達芙妮 發表於 2011-1-18 22:20
我還沒裝潢入住 不過有收到電費單 我是E棟的

E棟公共分攤戶數為109戶 我還沒入住也分攤了434.1元

印象中,F棟是攤了6百多塊...可能因為分母比較小吧!!

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一樣也是四百多元的公電，不過這個時期全部都由住戶負擔實在不太合理。

畢竟有很多用電並不是住戶在使用。

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我們家也是會隨手關燈，同樣也與您發生一樣的狀況。

沒多久又被全部打開了～～

A棟公電 7百多勒
怎麼這麼高??!!

大光 發表於 2011-1-20 08:29
A棟公電 7百多勒
怎麼這麼高??!!

問傑森, 他住進去比較久...是不是太多人去參觀"型男時尚屋"的關係, 電梯上上下下太多趟了{:4_163:}

原來電費已經下來了
這下還得找時間去拿繳費單

大光 發表於 2011-1-20 08:29
A棟公電 7百多勒
怎麼這麼高??!!

F棟更正,應該是6百多!!
不知A棟是否已有公司行號?
之前曾討論過對於公司使用的戶別是否收較高的管理費...這議題似乎應該納入規約討論的範圍!!

女湯的蒸氣室會積水,門口地毯會擋住門,使蒸氣室門無法自動關上,以上可在此加列入討論事項嗎?

有件很多人不會介意 但個人卻深覺饒富搞笑意味的事..

就是我們社區大門口右手邊 壓克力玻璃後面那塊石頭上寫的一些有的沒的

..只要大家有日本朋友 抑或是對日本有認識的友人 就千萬不要帶他們去看那塊石頭..

...桂--katsura 離宮--rikyu ; 怎麼會變成.. 桂katsu- 離宮rarikyut ???

打個比方..
這好比把‘京’字下面的‘小’拆開連到‘都’字上 再莫名其妙加個不知哪來的注音符號
..若是這樣釘到咱們社區大樓外牆上.. 大家能接受嗎？

既然遠雄把京都當成號稱仿日本皇室的桂離宮當賣點.. 建案也值五六十億
賺了大家那麼多 好歹也該把它當一回事看待

這個輕忽粗糙、畫虎不成的‘笑點’實在只說明了遠雄自己的程度還有很大的進步空間

....和我一樣介意的鄰居們 不妨也一起要求遠雄重刻一塊吧

小當當 發表於 2011-1-20 13:10
問傑森, 他住進去比較久...是不是太多人去參觀"型男時尚屋"的關係, 電梯上上下下太多趟了 ...

我們家是C棟,,公電分攤了$502！

mssltsai 發表於 2011-1-21 23:17
有件很多人不會介意 但個人卻深覺饒富搞笑意味的事..

就是我們社區大門口右手邊 壓克力玻璃後面那塊石頭上 ...

希望遠雄能改+1

既然標榜仿『桂離宮』,,還是別貽笑大方了~~{:7_379:}

回覆 桃莉 的文章

我在12月跟前屋主 買了房。建物保固書遠雄死都不願改成我的名字。。。大家注意京都的建物保固書上很特別.
有第ㄧ任所有人名。。遠雄還叫我以後有事去找前屋主。。笑死人了。最後是我問了律師請前屋主 簽轉讓書。法律上
是保固書是針對建物本身不對人沒錯，但遠雄這種態度是在鑽漏洞吧?

意思就是只有跟第ㄧ手向遠雄直接買房的才有權利提出要求囉??????那要是轉賣4手第ㄧ手屋主也出國那當時的屋主就沒權要求保固 權利囉?????? 大家應集體叫遠雄提出更積極的說明和保證，不然各位屋主要房子轉手時必然就有此問題。。。我覺得他們就是想鑽漏洞!!@的

冷氣機體得放在陽台內。。。很糟的設計，可爭取統ㄧ在外設架嗎? 各位ㄧ定和我有同感吧。。。
還是這項已是在list中。。。

希望向遠雄爭取增設閱覽室桌椅

上禮拜前往使用閱覽室,真正可供使用的閱讀桌椅非常少
也就是說大概坐8-10個人就客滿了...
其他人只能去旁邊的沙發區
尤其之前正值期末考,看到幾個國高中生在閱覽室溫書
便將我們僅有的幾張閱讀桌全部佔據了
現在住戶還沒全部入住,就出現這些問題
想必之後入住戶數增加之後,閱覽室的桌椅一定是不敷使用

