時捷飛 發表於 2010-10-19 11:19
"我比較替飲料小妹感到不平 他們兩個每次去都大喇喇的說要吃這個那個的
好像那個地方式他們開的一樣"

其實每次去世紀館 都是在例假日 常常看到 非住戶到處"喇喇索"
我也覺得管控很差 後來發現 盡然有些是代銷業務帶完客戶後
沒有親自送走客戶 讓觀光客到處參觀 這個也是一項隱憂
還是希望麗寶也要約束一下業務 一定要帶進帶出
不要有落網之魚 隨處遊走了～

waitai 發表於 2010-10-19 10:55
那天我有去回覆那篇文章
改到翡冷翠出來 會影響到大成路車流
也會影響到我們世紀館車道出入的方便性

我們要不要連署抗議啊!!
大成路的路權
我們也佔1/2
至少也要經過我們的同意吧!
等到爆塞就來不及了

waitai 發表於 2010-10-19 11:26
其實每次去世紀館 都是在例假日 常常看到 非住戶到處"喇喇索"
我也覺得管控很差 後來發現 盡然有些是代 ...

--讓觀光客到處參觀....

還留下一堆垃圾.煙蒂....{:4_167:}

halloween 發表於 2010-10-19 11:24
我門的汽車清潔費每個月500元似乎不符合效應，我看到很多車位的油漬都沒有清理過，感覺得真很差ㄟ，遠雄很 ...

現在因為麗寶有代收6個月的管理清潔費 目前都無法變更這些預收款項
這個一定要等成立管委會後 由管委會再重新定義 現在都只能發發牢騷而已～
總歸一句 快點凝聚力量 早點成立管委會吧～{:4_127:}

時捷飛 發表於 2010-10-19 11:30
--讓觀光客到處參觀....

還留下一堆垃圾.煙蒂....

很簡單啦 ～我們也要跟家樂福收回饋金啦～
以後我們就不用繳管理費了啦 {:4_140:}

halloween 發表於 2010-10-19 11:24
我門的汽車清潔費每個月500元似乎不符合效應，我看到很多車位的油漬都沒有清理過，感覺得真很差ㄟ，遠雄很 ...

等管委會成立
將強烈要求車庫停車位全部重新洗一遍
別人社區車位都乾淨到發亮
我們清潔費那麼高
車位還是髒的

另,大家在裝潢前梯廳就很髒
裝潢後也沒有清潔人員來處理
也請到時將梯廳全部清潔一遍
新房子都快變舊房子了

回覆 時捷飛 的文章

同意 +1

小徐 發表於 2010-10-19 11:03
回覆 waitai 的文章

昨天開車經過那個大成路家樂福出口大家真的要放慢速度....因為出口的前後都有劃停車位 ...

沒錯，速度千萬要慢
昨晚我的機車大燈不小心被小朋友按掉
到那個車道口時被一輛出來轎車輕輕的ㄟㄧ下
還是會痛的ㄋㄟ.!{:4_154:}
還好我們速度都不快~~
千萬要小心那個車到口出車喔

時捷飛 發表於 2010-10-15 23:03
請大家告訴大家
"勿用蠻力開大廳的門"
日前故障才修好

我覺得至少要有拉,跟推的牌子吧~
我常看到好多人站在門口尤其假日(連代銷人員)也會搞錯~
還有那種不知道是來找朋友還是來看房子在門口那亂拉門~~等著我刷卡後就一起跟進來的!!!
另外一提之前大門壞掉我猜絕大部份是代銷帶看居多,
每次去都看到有人在那亂拉,,壞掉由我們管理費支...
怎不是由他們售屋傭收支出~

幾乎沒有看到清潔人員在打掃梯廳耶
不能說
現在清潔人員配置僅5名
即便人力雖少
但總有輪的一天吧
各棟公共區域仍然玻璃.地板.牆面遍布灰塵
建議物管應該製作區域分配表
不然都只在幾個公設等地方清潔
應該維持整潔的梯廳卻沒有處理
漏很大!!{:4_192:}

時捷飛 發表於 2010-10-19 11:34
等管委會成立
將強烈要求車庫停車位全部重新洗一遍
別人社區車位都乾淨到發亮

昨天晚上我約八點離開世紀館,在B2有看到在洗停車位!

