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上禮拜聽說剩30多戶
預計10月底要提早完銷

我今年春天去逛耶魯
代銷說6月要完銷
結果現在還在打廣告
聽聽就好

北大居民 發表於 2010-10-24 22:11
我今天 2010/10/24 下午到京都看一下房子
順便問一下現在牌價多少
我聽了傻眼

有個代銷朋友賣內湖案
開價1880 客戶"狠狠"殺80萬成交
朋友高興的請我喝酒 直說今天碰到"盤子"

問他底價多少 他說1500 (約8折)
我臭罵他不夠厚道 他說"一個願打一個願挨"
問他這樣的人多嗎? 他說台北人太有錢 盤子很多

花冤枉錢當好客 還被笑盤子 真是不值
開價聽聽就好 覺得不合理就用力殺
殺不成 轉移陣地吧

說是這樣說 京都我只殺1萬就投降了...

jerome 發表於 2010-10-25 02:37
有個代銷朋友賣內湖案
開價1880 客戶"狠狠"殺80萬成交
朋友高興的請我喝酒 直說今天碰到"盤子"

我倒覺得這是價值觀的問題～～有些客戶就覺得那個價格可以接受～也沒有什麼「盤子」不「盤子」的問題啦～至少這是我個人的想法啦～～～當然～在商言商～一個趕出這個價格～一個願意用這個價格去買～那就成交啦～～～

最近在北大找房子得知有此網站,可以提供許多北大資訊,真是太帥了,前二天去看京都,才發現消費者應該自立自強
別太相信銷售公司的話,為了能賣找一堆假客戶來吃吃喝喝充場面,我就聽到業代"謝謝朋友來站台
沒辦法主管要求營造熱銷氣氛,所以得請你們幫忙,反正現場有知名順成糕點和義式咖啡招待,
當喝下午茶囉",而且還聽到業代說自家耶魯的壞話,什麼戶數太多,建材較差,
鄰居素質低..怪了..不是同一家公司嗎,還自己人打自己人...
實在令人@#$%,因為有朋友買耶魯真替他叫屈...
PS.如果真的只剩幾間,還需要花大筆銀子打廣告嗎?!

大家好,
我來報到了(F棟9樓), 我們全家昨日去簽約了,希望能早日入住..., 也請大家多多指教囉!

kyotofamily 發表於 2010-10-25 15:25
大家好,
我來報到了(F棟9樓), 我們全家昨日去簽約了,希望能早日入住..., 也請大家多多指教囉! ...

歡迎加入京都家族喔！ 在那邊可以清楚的知道左右鄰居是誰!! 快來參加吧！

應該是F3 or F2-9F(是較小坪數的戶別).
另外, 我想請問"該去那兒標示我的社區是京都"呢?

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右上方在您的帳號旁邊有個 "設置" - "個人資料" 內,
最後一欄的"社區"就可以填囉~

熱烈的歡迎啊!!!

kyotofamily 發表於 2010-10-25 15:39
應該是F3 or F2-9F(是較小坪數的戶別).
另外, 我想請問"該去那兒標示我的社區是京都"呢? ...

看一下平面圖囉！你的業代一定會有一份給你的！
我不想再發錯房間鑰匙了！ 會鬧革命~~啦~~

kyotofamily 發表於 2010-10-25 15:39
應該是F3 or F2-9F(是較小坪數的戶別).
另外, 我想請問"該去那兒標示我的社區是京都"呢? ...

較小坪數是F3 56~57坪
F2大約是62~63評左右,
Welcome!!

jerome 發表於 2010-10-24 03:05
18樓(樓王)
開價20.8 成交19.8?
比仲介低樓層賣得還便宜?

8月簽的時候,說8F,18F 全沒了,表價還21.8 被騙了嗎????

公告有說十一月一日要開始管制了，
上樓要用卡片了喔，
車子進出也是請大家注意一下囉。

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越來越貴~~

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好貴呀~~

說真的貴不貴不是重點，
而是真的買到自已喜歡最重要，
房子買了自住也不會覺的差一點點也沒關係。

看到隔壁社區朋友 WEN 在某個討論串說道:
"大學京都店面一天賣光, 嚇死人"

這是真的嗎?還是遠雄又再搞噱頭?
都賣給誰?會開哪些店呢?

kyotofamily 發表於 2010-10-25 15:39
應該是F3 or F2-9F(是較小坪數的戶別).
另外, 我想請問"該去那兒標示我的社區是京都"呢? ...

到設置去改吧...