以我們京都500多戶的數量來說
閱覽室桌椅真的太少了,一定要向遠雄強力爭取增設桌椅

北大貓 發表於 2011-1-20 19:22
原來電費已經下來了
這下還得找時間去拿繳費單

{:4_167:} 昨天我車子停好之後
就直接走出去搭公車嚕
又忘記

mssltsai 發表於 2011-1-21 23:17
有件很多人不會介意 但個人卻深覺饒富搞笑意味的事..

就是我們社區大門口右手邊 壓克力玻璃後面那塊石頭上 ...

呵呵 這個我完全沒去注意到說

田琦元 發表於 2011-1-23 16:35
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我在12月跟前屋主 買了房。建物保固書遠雄死都不願改成我的名字。。。大家注意京都的建 ...

"冷氣機體得放在陽台內。。。很糟的設計，可爭取統ㄧ在外設架嗎? 各位ㄧ定和我有同感吧。。。
還是這項已是在list中。。。"
這個我有問過了 不行 早期的遠雄建案陽台還沒有那個直條柵呢

我會盡量使用單一台室外機，然後用角鋼把它掛到上面 真的不夠 在考慮VRV
就是想盡辦法讓陽台空間不要佔據太多

哈哈笑 發表於 2011-1-22 11:58
希望遠雄能改+1

既然標榜仿『桂離宮』,,還是別貽笑大方了~~

+1,這是品質的問題，一定要請建商修改....

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最好的方法是每経過務業公司櫃台就提出此問題,要求郭主任現在就向遠雄交渉改進,否則一切責任由遠雄負責。

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希望向遠雄爭取增設閱覽室桌椅,

真的需要, 閱覽室桌椅實在太少了,另外也須加設檯燈.

請再加一項
主臥室的大窗戶是否可請建設公司,把它改成兩邊均可開,現在只能開單邊而且方向好像不太對.
能否請加以改善.

田琦元 發表於 2011-1-23 16:35
回覆 桃莉 的文章

我在12月跟前屋主 買了房。建物保固書遠雄死都不願改成我的名字。。。大家注意京都的建 ...

請問轉讓書是什麼樣的轉讓書呢? 保固轉讓書嗎? 還是建物移轉轉讓書? 實在是沒聽過哎! 不過這個問題很重要. {:4_182:}

回覆 櫻桃小丸子 的文章

建物保固書。。

樓上說的閱覽室和窗子部分，我深有同感

漂亮的中庭景觀..應該是很多人入住京都一個很重要的誘因

然而才多久的時間，社區大門一進來..隔牆正後面的中庭草皮..
就因排水不良而使得上面的台北草全數陣亡！

其實排水在庭園設計上根本不是難事，只差在 有沒有做..
入冬以來持續的淫雨霏霏..毫無排水設計的中庭，就讓起造者粉飾表面敷衍了事的劣跡表露無遺

中庭景觀一定要好好保持..若不維護好，對京都的整體價值是俱相當程度減分效果的....

mssltsai 發表於 2011-1-29 19:22
漂亮的中庭景觀..應該是很多人入住京都一個很重要的誘因

然而才多久的時間，社區大門一進來..隔牆正後面的 ...

草皮應該也是公設點交的一部分,建設公司交給我們的至少應當是要像當初一樣的綠意..
所以屆時真的需要像您對各一方有研究的人出面來幫大家把關!!

回覆 小當當 的文章

gardening... 我略懂一點 ，一定會咬著不放..

最痛恨把美美好好的景觀放任不管..最後變成像亂葬崗一樣..

剛把豬肝色的契約書拿來看規約..

關於十二.之（二）... 我還真沒看過遠雄‘依消防法規設置之緊急緩降機’..
也不知道裝在在哪裡？ 因為在住戶使用手冊第142頁‘消防系統’中並沒提到..

