didy 發表於 2014-8-29 16:36
我們可以成立社區版了嗎? 還是?

好ㄟ好ㄟ~{:13_864:}

didy 發表於 2014-8-29 16:36
我們可以成立社區版了嗎? 還是?

先在這裡，保持聯絡！{:12_720:}

lydiakinki 發表於 2014-8-29 13:37
我也這麼覺得耶~!感覺版上好多大大都不喜歡京河......

沒去過的也不知道在不喜歡什麼，

我買的是耀河，十幾天前驗屋，整個房子吹毛求疵巡好幾遍，每塊磁磚都敲遍，回音很紮實，排水也沒發現問題；

買正樓上六樓的先生還跟我一起驗隔音，故意大力敲他家的地磚，我在我家聽的聲音很悶厚，意思是隔音也還好；

對外窗戶上方都是大樑柱，所以只剩窗戶下緣有機會滲水(以後再觀察，目前沒辦法驗)

現在就只擔心對面豐河某位網友說的水塔馬達壞掉問題，不知道會不會發生在我們社區裡。

實話說，驗收新家的感覺比目前住的舊家品質好，回到目前的房子敲地磚，回音都很清脆，樓上沖水聲也大；

也許是我習慣住品質不好的房子吧，我暫時覺得佳鋐的房子還不錯


寫這麼多，只是為了為京河的朋友打氣，很多人是不知道他們在不喜歡什麼，自己要住的自己關心就好

我之前也被網路上罵寶佳的文章嚇怕了，買的時候只單純看河景很喜歡就買了，看到建設公司評價這麼爛都快昏了

但驗屋後是感覺還可以。當然，我不要亂講好話，畢竟大家都嫌成這樣了，

我還要繼續努力抓漏洞，不然就變成被賣了還要幫人數錢的那種呆子。

對別人而言這是一間房子，對我們而言這是我們的家，自己好好抓錯守護吧！沒看過就批評的就敬謝不敏了！

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

話說遠看京河真壯觀，要不是我老婆堅持要看河景，說不定也可以考慮京河，因為耀河住戶少好像沒什麼公設

smartdogs 發表於 2014-8-29 22:36
沒去過的也不知道在不喜歡什麼，

我買的是耀河，十幾天前驗屋，整個房子吹毛求疵巡好幾遍，每塊磁磚都敲 ...

我也是買耀河~但是買ㄇ字形凹進去那棟~但發現我們那棟的浴室的單層排氣管是接到房間裡面.~~~等於房間多一根管子~也沒貼牆懸空在半空中真的有點噢~跟建商反應也辦法改善~只回覆交屋後可以請裝潢把管子改掉~或作櫃子遮住...很無言~房間已經夠小了~還多一根粗粗的通風管~~~~~這位大大應該沒這個困擾吧..

smartdogs 發表於 2014-8-29 22:36
沒去過的也不知道在不喜歡什麼，

我買的是耀河，十幾天前驗屋，整個房子吹毛求疵巡好幾遍，每塊磁磚都敲 ...

好厝壁，相隔沒多遠，恭喜你交屋了！

謝謝你的分享和打氣。

一股良善的風氣，已經開始散播在這裡囉！{:10_615:}

qwe3837 發表於 2014-8-29 23:19
我也是買耀河~但是買ㄇ字形凹進去那棟~但發現我們那棟的浴室的單層排氣管是接到房間裡面.~~~等於房間多一 ...

我家也是啊！因為我也是買這棟！我是會叫設計師改掉，有人可以分享一下知識嗎？單層排氣的管子是不是都很醜要包起來啊？

話說您也是同社區，我們應該也可以成立新版了吧！團結起來總是好的。

smartdogs 發表於 2014-8-29 23:25
我家也是啊！因為我也是買這棟！我是會叫設計師改掉，有人可以分享一下知識嗎？單層排氣的管子是不是都很 ...