時捷飛 發表於 2010-10-19 11:27
我們要不要連署抗議啊!!
大成路的路權
我們也佔1/2

雄老大要把車流導向麗老大的側門路上
好歹也要向麗老大打聲招呼
現在箭在弦上
準備硬上
我們要不要請他們轉向啊!!
最不塞的大成路都要變成忠孝東路了
噪音+污染
環境變差了
那我們幹嘛搬來這裡啊!!

waitai 發表於 2010-10-19 10:50
恐大 他們倆夫妻一共有三棟的門禁卡啦 J.K.L.這是我所知的
現在要限制他們也很難 除非請麗寶出面來制止了 ...

太........誇張了,{:4_135:}
門禁卡怎會流出去. 應該請物管說明清楚.

恐龍學長 發表於 2010-10-19 12:23
昨天晚上我約八點離開世紀館,在B2有看到在洗停車位!

真是好消息
久旱逢乾霖

恐龍學長 發表於 2010-10-19 12:23
昨天晚上我約八點離開世紀館,在B2有看到在洗停車位!

希望是全面的
而不是應車主要求
個別服務的
因大部分的車位看起來還是不怎麼乾淨

小柯 發表於 2010-10-19 12:19
我覺得至少要有拉,跟推的牌子吧~
我常看到好多人站在門口尤其假日(連代銷人員)也會搞錯~
還有那種不知道 ...

其實當初設計時為何不考慮推拉都可以的門
雖然我不曉得這兩種門有何優缺點
但對一般手上有重物或抱小孩的人來說比較方便

回覆 軒爸 的文章

嗯,的確是~
但我猜建商無法兼顧氣派跟實用~所以選擇了氣派~
就像我當初覺得我們家每戶的門都是CISA防爆門~~覺得相當正點又氣派~~
可是沒有電眼,然後也在想哪個小偷會這麼天才去炸門~~~
所以真的不實用但粉氣派

時捷飛 發表於 2010-10-19 12:35
希望是全面的
而不是應車主要求
個別服務的

感覺應該是人手不足,而不是清潔隨便,
我有時會踫到那位清潔組長,笑容可掬,但其他就很板著瞼,哈..
他都會到頂樓逐層往下檢查,,給她個....讚吧！{:4_153:}

恐龍學長 發表於 2010-10-18 16:45
有皺紋，交誼廳都坐內側的圓桌。

原來是這樣喔,難怪好幾次經過都有看到還在打量人的樣子~~
如果不是住戶為何可以暢行無阻游走世紀館還大喇喇坐在交誼廳?
難道又是物管的疏失?

剛剛出來外面吃東西時，經過車道遇到第一批的管理人員小江，但是是穿白色的襯衫ㄝ，他不知道是不是又回來世紀館了阿，如果是真是大家的福利，超敬業的警衛大哥@@?

回覆 小柯 的文章

因為他們有住戶的門禁卡呀！
而且坐久了，我看連物管都以為他們是住戶了吧......>"<

讚....
禮拜天開會那位物管總督導有說....人力配置的不足來自於建商不願意增加人力...
雖然我們入住戶或是以交屋的準住戶已經繳交了全額的管理費...但是不足的地方需要由建商來支出所以......
就會變成現在入住戶或是準住戶雖然繳交了全額的管理費卻得到NG的管理服務;上面的因造成現在的果.......

時捷飛 發表於 2010-10-19 12:35
希望是全面的
而不是應車主要求
個別服務的

說實在的 5個清潔阿桑 要洗到4層樓的停車場
要洗到什麼時候？這種清潔是否因該都是外包的才對？{:4_144:}

小徐 發表於 2010-10-19 13:03
讚....
禮拜天開會那位物管總督導有說....人力配置的不足來自於建商不願意增加人力...
雖然我們入住戶或是 ...

我記得之前大門都會有個保全在那邊開門
怎麼現在都不見了？難怪什麼人都能自由進出{:4_137:}

黑麻麻 發表於 2010-10-19 13:01
回覆 小柯 的文章

因為他們有住戶的門禁卡呀！

我看把他們倆夫妻的照片公布好了～
這樣大家都會認識了～{:4_140:}

waitai 發表於 2010-10-19 13:16
我記得之前大門都會有個保全在那邊開門
怎麼現在都不見了？難怪什麼人都能自由進出 ...