另外..我之前看F3 14F
會有西曬問題

你9F自己注意一下
這樣來說
F3的高樓層好像會有西曬問題..
至於幾樓以上會有
不是很確定..至少我看14樓是會

如果是F2我就不知了
你可以注意一下..
現在入秋可能沒感覺

等到夏天的西曬是很惱人的

回覆 傻傻翔 的文章

說得也是, 我們家當初在看屋時(下午時間)都沒注意到這個問題, 謝謝你的提醒囉!
9F應算是中低樓層, 說不定西晒問題不會太嚴重呢!

星期日去參觀京都... 中庭真的很漂亮....可是30%公設....
參觀的人真的好多啊，看報紙以為是騙人的，沒想到真的人很多...
說今天開始賣露臺戶，看完才離開沒多久，小姐就說，剛剛看的露台戶賣掉了.......哇，猴腮雷

小姐說他有一萬元的減價權限而已...

今天去一下京都,看到業代小姐正在簽約,
進去打個招呼,說等會還有一戶來簽約...so一個上午簽2戶.......:o

英 發表於 2010-10-26 17:13
今天去一下京都,看到業代小姐正在簽約,
進去打個招呼,說等會還有一戶來簽約...so一個上午簽2戶.......
...

真的卯起來拼10月底以前完銷啊??!!:funk:

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(顯然售屋小姐的話聽聽就好)
我是上星期六去京都看的~那邊小姐跟我講只剩下12戶
我直接問最高層樓18樓(C棟)
開價20.8萬~

jerome 發表於 2010-10-24 03:05
18樓(樓王)
開價20.8 成交19.8?
比仲介低樓層賣得還便宜?

我大概知道這個18F賣20.8的是哪一間了
去京都看幾次，這間一直被拿出來賣
不知道爲什麼這間這麼難賣
倒是其他覺得不錯的幾間後來就再也看不到

hideo21 發表於 2010-10-26 18:29
真的卯起來拼10月底以前完銷啊??!!

他們之前在林口的某個建案也是五個月賣完...
不過應該還是會有幾間賣不出去
然後交給別人去賣吧

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京都除了1F是店面另當別論外

住宅屬2F最貴(因為有4~40坪不等的露臺永久專用的權利)

頂樓比2F有20坪的露臺戶便宜
所以~當然比有40的露臺戶更便宜
但是~跟只有4,5坪的露臺戶價格就相當了

大家好~
我是未來新住戶, 跟各位鄰居打招呼.

jerome 發表於 2010-10-26 00:35
看到隔壁社區朋友 WEN 在某個討論串說道:
"大學京都店面一天賣光, 嚇死人"

聽聽就好啦~

jerome 發表於 2010-10-26 00:35
看到隔壁社區朋友 WEN 在某個討論串說道:
"大學京都店面一天賣光, 嚇死人"

這我也不相信, 住家熱銷是事實..但店面賣再好也不可能是這樣的!!

回覆 jessicaLin 的文章

哈囉!妳好
記得要去家族報到...
未來的鄰居們都在家族裡交流喔!

小當當 發表於 2010-10-27 23:59
這我也不相信, 住家熱銷是事實..但店面賣再好也不可能是這樣的!!

遠雄的慣用手法吧
話說回來最近店面應該漲超多的
會熱銷到那種程度就太扯了

回覆 starviolin 的文章

好的, 謝謝你 !
我已去報到了; 有好多資訊可以參考哦!!
真優 ~

大家好!我是PT!是京都的新住戶,請多指教

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歡迎～歡迎~

小當當 發表於 2010-10-27 23:59
這我也不相信, 住家熱銷是事實..但店面賣再好也不可能是這樣的!!

有些店面搞不好早就賣給熟客或老闆朋友
所以就算賣光也不會是一天內賣光

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歡迎你
趕快去家族報到區認房間哦!!

回覆 北大貓 的文章

C棟是62.22 P的C1嗎 銷售小姐說已賣出了 介紹我 8 F 22萬多 真的只有12戶?
那每天還是電視廣告都頻頻曝光 廣告費砸很兇喔!但是中庭的綠化佈置的滿優美的 很想敗一戶

請問有人收到地價稅單嗎?交屋後，今年度的地價稅就必須由我們全數負擔嗎?

回覆 阿凌 的文章

建議你可以去看心六藝真的
比遠雄京都建材好多了~~

上個月我也去看過京都，業代好跩，簡單介紹看屋後就直問你有沒有買的意願，如果沒有就不要浪費她的時間，聽了我和我先生當場傻眼。有這種業代跩成這樣嗎？

三十%的公設那麼高，建材也還好，去看過心六藝，還比遠雄京都精緻多了


拒絕遠雄～～