我阿姨是買左邊那棟~就沒這問題.因為他浴室靠外面~排氣管是接外面的~--而中間那棟好像都有這困擾!因左右兩邊都是別人的牆~排氣管無法排出外面~只能繞道房間....我也是在找設計師看怎麼改比較理想!有好的想法一起研究呢!!我是買4樓的~歡迎一起當鄰居喔^^

qwe3837 發表於 2014-8-29 23:52
我阿姨是買左邊那棟~就沒這問題.因為他浴室靠外面~排氣管是接外面的~--而中間那棟好像都有這困擾!因左右 ...

如果我們同一棟的話，那我可以確定至少從三樓到七樓都是自住戶了，歡迎一起當鄰居，哈哈！

話說一直在京河討論串講耀河的事很不好意思，在此致歉，並暫時停止發言了。

smartdogs 發表於 2014-8-30 00:10
如果我們同一棟的話，那我可以確定至少從三樓到七樓都是自住戶了，歡迎一起當鄰居，哈哈！

話說一直在京 ...

歡迎分享，難得看到未來的好厝壁，雖然不同建案，但同出一門，也算手足社區。
這樣討論與分享，讓這個版都陽光了起來！{:4_209:}

free 發表於 2014-8-30 00:22
歡迎分享，難得看到未來的好厝壁，雖然不同建案，但同出一門，也算手足社區。
這樣討論與分享，讓這個版 ...

京河賣的速度極快~要原本要去看結果代銷人員都說..賣光光了~一間也沒有...才介紹耀河給我們!

今日京河的現況給各位芳鄰參考...

京河芳鄰們，這是今天看到的進度，跟大家分享。{:1_742:}

smartdogs 發表於 2014-8-30 00:10
如果我們同一棟的話，那我可以確定至少從三樓到七樓都是自住戶了，歡迎一起當鄰居，哈哈！

話說一直在京 ...

太好了, 我也是買了耀河, 最近在跟設計師積極地討論裝潢的事 , 家人很喜歡面河的景觀, 有山有水, 心靜下來時, 還可聽到輕輕的流水聲, 鳥叫聲, 感覺很好. 一位精通風水的修行朋友, 說這裡的地理位置不錯喔. 驗屋時,仍有一些小瑕疵, 不過建商都很積極的修繕, 態度算是負責. 希望大家之後, 一起好好經營這個社區. 相信, 未來民生街裡, 多個河系列新社區的陸續成立,互相交流, 愈來愈熱鬧, 愈來愈溫馨.

CJYANG 發表於 2014-9-13 19:20
太好了, 我也是買了耀河, 最近在跟設計師積極地討論裝潢的事 , 家人很喜歡面河的景觀, 有山有水, 心靜下 ...

環境很重要，但心境更重要。
雖然先前有許多不被看好及奚落的貼文，


但，因著心境不同，相信會有新氣象。
今年的農曆年，河系列的好厝彼們，可以看看，是否有機會來合辦聯歡晚會喔！{:4_209:}



有個故事大家應該知道，蘇東坡跟佛印禪師兩人散步，蘇東坡問佛印禪師說：「你看我像什麼？」蘇東坡身材胖胖的、大大的，又是做官的，佛印說：「簡直像尊佛啊。」

他很高興，一邊走，又說：「你怎麼不問我啊？」
「我問你做什麼？我沒什麼可問的。」
「你應該問我，你像什麼？」

佛印禪師：「好！我問你，你看我像什麼？」
蘇東坡說：「我看你像狗屎。」

之後，回到家裡，蘇東坡就跟他妹妹蘇小妹說：「今天，我把和尚贏了。」蘇小妹說：「你怎麼贏人家的，我可以聽聽嗎？」

「好！我跟你說。」他說：「我問佛印，我像什麼，他說我像一尊佛。
後來我叫他問我，他就問我他像個什麼，我說他像狗屎。我是佛，他是狗屎。」

蘇小妹說：「你輸了。」「我怎麼輸的？」
她說：「人家是佛心，看你看一切都是佛；你是狗屎心，看人看什麼都是狗屎。」

　

smartdogs 發表於 2014-8-29 23:25
我家也是啊！因為我也是買這棟！我是會叫設計師改掉，有人可以分享一下知識嗎？單層排氣的管子是不是都很 ...

