Rainman 發表於 2013-11-24 17:26
奇怪,怎麼跟我說沒在收預約單,還跟我說網路說的是假的,想先訂都沒得訂
真相到底是啥? ...

我猜~~這是兩手策略~~先前收單的人和到時候沒收單的潛在買家~~兩方廝殺~價高者得~~~

有人知道現在心六藝一坪要多少嗎

心六藝地點好粉貴喔..............

還沒有捷運就這種價格了，那N年後有捷運不就一坪破百 ＝　＝

新板特區 "最便宜的" F1, 一坪60up,幾乎都是看別人陽台..
而從F1看到的陽台,則是要價一坪80/P up的豪宅.
豪宅的陽台看哪裡呢? 也就是看F1的陽台 =.=

到底何時開賣啊????眾說紛紜!!

前天過去看了，代銷小姐說12/16資料才會出來（包含開價、格局、坪數....等）

怎麼會有人搶先下單了？？？是人脈的關係嗎？？

這年頭果然人脈重要！！！{:4_82:}

地點確實不差...but要買心臟要強一點

11/30就要開始談價格了
等到12/16大概就是搶剩下的了吧

herolion 發表於 2013-11-29 12:05
11/30就要開始談價格了
等到12/16大概就是搶剩下的了吧

11/30.就是明天了。是從有紅單的開始談嗎？如果沒有紅單就不能進去看嗎？即使有心想看也無法進去

是今天嗎？？？？？

兩房還有沒有阿 有代銷能私聊一下的嗎@@

被排到明天議價~~~
友站上大大今天議價的嗎?開價到底是多少啊?

加油用力砍吧！！！

mattchiu 發表於 2013-11-30 13:39
被排到明天議價~~~
友站上大大今天議價的嗎?開價到底是多少啊?

談的怎樣啊？？簽約了嗎???三房低樓層應該可以談到比較低吧！！！一坪多少啊？？？？
一層好像都很多戶耶！！！

奮力一勃 發表於 2013-12-1 18:16
談的怎樣啊？？簽約了嗎???三房低樓層應該可以談到比較低吧！！！一坪多少啊？？？？
一層好像都很多戶耶 ...

應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!
最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與規劃...很少3房的兩套衛浴都開開窗的...加上整個社區的細部設計與規劃...如3樓的公共區域與戶外露台區...以這樣坪數的真的算很用心的....所以比預期高一些的價格還能接受)

據說高樓成交38以上....不知真的假的?!!!!!!

mattchiu 發表於 2013-12-1 18:33
應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!
最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與 ...

恭喜啊!!!有高於大大心中的35萬一坪嗎??你是哪一棟幾樓的三房啊???
可以私下PM一下大大購入的資料嗎??有興趣想去議價看看.............希望能有機會當當鄰居!!!

哈哈~35買不到!!!

"慘忍"啊...............{:4_161:}

mattchiu 發表於 2013-12-1 18:33
應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!
最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與 ...

這個建物在北大算是最熱鬧方便的地點了,而且坪數很適合小家庭,單價高是想像的到.

高樓層兩房開到40萬/P
低樓層的三房有36萬/P
(以上都已折扣過)
停車位一個B2-160(售完)與B1-180萬
所以一個物件的總價各位很容易算出來了

以上都是作夢夢到的{:4_182:}
如有雷同純屬巧合

herolion 發表於 2013-12-1 21:50
高樓層兩房開到40萬/P
低樓層的三房有36萬/P
(以上都已折扣過)

請問這樣子一戶的總價大概是多少?

herolion 發表於 2013-12-1 21:50
高樓層兩房開到40萬/P
低樓層的三房有36萬/P
(以上都已折扣過)

天啊!這是天價嗎???不愧是"信義"代銷啊..............
是因為地主分太多(60/150戶),所以不得不從可以賣的戶數(90戶)中狠狠提高價錢來從中獲取利益嗎???

奮力一勃 發表於 2013-12-1 22:49
天啊!這是天價嗎???不愧是"信義"代銷啊..............
是因為地主分太多(60/150戶),所以不得不從可以賣的 ...