是遠雄沒依消防法規裝設， 還是沒對住戶盡到告知責任？ 有誰知道答案嗎？

電梯間的三扇排煙窗 有些沒有窗沿密封膠條 所以關上後沒辦法密閉
這樣的話 一到夏天 大樓公共空調的冷氣費用會很兇.. 大家注意一下～

交涉之議題中可否加入主臥室窗戶改為双邊皆可開(就是切割為三面窗),現在的只能開單邊,打開窗戶是對著床頭吹不太好.所以是否加入討論.謝謝了

回覆 青青 的文章

贊成，至少擦玻璃也較方便。

大家好..
在此雞婆提醒一下未來的委員們,也讓芳鄰們都參考一下～
我們公設點交的部份～不論建設公司定的第一次點交時間點為何...
請記得,先"點"而"不交".點數量,但不交功能.
功能的部份,如設備機電類...務必請未來的管委會自行遴選聘請專業點交廠商來協助.
建設公司推薦的,通常會有不小心漏掉或選擇性遺忘的狀況產生.
因此,不論建設公司說的多麼天花亂墜,或即便是有口碑或信譽的大建商,公設點交都不可輕忽.
否則有萬一的話,幾年後的維修保養費用將是全體住戶要買單.
另外,等管委會成立後,可以要求目前的物管公司協助出具一份物管建議書(在點交前),
以利管委會瞭解整體公設及建物有那些缺失,對點交工作也會有幫助.也不用住戶及委員們整天到處找缺失....
這也是物管公司的專業,責任及義務.
不過,建設公司代管到今年九月中....換句話說,物管公司的費用在九月中之前是建設公司出的錢,
簡單說,建設公司就是目前物管公司的老闆....所以,即便管委會成立後,在九月中以前,物管公司的立場....?
當然,希望未來的管委會可以用續約的議題,來要求物管要站在社區住戶的立場....
以上小小意見~大家做個參考~

回覆 maggieychen 的文章

可以要求目前的物管公司協助出具一份物管建議書(在點交前),
以利管委會瞭解整體公設及建物有那些缺失,

請教..所謂物管建議書有哪些具體內容？

目前所看到的京都物管人員的例行性工作內容 好像跟“瞭解整體公設及建物有那些缺失”沒啥關聯..

maggieychen 發表於 2011-2-17 23:36
大家好..
在此雞婆提醒一下未來的委員們,也讓芳鄰們都參考一下～
我們公設點交的部份～不論建設公司定的第 ...

雖說管理費是遠雄那支出的～可是遠雄當初是因為要跟京都的住戶租賃一樓那幾間做接待中心～所以整體而言～京都的住戶接受跟遠雄有這一部份的租賃關係～而其費用也就是管理費裡面的金額～那所以～物管公司的真正老版應該是～～～～京都的住戶才正確吧～～～

{:4_138:}

建議遠雄提供社區公設設備撞球檯以及將枯木及假花移除{:7_439:}

請問一下有誰知到中庭兒童遊戲室前面那一個三角型金字塔是什麼東東???
{:4_144:}{:4_144:}
中庭草皮部分可以請遠雄更換比較好照顧的玉瓏草(四季葉子都綠油油)
{:4_113:}{:4_113:}

回覆 ohohsan 的文章

在過去半年裡我也一直在想這個問題～那個金字塔是不是遠雄留給京都住戶的殺普來斯哩～{:4_131:}

ohohsan 發表於 2011-3-8 18:10
請問一下有誰知到中庭兒童遊戲室前面那一個三角型金字塔是什麼東東???

中庭草皮部分可 ...

三角型金字塔是什麼東東???
下面說不定有藏寶藏ㄛ!!!!!!!!!!
噓.......小聲ㄛ

回覆 u2194739 的文章

拍謝!!
我看不懂"殺普來斯"是什麼??請指教~~{:4_134:}
如果裡面是空的??
是不是可以建議遠雄拆掉
改蓋一個日式的涼亭比較符合我們京都的風格
{:4_196:}
夏天也多一個乘涼的地方
{:4_209:} {:4_209:}

回覆 Purplelin 的文章

Purplelin,
我挺您,贊成+1{:4_113:}

回覆 ohohsan 的文章

我看不懂"殺普來斯"是什麼??

=surprise

....我對金字塔的看法是..{:7_487:}
中庭下面就是B1停車場..所以填的表土層太薄無法種樹..
金字塔裡面就是墊高加厚的表土 上面才能種那棵九芎...金字塔裡只有土沒寶藏～