我總共請三位設計師來看過, 一位的想法是鋸掉原先的硬管, 改為軟管並往上提, 另一位不換軟管,但也往上提, 第三位的想法則是不動,保留原來建商的設計,但做局部造型裝潢包覆. 後來,我們還是保留建商原來的設計, 往上提怕氣流的走動會更困難, 雖然中間可加個靜音抽風馬達幫助氣流走動, 但還是有低頻噪音, 而且以後的維修也是問題. 至於軟管, 我也覺得怪怪的, 第一位設計師也就完全沒考慮. 倒是客浴的暖風機很重要, 管子較長, 它的換氣,排氣效率要好點. 如果預算允許, 主臥的浴室建議也可以裝暖風機.

leo0102032 發表於 2014-8-30 23:06
今日京河的現況給各位芳鄰參考...

發現進入此巷內的路不大.而且巷內最近這幾年蓋了好多建案.
等入住之後人潮車潮.可想而知
這裡的大樓社區猶如小巷內的世外桃源
進出全仰賴一個地方

CJYANG 發表於 2014-9-13 22:32
我總共請三位設計師來看過, 一位的想法是鋸掉原先的硬管, 改為軟管並往上提, 另一位不換軟管,但也往上提, ...

補充一下, 是保留原來的管子,但改為往牆內側靠

apple2074 發表於 2014-9-13 23:24
發現進入此巷內的路不大.而且巷內最近這幾年蓋了好多建案.
等入住之後人潮車潮.可想而知
這裡的大樓社區 ...

