我也贊成不開發, 維持農地. 三峽是新北市少數綠地多於鋼筋水泥的寶地.
未來會有嚴重的糧食危機及污染危機,
應該要好好保存這裏的生態綠意.
我們要順天, 不能一直跟天搶地.

希望農地可以維持, 不要被開發污染環境. 或成為管理完善的自然生態保護及研究區也行.

建議改成花卉集散地.讓種花農名增加收入.愛花的人可以捻花惹草.或開放成秘密花園.幻想著那五顏六色.繽紛飛揚.
怎不使人心花朵朵開.願用念力心想事成.花開遍地.

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觀光農業+1

迪士尼遊樂園or環球影城

應該要有一個方向的發展，形成三峽文化

森林公園 讓大家有更多綠地 更多新鮮空氣 這是現在大家最匱乏的 讓北大永遠有整齊街道 乾淨空氣

整合農改場開發觀光農地
多增加綠地
未來有交流道也能提升當地農民收入

為什麼只有四個選項{:7_466:}
為什麼一定要開發
這邊本來就全部都是綠地 為什麼一定得開發呢
有一個小朋友就住在這一帶 對我說她們家很可憐 聽說地將會被徵收
一大家庭幾十人之後不知道要去哪裡
我覺得把會排放廢氣的工廠撤一撤 全部恢復十幾年前的三峽田園景緻
那才是最好的
所以我沒有投票

保留綠地、或刻意增加綠色覆蓋率，大樹草皮廣場

還可以撥一塊地當成市民農園(或是特區農園)，讓喜歡拈花惹草的人租用
可以栽種蔬菜水果，當然，如果是這樣，這塊地底下的水源要很注意..最好是先檢驗過

農園的想法是為我媽發聲的，她從透天前後院的舊家(交通不方便的山莊形式環境)搬到這
邊，仍然手癢想要種東西，在小小的陽台裡種蘭花、仙人掌，甚至搬一塊大木頭要來養牛樟芝

1. 在舊家七年的花苞、在這邊開了好幾次 {:1_761:}
2. 極早出極晚歸的我拿衣服差點被扎到 :'(
3. 牛樟芝大木頭讓我整個人驚到～想說裡面其他孢子飛散應該會讓我家電視櫃長香菇出來吧！{:1_764:}

若可以作个小生态农场就太好了！生态农场里面有个小池塘，可以养养荷花、莲花；有个步道，可以在两旁种植凤凰木；有个作物区，可以种种金针花、油菜花；有个小牧场，可以放牧小小动物etc.,（怎样都好，就是别再来一座座的水泥森林即可啰！）

希望打造小內科提高在地就業吧~~~~~~~
每天往返天龍國工作，一天來回2小時 一年來回730小時 一年浪費1個月在通勤 {:4_155:}

反正北科和北大是聯合大學系統~~多些文藝氣息~~~是我最想的~~~但是如果不開發或轉開發類似生態公園之類的也不錯