記得第二次開臨時會時
灰熊大說:如果管委會成立第一個就裁掉開門的
之後好像就沒人站在門外了

軒爸 發表於 2010-10-19 13:27
記得第二次開臨時會時
灰熊大說:如果管委會成立第一個就裁掉開門的
之後好像就沒人站在門外了 ...

在麗寶代銷還沒撤走之前 因該還是要有個門神站一站～ 因為人員進出都搞不懂誰是誰
物管也都頭低低在忙他們的事 現在不多個人在門口管制 安全上確實是有隱憂

剛去看了翡冷翠的版
人家五月交屋
現在已經有管委會
不知麗寶再怕甚麼??
怕錢兜不攏嗎??
還是根本交屋不到5成
住戶所建議的事根本都不鳥
連簡單停車場門口的停車格取消也拖拖拉拉
難道住戶無法自救嗎??
甚麼都要等管委會成立
管委會成立又要等建商同意
假設有五成交屋
如果法規事OK為何不能成立???
如果住戶都沒動作
再開幾次臨時住戶大會都沒用啦!!!!!

什模都是麗寶在爽
結果受害都是住戶
這有道理????

軒爸 發表於 2010-10-19 13:55
剛去看了翡冷翠的版
人家五月交屋
現在已經有管委會

你沒聽那天物管總督導在說 要等國際館銷售後 才能成立管委會
還說什麼要行文去問縣政府 根本早就想好他們的策略了以拖待變
可能也是銷售的手段 不想我們這邊太早成立 而去影響到國際館

看來沒去國際館給他吵一下 麗寶是不會學乖的～
兄弟姊妹門 把你們的"ㄍㄟ西"準備好 前進國際館 {:4_140:}

回覆 waitai 的文章

那一天灰熊大說了，我們早就可以成立管委會了，因為雖然同一建照，但是分為兩張使照，而且縣政府已經核准了，所以根本就是麗寶在推托，這部份waiwati可能沒聽到。

而且交屋早就超過5成了，依據法令，交屋超過5成的3個月內，依法要召開區分所有權人會議，也應該成立管委會，所以一切都是麗寶在推托。

就是聽到那天開會時那樣的說法很不能接受
難道他們說何時成立世紀館的管委會就何時成立嗎???
那如果國際館賣了兩年
是否世紀館就要等兩年??
管委會不成立住戶很多權利都受損
公設開放時間與用電的費用與物業的管理等等
開臨時會的結論就是:
"看麗寶的決定"

回覆 waitai 的文章

說真的

我一點也不相信到現在不能成立管委會
把大家都當呆子
OX

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管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費、管理費

那麼幾行的明細可以作到一個月........

忙不過來，就快點成立管委會呀！
讓住戶跟幫你們分擔咩！
這樣你們就能更專心去賣國際館了

可否請麗寶提出交屋數超過半數的時間點
如果在三個月內不提出區分所有權人會議
就一人一信去縣府告他
最好是五都選舉前

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通常聖誕樹不是由管理費去買就可ㄌ嗎?

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誇張喔..
我也很希望磁卡改成磁扣 會比較方便
不過問過物管 ..無解!!

沒想到住戶反而用不方便ㄉ磁卡
而路人甲卻用方便ㄉ磁扣喔!!

這是啥米情形ㄚ~"~

哪裡可彄阿?????

Bear 發表於 2010-10-19 12:55
感覺應該是人手不足,而不是清潔隨便,
我有時會踫到那位清潔組長,笑容可掬,但其他就很板著瞼,哈..
他都會 ...

我們這棟還是粉髒的
那天有人來參觀雙魚座的家
碰到我竟跟我說
他們那一棟(好像是K棟)
比我們還髒
透明玻璃都變成霧玻璃了
不會吧!!

waitai 發表於 2010-10-19 13:16
我記得之前大門都會有個保全在那邊開門
怎麼現在都不見了？難怪什麼人都能自由進出 ...

我猜是人力不足
去支援其他勤務了吧
剛開賣賣口碑
現在人氣那麼高
不用再秀出來了
且只有第一個阿光是笑臉迎人的
後來的不是看起不太甘願的表情或是跑去偷懶了
明明人有在
就是不開門
門被玩壞
他也有責任吧