專程跑來提醒別人，我們這群買樂河郡系列的人回家的巷子很小，謝謝你了！

如果這種發言會讓你感覺很高興的話，那實在令人無可奈何！網路好多這類發言呀！

就像最近這陣子有位網友一直在嗆北大漲勢比不過頂埔，我也覺得很妙

應該真的很閒，才會專門去管別人家漲不漲，漲得有沒有比他家多的這件事，好像別人都沒腦袋不會判斷似的



買房子動輒千百萬計，我們不會沒考慮回家動線這件事，尤其是自住客更是如此

很卑微地以在下自己為例：

買小巷內，我就是要我的家靜！如此而已！因為我現在住的家很吵，晚上會有飆車族噪音，白天會有路人喧嘩

所以我不再想要買大路旁，又或者說，我一點也不覺得買大路旁很好（至少目前如此）

我拿到新家鑰匙的那天晚上九點，我打開自己尚未裝潢的家，

在窗戶旁邊看三峽河時聽到小溪流水的聲音（白天是聽不到的）

那種靜謐的感覺令我滿足，這就是我們夫妻要的點，我想買河系列的朋友，應該不少人有同感

再倒過來，由於我上班時間很早，下班時間很晚，所以根本不會有跟未來的鄰居塞車的問題

而其他買的朋友呢？我猜也會有自己的生活之道，

所以你提醒「發現」巷子小的這件事理由在哪裡，我實在不懂

我們不缺生活的智慧，也不想要有專程來批評我們住家環境的朋友，這才是事實！



買房子那天，我去談價錢，我對代銷大姐說：

「我現在有幾個買房的選擇，當然各有優缺點，但是我最喜歡你們這個建案。

　如果我沒買成，我會轉身去買其他我也覺得很好的房子。

　但是，請你不要告訴我，那些房子的缺點，因為這些房子都有可能是我以後要住的地方，

　我不希望你用批評我以後可能會住的地方的方式來推銷自己的建案。

　總之生意不成仁義在，買房子只求一個幸福感而已。重點是我能出的價錢，你們是否接受而已。」

後來，也沒經過多少的折衝，就達成買下這間房子的任務，價錢如何就姑且不論了，反正負擔得起就好


我想分享的事，不是我談價錢的技巧很爛，讓大家教我以後怎麼講價錢，

而是，其實Sway不斷在電視上教大眾用批評臭酸的方式去殺屋主價，其實是既不禮貌也傷到自己的怪方法，

當你住到自己用很多壞話去批評而殺到價的那間房子去的時候，到底心裡是開心還是不開心？

更何況還未必殺價成功！

而每個屋主都知道，用惡言批評的人其實只想殺價，那麼明明想買，卻又假裝不滿意，不是虛偽至極？

家母曾提及，嫌貨才是買貨人，這是老一代的想法了，賣貨人心裡如何鄙視買貨人，是我們心裡可以很清楚的

現代人何必如此？


別批評別人的家，好嗎？至少保護自己的人格嘛，一直關心別人家幹嘛呀？

smartdogs 發表於 2014-9-14 00:25
專程跑來提醒別人，我們這群買樂河郡系列的人回家的巷子很小，謝謝你了！

如果這種發言會讓你感覺很高興 ...

我今天晚上也去耀河~真的非常安靜有~蟬還是青蛙的叫聲~真的很不錯...雖然台灣大那個路口還滿小的~但還是喜歡住在巷內~至少窗戶打開能看到河景聽到靜靜的流水聲(晚上感覺更好!) 大家有買河系列能去感受一下~真的很不錯!!

CJYANG 發表於 2014-9-13 23:26
補充一下, 是保留原來的管子,但改為往牆內側靠

我叫3個設計師去看房間通風管! 給我的意見給你們參考看看! 如有更好的想法也能互相交流看看!我也因為這問題在頭痛~建商說通風管改往上走~會影響通風! 是真的會影響很大嗎?我也不是很清楚! 以下是設計師給的意見!

1設計師:通風管不動. 上面做置物櫃~做夾層把管線包在中間~但上面收納空間不是很大! 下面再做衣櫃~這樣不會看起來有一個量柱造成壓迫感! (但我覺得房間空間會很擠..錢錢也花多.)

2設計師: 通風管往上拉到頂走牆壁~再直接做天花板..(但覺得這樣會不會影響到排風順暢度)

3設計師: 通風管不往上拉~把通風管靠牆走...因原本結構一樣~在做造型天花板~天花板作梯形方式~這樣不會影響原本結構!也不會感覺有一個量柱在! (這是我覺得比較理想方法)

但每個設計師都說往上拉是比較好!對排風影響不大! 是不是真的.我也不知道!!感覺建商不往上拉是有他用意!

如大大有更好方法再給的建議謝謝! 以上是給耀河各位鄰居參考看看!

apple2074 發表於 2014-9-13 23:24
發現進入此巷內的路不大.而且巷內最近這幾年蓋了好多建案.
等入住之後人潮車潮.可想而知
這裡的大樓社區 ...

謝謝大大的分享
巷弄小，這個部分，買房時就已列入考慮範圍了！
所以，並不會造成困擾。

河系列建案的確像是個世外桃源,大家都很珍愛自己買的房子,希望這條巷子能夠拓寬,住家周遭環境會更好

free 發表於 2014-9-13 18:39
京河芳鄰們，這是今天看到的進度，跟大家分享。

可以進去看看嗎？

lydiakinki 發表於 2014-9-14 15:56
可以進去看看嗎？

我昨天有事
只彎進去瞧瞧
可以請代銷的業務帶妳進工地{:9_584:}

timmy24 發表於 2014-9-14 12:09
河系列建案的確像是個世外桃源,大家都很珍愛自己買的房子,希望這條巷子能夠拓寬,住家周遭環境會更好 ...

基本上民生街周邊的機能不差，但是大大說的沒錯，巷子的確太窄了，希望能拓寬，讓所有芳鄰們在進駐後，環境會更好
（ps:一樣是河系列的厝壁）

挖外觀鷹架都拆了~實在非常期待和京河的各位當鄰居~{:1_761:}

各位鄰居被通知對保了嗎?

lydiakinki 發表於 2014-9-15 12:17
各位鄰居被通知對保了嗎?

