我也挺喜歡心六藝
尚在考慮中

我一直很喜歡心六藝 尤其是她的兩房 有前後陽台 浴室更是我的首選; 但是 位於變電所隔壁 是我下不了手的主要原因 其他喜歡此建案的大大都沒有此項憂慮嗎? 本來想說如果可以藉此來壓地價格但是代銷也是很硬不給殺 不過我之前得到的報價 都比網路上討論的低 不掛那是過年後時談的價格 加上又要綁機械車位...... 不過北大其他建案都沒看到喜歡...... 又沒辦法給他衝動買下...久住怕受變電所影響 屆時轉賣可能也不好脫手......

84# aimeeintw

我們的看法跟你一樣
後來是因為我們自用+未來還想繼續懷孕生子
所以忍痛割捨了
不然心六藝當初也是我們的首選!!

不知道大家對於對面懷仁教養院的宮燈及大佛像有什麼意見嗎

今天從文化路一路走回來
看到心六藝的店面
門牌號碼

不知道大家對於對面懷仁教養院的宮燈及大佛像有什麼意見嗎
kwl 發表於 2010-4-29 12:25

想知道他掛的是甚麼旗幟?

前些日子逛過心六藝,整體的感覺還不錯,當然每次看一個新的建案都有一些吸引人的特點
心六藝打的是日系住宅,日光節能...泳游池在一樓大廳內也是一大特色
大部份公共區域都用LED的崁炊及省電燈管
小坪數的格局反而浴室設備比較好，大坪數則普普
陽台都是加厚且有隔熱紙的大面玻璃,質感不錯
不過30坪客廳蹤深推算只有3米,我覺得沙發與電視的距離近了點,未來置物也是一大問題
有一面朝大有路,有壁刀之虞,建商巧妙安排下隔成小坪數,路衝面就由小坪數來承受...妙
建商提供的廚具及設備比一般高等一些,樓間的公共區域牆面使用我不懂的特殊處理,不過看起來就很粗糙
垃圾處理及位置,有沒有冷凍處理,代銷小姐完全不清楚,一開始說有,後來又說沒有
大廳的長廊讓我很不舒服不知為什麼,物業管理還沒確定
聽到一坪售價時我也有點驚訝~21~24/坪
以之前樂活郡11左右的單價是有些大的落差
如果比一般建築成本高個2~3萬,建材用好一點一坪再多個2萬,一坪多4~5萬一間30坪就差150萬,很可觀也
來看房的人很多,雨天客人還絡意不絕,我想喜歡它的人還是很多吧~

請問3十幾層ㄉ新建案在哪條路上阿?正門是在哪邊?

看過建案的確喜歡(建材,公設規劃及整體氛圍營造),
但走出社區外,可說是缺點重重(相對北大社區其他建案)
地段屬於偏遠的不說,916,922都沒經過.附近還有嫌惡設施(雖然說變電所可能對人體無害,但比起一般建築物,還是會令人想多考慮考慮吧),距佳園路近,噪音大,主流三房坪數又看不到景(反正中庭是最大賣點嘛),社區是ㄇ字型但已經接進口字,因為另一邊是整排的夏卡爾背面(害我有一度想搬進夏卡爾享受新六藝的中庭景致,而價位上當然就差多了).頂樓雖然有空中花園,但瀝青廠的汙染...唉我也不知該怎麼說....

另外,三房坪數太大(46P多),造成整個總價很高>_<(含車位就超過一千萬了)
我很想問建商,購屋預算一千萬的人,還有必要買到三峽,或北大的邊陲地帶嗎?看不到三峽美景,又得忍受佳園路噪音以及變電所帶來的隱憂(也會影響未來房價),再怎麼說影響房價還是地段,地段,地段吧!!
新六藝的開價真的很大膽,反正願者上鉤,就讓建商賺到了

都沒有人去注意 隔壁就是"變電所" 的問題嗎? 我去看屋的時候,還已經有人已經在入住了!!
心理擔憂很多...

佳園路噪音？跟高速公路旁邊一堆建案相比呢？還不是一堆人買在那邊...
沒有公車？旁邊有個公車站牌，難道是裝飾品？
變電所隱憂？ 到現在還沒一份科學報告指出，電磁波會危害人體。
如果是投資客，那就別買了，因為一定會影響房價。
有多少建案有制震？都沒有人去注意嗎？還很多人已經入住了！！心裡擔憂很多...