從去年到現在,新建案成交價一個比一個高.
但MIT應是比較特殊吧! 究竟它在北大的鬧區中.
脫離鬧區或許價格較親民.

在那樣的氣氛下與規劃的資料迷惑下真的很難不被說服..即便是價格真的不低.......

herolion 發表於 2013-12-1 21:50
高樓層兩房開到40萬/P
低樓層的三房有36萬/P
(以上都已折扣過)

大大有去"交關"一戶嗎???

mattchiu 發表於 2013-12-1 23:31
在那樣的氣氛下與規劃的資料迷惑下真的很難不被說服..即便是價格真的不低....... ...

理智理智....................

我放棄了
但是我相信即使建商開高價
過段時間後要獲利還是有機會的

鬧區對需住品質來說是好是壞是因人而異的,純住的房子跟住商混合的房子各有各的客層,需要工作打拼的會偏向選交通方便,熱鬧的地方,不需工作或工作時間有彈性的會選擇較清幽的環境.
MIT 的開價就看需要工作打拼的客群有沒辦法買得起了,當然也不排除不需工作或工作時間有彈性的這群人會去買MIT置產,所以最後還是會賣光,只是時間的問題.

herolion 發表於 2013-12-1 21:50
高樓層兩房開到40萬/P
低樓層的三房有36萬/P
(以上都已折扣過)

B1車位180....真的很敢開耶

朋友常講：開價嚇死人，成交笑死人。之前大北大開價也是很高，但現在價位30多比之前開價40多落差之大。

mattchiu 發表於 2013-12-1 21:21
哈哈~35買不到!!!

35萬/P還有投資增值的空間嗎?!難道北大上看40萬一坪!!{:1_768:}

terry88 發表於 2013-12-2 14:57
35萬/P還有投資增值的空間嗎?!難道北大上看40萬一坪!!

還是有機會上去的~~要等就是了~~我就是見證從12萬到現在的30好幾.....

40萬一坪應該是目前捷運沒來北大的天花板價格吧................

我住北大~看好北大~未來只會愈來愈好~道路開通了~素地自然會有建商認領~地上建築物自然會有人交易....交易多了~價格自然也疊上去......
今天白天去麥仔園繞了一下....姑娘廟內已出現第一個新工地了......

週日跟台北來的朋友企看.只有電腦講解.一副不想賣的樣子.經過一翻探討,原來所有2房已經...

youngmind 發表於 2013-12-2 21:45
週日跟台北來的朋友企看.只有電腦講解.一副不想賣的樣子.經過一翻探討,原來所有2房已經... ...

到底是建商在呼巄 還是真的有賣那裡好....

到底是建商的技倆 還是買方被牽著走......

這幾千萬的物品 可以在什麼都沒有的情況 賣那麼好???......

YAO 發表於 2013-12-2 22:28
到底是建商在呼巄 還是真的有賣那裡好....

到底是建商的技倆 還是買方被牽著走......

我真的不知道.只確定他們好像真的客人很多,聊了5分鐘就閃人了.

請問MIT 三樓以上的土地區分是什麼嗎? 可以做為工作室或事務所嗎?

我有去看,可是銷售小姐連坐都沒請我坐,很心不甘情不願的隨便講五分鐘就把我趕走了,所以想請問有去看的人,謝謝

ps. MIT 銷售小姐姿態真的好高,我還特別借朋友新買的BMW去看,想不到一點用都沒有,還被罰站

那兒的區分是住宅喔~~理應不能登記喔!?
應不是不理會~~因為都在處理預約轉合約的說明.....
沒預約到的人要等12/16後有人反悔不簽約了...不過那時的價錢就不依樣了就沒有預約特別優惠的額度了...(這是她們的說法)

mattchiu 發表於 2013-12-2 19:32
我住北大~看好北大~未來只會愈來愈好~道路開通了~素地自然會有建商認領~地上建築物自然會有人交易....交易 ...

先恭喜MATTCHIU大已經預約成功了，我只能等12/16官方數字

不知道是不是看起來口袋很淺！！{:4_161:}

我也很看好整個北大計劃區，更喜歡這邊的環境，先恭喜你了！