我家還沒

lydiakinki 發表於 2014-9-15 12:17
各位鄰居被通知對保了嗎?

還沒有耶~目前只有收到簡訊通知進度

primus0638 發表於 2014-9-15 15:16
還沒有耶~目前只有收到簡訊通知進度

請問大大的業務會主動告知進度嗎?還是都是您詢問才回報?

大家都繳了最後一期的款項了嗎?
不然怎麼都在關心對保了?

smartdogs 發表於 2014-9-14 00:25
專程跑來提醒別人，我們這群買樂河郡系列的人回家的巷子很小，謝謝你了！

如果這種發言會讓你感覺很高興 ...

愛自己所愛！"家"和"房屋"的意義是不同的，有些人眼中看到的是四四方方的房屋，在乎的是會不會漲、會不會賺，順便也炫一下自己投資眼光多精準，但大多人眼中看到的是對未來幸福家庭夢想的建構，雞同鴨講沒有意義的，傷害別人的感情自己也不會多快樂不是嗎？祝你們新居落成順順利利！

free 發表於 2014-9-14 16:14
我昨天有事
只彎進去瞧瞧
可以請代銷的業務帶妳進工地

可以進工地看了嗎? 我前兩天是站在路邊看外觀,然後順便去河堤散散步~

apple2074 發表於 2014-9-13 23:24
發現進入此巷內的路不大.而且巷內最近這幾年蓋了好多建案.
等入住之後人潮車潮.可想而知
這裡的大樓社區 ...

路超小沒錯阿,買之前就知道了,不過還是很喜歡所以還是買了阿...
如果路寬不能拓寬, 或許改成全部都單行道,大家都不要在巷子裡紅線違規停車,民生街出來那個閃黃燈改成紅綠燈,或許能夠加減改善一點? 人多,集思廣益,一起想想囉...

didy 發表於 2014-9-16 16:24
路超小沒錯阿,買之前就知道了,不過還是很喜歡所以還是買了阿...
如果路寬不能拓寬, 或許改成全部都單行道 ...

到時，我們這些河系列手足社區，可以聯合討論一下，然後拜訪一下里長。
溝通溝通{:14_856:}

didy 發表於 2014-9-16 13:45
可以進工地看了嗎? 我前兩天是站在路邊看外觀,然後順便去河堤散散步~

找代銷帶你進去工地看房
應該沒問題的

請教各位買河系列的大大，我想大家都知道這系列都是由寶佳機構所蓋的，而網路上查的風評不好尤其是漏水的問題（目前得知河系列只保固一年），不知道各位河系列的芳鄰，有什麼想法？

B90653045 發表於 2014-9-20 23:46
請教各位買河系列的大大，我想大家都知道這系列都是由寶佳機構所蓋的，而網路上查的風評不好尤其是漏水的問 ...

現在那個新建案是不會漏水的？

B90653045 發表於 2014-9-20 23:46
請教各位買河系列的大大，我想大家都知道這系列都是由寶佳機構所蓋的，而網路上查的風評不好尤其是漏水的問 ...

[寶佳]沒有漏水以及其他問題，安心！

B90653045 發表於 2014-9-20 23:46
請教各位買河系列的大大，我想大家都知道這系列都是由寶佳機構所蓋的，而網路上查的風評不好尤其是漏水的問 ...

不管哪個建設公司或是哪個新舊案的社區，我想，應該都很難沒有漏水問題吧！

至於大大單指的河系列建設公司所蓋的建案，他若想好賣他後續蓋的建案，勢必會加強的去注意早期為人所詬病的地方。

話說，
大大您是買了這家建設公司哪個建案啊？
什麼地方有漏水問題呢？
您又是如何跟建商溝通漏水事件？

希望您能分享一下
「他山之石，可以攻錯。」
讓我能有所學習

感謝喔！