回覆 jerome 的文章

’’秒殺售出’’應該是說京都房子很搶手吧！已購住戶賺到ㄌ

想買京都四房 最近成交價 ?議價空間一坪大概多少?請透露一下?

不會吧~~~~京都銷售11月就想要結案!{:4_93:}熱銷程度破天荒,調漲次數N次(拜玉鼎所賜){:4_133:}

阿凌 發表於 2010-10-12 14:44
想買京都四房 最近成交價 ?議價空間一坪大概多少?請透露一下?

四房只有C棟 D棟
據朋友說 低樓層19.X -20.X 高樓層22.X-23.X
中樓層沒了 議價空間 8千-1萬

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議個0.8~1w?豈不爽到遠X,依前一個數字double,買得到{:4_195:}

之前我有去京都看過房子，留過資料給遠雄，
最近遠雄人壽竟然打電話來推銷保險，
不尊重人家的隱私感覺真的很差吶~~
你們也有接過遠雄集團的推銷電話嗎？

回覆 w21124 的文章

可以每坪減少2萬嗎?
請問w21124大大~~你每坪議了多少後成交?

回覆 比菲多 的文章

沒有收過遠雄人壽的電話喔～～～

哈囉~鄰居們，

找了幾間系統家具，還是不知道如何是好?
請問有設計師可以推薦給我們的嗎?

melodysmiles 發表於 2010-10-13 12:30
哈囉~鄰居們，

找了幾間系統家具，還是不知道如何是好?

有些討論已經搬到家族去囉！！　　快加入家族裡！！
最重要的是看你想怎麼做家裡的佈置！
那些事情是最看重的！列出優先順序！

and 『 還是不知道如何是好?』 是“那邊” 不知道好或不好？ 這個先確認一下！

回覆 melodysmiles 的文章

歡迎你..{:4_153:}
請問你是哪棟的呢??有去家族裡報到了嗎??快去"京都"家族裡報到囉!!
家族版裡有裝潢的討論區哦..可以去看看!!

謝謝 jimmysucm 與 桃莉

我剛剛去申請加入家族了

"京都真的換約非常強手住商房地產擁有最多京都換約戶歡迎有需求前往詢問"
我在房屋交易討論區上看到上面那句話...這句的意思難道是說我們的住戶裡有很多是投資客嗎??="=

桃莉 發表於 2010-10-13 16:44
"京都真的換約非常強手住商房地產擁有最多京都換約戶歡迎有需求前往詢問"
我在房屋交易討論區上看到上面那 ...

投資客肯定是有的～～～聽說有一些都是裝潢過後再轉賣的～～～價位據了解是在十九萬至二十二萬不等～～～這是由仲介公司那得到的資料～～～所以～才會更覺得社區的規章要設的好一點～不然倒楣的將會是裡面的住戶呦～

u2194739 發表於 2010-10-13 17:07
投資客肯定是有的～～～聽說有一些都是裝潢過後再轉賣的～～～價位據了解是在十九萬至二十二萬不等～～～ ...

單單樂屋網
就有約25戶投資客待售(可能小部分銀貸未過)
還有一些2房的將會陸續丟出來(還在仲介或投資客手上)
可怕.....

jerome 發表於 2010-10-13 17:50
單單樂屋網
就有約25戶投資客待售(可能小部分銀貸未過)
還有一些2房的將會陸續丟出來(還在仲介或投資客手 ...

很像都是在～～～遠雄的業代手上～～～個人買的～～～然後再轉賣出來～～～

不過～話又說回來～銀行通常不是都會限制幾年不可以把貸款清償嗎？那這一些投資客又是如何轉賣呢？（當然～真正的投資客應該是什麼都沒有～就是有錢吧）！

u2194739 發表於 2010-10-13 18:10
很像都是在～～～遠雄的業代手上～～～個人買的～～～然後再轉賣出來～～～

不過～話又說回來～銀行通常 ...

都可以隨時清償啦
但有些銀行會綁2-3年約
提早清償須付違約金 0.5-0.6%
但大部分都不會有

喔～～～不過～對我這個無殼蝸牛而言～想提早清償都還有問題勒～哈哈哈～

回覆 u2194739 的文章

,,京都的投資戶雖然是學成路幾個新建案當中,最多的(5月潛銷期有人一口氣buy六戶)~~~別擔心!!她們的車位都位於B4很差的位置(貪俗嘛),{:4_152:}

w21124 發表於 2010-10-13 18:20
回覆 u2194739 的文章

,,京都的投資戶雖然是學成路幾個新建案當中,最多的(5月潛銷期有人一口氣buy六戶)~~~ ...

嗚嗚嗚～～～我的車位也沒有多好～～～也是在Ｂ４樓～～～當初買的時候沒有想到～～～真的是圈圈叉叉～但～已成事實～就只好坦然面對了～

昨天下午去驗收驗屋時發現的問題～就特地從大雅路的車道給它開下去試看看～～～門口有一個管理員很熱心的告知裡面的狀況及該如何走～～～當然～～我也不知道這位熱心的管理員到底在說什麼～因當時我想停車場能有多複雜～～～

管理員告知Ａ棟及Ｂ棟的住戶正確的入口是在學成路～～～其它棟的都會是在大雅路進出居多～這一點跟我所想的完全不一樣～我還以為Ａ棟跟Ｆ棟的屬商業住宅居多～所以都應該是從學成路進出～～～這樣子才不會搞的亂七八糟的～～～後來證實我的想法是錯誤的～～～