最近看了心六藝這個建案有個感想
房子的設計理念是不錯,整體的設計也還可以
但是價格上就真的太離譜了
感覺上價格很硬無法議價,也不知道發生啥事情!!
北大的房子真的有這麼搶手嗎?
我是不敢想一坪可以有12-13萬的價格
但是14-15萬總應該有吧!!
哪位大大可以給小弟建議一下
北大哪邊的房子可以有合理點的價位可以看看的

14萬/p左右的大概賣兩年左右的建案才有
現在不是去年金融風暴
大多建案都一直漲
且開價都有點離譜
盡量砍吧
覺得合理再買
反正大家都說入住率只有3-4成左右

92# 雪花冰
變電所問題我也是很擔憂,今天有跟建商,拿檢測儀去"最靠近變電所旁邊的"那一棟去測電磁波 數據很低 00.1~00.2 數值很低
反倒是我的手機(待機中) 數值是01.2 當下就放心很多

為什麼有制震？
因為地下室只挖兩層（一般會挖三層），省去開挖成本。
後遺症是平面停車位不足，只能大量運用機械車位。
制震有很多種，
像101那樣的超高大樓，制震方法之一，是在頂層裡懸吊了大鋼球。
一般住宅大廈做制震，通常是做在地下室最底層的柱子底下，
柱底的制震器是用鋼片與橡膠墊片交疊而成的，中間用密度很大的鉛柱貫穿、支撐。
制震若只是做在一、二樓，效用會如何呢？
想想看，若是氣墊鞋的氣墊不放在鞋底，而是放在其他部位，避震效果能有多大？

特惠戶的價格，既然能秀出來，當然也不會是最低價。
不管有多麼喜歡，在現場最好收斂起喜悅的表情。
買家要懂得挑缺點，用缺點來殺價，才會談到好價格。

96# 雪花冰
有要一起去殺價嗎？

有要一起去殺價嗎？

96# 雪花冰


十七已經見底了 我們姐的同事去看八樓大三房一坪二三 面花園中庭
最低只可以十九哩! 低於十七很難哦 !! 除非建商真的願意出清了
不過十七若是面佳園路段 真的得仔細思考 車流聲音 公車 砂石車起步聲音~~~

100# pcchen1103

我有點興趣一起去談談價格

102# 帥帥哥


算了!!17的話超過我的預算
謝了!!

我硬壓至16.8 要求我一定要買車位

102# 帥帥哥
她們的談法 都是最低價讓你自己加價
配合銀行 是渣打

104# 雪花冰
妳好
我也喜歡這個房子
我和朋友想要一起買
想說這樣好談價錢
16.8覺得還是超出預算ㄝ
妳有更好的方法ㄇ^^

之前我和先生本來蠻喜歡
去談了好幾次價格囉
看大三房面中庭１２樓和７樓的樣子
價格也是到１７就差不多見底了～
代銷小姐說
如果要再談低要先刷卡付訂他再幫我們爭取
但也不可能差１７太多
以這個路段來說我覺得有點過高囉

106# 雪莉
請問你是喜歡那一邊?客廳面相哪一面的房子?
你是不是有付保留金?(就是先刷五萬 做為保留 期限是七天)
你喜歡的坪數是幾坪幾房?
還是很心動喜歡的話, 就繼續談價 再去幾趟多參觀!!

明天會帶家人再去一趟...理想價位16萬/坪...不知有沒有人要一起團購一起殺...

102# 帥帥哥

明天會帶家人再去一趟...理想價位16萬/坪...不知有沒有人要一起團購一起殺...

108# 雪花冰


我是看面公園55坪 但好像是正對西方 不知日曬情形如何
所以一直沒有出價 想等天氣好時再去看一次
你還會再去看嗎

107# momo719


我也覺得17太高
所以一直沒出價喔

110# pcchen1103


帥帥哥說的價錢我還可以接受
可否麻煩你 跟我們分享出價的結果喔
謝謝

113# 雪莉

去了2次...17萬...初

112# 雪莉


我姐跟她們同事去看49的大三房十七真的不值得 一定得配一平面車位{:4_182:}

仔細回想選擇買在三峽的初衷(北大,藝術大道,山景,夜景....)
再看看心六藝可以給我們什麼(人工造景庭園.....)
答案就會很明朗了

114# pcchen1103


這麼難議價喔
若談不下來可能就放棄了
雖然很喜歡心六藝~~

115# NEWMAZDA6


謝謝你喔
看來殺價路崎嶇ㄚ 呵呵

有去看麗寶世紀館...價格較低...600多戶.右邊為商業用.只有一面採光..建材略遜...感覺心六藝好一些.300多戶..建材較好.地下室停車場也採通風設計...車位夠大..只是價格不平易近人...

119# pcchen1103


同意你說的喔

建材與設計也許真的不錯, 但機械車位總是個問題
在北大這個位置賣這種價錢(17W~25W/p)
那我建議大家直接去有機場捷運的林口買算了, 交通還更便利呢!
這建商有點"太看得起自己了"
亂開價到這種程度.....降低民眾入住北大的意願與機會....... {:4_137:}

我用機械車位12年....可以說是..厭惡至極...光保養跟安全就是一大問題.買車子還會受到尺寸跟重量限制呢!!!常常跟自己說以後買新房子絕對不要再買機械式車位!!!{:4_95:}
現在買在北大就買了平面車位二個.補償自己一下...以後買車就不會再受限制了~耶~~~

所以阿...奉勸想買機械車位的網友...如果你第一次買機械車位要三思...如果你跟我一樣使用過的話.那就看你能不能忍受了!!包含只要一個車位故障.可能很多台車都得停擺喔~~