後來管理員又告知～停車場其實都是通的～也就是說～京都的住戶可以選擇要由大雅路進去或者是學成路～但是學成路進出會比較近～不需要像是逛花園一樣繞來繞去～

最令我感到不滿意的就是出入口的閘道了～～～實在是有點給它小～～～我又開福特那一台MONDEO～～～整體而言就有如胖子在路上跑一樣～走到那小車道實在是有點壓力～～～我想總有一天一定會去Ａ到的～我該找誰賠？哈哈哈～

整個車道看起來很寬～但是一到轉彎處就‧‧‧不過～除非設定一個專有入口車道～一個專有出口車道～不然～～～台灣所有的車道應該都是有著相同的問題吧～～～就期望未來的住戶在停車場裡開車時不要把它當成是賽車場來用～到處飆兩百！

咦～是不是該參考耶魯的車道呢？不是有通了嗎？

我下了那車道～就開始東張西望找看看有沒有管理員所說的～～～標示～～～只可惜～我看到的都是『出口』的牌子～～～哈哈哈～～～不過東繞繞～西繞繞～～～再碰個幾次壁～的確找到了～～～

一進、一出的感想～～～B3到B4之間的走道曾有屋主告知設計不良～～～結果發現～～～我車子裡就只有載了內人與我兩人～體重太輕～所以車子底盤沒有磨到地～～～謝天謝地～～～我該找一天請其它三位較有份量的屋主一同搭乘～看看是否會有問題～當然～我相信有九成的時間應該都只會只有我跟內人兩人在車內而已～～～

好了～哈拉了一堆～我對於京都的停車場還勉強可以接受～～～

回覆 u2194739 的文章

回覆〔管理員告知Ａ棟及Ｂ棟的住戶正確的入口是在學成路～～～其它棟的都會是在大雅路進出居多～這一點跟我所想的完全不一樣～我還以為Ａ棟跟Ｆ棟的屬商業住宅居多～所以都應該是從學成路進出〕
那是因為ＡＢ２棟就在學成路的入口上方...所以離ＡＢ２棟的住戶最近的車道就是在學成路上的這個入口啦！！不過雖然我們家的車位在Ｂ３...我們家大人也是認為那個車道設計不良...太小...再加上Ｂ３要轉上Ｂ２那一小段車道斜得有些離譜...他也蠻擔心哪天會去Ａ到．．．

回覆 桃莉 的文章

交屋了，我二個朋友已經在裝璜了，大家都很期待搬進去住呢! 我也開始用車位了，還蠻滿意的，由學成路進，大雅路出，沒問題。很通暢，對了，我的車子小啦!

我e棟車位在B2也是從學成路進出,邊邊的大車位超好停,滿意{:4_134:}

這星期要交屋...
我的車位也是在B2(E棟樓下)...
不過 每次回京都總是有車停在那....
希望交屋後.入住前....再回京都..不會有人誤停了.....

回覆 小熊 的文章

我的原本跟你一樣(京都人員暫時用),交屋後,就沒有這種狀況!do not worry~~{:4_132:}

回覆 w21124 的文章

謝謝啦!!
有你的解惑...
我就不再擔心了........
感恩

回覆 小熊 的文章

免客氣~~B2的車位都很寬闊很棒,恭喜{:4_177:}

京都越來越多人裝潢了喔
下星期我也要開工了{:5_277:}

小佑 發表於 2010-10-14 20:21
京都越來越多人裝潢了喔
下星期我也要開工了

恭禧恭禧~~ 一起分享裝潢過程喔!!

有B2大車位(或CEFIRO好停的)要出租嗎?
希望可從11月或12月起租

回覆 jerome 的文章

你好:

我是京都的住戶,因為還沒要進住,所以車位要出租

回覆 小州 的文章

是B1的,非常好停

我也是京都的住戶 還沒有要搬入 車位可出租 有人需要嗎? 請連絡(0928873300) 謝謝!!

羅莎 發表於 2010-10-14 12:32
回覆 桃莉 的文章

交屋了，我二個朋友已經在裝璜了，大家都很期待搬進去住呢! 我也開始用車位了，還蠻滿意 ...

Hi,Rosa
您需要留言或發個訊息給京都家族版的群主(但記得要告知棟戶別及樓層)方能將您加入為成員哦...還有你的兩個朋友也請加入家族了嗎??
動作要快哦..版內有許多鄰居的經驗分享跟討論哦....{:4_112:}
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=102

回覆 Becky 的文章

我有問到18.5萬

回覆 小熊 的文章

我們車位也是在Ｅ棟樓下
每次去的時候都看到有人誤停
但因為尚未交屋所以也不在意
今天交屋時特地去看車位是否已經淨空
但沒想到還是被人誤停了...

提醒大家已交屋的車位會在車位上方貼上棟別與樓層
請大家停車時稍微注意一下...別不小心誤停囉!

今天為了裝潢的事回到京都...在逛樣品屋時聽到業代在和客戶說到"凱旋門廣場"的3..4F會有誠品欸...

桃莉 發表於 2010-10-17 18:02
今天為了裝潢的事回到京都...在逛樣品屋時聽到業代在和客戶說到"凱旋門廣場"的3..4F會有誠品欸... ...

真好,走幾步可以到誠品 以後可以多增加書卷氣息 小朋友可以多看書{:4_209:}

小黑熊 發表於 2010-10-17 22:32
真好,走幾步可以到誠品 以後可以多增加書卷氣息 小朋友可以多看書 ...

詢問業代
只是爭取中..
尚未定案

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是喔!!那希望能夠爭取到...不然北大這裡沒有一間書城還真是不方便哩!!